東楚傳媒大廈設計說明項目概況東楚傳媒大廈位位于黃石市團團城山片區(qū)，杭杭州西路和大大畈路交匯處處。東面遠眺眺磁湖風景區(qū)區(qū)。該地塊地地理位置重要要，本項目建建成后將成為為該地區(qū)建筑筑群的重要組組成部分，既既傳承現(xiàn)有建建筑群體風格格又富有新時時期傳媒企業(yè)業(yè)建筑的創(chuàng)意意，為城市更更添風采。項目定位為文化化（新聞）辦辦公用地。該土地長約1224.82米，寬約122.556米，呈矩形形狀，總用地地面積為1.52999ha，代征道路路用地面積為為0.19336ha，實際用地地面積為1.33663ha。地塊整個個基地地勢較較為平坦。建筑地上為200層，地下為1層。規(guī)劃設計理念整體環(huán)境分析：：黃石作為武漢城城市圈副中心心城市，依托托改革試驗區(qū)區(qū)的大踏步發(fā)發(fā)展，黃石的傳媒媒業(yè)也將把握握住歷史賦予予企業(yè)的的發(fā)展展機遇。在報社、媒體、數(shù)數(shù)字化發(fā)展的的今天，“東楚傳媒”集團將體現(xiàn)現(xiàn)出其獨特的的地域性——長江之濱和和東楚東大門門戶，展現(xiàn)其其深厚的文化化底蘊和企業(yè)業(yè)精神的特征征——“挑戰(zhàn)自我，勇勇立潮頭”。本項目位處磁湖湖風景區(qū)的環(huán)環(huán)抱之中，項項目建設將強強勢帶動周邊邊區(qū)域的發(fā)展展，成為該地地區(qū)地標形象象。整個項目按二期期進行開發(fā)建建設，一期靠靠地塊北側為為辦公主樓和和裙房，總建建筑面積約2.6萬平方米。本本項目二期建建設總建筑面面積約1.9萬平方米。建建成后一期和和二期之間形形成環(huán)境幽雅雅的內庭院空空間?，F(xiàn)場實景照片現(xiàn)場實景照片總平面與功能規(guī)規(guī)劃布局本項目用地，北北臨杭州西路路，杭州西路路道路寬度50米，西側大大畈路道路寬寬度30米。建筑退退紅線依據(jù)用用地規(guī)劃設計計要點滿足各各項要求。東楚傳媒大廈為為高層辦公樓樓和輔樓構成，建建筑體量既相相互聯(lián)系又獨獨立。輔樓為三層，臨臨城市主要道道路，有獨立立的對外出入入口。高層主主樓和輔樓通過共享享中庭聯(lián)系，設設計中充分考考慮建筑利用用日照采光、通通風及周邊環(huán)環(huán)境景觀、道道路人流等地地塊條件。主主樓間距滿足足高層建筑消消防要求。結合人行系統(tǒng)，把把使用者出入入建筑的流線線與公共空間間的設計相結結合，公共空空間不再是剩剩余的空間或或單純的交通通空間。建筑面向城市道道路的主要開開敞面由城市市綠化帶、入入口廣場、生生態(tài)中庭等具具有城市尺度度的空間從公公共逐步過渡渡到半公共狀狀態(tài)，形成豐豐富有趣的序序列，完成了了一個由外到到內、由城市市到建筑的空空間體驗過程程。建筑大樓樓內的綠化中中庭、休閑平平臺的設置，提提供了對外交交流的場所，同同時把綠色帶帶入室內，營營造人性化的的舒適空間形形態(tài)。在這里里，空間不僅僅是建筑的，也也是城市的。交通組織與停車車交通組織分為車車行交通組織織、人行交通通組織。在總總平面和底層層設計中運用用分流的手法法，合理組織織人流和車流流動線。車行系統(tǒng):車行行系統(tǒng)的組織織以方便、快快捷為主要目目的，盡量避避免與人行系系統(tǒng)的交叉。