中國移動河南有限公司鄭東新區(qū)生產樓、英協(xié)路辦公樓維修改造設計項目一、工程概況1.工程名稱：：河區(qū)英造2.建設單位：：中國移動通通信集團河南南分公司3.設計單位：：河北常宏建建筑裝飾工程程有限公司4.監(jiān)理單位：：河南泛安工工程監(jiān)理有限限公司5.施工單位：：河南凱特裝裝飾有限公司司6.工程地點：：通泰路與CBD商務內環(huán)交交叉口7.工程說明：：本工程位于于通泰路與CBD商務內環(huán)交交叉口，16層，分生產產樓與辦公樓樓兩個單位工工程，室內裝裝修總面積平方米。室室內裝飾天棚棚采用石膏板板、礦棉板、鋁鋁合金扣板。地地面采用拋光光地磚、復合合地板、靜電電地板。吊頂頂內有消防管管道改造、墻墻面采用乳膠膠漆。施工日日歷天為60天。二、編制依據1．設計圖紙及及招標文件；；2.施工現場情情況及其他相相關資料；3.國家建筑安安裝工程施工工驗收規(guī)范、規(guī)規(guī)程、質量檢檢驗評定標準準及河南省有有關標準規(guī)定定：（1）GB500300-22013《建建筑工程施工工質量驗收標標準》（2）GB500210-22013《建筑裝飾飾裝修工程質質量驗收規(guī)范范》；（3）GB500203-22015《砌體工程程施工質量驗驗收規(guī)范》；；（4）本項目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)監(jiān)理合同；（5）建設工程程監(jiān)理規(guī)范；；（6）上海市建建設監(jiān)理規(guī)程程；（7）房屋建筑筑工程施工旁旁站監(jiān)理管理理辦法；（8）GB500209-22012《建建筑地面工程程施工質量驗驗收規(guī)范》（9）SJ/TT314699-20022《防靜電地地面施工及驗驗收規(guī)范》（10）DG//TJ08--2098--2012J120883-20112《輕鋼龍骨骨石膏板隔墻墻、吊頂應用用技術規(guī)程》（11）GB550242--2016《建筑內部部裝修防火施施工及驗收規(guī)規(guī)范》（12）GB550354--2005《建筑給排排水工程施工工質量控制規(guī)規(guī)范》（13）GB550303--2015《建筑電氣氣工程施工質質量驗收規(guī)范范》三、裝飾裝修工工程主要內容容簡介本工程圖紙設計計的裝飾裝修修工程主要內內容包括：吊吊頂拆除、拆拆除重做、一一般抹灰工程程(改造衛(wèi)生間間墻體的基層層普通抹灰)、吊頂工程(輕鋼龍骨紙紙面石膏板、鋁鋁扣板、鋁塑塑板吊項、)、飾面磚工工程、裝飾木木門安裝、涂涂飾(料)工程、地面面工程（防滑滑磚地面實木木復合地板防防靜電地板）、衛(wèi)衛(wèi)生間地面墻墻面防滲、電電氣工程、給給排水工程、消消防改造工程程等。四、監(jiān)理工作作的流程1、監(jiān)理工工作總流程材料選型報審材料選型報審（業(yè)主、監(jiān)理、設計）評審并確認材料出具評審項目清單材料封樣于監(jiān)理處核查質保資料與樣品核對必要時進行見證復驗合格樣板段（間）施工樣板段（間）驗收與確認（業(yè)主、設計、監(jiān)理）施工工序過程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗收填寫分項工程質量抽檢記錄飾面工程報驗填寫分項工程質量抽檢記錄進行子分部工程質量驗收評估分部工程質量驗收和評估否是2、吊頂與柱柱、墻體飾面面板封板驗收收程序龍骨安裝、消防改造完畢龍骨安裝、消防改造完畢施工單位提出封板申請監(jiān)理內部組織各專業(yè)監(jiān)理驗收并會簽提供吊頂中間驗收監(jiān)理驗收意見會簽齊全專監(jiān)簽發(fā)同意封板令開始封罩面板整改否是是監(jiān)理工作的控制制要點及目標標值（一）深化設設計的控制1、建筑裝飾飾深化設計必必須保證建筑筑物的結構安安全和主要使使用功能。當當涉及主體和和承重結構改改動或增加荷荷載時，必須須由原結構設設計單位或具具備相應資質質的設計單位位核查有關原原始資料，對對既有建筑結結構的安全性性進行核驗、確確認。2、對門窗均由由專業(yè)施工隊隊伍或加工生生產廠家對其其現場實際進進行復核，出出深化節(jié)點圖圖，并對其審審核。（二）土建、裝裝飾材料的控控制1、對于土建建材料、裝飾飾材料進場使使用前應由施施工單位提供供樣品，供業(yè)業(yè)主、設計和和監(jiān)理共同確確認后封樣于于監(jiān)理處，作作為材料進場場驗收的依據據。2、土建材料料、建筑裝飾飾工程所用材材料的品種、規(guī)規(guī)格和質量應應符合設計要要求和國家現現行標準的規(guī)規(guī)定。當設計計無要求時應應符合國家現現行標準的規(guī)規(guī)定。嚴禁使使用國家明令令淘汰的材料料。3、工程所用用材料的燃燒燒性能應符合合現行國家標標準《建筑內內部裝修設計計防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）的規(guī)定。4、建筑裝飾飾裝修工程所所用材料應符符合國家有關關建筑裝飾裝裝修材料有害害物質限量標標準的規(guī)定。5、所有材料進進場時應對品品種、規(guī)格、外外觀和尺寸向向監(jiān)理進行報報驗，驗收材材料確保完好好，應有產品品合格證書。中中文說明書及及相關性能的的檢測報告；；進口產品應應按規(guī)定進行行商品檢驗證證明和進關申申報手續(xù)。6、進場后需要要進行復驗的的材料種類及及項目應符合合相關工程質質量驗收規(guī)范范中各章節(jié)的的規(guī)定。同一一廠家生產的的同一品種、同同一類型的進進場材料應至至少抽取一組組樣品進行復復驗。