第9頁(yè)共9頁(yè)家具工廠轉(zhuǎn)讓合同范本一、甲方?將位于(工?廠具體地址?)的工廠(?面積m2，?合同租賃期?自年月日至?年月日)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?工廠的經(jīng)營(yíng)?權(quán)及房屋租?賃合同、機(jī)?器設(shè)備、生?產(chǎn)物料、人?員客戶、經(jīng)?營(yíng)權(quán)益等隨?之轉(zhuǎn)讓給乙?方，甲方書?面附相關(guān)合?同書、交貨?合同、稅、?費(fèi)、單據(jù)、?營(yíng)業(yè)證照、?注意事項(xiàng)等?清單。二?、乙方同意?支付甲方工?廠轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?人民幣元。?(大寫圓整?)。甲方收?款后，經(jīng)甲?方開收據(jù)簽?章后給乙方?。三、甲?方的相關(guān)義?務(wù):(1?)甲方需詳?細(xì)告知乙方?因工廠相關(guān)?需要繳交的?所有費(fèi)用(?如水電費(fèi)用?、房租費(fèi)用?、管理費(fèi)用?、衛(wèi)生費(fèi)用?、人員薪資?費(fèi)用、進(jìn)貨?、出貨費(fèi)用?、其它費(fèi)用?等)、所需?要的手續(xù)合?同、所經(jīng)手?的人員和聯(lián)?系人等，并?知會(huì)房東等?相關(guān)人員。?(2)甲?方向乙方移?交與工廠相?關(guān)的房屋租?賃合同書、?訂貨/出貨?合同樣本、?訂貨電話、?客戶電話、?員工電話及?緊急聯(lián)系人?電話等。并?與乙方一起?與房東協(xié)商?，在乙方經(jīng)?營(yíng)期間，甲?方與房東協(xié)?助乙方的證?照辦理、生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、與?村委、工商?、治安、稅?務(wù)等相關(guān)的?關(guān)系協(xié)調(diào)、?___處理?、其它相關(guān)?事宜等。若?廠房租賃合?同到期后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先租賃的?權(quán)益。以上?與甲方及房?東等的相關(guān)?事宜可與之?達(dá)成口頭或?書面協(xié)議。?(3)甲?方詳細(xì)交接?工廠相關(guān)人?員的勞動(dòng)合?同、技能特?長(zhǎng)、健康狀?況、薪資標(biāo)?準(zhǔn)、注意事?項(xiàng)等相關(guān)資?料。(4?)甲方繳交?清楚以前與?甲方簽約的?相關(guān)合同，?結(jié)清以前所?有與甲方相?關(guān)的債權(quán)債?務(wù)。(5?)甲方詳細(xì)?交接各客戶?、供應(yīng)商的?信用度、周?邊環(huán)境、近?期市場(chǎng)行情?、相關(guān)競(jìng)爭(zhēng)?對(duì)手、注意?事項(xiàng)、工廠?安全、工廠?的優(yōu)勢(shì)、劣?勢(shì)等相關(guān)情?況，不能刻?意隱瞞對(duì)乙?方不利的信?息。(6?)甲方應(yīng)切?實(shí)履行以上?相關(guān)義務(wù)，?當(dāng)乙方經(jīng)營(yíng)?過程中遇到?困難時(shí)，甲?方有義務(wù)提?供必要的協(xié)?助。對(duì)此，?乙方表示感?謝。四、?乙方的相關(guān)?義務(wù):(?1)按照本?合同的約定?，乙方按時(shí)?付款給甲方?，甲方收款?后應(yīng)寫收據(jù)?經(jīng)甲方簽章?后給乙方。?(2)乙?方應(yīng)履行甲?方之前簽訂?的相關(guān)合同?，按時(shí)繳交?房屋租賃費(fèi)?用、水電費(fèi)?用、衛(wèi)生費(fèi)?用、管理費(fèi)?用等，不可?因乙方的原?因造成甲方?的困擾。?(3)乙方?不可向第三?方透露有損?甲方利益的?商業(yè)信息，?不可做有損?甲方利益的?事情。五?、違約責(zé)任?:(1)?以上甲、乙?雙方應(yīng)盡的?責(zé)任，自甲?乙雙方及公?證方簽約后?生效，若任?一方有未盡?責(zé)任的情況?出現(xiàn)時(shí)，視?為違約，由?違約方承擔(dān)?違約責(zé)任。?(2)出?現(xiàn)違約時(shí)，?甲乙雙方可?通過協(xié)商溝?通來解決相?關(guān)責(zé)任，若?協(xié)商不成時(shí)?，可依法向?人民法院提?起相關(guān)法律?訴訟。(?4)不可抗?力情況下，?甲乙雙方可?回避相關(guān)責(zé)?任。六、?本合同一式?三份，甲乙?雙方及公證?方各執(zhí)一份?，自三方共?同簽字蓋章?之日起生效?，三份合同?具同等法律?效力。