19/19HYPERLINK"/"P1優(yōu)質(zhì)物業(yè)手冊(cè)雅居樂(lè)濱江花園流溪河畔，都市地標(biāo)P2主標(biāo)：選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)，選擇高品位的生活方式。小標(biāo)：什么是優(yōu)質(zhì)物業(yè)？有人認(rèn)為是好房子，有人認(rèn)為是好的居住環(huán)境，有人認(rèn)為是好的生活方式，還有人認(rèn)為優(yōu)質(zhì)物業(yè)是某種理念或模式……小標(biāo)：優(yōu)質(zhì)物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)如何判定？1、優(yōu)質(zhì)物業(yè)必須具有好的品質(zhì)。好的品質(zhì)包含如下：好的地段——它包含土地價(jià)值、地理位置、周邊環(huán)境、人文環(huán)境、交通條件等不可復(fù)制的每一要素。好的產(chǎn)品——它包括樓盤規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)布局、工程質(zhì)量、裝修風(fēng)格、環(huán)境設(shè)計(jì)及生活配套等一切和居住功能相關(guān)的元素。2、優(yōu)質(zhì)物業(yè)要有好的開(kāi)發(fā)商。好的開(kāi)發(fā)商，即是有誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)企業(yè)。誠(chéng)信是一種責(zé)任感，是對(duì)自己負(fù)責(zé)，對(duì)購(gòu)房者負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。3、優(yōu)質(zhì)物業(yè)更要有好的服務(wù)。優(yōu)質(zhì)物業(yè)治理提升居住價(jià)值。好的物管將會(huì)給提供給業(yè)主比較規(guī)范、完善、人性化的高質(zhì)量服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)使用的便利性、舒適性，延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命，實(shí)現(xiàn)保值增值。4、優(yōu)質(zhì)物業(yè)具有保值、增值性。優(yōu)質(zhì)物業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)高峰期具有最大的升值潛力，在房地產(chǎn)市場(chǎng)低谷時(shí)，抗跌能力最強(qiáng)。P3雅居樂(lè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)：產(chǎn)品篇P4流溪河畔，都市中心既要享受原生態(tài)自然美景，又不舍成熟便捷的都市生活，能夠“魚和熊掌二者兼得”是多少人的現(xiàn)代都市人的居住夢(mèng)想。在山清水秀的從化地區(qū),在潺潺流淌的流溪河畔,讓我們一起來(lái)查找我們心中的理想家園。從化是廣州的后花園，是聞名世界的溫泉之鄉(xiāng)。曲折貫穿從化的流溪河是廣州市境內(nèi)唯一的完整河流，為廣州市提供總供水量60％的自來(lái)水源。雅居樂(lè)濱江花園，地處化市區(qū)江浦街沿江南路段，西臨風(fēng)光旖旎的流溪河，自然資源得天獨(dú)厚；東臨從化規(guī)劃中主干道從化大道，南接355省道，到廣州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)只需20分鐘，到廣州市區(qū)中心僅需30分鐘，而且從化商業(yè)中心盡在近在咫尺，日常生活極其便捷。P5真正人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)人性化的社區(qū)規(guī)劃對(duì)居住品質(zhì)具有決定性作用。