當合同同另有約定時時應按合同執(zhí)執(zhí)行。7、當國家規(guī)定定或合同約定定應對材料進進行見證檢測測時，或對材材料的質量發(fā)發(fā)生爭議時，應應進行見證檢檢測。承擔材材料檢測的單單位應具備相相應的資質。（三）施工單單位資質的審審查1、承擔工程施施工的單位應應具備相應的的資質，并應應建立質量管管理體系。施施工單位應編編制施工組織織設計并應經經過審查批準準。施工單位位應按有關的的施工工藝標標準或經審定定的施工技術術方案施工，并并應對施工全全過程實行質質量控制。2、承擔工程程施工的管理理人員、特殊殊工種應有相相應崗位的資資格證書。（四）施工工過程控制要要點1、建筑裝飾飾裝修工程施施工中，嚴禁禁違反設計文文件擅自改動動建筑主體、承承重結構或主主要使用功能能(除改造加固固部分外)；2、施工單位位應遵守有關關環(huán)境保護的的法律法規(guī)，并并應采取有效效措施控制施施工現場的各各種粉塵、廢廢棄物、噪聲聲、振動等對對周圍環(huán)境造造成的污染和和危害。3、對加固改改造部位全部部完成并經驗驗收合格后方方可進行裝修修面層施工，其其它部位對基基層處理后經經各方中間驗驗收后再施工工后續(xù)裝修，對對既有建筑進進行裝飾裝修修前，應對基基層進行處理理并達到相關關規(guī)范的要求求。4、裝修工程施施工前應有主主要材料的樣樣板或做樣板板間（件），并并應經有關各各方確認。5、管道、設設備等安裝及及調試應在建建筑裝飾工程程施工前完成成，當必須同同步進行時，應應在飾面層施施工前完成。裝裝飾裝修工程程不得影響管管道、設備等等的使用和維維修。6、建筑裝飾飾工程的電氣氣安裝應符合合設計要求和和國家現行標標準的規(guī)定。嚴嚴禁不經穿管管直接埋設電電線。7、室內外裝裝飾裝修工程程施工的環(huán)境境條件應滿足足施工工藝的的要求。施工工環(huán)境溫度不不應低于5℃。當必須在在低于5℃氣溫下施工工時，應采取取保證工程質質量的有效措措施。8、建筑裝裝飾工程施工工過程中應做做好半成品、成成品的保護，防防止污染和損損壞。9、嚴格執(zhí)行行隱蔽工程報報驗制度，對對新建部分、改改造部分、原原有基層處理理、吊頂龍骨骨安裝、墻柱柱基層龍骨安安裝等隱蔽項項目必須經施施工單位自檢檢合格后報監(jiān)監(jiān)理驗收通過過，方才能進進入下道工序序施工。10、對地面面工程、吊頂頂、墻漆、立立面出入口造造型、地面地地磚、潔具等等飾面工程進進行專門的分分項工程質量量報驗，把好好裝飾效果關關。11、建筑垃圾圾當天清理完畢，保持持生產區(qū)衛(wèi)生生干凈。（五）質量控制制目標值 修繕工程中各各分項工程合合格率達到100%，觀感質量量符合各分項項工程中一般般項目的要求求，并滿足設設計整體修繕繕效果。監(jiān)理工作的方法法和措施（一）拆除工程程：本項目拆除改造造重建部分比比較多，墻面面基層、原衛(wèi)衛(wèi)生間地面拆拆除、消防管管道改造、場場地面層拆除除，另星工程程拆除工程。1、原有裝飾層層及改造墻體體拆除前準備監(jiān)控措施施(1)審核施工工單位編制的的拆除施工方方案，方案應應明確針對實實際工程情況況制定拆除工工程的安全技技術措施、質質量措施、原原結構保護措措施、拆除現現場安全管理理措施等；(2)督促施工工單位對拆除除作業(yè)人員進進行安全、質質量交底，防防止超范圍拆拆除；(3)對建筑內內部采用停水水、停電措施施，施工用水水用電應重新新單獨設置；；(4)檢查拆除除作業(yè)的安全全防護措施落落實情況；(5)檢查水電電管道、消防防、室內設備備等保留設施施的保護措施施落實情況。2、拆除過程的的監(jiān)控措施(1)督促施工工單位在拆除除施工中遵循循自上而下的的原則進行拆拆除作業(yè)；(2)墻面鏟除除在腳手架上上分層水平作作業(yè)時，同一一立面應避免免上下同時作作業(yè)；(3)采用移動動腳手架作業(yè)業(yè)施工時，應應鎖緊萬向輪輪，并有專人人監(jiān)護；(4)在原少量量墻體、原裝飾面、門窗拆除拆除除時，不得損損壞原建筑結結構：(5)墻面鏟除除前，鏟除至至基層，清底底應干凈、徹徹底；(6)原地面拆拆除時，應拆拆除至原找平平層，拆除后后地面應平整整，無殘留無無松動；(7)原門窗拆拆除時，應注注意不要損壞壞門窗洞墻體；(8)拆除后的的建筑垃圾應應采取封閉袋袋裝等方法，不不得直接拋灑灑，同時應采采取沖水降塵塵和降噪音措措施，防止粉粉塵污染和噪噪音污染；(9)施工現場場拆除的建筑筑垃圾應及時時清理，集中中堆放，并及及時清運。（二）拆除重做做工程1、一般抹灰工工程(改造衛(wèi)生間間墻體的基層層普通抹灰)控制要點：：(1)抹灰工程程所用的材料料的品種和性性能應符合設設計要求，商商品干粉砂漿漿需復驗，復復驗結果應符符合設計要求求。(2)墻面、門門洞口的陽角角做法應符合合設計要求，設設計無要求時時，應采用1：2水泥砂漿做做暗護角，其其高度不應低低于2m，每側寬度度不應小于50mm。(3)各種砂漿漿抹灰層，在在凝結前應防防止快干、水水沖、撞擊、振振動和受凍，在在凝結后應采采取措施防止止玷污和損壞壞。水泥砂漿漿抹灰層應在在濕潤條件下下養(yǎng)護。(4)抹灰層與與基層之間及及各抹灰層之之間必須粘結結牢固，抹灰灰層應無脫層層、空鼓，面面層應無爆灰灰和裂縫。(5)抹灰前基基層表面的灰灰塵、污垢、油油漬等應清理理干凈，并應應灑水潤濕。(6)抹灰工程程應分層進行行。當抹灰總總厚度大于或或等于35mm時，應采采取加強措施施，不同材料料基體交接處處表面的抹灰灰，應采取防防止開裂的加加強措施，當當采用加強網網時，加強網網與各基體的的搭接寬度不不應小于100mm，監(jiān)理應應對上述加強強措施辦理隱隱蔽驗收手續(xù)續(xù)。