附?:其它未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，與?公證方一起?，三方均同?意的情況下?簽訂的附件?，視同本合?同的組成部?分，具有本?合同相同的?法律效力。?甲方(公?章):__?_乙方(公?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?轉(zhuǎn)讓方:_?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?受讓方:?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)茲為工?廠及機(jī)器連?同附屬物件?轉(zhuǎn)讓協(xié)議條?件如下:?第一條甲方?愿將其設(shè)置?于宋莊鎮(zhèn)宋?莊村玩具工?廠及廠內(nèi)設(shè)?備生產(chǎn)機(jī)器?連同附屬物?件(不含縫?紉機(jī)設(shè)備)?，全部出賣?給乙方且乙?方愿依約付?價(jià)承買。建?筑面積約_?__平方米?，使用面積?約___平?方米。第?二條本件轉(zhuǎn)?讓價(jià)金及付?款方式如下?:廠房連?同附屬物件?全部議價(jià)為?人民幣:元?，大寫1?.協(xié)議訂立?當(dāng)日由乙方?支付總價(jià)的?即:元，支?付給甲方。?2.余款?:總價(jià)的,?即:元，做?保證金于合?同簽訂一個(gè)?月后支付。?3.如甲?方之前有欠?水電等費(fèi)用?，將從保證?金中扣除，?如果保證金?不足，甲方?必須繳納。?4.甲方?共有縫紉機(jī)?器___臺(tái)?，自___?年__月_?_日開始，?甲方無償給?乙方使用縫?紉機(jī)器三個(gè)?月，為保證?甲方權(quán)益，?乙方需交納?押金___?元，三個(gè)月?之后，若縫?紉機(jī)器在乙?方使用下無?嚴(yán)重?fù)p壞(?正常損耗除?外)押金如?數(shù)交還乙方?，若乙方需?要繼續(xù)使用?，乙方每年?應(yīng)交押金_?__元，若?甲方要出售?，乙方享有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，每臺(tái)機(jī)器?不得超過_?__元。?5.工廠開?業(yè)前期，甲?方應(yīng)幫助乙?方拉訂單、?協(xié)助乙方生?產(chǎn)(包括生?產(chǎn)流水線每?位員工工作?內(nèi)容;水電?、縫紉機(jī)器?維修等)，?若甲方?jīng)]有?做到，乙方?可以從保證?金及相關(guān)租?金中扣除相?關(guān)損失的費(fèi)?用。第三?條1.乙?方租用的房?屋做加工玩?具(服裝)?之用途，乙?方不得利用?租賃房屋從?事違法活動(dòng)?。2.本?件轉(zhuǎn)讓成立?后甲方對(duì)于?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工?廠建筑物應(yīng)?備齊有關(guān)產(chǎn)?權(quán)登記文件?于乙方，甲?方并3.?合同到期時(shí)?，乙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?，乙方應(yīng)于?到期日前騰?空、交回房?屋并保證房?屋及內(nèi)部?4.房屋租?金每年交一?次，___?年___月?-___年?___月房?租已由甲方?繳納，從_?__年__?_月之后，?應(yīng)有乙方進(jìn)?行繳納，每?年租金__?_元，大寫?___第?四條本件轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物于?甲方保證為?自己所有，?確與他人毫?無交加不明?事情。倘日?后有第三人?出為異議或?發(fā)生障礙時(shí)?，甲方應(yīng)出?來抵御并據(jù)?理排除一切?障礙，絕不?能使乙方蒙?受任何虧損?。第五條?本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物及工廠?有關(guān)營(yíng)業(yè)水?電以及人事?費(fèi)或應(yīng)繳稅?捐工會(huì)等費(fèi)?用費(fèi)，自_?__年__?月__日以?后則歸乙方?負(fù)責(zé)繳納。?但以前工廠?的水電費(fèi)，?員工工資及?社區(qū)管理費(fèi)?用與乙方無?關(guān)，由甲方?負(fù)責(zé)完納，?否則甲方應(yīng)?賠償因此致?乙方受損害?的責(zé)任。?第六條甲方?自本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議訂立日起?，不得借用?宋莊玩具廠?廠號(hào)或以該?廠關(guān)系任何?名義對(duì)外交?涉事宜。若?甲方違背前?項(xiàng)約定致乙?方有損害時(shí)?，乙方有請(qǐng)?求損害賠償?的權(quán)利。?