人性化規(guī)劃要以人的需求為動(dòng)身點(diǎn)，將社區(qū)原有地形特征和自然環(huán)境相結(jié)合，在不破壞原有自然形態(tài)的基礎(chǔ)上，以大尺度的設(shè)計(jì)，滿足業(yè)主高品質(zhì)的活動(dòng)空間和觀景需求。雅居樂(lè)濱江花園的規(guī)劃源于世界大師之手，順應(yīng)地勢(shì)將近500畝用地規(guī)劃為不墅區(qū)和洋房區(qū)。小區(qū)在尊重原有地貌的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮地塊正南北向優(yōu)勢(shì)，整個(gè)社區(qū)由一條風(fēng)格獨(dú)特、景觀豐富的主干道貫穿南北，以水岸不墅組團(tuán)為中心的區(qū)域景觀向四周洋房組團(tuán)輻射，最大化實(shí)現(xiàn)不墅園林和洋房景觀的自然交融與資源共享，同時(shí)配以縱橫交錯(cuò)的人工湖道和園林小景，與流溪河相互輝映，營(yíng)造出一個(gè)真正背山望水的生態(tài)空間。世界級(jí)的園林規(guī)劃真正高品質(zhì)生活在于融入自然和諧的環(huán)境。園林景觀風(fēng)格、容積率和綠化率等將直接涉及到居住的舒適度。雅居樂(lè)濱江花園的園林綠化由國(guó)際一流的環(huán)境設(shè)計(jì)公司主筆，以水景為規(guī)劃主題，整個(gè)社區(qū)布滿著濃烈的水岸不墅風(fēng)情。該社區(qū)建筑密度低至25％，容積率僅為1.42，綠化覆蓋接近50％，如此大幅度的綠化面積和開(kāi)闊的規(guī)劃在市場(chǎng)上極其罕見(jiàn)。水、陽(yáng)光、花草是園林的要緊元素，水是雅居樂(lè)濱江花園的靈魂。它們圍繞著建筑，倒映著風(fēng)景，同時(shí)把陽(yáng)光遞給熱愛(ài)生活的人；名貴的花草，用它多彩的身姿詮釋了什么是真正的休閑；亞熱帶的陽(yáng)光，則給予雅居樂(lè)濱江花園亮麗的基調(diào)。整個(gè)園林在追求親、靜、美、閑、雅、秀的意境下，把人工藝術(shù)與自然景觀渾成一體。P6尊貴舒適的戶型設(shè)計(jì)家是人們的棲身之所，好的戶型設(shè)計(jì)將直接阻礙到購(gòu)房者以后甚至一生的家居生活。良好的私密性、舒適度以及恰當(dāng)?shù)墓δ茉O(shè)計(jì)是好戶型不可缺少的元素。濱江花園不墅戶型皆是雅居樂(lè)地產(chǎn)多年來(lái)的精粹，各式不墅規(guī)劃依水環(huán)湖而建，南北通風(fēng)，采光充足，全方位滿足買家對(duì)景觀、通風(fēng)、采光、私密性等各方面的要求。此外，中空豪華客廳、花園式景觀餐廳、前后疊層花園等一系列彰顯豪華不墅品位的設(shè)計(jì)，更顯人性化居住用心。濱江花園洋房產(chǎn)品主力戶型二房到四房，可滿足各種不同需求客戶。其中，“優(yōu)勢(shì)疊加”珍品洋房，極其開(kāi)闊的樓距視野，戶戶南北對(duì)流，奢華主人套房設(shè)計(jì)，優(yōu)雅的入戶花園，乃是從化乃至整個(gè)珠三角客戶追捧的對(duì)象。完善齊全的生活配套居住是房子的差不多功能，而生活卻是家的差不多需求，社區(qū)內(nèi)外是否有完善的購(gòu)物、休閑、醫(yī)療、教育設(shè)施，是優(yōu)質(zhì)物業(yè)的重要環(huán)節(jié)之一。雅居樂(lè)濱江花園所在區(qū)域擁有眾多的市政資源和配套優(yōu)勢(shì)，流溪河、政治中心、商業(yè)中心、交通樞紐、休閑、旅游勝地，沿江路片區(qū)可謂得天獨(dú)厚。除了眾多外部市政配套，濱江花園社區(qū)配套設(shè)施更是一應(yīng)俱全，交通、購(gòu)物、休閑、餐飲、教育，均可在社區(qū)內(nèi)解決，并設(shè)有綜合文化中心，裝潢瑰麗典雅，設(shè)施高貴齊全。社區(qū)內(nèi)配備24班小學(xué)，9班幼兒園，優(yōu)質(zhì)的教育的環(huán)境，讓您的小孩在擁有更高的起跑線。