(7)抹灰工程程的表面質量量應符合規(guī)定定：光滑、潔潔凈、顏色均均勻、無抹紋紋，分格縫和和灰線應清晰晰美觀。(8)護角、孔孔洞、槽、盒盒周圍的抹灰灰表面應整齊齊、光滑；管管道后面的抹抹灰表面應平平整。(9)抹灰層的的總厚度應符符合設計要求求；(10)有排水水要求的部位位應做滴水線線（槽）。滴滴水線（槽）應應整齊順直，滴滴水線應內高高外低，滴水水槽的深度和和寬度均不應應小于10mm。(11)抹灰工工程質量的允允許偏差和檢檢驗方法如下下：項目允許偏差(mmm)檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺尺2表面平整度432m靠尺和塞尺尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直直線度43拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺5墻裙、勒角上口口直線度43拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺（二）吊頂工程程(輕鋼龍骨紙紙面石膏板、鋁鋁扣板、鋁塑塑板吊項)控制要點1、輕鋼龍骨紙紙面石膏板((造型)吊項：(1)檢查彈線線在樓層標高高處的水平線線，與設計標標高是否一致致，沿墻、柱柱四周彈出頂頂棚標高水平平線是否清楚楚、準確。(2)檢查大龍龍骨吊點與基基體連接是否否牢固可靠。(3)主龍骨在在端部的吊點點，應小于300mm，拉線調正正平直、起拱拱高度應滿足足短向跨度的的1／200；吊桿要有有足夠的承載載力。當大于于200mm時，應增加加吊桿。當吊吊桿長度大于于1．5米時，就設設置反支撐。(4)檢查吊頂頂內的隔熱材材料品種和厚厚度，應符合合設計要求。(5)邊龍骨應應按設計彈線線，固定在四四周墻上。(6)次龍骨應應緊貼主龍骨骨安裝，次龍龍骨之問的間間距要小于600mm。與其它設設備及物體相相遇時，調節(jié)節(jié)位置并增加加吊點。(7)檢查連接接件，應按設設計要求錯位位安裝。(8)安裝紙面面石膏板時，板板塊尺寸應與與吊頂擱柵問問距相符，板板塊與擱柵全全部貼緊，板板與板塊之間間應留有810nunn伸縮縫。(9)吊項工中中的預埋件、鋼鋼筋吊桿和型型鋼吊桿進行行防火處理。(10)監(jiān)理對對吊頂工程應應按下列隱蔽蔽工程進行驗驗收：①預埋件及拉結結筋；②吊桿安裝；③龍骨安裝；④管線敷設情況況等。2、輕鋼龍骨鋁鋁扣板吊頂(1)、檢查進進場鋁扣板材材料的材質、品品種、規(guī)格、圖圖案和顏色，應應符合設計要要求；(2)、檢查吊吊頂施工前，吊吊頂內管線、設設備的安裝及及水管試壓，應應已完成隱蔽蔽過程驗收；；(3)、監(jiān)理對對吊頂龍骨安安裝的標高彈彈線進行復驗驗；(4)、檢查吊吊桿、龍骨的的材質、規(guī)格格、安裝間距距應符合設計計要求；(5)、檢查大大龍骨吊點與與基體連接是是否牢固可靠靠；(6)、檢查鋁鋁扣板材料表表面，應潔凈凈，色澤一致致；壓條應平平直、一致。(7)、吊頂工工程安裝的允允許偏差和檢檢驗方法如下下：項次項目允許偏差（mmm）檢驗方法石膏板礦棉板金屬板塑料板、玻璃板板1表面平整度33222m靠尺和塞尺尺2接縫直線度3323拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺3接縫高低差1111用鋼直尺和塞尺尺（三）飾面磚工工程控制要點點：1)飾面磚工程程應對下列材材料及其性能能指標進行復復驗：大理石石的放散性，粘粘貼用水泥的的凝結時間、安安定性和抗壓壓強度、陶瓷瓷面磚的吸水水率。2)飾面磚工程程應對預埋件件（或后置預預埋件）、連連接節(jié)點和防防水層進行隱隱蔽驗收。3)飾面磚粘貼貼(1)飾面工程程中飾面磚的的品種、規(guī)格格、顏色、圖圖案和性能應應符合設計要要求。(2)飾面磚粘粘貼前施工過過程中，均應應在相同基層層上做樣板件件，并對樣板板件的飾面磚磚粘結強度進進行檢驗。飾飾面磚粘貼必必須牢固。(3)飾面磚粘粘貼工程的找找平、防水、粘粘結和勾縫材材料及施工方方法應符合設設計要求和國國家現行產品品標準和工程程技術標準的的規(guī)定。(4)滿貼法施施工的飾面磚磚工程應無空空鼓、裂縫。(5)飾面磚表表面質量平整整潔凈，色澤澤協(xié)調一致，無無裂痕和缺損損。(6)飾面磚陰陰陽角處的搭搭接方式、非非整磚的使用用部位應符合合設計要求。(7)墻面實出出物周圍的飾飾面磚整磚套套割吻合，邊邊緣整齊，墻墻裙、貼臉，突突出墻面的厚厚度一致。(8)飾面磚接接縫應平直、光光滑，填嵌應應連續(xù)、密實實，寬度和深深度應符合設設計要求。(9)有排水要要求的部位應應做滴水線（槽槽），滴水線線應順直，流流水坡應正確確。(10)飾面磚磚粘貼的允許許偏差和檢驗驗方法如下：：項次項目允許偏差（mmm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺尺2立面垂直度322米垂直檢測尺尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺（四）涂飾(料料)工程控制要要點：(1)工程涂飾飾所用涂料的的品種、型號號、圖案、顏顏色、性能等等必須符合設設計或選定樣樣品的要求（應應附有使用說說明書）。(2)工程涂飾飾的基底處理理應符合要求求：在涂飾涂涂料前應涂刷刷抗堿封閉底底漆。混凝土土或抹灰基層層涂刷溶劑型型涂料時，含含水率不得大大于8%；涂刷乳液液型涂料時，含含水率不得大大于10%。木材基層層的含水率不不得大于12%。(3)水性涂料料涂飾工程應應涂飾均勻、粘粘結牢固，不不得漏涂、透透底、起皮和和掉粉。(4)溶劑型涂涂料涂飾工程程應涂飾均勻勻、粘結牢固固，不得漏涂涂、透底、起起皮和反銹。