地地下一層為設設備用房和停停車使用，地地面部分也設設置有綠化停停車位。結合合城市道路系系統(tǒng)，地塊主主要車行流線線從西面進入入，經(jīng)內部庭庭院和主樓的的東側連接城城市主要道路路杭州西路。一一期消防車道道主要是結合合廣場設計為為硬質鋪裝，二二期辦公也有有消防環(huán)道連連通。主樓北北側形成開放放綠化廣場區(qū)區(qū)域。人行系統(tǒng)：根據(jù)據(jù)場地狀況和和功能需要，主主要人行入口口設置在主樓樓南面，在北北側設置貴賓賓入口，同時時作為形象入入口，通過三三層通高的共共享中庭把南南北兩側入口口和東西兩側側功能區(qū)塊有有效聯(lián)系起來來。輔樓底層層可直接對外外，方便人流流的進入，有有效減少了各各類人流的相相互穿插。規(guī)劃預留發(fā)展東楚傳媒的建設設是分區(qū)分期期進行的，二二期的建設既既要兼顧一期期的建設環(huán)境境，還要有自自身發(fā)展空間間。一期是辦辦公為主的空空間，二期考考慮以輔助辦辦公為主，兩兩期圍合形成成的綠化庭院院實現(xiàn)資源共共享。各層平面設計各類不同性質用用途的用房分分層設置，避避免了各功能能區(qū)相互干擾擾。人流、物流、信信息流的設計計科學合理，各各主要功能區(qū)區(qū)既相對獨立立，又有緊密密聯(lián)系，各種種流線順暢便便捷、干擾小小。人流量大大的功能區(qū)設設置在低層，對對外、服務的的空間放在地地面上，后勤勤保障的設備備、倉庫用房房、車庫等放放置在地下室室.功能分區(qū)合合理，聯(lián)系方方便。平面布布局合理區(qū)分分了鬧區(qū)與靜靜區(qū)的關系。最大程度地利用用空間和景觀觀，塑造辦公公用房明亮、富富有生機和井井然有序的辦辦公氛圍，創(chuàng)創(chuàng)造寬敞舒適適的室內外空空間和頗具氣氣派的工作場場所。設計注重建筑底底部公共功能能空間的組織織，力求展現(xiàn)現(xiàn)傳媒業(yè)對外外的良好形象象。一層大廳廳全對外開敞敞，可組織大大型展示，展展覽活動，二二到三層的中中庭空間方便便接待市民，將將極大的拓展展傳媒業(yè)廣泛泛的群眾基礎礎，打造出一一個融合的傾傾聽與談話場場所。大樓的的辦公層在設設計上也考慮慮打開部分空空間來優(yōu)化辦辦公環(huán)境的舒舒適性，提供供員工的交流流場所。根據(jù)甲方提供文文件要求，東東楚傳媒大廈廈方案設計構構思中充分利利用辦公區(qū)域域的內外景觀觀，將辦公用用房設計成一一個開放性的的全景體形，平平面布局具有有靈活性。具體各樓層平面面布置如下：：·主樓地上一層層為接待大廳廳、貴賓接待待中心、業(yè)務務洽談用房以以及消防控制制中心、物業(yè)業(yè)管理用房等等。裙房地上一層層為后勤服務務用房，有東東楚廣告公司司等。設計中考考慮內外分流流，便于管理理，同時不影影響辦公日常常交通?！ぶ鳂嵌訛槁毬毠ぶ摇⒔〗∩矸?、休閑閑棋牌等用房房，市民接待待，裙房二層為職職工餐飲空間間，休閑空間間?！と龑又鳂遣贾弥脰|楚發(fā)行公公司、形象宣宣傳部、東楚楚旅行社和希希望之星，裙裙房整個為會會議空間，包包括可容納300多人的大會會議室和中小小型會議及接接待休息室?！に膶訛橘Y料庫庫，檔案室、圖圖書閱覽等用用房。·五層為信息網(wǎng)網(wǎng)絡中心、網(wǎng)網(wǎng)管機房和記記者協(xié)會辦公公空間·六層至十八層層是主要的辦辦公層，樓層層按照展開業(yè)業(yè)務的單位依依次布置為：：報社機關辦辦公；日報編編輯部；晚報報編輯部；大大江報編輯部部；東楚網(wǎng)—黃石新聞網(wǎng)網(wǎng)等辦公空間間。