P7雅居樂(lè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)：品牌篇P8雅居樂(lè)，聞名遐邇的地產(chǎn)品牌集團(tuán)雅居樂(lè)地產(chǎn)是一家崛起于華南的大型香港上市企業(yè)。1992年開(kāi)發(fā)第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目；2002年進(jìn)入廣州市場(chǎng)，贏得良好口碑；2005年在香港聯(lián)交所成功上市，是為數(shù)不多被納為恒生綜合指數(shù)、恒生流通綜合指數(shù)及摩根士丹利中國(guó)指數(shù)成份股的房地產(chǎn)企業(yè)之一。15年來(lái)，雅居樂(lè)地產(chǎn)始終秉持“世界建筑視野”的規(guī)劃理念，致力于“建筑以后地標(biāo)”的品牌定位，至2007年，已在全國(guó)11個(gè)都市打造了涉及低密度住宅、洋房、寫字樓、高爾夫球會(huì)等45個(gè)高端地產(chǎn)項(xiàng)目，成為中國(guó)最具阻礙力與領(lǐng)導(dǎo)力的地產(chǎn)品牌之一。15年，11城，23個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，200億港元市值雅居樂(lè)集團(tuán)下屬二十多家分公司，職員近5000人，分布于香港、澳門、珠三角地區(qū)及海外英屬處女群島等地。在全國(guó)化戰(zhàn)略布局的指導(dǎo)下，雅居樂(lè)在廣州、佛山、中山、惠州、河源、六朝古都南京、國(guó)際化都市上海、最新直轄市重慶、文化名城西安、度假勝地海南、天府之國(guó)成都等11個(gè)都市打造了一個(gè)又一個(gè)地標(biāo)性人文居所，期望為更多的人們帶來(lái)更加舒適和諧的居家體驗(yàn)。P9“打造新人居名片”——從南中國(guó)到中國(guó)中山地區(qū)：雍景園中山大師級(jí)經(jīng)典杰作雍逸廷歐陸小鎮(zhèn)風(fēng)情社區(qū)凱茵新城南廣州至大高爾夫度假型樓盤雅居樂(lè)新城國(guó)際級(jí)大型生活社區(qū)都會(huì)新天地中山南部11萬(wàn)平方米國(guó)際級(jí)購(gòu)物商城碧堤灣畔中山首個(gè)江畔不墅小區(qū)置地廣場(chǎng)休閑娛樂(lè)主題商業(yè)廣州地區(qū)廣州雅居樂(lè)花園國(guó)際生活文化社區(qū)南湖半島花園南湖板塊最大規(guī)模山水樓盤南湖半山豪廷半山純美不墅區(qū)雍景豪園廣州西翼新都會(huì)雍景新都會(huì)大型復(fù)合式街區(qū)花都雍華廷居住型都市不墅社區(qū)花都雍逸豪廷不墅世家杰作從化雅居樂(lè)濱江花園開(kāi)啟從化豪宅新紀(jì)元佛山地區(qū)佛山雅居樂(lè)花園佛山地標(biāo)性人文社區(qū)三水雅居樂(lè)項(xiàng)目順德雅居樂(lè)項(xiàng)目南海雅居樂(lè)項(xiàng)目惠州地區(qū)惠州白鷺湖項(xiàng)目集旅游、度假、居住、辦公功能于一體的綜合居住區(qū)河源地區(qū)河源雅居樂(lè)都市花園生態(tài)型綜合人文社區(qū)南京雅居樂(lè)花園成都雅居樂(lè)花園上海雅居樂(lè)項(xiàng)目重慶雅居樂(lè)項(xiàng)目海南雅居樂(lè)項(xiàng)目西安雅居樂(lè)項(xiàng)目……從南中國(guó)到中國(guó)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)生活，同步綻放中！P10雅居樂(lè)榮譽(yù)來(lái)自客戶與社會(huì)各界的贊譽(yù)成就了雅居樂(lè)品牌！再多的榮譽(yù)，也僅代表過(guò)去；以后，雅居樂(lè)將接著肩負(fù)更高的社會(huì)與企業(yè)責(zé)任，走得更遠(yuǎn)，做得更好！