(5)基層膩子子應平整、堅堅實、牢固、無無粉化、起皮皮和裂縫；內內墻膩子的粘粘結強度應符符合《建筑室室內用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定。(6)涂層與其其他裝修材料料和設備銜接接處應吻合，界界面應清晰。(7)水性薄薄涂料的涂飾飾質量和檢驗驗方法如下：：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂砂眼，刷紋通通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線線直線度允許許偏差（mmm）21拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺（五）地面工程程控制要點：：1、防滑磚地面面工程(1)地磚等板板塊地面工程程中所用板塊塊的品種、規(guī)規(guī)格、級別、形形狀、光潔度度、顏色和圖圖案必須符合合設計要求。(2)板材有裂裂縫、掉角、翹翹曲和表面有有缺陷時應予予剔除，品種種不同的板材材不得混雜使使用；在鋪設設前，應根據據地磚的顏色色、花紋、圖圖案、紋理等等按設計要求求，試拼編號號。(3)鋪設地磚磚面層前，板板材應浸濕、晾晾干；結合層層與板材應分分段同時鋪設設。(4)面層與基基層必須結合合牢固，無空空鼓，用小錘錘輕擊檢查，抽抽查總數的5%。(5)板塊面層層表面板塊擠擠靠嚴密，無無錯縫隙，縫縫痕通直無錯錯縫，表面平平整潔凈，圖圖案清晰，無無磨痕，周邊邊順直方正。(6)板塊鑲貼貼的質量任何何一處獨立空空間的地磚顏顏色一致，花花紋通順，基基本一致，地地磚縫痕與地磚磚顏色一致，擦擦縫飽滿，與與地磚齊平，潔潔凈美觀。(7)踢腳線鋪鋪設的質量，做做到排列有序序，擠靠嚴密密不顯縫隙，表表面潔凈顏色色一致，結合合牢固，出墻墻高度、厚度度一致，上口口平直。(8)樓梯踏步步和臺階板塊塊的縫隙寬度度應一致、齒齒角整齊，樓樓層梯段相鄰鄰踏步高度差差不應大于10mm，防滑條應應順直、牢固固。(9)面層表面面的坡度應符符合設計要求求，不倒泛水水、無積水；；與地漏、管管道結合處應應嚴密牢固，無無滲漏。(10)地面鑲鑲邊鋪設用料料尺寸正確、邊邊角整齊、拼拼接嚴密、接接縫順直。(11)地磚面面層的允許偏偏差和檢驗方方法見下表。項次項目地磚面層檢驗方法1表面平整度1.0用2m靠尺和楔楔形塞尺檢查查2縫格平直2.0拉5m線和用鋼鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞塞尺檢查4踢腳線上口平直直1.0拉5m線和用鋼鋼尺檢查5板塊間隙寬度1.0用鋼尺檢查3、防靜電地板板（1）靜電地板板面層所采用用的材質應具具有商品檢驗驗合格證的產產品，其產品品類別、型號號、適用樹種種、檢驗規(guī)則則以及技術條條件等均符合合現行國家標標準的規(guī)定。（2）基層處理理與清理：活活動地板面層層的骨架應支支承在現澆混混凝土上抹水水泥砂漿地面面或水磨石樓樓地面基層上上，基層表面面應該平整、光光潔、不起塵塵土，含水率率不大于8%。安裝前應應認真清擦干干凈。（3）找中、套套方、分格、定定位彈線;根據房間平平面尺寸和設設備情況，按按活動地板模模數選擇塊鋪鋪設方向，具具體有以下幾幾種情況：①、如室內平面面無控制柜等等設備，平面面尺寸又符合合塊板模數時時，宜由內向向外鋪設。②、如室內平面面尺寸不符合合板塊模數時時，應把室內內2個方向平面面中心線找出出來?？磧擅婷娉叽缦嗖疃喽嗌?，若相差差的不明顯宜宜由外向內鋪鋪設，如相差差較大時，宜宜進行對稱對對格，由內向向外鋪設。③、如室內有控控制柜等設備備要留洞時，其其鋪設方向和和先后順序應應綜合考慮。據上述選鋪方法法確定后，要要進行找中、套套方、分格、定定位彈線工作作。既要把面面層分格線劃劃在室內四周周墻面上（又又叫面板控制制位置控制線線，便于施工工操作控制用用），又要把把分格線劃在在基層上面，而而且要尺寸正正確、上下交交圈對口，形形成方格網并并標明設備預預留位置（此此時應插入鋪鋪設活動地板板下管線，要要注意避開已已彈好標志的的支架座）（4）安裝固定定可調支架和和引條：首先先要事先檢查查復合原室內內四周墻上彈彈出劃出的標標高控制線，按按選定的鋪設設方向和順序序確定基準點點，然后按基基層已彈好標標出位置在方方格網交點處處安放可調支支座，架上橫橫梁轉動支座座螺桿，先用用小線和水平平尺調整支座座面高度至全全室等高，待待鋼支柱和橫橫梁構成框架架一體后，應應用水平儀抄抄平。（5）鋪設活動動地板面層：：首先檢查活活動地板面層層下鋪設的電電纜、管線，確確保無誤后才才能鋪設活動動地面層。鋪鋪設活動地板板調整水平高高度以保證四四角接觸平整整、嚴密。鋪鋪設活動地板板塊不符合模模數時，不足足部分可根據據實際尺寸將將板面切割鑲鑲補，并配裝裝相應的可調調支撐和橫梁梁。（6）清擦：進進行清擦地板板面層和涂裝裝地板工作。（六）衛(wèi)生間地地面墻面防滲的控制要要點：(1)封閉衛(wèi)生生間地面預留留孔洞時，應應采用高標號號膨脹細石砼砼，澆筑前應應將洞口沿邊邊鑿毛并清理理干凈。(2)原有衛(wèi)生生潔具拆除后后，如移位，對對原有孔洞修修補封堵需分分層搗實，并并在做涂膜防防水之前，做做蓄水試驗，無無滲漏時方可可進行表面防防水層施工。(3)衛(wèi)生間地地面涂抹防水水材料時，應應按設計要求求對四周墻面面同步到頂部部，AP膠泥要分二二遍成活，并并嚴格按照說說明配比進行行。(4)地面應做做24小時盛水實實驗，目測無無滲水后方可可進入下一道道工序施工。(5)給排水立立管、地漏與與樓地面交界界處應用密封封膏嵌填嚴實實。(6)應按設計計要求做好地地面泛水，泛泛水坡最低點點為地漏所在在位置。(（七）電氣工工程

