廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)出租方：

(

以下簡(jiǎn)稱甲方

)受轉(zhuǎn)租方：

(

以下簡(jiǎn)稱乙方

)丙方：

(

原租借合同廠房全部方

)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《市廠房租借條例》的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)、公正和誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)丙方確認(rèn)，經(jīng)磋商一致，就甲方將其依法承租的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用、利潤(rùn)、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租廠房的狀況1、甲方依法承租的座落于市轉(zhuǎn)租給乙方。該廠房的建筑面積350平方米。宿舍建筑面積為平方米。乙方自留一間，另兩間由甲、丙方輔助轉(zhuǎn)租事宜，甲方不再收取該另兩間的租借花費(fèi)。2、該廠房的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝飾、隸屬設(shè)備和設(shè)備狀況，依照甲方向恒邦科技園的租借協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，甲方向乙方交托該廠房和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該廠房時(shí)的查收依照。3、甲方交房時(shí)應(yīng)搬家整理完成，有可供正常使用的空間、水、電等使用條件。4、乙方以及其合伙人，合作伙伴需辦理承租物業(yè)有關(guān)事宜時(shí)，甲、丙方應(yīng)雨衣踴躍配合與輔助。二、租借用途1、乙方租該廠房的用途為辦公、倉儲(chǔ)。宿舍用途為住宿。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租時(shí)期未預(yù)先書面通知甲方，并由甲方按租借合同的商定獲得出租人的書面贊同以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前，不私自改變?cè)搹S房使用用途。三、轉(zhuǎn)租限期及交托日期1、甲、乙兩方商定，甲方于2014年6月5日前向乙方交托該廠房。轉(zhuǎn)租期為24個(gè)月。自2014年6月1日起至2015年4月30日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租限期未高出甲方的原租借合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)回收該廠房，乙方應(yīng)按期返還。在租借合同商定的限期內(nèi)，乙方需持續(xù)承租該廠房的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)禮拜向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方贊同后從頭簽署轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和限期1、甲、乙兩方商定，該廠房月租金總計(jì)為

(人民幣

)4800

元。該廠房租金依甲方原租房合同為準(zhǔn)，如原合同對(duì)廠房租金進(jìn)行調(diào)整，則甲乙兩方依據(jù)原租房合同對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2、乙方支付租金的方式以下：押二付一，每個(gè)月5號(hào)由乙方向甲方支付當(dāng)月租金及上月廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議水、電、衛(wèi)生等花費(fèi)。3、租金支付方式為：現(xiàn)金，銀行轉(zhuǎn)賬。五、其余花費(fèi)在廠房轉(zhuǎn)租時(shí)期，乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理、等花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。備注：乙方按一般電表實(shí)質(zhì)用電量核算電費(fèi)，無基礎(chǔ)電費(fèi)。六、廠房使用要乞降維修責(zé)任及乙方義務(wù)1、在轉(zhuǎn)租時(shí)期，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其隸屬設(shè)備有破壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按原租借合同的商定安排物業(yè)進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜廠房及其隸屬設(shè)備。因乙方使用不妥或不合理使用，以致該廠房及其隸屬設(shè)備破壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3、轉(zhuǎn)租時(shí)期，甲方保證該廠房及其隸屬設(shè)備和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻止保養(yǎng)、維修而產(chǎn)生的結(jié)果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租時(shí)期，出租人需要對(duì)該廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝飾的，甲方負(fù)有見告乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙兩方在條款中另行商定。5、乙方需裝飾廠房或許增設(shè)隸屬設(shè)備和設(shè)備的，一定預(yù)先通知甲方，由甲方按租借合同的商定征得出租人的書面贊同，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6、乙方在租借時(shí)期，不得以甲方名義從事非法和危險(xiǎn)活動(dòng)，一旦發(fā)生，所造成的損失和結(jié)果由乙方自行全權(quán)擔(dān)當(dāng)。7、乙方在租借時(shí)期的全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方?jīng)]關(guān)；8、乙方承租須按照甲方與丙方簽署的租借協(xié)議的全部事宜。七、廠房返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方贊同乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方贊同逾期返還廠房的，每逾期一日，乙方應(yīng)按300元/天向甲方支付該廠房占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同商定返還該廠房時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方查收認(rèn)同，并互相結(jié)清各自的花費(fèi)，方可辦理退租手續(xù)，辦理結(jié)束后，甲方返還乙方租借押金。八、排除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租時(shí)期，租借合同被排除的，本合同也隨之停止，因本合同停止使乙方遭到損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。但以下狀況除外：(一)該廠房占用范圍的土地使用權(quán)依法提早回收的；(二)該廠房因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或許拆遷的；(三)該廠房毀損、滅失或許被判定為危險(xiǎn)廠房的；(四)甲方已被見告該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處罰的。2、甲、乙兩方贊同，有以下情況之一的，一方可書面通知另一方排除本合同。違犯合廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)補(bǔ)償造成的損失與違約金的差額部分。九、爭(zhēng)議解決甲乙兩方友善磋商解決，磋商不可，一方可提交深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向本合同簽署地人民法院提起訴訟。十、本合同一式叁