2001年“聞名品牌開(kāi)發(fā)模式”2001年“國(guó)家一級(jí)物業(yè)治理資質(zhì)企業(yè)”2002年“中國(guó)名企35強(qiáng)”2002年“最佳新銳品牌開(kāi)發(fā)商”金獎(jiǎng)2002～2003年連續(xù)兩屆‘廣州新人居“雙十佳”金獎(jiǎng)’2003年“廣州市民十大最喜愛(ài)房地產(chǎn)品牌企業(yè)“2004年“廣州十大名星開(kāi)發(fā)企業(yè)”2004年“廣東省誠(chéng)信品牌進(jìn)展商”2004年“優(yōu)秀物業(yè)評(píng)選品牌獎(jiǎng)”2005年“廣東十大明星地產(chǎn)品牌”2005年“最具社會(huì)責(zé)任感企業(yè)”2002～2007年連續(xù)六屆“廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)”……雅居樂(lè)地產(chǎn)之媒體評(píng)論：由于10多年來(lái)的銳意進(jìn)取，雅居樂(lè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了跨越式的進(jìn)展，塑造了華南地區(qū)家喻戶曉的品牌。雅居樂(lè)集團(tuán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目以杰出的規(guī)劃設(shè)計(jì)及完美的環(huán)境布局在行業(yè)內(nèi)享有盛譽(yù)，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和卓越的產(chǎn)品策略使雅居樂(lè)品牌享有廣泛的社會(huì)聲譽(yù)。雅居樂(lè)集團(tuán)在取得良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，并沒(méi)有不記得對(duì)社會(huì)的高度責(zé)任感。長(zhǎng)期以來(lái)，他們積極參與各種社會(huì)公益活動(dòng)，累計(jì)捐款總額近1000萬(wàn)元人民幣，在社會(huì)上具有良好的口碑和廣泛阻礙力。同時(shí)增加了業(yè)主對(duì)雅居樂(lè)的認(rèn)同感，雅居樂(lè)品牌美譽(yù)度和知名度更是與日俱增?！獊?lái)源于南方都市報(bào)P11雅居樂(lè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)：物管篇P12雅居樂(lè)物業(yè)治理，更科學(xué)，更安全，更貼心選擇好的物業(yè)，更要選擇優(yōu)質(zhì)的物管物業(yè)治理與日常生活息息相關(guān)。關(guān)于安家者來(lái)講，“買房一時(shí)，住房一世”，小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境、安全狀況、綠化程度、物業(yè)治理乃至社區(qū)文化等差不多上必須考慮的因素；關(guān)于投資者來(lái)講，所購(gòu)的房產(chǎn)能否升值，除了房子本身的硬性條件外，優(yōu)質(zhì)的業(yè)治理作為軟環(huán)節(jié)同樣扮演著不可或缺的角色。雅居樂(lè)高科技智能化治理雅居樂(lè)集團(tuán)1995年成立了雅居樂(lè)物業(yè)治理公司，并于1999年獲得ISO9002國(guó)家一級(jí)資質(zhì)認(rèn)證，雅居樂(lè)旗下小區(qū)治理采納智能化系統(tǒng)——紅外線周邊防范系統(tǒng)，IC卡智能門禁系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，緊急求助報(bào)警系統(tǒng)，煤氣泄漏系統(tǒng)，消防監(jiān)控系統(tǒng)等先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備一應(yīng)俱全。除此之外，各個(gè)小區(qū)擁有一支訓(xùn)練有素的退伍軍人組成的保安隊(duì)伍，24小時(shí)的保安巡邏，充分保障業(yè)主的居住安全與舒適。雅居樂(lè)物管，設(shè)文化盛宴用心建家雅居樂(lè)物業(yè)治理公司除了為業(yè)主提供專業(yè)智能化家居治理，還提供形式多樣、豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)。