1、監(jiān)理范圍圍

（1）動力系統(tǒng)統(tǒng)：包括低壓壓配電箱（柜柜）、電動機機、動力配線線管等工程。

（2）照明系統(tǒng)統(tǒng)：包括照明明配電箱、照照明配線管、燈燈具、開關、插插座面板等安安裝。

（3）消防系統(tǒng)統(tǒng)：消防控制制柜、消防配配線管、消防防廣播、模塊塊、探測器、報報警器、顯示示、手報等安安裝。

（4）弱電系統(tǒng)統(tǒng):包括電視、電電話、網絡布布線等工程。

（5）防雷接地地保護系統(tǒng)：：包括防雷裝裝置系統(tǒng)和接接地裝置系統(tǒng)統(tǒng)安裝。2、電氣安裝工工程質量控制制要點：

（1）監(jiān)理工程程師要堅持每每道工序不經經驗收認可不不準轉入下道道工序的原則則，對圖紙、施施工方案以及及關鍵數據都都應熟悉有關關設計變更隨隨時標注在圖圖紙上，執(zhí)行行持證上崗制制度。電氣管管理人員和操操作人員應有有相應的技術術職稱、職務務證件和有效效上崗證，并并登記備案，對對以上人員的的素質及流動動情況做到心心中有數。

（2）監(jiān)理工程程師要對施工工單位報來的的各項隱蔽報報驗單進行認認真審查驗收收，對問題、凝凝點，缺陷應應及時處理，重重新復驗，不不讓下道工序序留下任何隱隱患。

（3）監(jiān)理工程程師要嚴格執(zhí)執(zhí)行規(guī)章制度度，控制工程程洽商。發(fā)生生設計、工藝藝、材料及設設備變動都應應先辦理工程程洽商后在施施工。各項手手續(xù)以文字為為憑，及時填填寫日志，掌掌握施工動態(tài)態(tài)。

（4）監(jiān)理工程程師要檢查督督促施工單位位落實質量保保證措施，落落實“三檢制”（自檢、互互檢、交接撿撿），三按（按按圖紙、按工工藝、按標準準）制度執(zhí)行行情況。

（5）對供電系系統(tǒng)，切換系系統(tǒng)主要設備備的安裝調試試，監(jiān)理工程程師要親自監(jiān)監(jiān)督校檢，掌掌握詳細的技技術資料及真真實情況。檢檢查是否滿足足設計和施工工驗收規(guī)范指指標，并做好好記錄。

（6）對施工中中的新技術、新新設備、新工工藝、新方法法及代用器材材，以及施工工中必須修改改的工藝和方方案，監(jiān)理工工程師必須對對照原設計要要求，進行審審核，并取的的建設單位和和設計單位的的書面同意，或或有關業(yè)務主主管部門的認認可。