簡潔的平平面形式帶來來較高的樓層層面積使用率率，辦公樓核核心筒集合所所有交通及配配套，使用單單位面積能自自由組合分配配，利于協(xié)調調管理?！な叩绞艑訉訛轭I導辦公公層?！さ叵乱粚訛樵O設備用房和車車庫，面積大大約3000多平方米，地地下可停車56輛。平面及豎向交通通組織設計：：·從總平面布局局上通過建筑筑樓前廣場和和兩側硬質鋪鋪地來集散人人、車及貨流流。北側為辦辦公大樓對外外主要形象出出入口，南側側為內部人員員主要出入口口。后勤服務務有獨立的出出入口。主樓樓內部交通主主要由三部電電梯（包括一一臺消防電梯梯）和二部防防煙樓梯與內內走道相連?！そㄖ畬?，總總高度約79米，其中一一至三層層高高均5米，主入口口高出室外地地面0.6米，四至二二十層層高均均3.7米，地下停停車庫4.5米。第四章生生態(tài)與節(jié)能本方案在生態(tài)和和節(jié)能方面定定位為可持續(xù)續(xù)的節(jié)能型建建筑。結合湖湖北省的氣候候狀況，采取取了以下幾項項節(jié)能措施：：外墻設置保溫板板，降低墻體體的導熱系數(shù)數(shù)，提高墻體體的熱惰性；；嚴格控制窗窗墻比，在保保證采光的前前提下減少玻玻璃面。窗戶戶采用雙層中中空玻璃，中中空玻璃中間間層為可調節(jié)節(jié)百葉，冬季季可最大程度度的增加采光光面，夏季可可在滿足內部部空間對自然然光線需要的的基礎上將其其余太陽光反反射，有效減減少了空調與與人工照明的的能耗，提升升了辦公環(huán)境境的整體品質質?？偲矫婕捌矫嬖O設計中，通過過廣場的中心心綠化，結合合綠化設置多多個花園式廣廣場和室外活活動場地，由由樹木、灌木木和草坪構成成的多層次立立體綠地，可可有效地改善善大樓周圍的的一些小氣候候。辦公樓所所有空間的南南北向自然采采光與通風，也也可有效降低低能耗。第五章建建筑造型設計計方案設計在方形形體量里面穿穿插弧形，整整個建筑渾然然一體。主樓樓設計靈感來來自書刊報紙紙的卷曲形態(tài)態(tài)，整個建筑筑表現(xiàn)出信息息漩渦以展示示全球社會、經(jīng)經(jīng)濟和科學的的表征，文字字和圖標的混混合創(chuàng)造出不不停的對話并并形成一個敘敘事的場景。寓意著東楚傳媒媒集團將把最新新最好的新聞聞咨詢送到千千家萬戶，把把幸福和快樂樂送給千家萬萬戶。整個建筑物的外外墻由大小不不同的片狀組組合而成，猶猶如微小晶體體結構分子，每每個片狀之間間互相緊扣，各各自朝著不同同方向，折射射了光線透現(xiàn)現(xiàn)出不同的景景物。建筑上部是技術術和行政功能能區(qū)，主要為為辦公設施，多多為大面積樓樓層，為各類類功能提供彈彈性空間。公眾形象入口設設在懸臂卷曲曲部分下面。設設計大膽新穎穎，喻意《黃黃石日報》、《東東楚晚報》作作為鄂東南地地區(qū)最大的平平面媒體和主主流媒體，領領跑媒介，象象征未來的東東楚傳媒集團團不斷做大做做強，在新的的一輪發(fā)展浪浪潮中獨占鰲鰲頭。建筑造型在節(jié)點點構造上充分分考慮節(jié)約造造價，降低施施工難度等，設設計上注重色色彩的搭配和和材質的搭配配，力求打造造一個極賦現(xiàn)現(xiàn)代感的城市市新地標。第六章綜合合經(jīng)濟技術指指標總用地面積：115299㎡其其中：代征道道