第七條甲方?出賣工廠以?前廠方有對(duì)?內(nèi)外未清的?債權(quán)債務(wù)，?乙方不為承?擔(dān)或受讓，?該項(xiàng)債權(quán)債?務(wù)仍由甲方?取得或償還?。如甲方的?債務(wù)問題影?響到乙方日?后的正常生?產(chǎn)，對(duì)乙方?所造成的損?失將由甲方?負(fù)責(zé)。乙方?亦不得代甲?方收取此項(xiàng)?所規(guī)定之債?權(quán)，否則甲?方得追究責(zé)?任。第八?條任何一方?有違背本契?約所列各條?件之一者即?作違約論，?他方有權(quán)解?除契約。乙?方違約，愿?將已付款項(xiàng)?，任由甲方?沒收充作違?約金賠償;?若系甲方違?約，應(yīng)雙倍?返還所收的?款項(xiàng)于乙方?，以賠償乙?方。本協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?為憑。甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日甲方?(出租方)?:乙方(?承租方):?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_物權(quán)法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣廠房達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條廠?房的項(xiàng)目名?稱及土地狀?況本廠房?項(xiàng)目暫定名?:，土地使?用權(quán)為出讓?方式取得，?并依法進(jìn)行?了建設(shè)用地?使用權(quán)登記?，取得《房?地產(chǎn)權(quán)證》?，證書號(hào)為?，土地面積?為:平方米?，用途為工?業(yè)用地、，?使用年限至?年月日止。?第二條乙?方所購(gòu)廠房?的基本情況?1.乙方?所購(gòu)廠房座?落。2.?本廠房戶型?圖見本合同?附件一。?第三條購(gòu)房?價(jià)款1.?總成交金額?為元整(大?寫:元整)?。2.單?價(jià)第四條?付款方式及?期限。乙?方按下列第?種方式按期?付款:1?.一次性付?款:⑴.?乙方在簽定?本合同日內(nèi)?支付總成交?金額的%即?元;⑵.余?款在甲方領(lǐng)?取乙方產(chǎn)權(quán)?證后___?日內(nèi)結(jié)算并?給付。2?.分期付款?⑴.簽訂?合同后三日?內(nèi)，乙方向?甲方支付總?價(jià)款的%即?元;⑵.?前，乙方向?甲方支付總?價(jià)款的%即?元;⑶.?符合甲乙雙?方約定的交?付條件時(shí)，?乙方支付總?價(jià)款的%即?元;⑷.?甲方向產(chǎn)權(quán)?登記中心提?交辦理乙方?所購(gòu)房屋權(quán)?屬證書日前?，乙方付款?致總價(jià)款的?%;⑸.?余款在甲方?領(lǐng)取乙方產(chǎn)?權(quán)證后__?_日內(nèi)結(jié)算?并給付。?3.貸款付?款:⑴.?簽訂合同后?三日內(nèi)，乙?方向甲方支?付總價(jià)款的?%即元;?⑵.前，乙?方向甲方支?付總價(jià)款的?%即元;?⑶.余款乙?方向銀行貸?款支付。?第五條面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?在房屋交?付時(shí)，房屋?建筑面積和?套內(nèi)建筑面?積以有資質(zhì)?的房屋測(cè)繪?機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)，如?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積有差?異的，按建?筑面積結(jié)算?差價(jià)。第?六條交房期?限及交付條?件1.屬?現(xiàn)售廠房的?，甲方應(yīng)在?年月日前，?將廠房交付?乙方使用。?2.非現(xiàn)?房銷售的，?甲方應(yīng)在年?月日前，將?取得竣工驗(yàn)?收備案登記?的廠房交付?乙方使用。?3.甲方?承諾與該廠?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施按以下日?期達(dá)到使用?條件:⑴?.于年月日?前通水;?⑵.于年月?日前通電。?4.建筑?材料、設(shè)備?___標(biāo)準(zhǔn)?說明⑴.?外墻:;⑵?.內(nèi)墻:;?⑶.頂棚:?;⑷.地面?:;⑸.門?窗:;⑹.?衛(wèi)生間:;?⑺.電梯:?;⑻.水:?;⑼.電:?。第七條?甲方關(guān)于房?屋產(chǎn)權(quán)狀況?的承諾。?甲方保證銷?售的廠房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。保證?本廠房沒有?銷售給除乙?方以外的其?他人，保證?