（7）監(jiān)理工程程師要定期參參加工地例會會，根據需要要組織召開專專業(yè)性協(xié)調會會，新加工訂訂貨立項會，建建設單位直接接分包的項目目與總承包單單位之間的立立項會，專業(yè)業(yè)性較強的分分包單位進場場協(xié)調會等。

（8）在承包單單位質檢人員員三檢合格的的基礎上，對對承包單位報報驗的部位進進行隱蔽工程程驗收。要及及時全面收集集相關技術資資料及檢驗記記錄。按實際際進度及質量量情況，按期期填寫進度表表，工程質量量應符合有關關技術標準，設設計文件及合合同規(guī)定的要要求。做好中中間調試和收收尾調試，具具有完整的技技術檔案和竣竣工圖資料。

（9）結合供用用電條件，必必要時可協(xié)助助建設單位擬擬定相應的運運行規(guī)章制度度，為初送電電試運行創(chuàng)造造條件，順利利地轉入工程程運行階段。

（10）做好電電氣安裝施工工與其他專施施工配合協(xié)調調工作。監(jiān)理理工程師要在在施工全過程程中始終督促促，檢查，協(xié)協(xié)調電氣專業(yè)業(yè)與其他專業(yè)業(yè)的配合關系系，明確職責責分工，加快快工程進度，降降低消耗確保保工程質量。

①基礎施工階段段：督促土建建專業(yè)施工人人員按土建圖圖注明的穿過過基礎的管線線位置予留孔孔洞，電氣專專業(yè)人員配合合土建施工，如如予留土建圖圖中未注明的的應予留孔洞洞及需要埋入入基礎墊層的的管線，接地地位置。

②主體施工階段段：督促電氣氣人員與土建建專業(yè)人員密密切配合，對對防雷接地及及距地面1..2米檢測點到到位，設施及及到下線的施施工，每三層層設置均勻帶帶，均應提前前備好予埋件件，土建到位位時埋入。

③基礎抹灰階段段應注意控制制好以下幾點點：

A、

檢查電氣氣工程的箱、盒盒、管卡、管管套是否齊全全完好，不合合格及時更換換或修理。

B、

檢查輕質質墻體上箱、盒盒、管卡和予予流孔位置尺尺寸，如有遺遺漏及時補救。

C、

電氣工程程的管理、配配電箱貼臉面面安裝完畢后后，如與墻面面不齊或者有缺口，應及時時補修。

D、

箱、盒口口要規(guī)矩平整整，不允許留留大喇叭口，應應與墻面平齊齊。

E、

電氣施工工人員必須收收箱、盒封堵堵（用紙或其其他材料保護護箱體，防止止污染，掉進進雜物）。

④刷涂料及后期期階段應注意意以下幾點：：

督促涂料人員員保護好接線線盒，開關盒盒、插座盒及及箱、盒等；；

最后照明器具具及面板安裝裝時，應保護護土建成品、操操作時站位正正確，面板安安裝平齊。

⑤電氣施工與土土建配合時應應掌握的幾條條線：

軸線：通過軸軸線計算出管管、線、盒箱箱的平面位置置及相互關系系。

水平線：一般般稱50線或（1m線）電氣器器具以此位置置定線。

C、

墻面線；；抹灰前，土土建沖筋確定定墻面、電氣氣施工應以此此為標準，調調整各種箱盒盒位置。

D、

吊頂下皮皮線：精裝修修時，吊頂下下皮線是調整整安裝嵌入式式燈具或拉線線開關，接線線盒位置的基基準。

E、

隔墻線及及門中線：以以此為據確定定燈具、開關關位置。

3、施工過程的的工序質量控控制

1）施工工藝流流程必須符合合規(guī)范要求。

2）各工序的質質量要求：

⑴所用的材料性性能指標必須須符合現行國國家有關標準準的規(guī)定。

⑵所用的材料性性能指標必須須符合設計要要求。

⑶所用的材料經經驗收合格后后才可用于工工程。

⑷各工序的質量量要求及檢驗驗方法按照規(guī)規(guī)范要求執(zhí)行行。

施工單位應執(zhí)行行全面質量管管理體系，建建立健全質量量保證體系，做做到開工有報報告，施工有有措施，技術術有交底定位位有復核，材材料設備有檢檢驗，隱蔽工工程有記錄，質質量有自檢互互檢，交底資資料齊全，執(zhí)執(zhí)行質量與控控制措施。質量標準：必須須滿足符合設設計要求和符符合現行國家家有關標準。

（十四）給排水水工程給排水工程的的的監(jiān)理要點及及基本工藝流流程：

1）室內給水水管安裝操作作工藝流程：：

安裝準備→預制制加工→干管安裝→主管安裝→支管安裝→管道試壓→管道沖洗→管道防腐。

2）室內排水管管安裝操作工工藝流程：

安裝準備→管道道預制→污水立管安安裝→污水支管安安裝→通水→灌水試驗。

3）衛(wèi)生器具安安裝操作工藝藝流程：

安裝準備→衛(wèi)生生潔、器具及及配件檢驗→衛(wèi)生潔、器器具安裝→衛(wèi)生潔、器器具配件安裝裝→衛(wèi)生潔、器器具與墻地縫縫隙處理→衛(wèi)生潔、器器具外觀檢查查→通水試驗。

室內、外管道、衛(wèi)衛(wèi)生器具及其其配件、附件件的安裝嚴格格按GB502242-20002驗收。2、預留孔洞及及預埋鐵件監(jiān)監(jiān)理實施措施施

