酒店服務(wù)投標(biāo)方案上海某休閑娛樂酒店建筑方案設(shè)計招標(biāo)書1項(xiàng)目背景和開發(fā)理念：酒店業(yè)的景氣在近五年間有了長足的發(fā)展其中尤以上海的繁榮景象最為突出。經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長門戶開放和社會的高度信息化拓寬了國民的視野生活環(huán)境、人的價值觀、精神意識和消費(fèi)習(xí)慣正在發(fā)生前所未有的變革人們開始不再滿足于由經(jīng)濟(jì)發(fā)展、大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)所帶來的單純物質(zhì)上的充實(shí)而去尋找一種新的價值和生活體驗(yàn)度假、休閑、娛樂在時間和空間上占據(jù)了生活中非常重要的位置。對于酒店業(yè)來說住宿和餐飲不再是唯一的當(dāng)家花旦酒店的作用開始著眼于為人們的生活提供更多的夢想和可能性。為適應(yīng)多樣化發(fā)展帶來的多樣化需求個性化和功能復(fù)合化已成為酒店發(fā)展的兩大趨勢。從上個世紀(jì)九十年代開始“Boutique”一詞和個性精品店、時髦酒店形影不離以“BoutiqueLiving”為號召的酒店逐漸大行其道在“BoutiqueHotel”酒店里不會有款式和布置相同的房間不同的色彩、床鋪、燈飾、軟裝、家具、小食、衛(wèi)浴空間搭配出不同的個性和心情在酒店里度過的美妙時光重新充滿了激情?！癇outique”不再僅僅是個源于法文單詞的形容詞她成了富有情趣和個性、講究獨(dú)特設(shè)計感、強(qiáng)調(diào)優(yōu)雅感受性的代名詞和形象標(biāo)志。第1頁共10頁

借用這一概念是期望本項(xiàng)目能夠代表新世紀(jì)新一代精致生活、時尚品味的潮流生活態(tài)度成為當(dāng)?shù)啬酥辽虾O具號召力的時尚休閑娛樂場所和話題效應(yīng)的原創(chuàng)建筑。本項(xiàng)目意在填補(bǔ)當(dāng)?shù)厣虅?wù)交際、富裕家庭等主流消費(fèi)群的需求空白而將度假、休閑、娛樂功能作為酒店的核心定位也有助于為客房銷售建立獨(dú)一無二的差異化競爭優(yōu)勢。豐富而有特色的餐飲休閑娛樂功能充滿靈感、幻趣和想象力的空間設(shè)計和多樣化主題裝飾風(fēng)格釋放出難以抗拒的誘惑吸引和聚集大量人群為進(jìn)駐酒店的商家?guī)砜捎^的人流和商機(jī)。（可參考隨設(shè)計材料所附的奉浦置業(yè)南橋酒店項(xiàng)目定位分析）2本次招標(biāo)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目之名稱：上海奉浦置業(yè)有限公司綜合業(yè)務(wù)樓（以下簡稱南橋酒店）用地性質(zhì)：公共設(shè)施用地（R2）建設(shè)用地面積：平方米（參考業(yè)主提供的地形圖以實(shí)測為準(zhǔn)）建筑容積率：不大于建筑密度：不大于綠地率：不小于35%建筑后退基地邊界距離：5退道路紅線：米3項(xiàng)目地點(diǎn)：第2頁共10頁

上海市工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)。西、北臨四季綠庭生態(tài)園和會所東靠莘奉金高速公路南依航南公路出口。4招標(biāo)方式：國際、國內(nèi)公開招標(biāo)5設(shè)計內(nèi)容建議和設(shè)計成果要求設(shè)計內(nèi)容建議包含以下三大部分內(nèi)容：）、綜合餐飲休閑娛樂中心（建筑面積—11000㎡）1堂2型品牌餐飲（包含宴會廳）3式餐廳（燒肉、鐵板燒、料理）14型特色餐館（帶露臺或露天餐座）25啡吧（可提供自助）6式酒吧和茶樓（帶露臺或露天餐座）7生理療桑拿+式或印度式SPA8廳酒吧+卡拉OK+夜總會9功能影院（100～150座可作小劇場、演講廳、會議室）10、小型多媒體會議室（與多功能影院合用開放式休息廳）11、電玩、游藝中心（地下室）、兒童嬉戲園12、運(yùn)動健身中心（地下室、須設(shè)壁球館、桌球吧、乒乓室等）13、人工沙灘水療室內(nèi)溫水泳池（不大于米）第3頁共10頁