激情洋溢的千位業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)，年輕業(yè)主集體婚禮，廣東博物館攜手舉辦的嶺南名家畫作展，一道道文化盛宴，一幕幕動(dòng)人片段，差不多上雅居樂(lè)社區(qū)內(nèi)真實(shí)上演的日常生活場(chǎng)景之一。P13雅居樂(lè)濱江花園，智能化、人性化的物管。高科技智能化配備，打造高質(zhì)量生活環(huán)境。雅居樂(lè)濱江花園以高科技為依托，以國(guó)家智能化小區(qū)配套，出色的治理團(tuán)隊(duì)為小區(qū)提供高智能化全封閉治理。為了向業(yè)主提供一個(gè)高質(zhì)量的生活環(huán)境，小區(qū)內(nèi)不但設(shè)置了小區(qū)周界防范、小區(qū)閉路電視監(jiān)控、電子巡更、停車場(chǎng)治理、家居報(bào)警等智能化系統(tǒng)以實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)安全防范的自動(dòng)化治理，同時(shí)設(shè)立了計(jì)算機(jī)自動(dòng)化治理中心，為業(yè)主提供水電氣自動(dòng)化計(jì)量服務(wù)和寬帶系統(tǒng)，業(yè)主可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)終端實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)。人性化的物管，居家生活更精彩。精彩的社區(qū)文化活動(dòng)是雅居樂(lè)物管的點(diǎn)滴用心。濱江花園自開(kāi)盤以來(lái)已成功舉辦了百席盆菜宴、潮流名車展、春節(jié)煙花匯演等一系列大型社區(qū)文化活動(dòng)。在從化樓市，雅居樂(lè)濱江花園豐富的社區(qū)活動(dòng)一直備受歡迎。如：雅居樂(lè)濱江花園“風(fēng)生水起·豪宅天成·易學(xué)家居文化講座”，不僅吸引了大批的業(yè)主，甚至廣州天河、白云以及海珠區(qū)的客戶也趕來(lái)傾聽(tīng)。24小時(shí)細(xì)致呵護(hù)的居家服務(wù)為更周到、細(xì)致地為業(yè)主服務(wù)，雅居樂(lè)濱江花園設(shè)立了專門的客戶服務(wù)中心，24小時(shí)不間斷提供服務(wù)。除日常公共服務(wù)之外，小區(qū)內(nèi)部還提供或協(xié)助聯(lián)系以下居家服務(wù)項(xiàng)目：長(zhǎng)期家政服務(wù)鐘點(diǎn)工庭院、盆栽綠化養(yǎng)護(hù)商務(wù)打印、復(fù)印、傳真服務(wù)干洗衣物代訂鮮花、餐飲服務(wù)代訂飛機(jī)、車、船票服務(wù)租賃代理服務(wù)其它便民服務(wù)P14雅居樂(lè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)：升值篇P15企業(yè)家看好濱江花園升值潛力從目前來(lái)看，雅居樂(lè)濱江花園在從化當(dāng)?shù)貥潜P中價(jià)格最高的，但相關(guān)于和廣州樓市的價(jià)格來(lái)講，不管是投資依舊自住，濱江花園的性價(jià)比和升值潛力差不多上相當(dāng)高的。在從化雅居樂(lè)濱江花園首批不墅業(yè)主中，不乏來(lái)自港澳臺(tái)或外省，在從化當(dāng)?shù)刈錾獾钠髽I(yè)家。他們紛紛表示，濱江花園的不墅設(shè)計(jì)完美，而且位于市中心區(qū)域，各種市政配套齊全，特不適合常住。更重要的是，目前不墅屬于限制型房產(chǎn)，從化以后可供應(yīng)的不墅不多，像雅居樂(lè)濱江花園如此的市中心不墅更是絕無(wú)僅有，具有專門強(qiáng)的保值、升值潛力。度假投資兩不誤，濱江花園深得廣州人喜愛(ài)雅居樂(lè)濱江花園不僅受從化本地人的歡迎，也深得廣州人的喜愛(ài)。一位看中一套四聯(lián)體不墅的廣州人認(rèn)為，與從