1）在砼樓板、梁梁、墻上預留留孔洞、槽和和預埋件時，施施工方應有專專人按設計圖圖紙將管道及及設備的位置置、標高尺寸寸測定，標好好孔洞，將預預制好的模盒盒、預埋鐵件件在綁扎鋼筋筋前按標記固固定牢，模盒盒內塞入紙團團等物，在澆澆注砼過程中中應有專人配配合校對，以以免模盒、埋埋件移位；

2）管道穿越現現澆砼樓板和和墻體的部位位應預埋套管管，按設計、施施工安裝圖冊冊的要求預制加工；；一般采用鋼鋼套管，穿越越有防水要求求的構筑物時時應用防水套套管（在鋼管管外壁焊接防防水翼環(huán)）。根根據所穿構筑筑物的厚度及及管道外徑尺尺寸確定套管管規(guī)格、長度度，下料后套套管內刷防銹銹漆一道，在在澆砼前按設設計要求部位位固定好，校校對座標，校校高，合格后后一次澆注。待待管道安裝完完畢后填料塞塞嚴搗實。用用于穿樓板的的套管應在適適當部位焊好好架鐵，防止止其傾斜，套套管上端應高高出地面20mm，下端與樓樓板底面平。預預埋上下層套套管時，中心心線垂直。水水暖管道預留留孔洞的尺寸寸如無設計要要求可按《建建筑給水排水水及采暖工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB502242-20002附表規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。實際施施工中也有用用大于管道外外徑20mm以上的套管管預留孔洞，孔孔洞中心坐標標一般允許偏偏差為10mm；

3）施工單位進進行預留工作作后須填寫《隱隱蔽工程驗收收證書》（即即自檢報告），報報送監(jiān)理，由由監(jiān)理工程師師復檢簽字認認可后方可封封模。

3、管道預制加加工工藝的要要求

詳見《建筑設備備安裝分項工工程施工工藝藝標準》第1.4.1條。對預制制加工好的成成品應妥善保保護。

1）管道斷口有有飛刺、缺膜膜、用砂輪鋸鋸斷管口應銑銑口；

2）鋸口不平、不不正出現馬蹄蹄型，鋸管時時站的角度不不合適或鋸條條未上緊；

3）絲頭缺扣、亂亂扣，不能只只套一板，套套絲時應加潤潤滑劑；

4）管段表面有有飛刺和環(huán)形形溝，主要是是管鉗失靈，壓壓力失修，壓壓不住管材，致致使管材轉動動出橫溝，應應及時修理工工具或更換；；

5）管段局部凹凹陷，是由于于調直時手錘錘用力過猛或或錘頭擊管部部位太集中，因因此調直時發(fā)發(fā)現管段彎曲曲過死或管徑徑過大，則應應加熱調直；；

6）PPR給水水管熱熔連接接應嚴格控制制其熱熔溫度度及時間，保保證接頭質量量；7）對于有潔凈凈要求的管道道，安裝前應應按規(guī)范要求求潔凈并加以以保護，監(jiān)理理人員應跟蹤蹤檢查；8）捻口環(huán)形縫縫隙大小不均均，灰口不飽飽滿。捻灰口口時應將承插插口環(huán)形縫隙隙找均勻，灰灰口內灰應填填滿；

4、管道及設備備安裝應注意意的質量問題題：

1）管道安裝時時，管道的坡坡度必須符合合設計要求和和施工規(guī)范規(guī)規(guī)定；對管道道的標高、走走向、傾斜度度、平直度，除除檢查其施工工記錄外，應應現場實物抽抽查；

2）管道安裝前前應完成好橫橫管托、吊、卡卡架安裝和立立管卡安裝，其其工藝要求詳詳見《建筑設設備安裝分項項工程施工工工藝標準》第第1.4.44-1.4..6條；固定支支架的位置和和構造必須符符合設計要求求和施工規(guī)范范規(guī)定；托、吊吊、卡架不牢牢固，是由于于剔洞深度不不夠，卡子燕燕尾被切斷，埋埋設卡架洞內內雜物未清除除理凈，又不不澆水致使固固定不牢；

3）對有探傷要要求的管道焊焊接，檢查其其探傷，必要要時監(jiān)理人員員隨機指定抽抽樣復驗，并并按規(guī)定增樣樣及返工；

4）排水管段及及管件聯(lián)接處處有彎曲現象象，打麻時應應認真將管與與管件找正、找找直；

5）小規(guī)格塑料料給水管由于于管細，容易易變形，應多多加管卡固定定，以保證管管道平直度及及其穩(wěn)固性；；

6）暗埋塑料管管放線必須準準確，避免后后續(xù)安裝工程程及裝飾工程程損壞；

7）跟蹤檢查各各類管道的強強度、嚴密性性、灌水試驗驗及通球試驗驗、管道沖洗洗，檢查并簽簽認各類試驗驗記錄；

8）一般情況下下，按照小管管讓大管、有有壓管讓無壓壓管、支管讓讓主管、一般般管讓高溫管管、低壓管讓讓高壓管、次次要管讓主要要管的原則安安排管道；

9）管道安裝間間斷時，臨時時敞開的管口口應封堵，避避免雜物進入入堵塞管道；；

10）管理穿越越樓板時，管管道周圍應筑筑成厚度不小小于20mm，寬度不小小于30mm的阻水圈且PVVC排水管在穿穿越樓板處設設止水環(huán)。排排水UPVC管伸縮節(jié)設設置符合設計計要求；

11）洗臉盆、蹲蹲便器、小便便斗等衛(wèi)生器器具的安裝應應符合《給水水排水標準圖圖集》的要求求，重點控制制支架、角閥閥安裝、排水水管與便器的的連接及衛(wèi)生生器具的安裝裝位置、高度度；