設(shè)計公司可在不限于上述參考建議上提出自己的方案）、度假休閑酒店（建筑面積—12000㎡—190套）1頂層空中別墅（帶空中大露臺）≯250m222次頂層商務(wù)酒廊3豪華休閑套房（帶露臺、雙臥、起居娛樂室）≯90m26套4休閑套房（帶起居娛樂室）≯70m2套5特大雙人房（帶娛樂功能）≯60m2套6個性雙人房（淋浴獨(dú)立、化妝洗面可分離）≯50m2套以上百分比為套數(shù)比可考慮復(fù)式結(jié)構(gòu)）、停車（庫）場（不少于個車位）設(shè)計成果包含總平面設(shè)計圖、單體平面、立面、剖面圖、主體建筑日景、夜景透視效果圖、入口大堂透視效果圖、建筑規(guī)劃設(shè)計總說明、功能布局圖及說明、交通組織分析圖及說明、景觀分析圖及說明、規(guī)劃用地各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、投資估算。6資質(zhì)要求：境內(nèi)外凡經(jīng)合法注冊并具有法人資格具有與工程要求相符合的資質(zhì)（資格）的設(shè)計承包商均可報名。報名時請?zhí)峤灰韵沦Y料：）、法人代表授權(quán)書（原件）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；第4頁共10頁

）、建筑工程甲級設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件（如境外設(shè)計承包商需提供相應(yīng)的設(shè)計資格證書）；）、相應(yīng)的業(yè)績證明文件（近五年成功設(shè)計過類似規(guī)模的工程實(shí)例）；）、設(shè)計單位簡介擬負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑師簡介及業(yè)績；）、經(jīng)辦人有效身份證復(fù)印件；）、如報名單位為聯(lián)合竟標(biāo)形式的則須出具組成聯(lián)合竟標(biāo)協(xié)議書其中聯(lián)合競標(biāo)伙伴中至少有一家為境內(nèi)法人單位；）、設(shè)計收費(fèi)報價書（按方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計分別報價）；）、填寫完整的附表一～附表三；業(yè)主將根據(jù)報名單位的業(yè)績、資質(zhì)和設(shè)計收費(fèi)水平進(jìn)行資格預(yù)審從中挑選參加建筑方案設(shè)計竟標(biāo)。國內(nèi)設(shè)計單位要求為建筑設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)境外設(shè)計單位要具有相關(guān)業(yè)績、經(jīng)驗(yàn)的知名企業(yè)參加、或與國內(nèi)具有建筑設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位聯(lián)合競標(biāo)。7評審方式：業(yè)主將組織各方面專家組成評審委員會對參加的4家設(shè)計單位提交的設(shè)計成果和設(shè)計費(fèi)報價書進(jìn)行綜合評審確定一個優(yōu)勝方案（第一名）。優(yōu)勝方案提出單位與業(yè)主簽訂設(shè)計委托合同并簽訂建筑方案版權(quán)出讓協(xié)議根據(jù)設(shè)計合同的要求完成實(shí)施建筑方案設(shè)計。其余參賽方案所有權(quán)歸業(yè)主所有。第5頁共10頁

本次未獲優(yōu)勝方案的參賽單位依名次將獲得投標(biāo)競賽補(bǔ)償具體為：第二名投標(biāo)競賽補(bǔ)償費(fèi)人民幣8元第三名投標(biāo)競賽補(bǔ)償費(fèi)人民幣6元第四名投標(biāo)競賽補(bǔ)償費(fèi)人民幣4元8招標(biāo)報名日期：20__年月9～20__年12月20日17時。9報名方式：以電子文件、傳真形式、郵寄方式（信封請署設(shè)計報名）發(fā)送。報名人將第6要求的資料備齊并填妥附表1～3在報名時間內(nèi)送到。報名截止后招標(biāo)人根據(jù)報名情況進(jìn)行資格預(yù)審從中選擇4設(shè)計單位正式參與建筑方案設(shè)計竟標(biāo)并發(fā)函通知領(lǐng)取設(shè)計所需相關(guān)文件、組織現(xiàn)場答疑。未入選單位恕不另行通知。10、資格預(yù)審時間：20__年月日～20__年月25日。南橋酒店建筑方案設(shè)計招標(biāo)文件附表標(biāo)申請人基本情況單位名稱注冊地址注冊年份本地分支機(jī)構(gòu)名稱第6頁共10頁

本地分支機(jī)構(gòu)地址電話總部：聯(lián)系人總部：傳真總部：電子郵箱總部：

本地：本地：本地：本地：公司資質(zhì)等級證書號[（附相關(guān)證書及年審報告復(fù)印件）。主營范圍：1.__________________________________________________________________2.__________________________________________________________________3.__________________________________________________________________4.__________________________________________________________________其它補(bǔ)充說明附表第7頁共10頁

近五年主要已完類似工程列表序號工程名稱建設(shè)單位合同金額(元)結(jié)算金額(元)開工日期竣工日期所獲獎項(xiàng)1234567891011第8頁共10頁

…注：、申請人應(yīng)盡量列出所有近五年在建及已完主要類似工程。2申請人應(yīng)如實(shí)填寫如有隱瞞一經(jīng)查實(shí)將導(dǎo)致