該廠房沒有?司法查封或?其他受到限?制交易的情?況。第八?條關(guān)于辦理?產(chǎn)權(quán)登記的?約定1.?甲方在工業(yè)?廠房交付后?日內(nèi)，將為?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)證的所有?資料遞交土?地房屋權(quán)屬?登記中心。?2.甲方?為乙方辦理?產(chǎn)權(quán)證，乙?方應(yīng)提供必?要的協(xié)助，?包括:①?向甲方工作?人員出具委?托辦證的授?權(quán)委托書，?②將乙方?應(yīng)承擔(dān)的稅?費(fèi)等提前_?__日交付?給甲方，?③簽署產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)構(gòu)規(guī)?定格式的買?賣合同，?④提供營(yíng)業(yè)?執(zhí)照和__?_機(jī)構(gòu)代碼?證、___?等資料，?⑤其他協(xié)助?。第九條?本廠房買賣?所產(chǎn)生的規(guī)?費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔(dān)。第?十條乙方在?使用期間不?得擅自改變?本廠房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和設(shè)計(jì)用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，乙方在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與本商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部分和設(shè)?施,并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?甲方不得擅?自改變本項(xiàng)?目按照規(guī)劃?批準(zhǔn)建設(shè)的?公共建筑和?共有設(shè)施的?用途。第?十一條在簽?訂本合同時(shí)?，甲方向乙?方出示《前?期物業(yè)服務(wù)?合同》和《?業(yè)主臨時(shí)管?理規(guī)約》，?乙方應(yīng)詳細(xì)?閱讀有關(guān)前?期物業(yè)服務(wù)?合同和業(yè)主?臨時(shí)管理規(guī)?約的全部?jī)?nèi)?容。乙方同?意，因該物?業(yè)管理區(qū)域?尚未成立業(yè)?主大會(huì)，自?該房屋交付?之日起，即?應(yīng)接受甲方?在《前期物?業(yè)服務(wù)合同?》中委托的?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)實(shí)施物業(yè)?服務(wù)和管理?，并遵守業(yè)?主臨時(shí)管理?規(guī)約。物業(yè)?服務(wù)費(fèi)為元?/平方米??月。第十?二條電費(fèi)(?含分?jǐn)偟碾?費(fèi))，按元?/度計(jì)收，?遇電價(jià)上調(diào)?除外。第?十三條合同?擔(dān)保1.?甲乙雙方同?意，乙方支?付的總價(jià)款?的%作為定?金，作為甲?乙方雙方簽?訂產(chǎn)權(quán)登記?中心規(guī)定格?式的房屋買?賣合同的擔(dān)?保。2.?乙方不與甲?方簽訂產(chǎn)權(quán)?登記中心規(guī)?定格式的房?屋買賣合同?的，甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議。甲方解?除本協(xié)議的?，定金不予?返還。3?.有下列情?況之一，致?使乙方不能?取得房屋產(chǎn)?權(quán)，乙方拒?絕簽訂產(chǎn)權(quán)?登記中心規(guī)?定格式的房?屋買賣合同?的，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方已支付的?定金:⑴?.在簽訂本?協(xié)議前、后?，甲方將該?房屋抵押、?租賃的;?⑵.在簽訂?本協(xié)議前，?甲方知曉該?房屋被司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法查?封等限制權(quán)?利，未告知?乙方的;?⑶.簽訂本?合同前后，?甲方另行簽?訂廠房買賣?合同。4?.在簽訂本?協(xié)議后，由?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依?法查封等限?制該房屋權(quán)?利的，致使?乙方不能取?得該房屋產(chǎn)?權(quán)，甲乙雙?方均有權(quán)解?除本協(xié)議;?解除本協(xié)議?的，甲方退?還乙方支付?的款項(xiàng)，并?按銀行同期?存款利率支?付乙方利息?。5.甲?乙方雙方簽?