12）嚴格控制制雨水立管垂垂直度，保證證建筑外立面面效果；

13）各種隱蔽蔽管道必須分分部位在隱蔽蔽前進行驗收收，各項指標標必須符合設設計要求和施施工規(guī)范規(guī)定定。同時管道道試驗合格后后才能進行覆覆蓋。

14）滅火器的的規(guī)格、類型型及其安放位位置必須符合合設計文件及及規(guī)范的要求求；

15）噴淋管管安裝支架要要按規(guī)范要求求采用防晃動動支架；

16）噴頭安裝裝時，濺水盤盤與吊頂，門門，窗，洞口口或墻面距離離應符合設計計要求。噴頭頭安裝在管網網試驗，沖洗洗合格后進行行，以避免雜雜物堵塞管路路；

17）噴淋系統(tǒng)統(tǒng)最末端，每每個分區(qū)系統(tǒng)統(tǒng)末端設置末末端試水裝置置；管網排水水坡度及輔助助排水設施符符合規(guī)范要求求；報警閥后后端不應安裝裝其它用途的的給水支管；；

18）安裝過程程中，按設計計文件及規(guī)范范要求校核消消火栓及箱、噴噴淋頭等的安安裝位置；

19）消防水泵泵，穩(wěn)壓泵、生生活水泵及潛潛水泵的安裝裝應符合現行行國家標準《機機械設備安裝裝工程施工及及驗收規(guī)范》的的有關規(guī)定，重重點控制水泵泵基礎、墊鐵鐵、二次灌漿漿、設備傾斜斜度及減震及及隔震裝置安安裝；

20）消防水泵泵結合器的組組裝應按接口口，本體連接接管，止回閥閥，安全閥，放放空管，控制制閥的順序進進行。止回閥閥的安裝方向向應使消防用用水能從消防防水泵結合器器進入系統(tǒng)；；

21）消防水池池、水箱及水水塔的施工安安裝應符合現現行國家標準準《給水排水水構筑物施工工及驗收規(guī)范范》的有關規(guī)規(guī)定，尤其是是水池、水箱箱的容積及消消防水位應符符合設計文件件及規(guī)范的要要求；

22）監(jiān)督施工工方進行消防防系統(tǒng)的調試試、試驗，簽簽署試驗記錄錄；消防系統(tǒng)統(tǒng)調試應在系系統(tǒng)施工完成成后進行；系系統(tǒng)測試內容容包括水源測測試，消防水水泵，報警閥閥測試，排水水裝置測試，聯(lián)聯(lián)動試驗。系系統(tǒng)流量，壓壓力應符合設設計要求；高高壓給水系統(tǒng)統(tǒng)，通過系統(tǒng)統(tǒng)最不利點處處末端試水裝裝置進行放水水試驗，流量量，壓力應符符合要求。5、管道的水壓壓試驗：

1）管道試壓一一般分單項試試壓和系統(tǒng)試試壓兩種，單單項試壓是在在干管敷設完完后或隱蔽部部位的管道安安裝完畢按設設計和規(guī)范要要求進行水壓壓試驗。系統(tǒng)統(tǒng)試壓是在全全部干、立、支支架管安裝完完畢按設計或或規(guī)范要求進進行水壓試驗驗；

2）聯(lián)接試壓泵泵一般設在系系統(tǒng)最低點，或或室外管道入入口處；

3）試壓前應將將預留口堵嚴嚴，關閉入口口閥門和所有有泄水閥門及及低處放風閥閥門，打開各各分路及主管管閥門和系統(tǒng)統(tǒng)最高處的放放風閥門；

4）打開水源閥閥門，往系統(tǒng)統(tǒng)內充水，滿滿水后放凈冷冷風并將閥門門關閉；

5、進行加壓壓試驗，壓力力表應設兩個個，一在泵桶桶出水閥后作作測定試驗壓壓力用。另一一個安裝于系系統(tǒng)未端或頂頂部，作校對對試驗壓力用用；

6）當壓力升到到規(guī)范要求時時，停止加壓壓，檢查全部部系統(tǒng)，如有有漏水處應做做好標記，并并進行修理，修修好后再充滿滿水進行加壓壓，而后復查查，如管道不不漏，并持續(xù)續(xù)到規(guī)定時間間，壓力降在在允許范圍內內，應通知有有關單位驗收收并辦理驗收收記錄；

7）拆除試壓泵泵和水源，把把管道系統(tǒng)內內水泄凈；

8）冬季施工期期竣工而又不不能及時進行行供暖的工程程進行系統(tǒng)試試壓時，必須須采取可靠的的措施把水泄泄凈，以防凍凍壞管道和設設備。

6、閉水試驗：：

1）室內排水管管道的埋地鋪鋪設及吊頂，管管井內隱蔽工工程在封頂、回回填土前都應應進行閉水試試驗，內排水水雨水管安裝裝完畢亦需進進行閉水試驗驗；

2）閉水試驗前前應將各預留留口采取措施施堵嚴，在系系統(tǒng)最高點留留出灌水口；；

3）由灌水口口將水灌滿，按按設計或規(guī)范范要求的規(guī)定定時間對管道道系統(tǒng)的管材材、管件及捻捻口進行檢查查，如有滲漏漏現象應及時時修理，修好好后再進行一一次灌水試驗驗，直到無滲滲漏現象后，請請有關單位驗驗收并辦理驗驗收記錄；

4）樓層吊頂內內，管道的閉閉水試驗應在在下一層立管管檢查口處用用橡皮氣膽堵堵嚴，由本層層預留口處灌灌水試驗。

7、管道系統(tǒng)沖沖洗：

1）管道系統(tǒng)的的沖洗應在管管道試壓合格格后、調試運運行前進行；；

2）管道沖洗進進水口應選擇擇適當位置，并并能保證將管管道系統(tǒng)內的的雜物沖洗干干凈為宜，排水管