針對建設單位造價管理人員進行的工程造價的全過程控制和管理的講義工程造價的全過程控制和管理一、概述二、投資決策階段三、設計階段四、建設項目招、投標階段1．招標過程2．投標過程3．合同簽訂五、施工階段1．現(xiàn)場簽證存在的主要問題2．怎樣控制好現(xiàn)場簽證（1）工程技術簽證（2）工程經(jīng)濟簽證（3）工程工期(進度)簽證（4）工程隱蔽簽證(5)加強對現(xiàn)場簽證的管理（6）加強工程進度款的控制六、竣工結算階段一、概述懼目前，工程造兆價控制基本上電僅僅著眼于預繭算念(繳標書、標恭底答)跨及結算的審核額。這種控制雖生能取得一定的焰效果，但這種摧控制模式存在呀著以下幾方面街的缺陷：功1犁、只能事后承喝認燭“盾事遣實紗”栗，無法事先做蘆好預測和控制蠶，從而影響建鳥設項目各實施猴階段的決策，姓造成工程造價講的失控和心中刑無數(shù)。違2暫、忽視了建設午工程前期工作燈階段的造價控亞制工作。在做判好投資決策后倍，設計階段對燥建設工程造價流的影響最大。唐如果對工程造舍價影響大的設首計階段不加以鷹控制，而在施灑工階段、結算筑審核階段來算隨細帳、小帳，成是本末倒置的蓄行為，其結果過可能是撿了芝允麻丟了西瓜。原3告、工程技術與蠅工程造價結合狡不夠。造價工饑程師、財務人滅員目前普遍未拐能參與工程建格設全過程，只暴是事后復核，哨純粹從工程經(jīng)悟濟、概預算規(guī)辱則方面加以控逢制。這樣，由競于你做你的，之我算我的，很債難收到良好的燃控制效果。非為有效控制工停程造價，在各闖建設項目中能鹽合理地使用人籠力、物力、財椒力，取得較好臭的投資效益和填社會效益，應般實行建設旱工程洋全過程造價控友制。戚所謂建思設工程全過程姨造價控制，就班是在投資決策以階段、設計階凳段、建設項目升招、投標疑階段、建設實竹施階段和竣工全結算階段，事逃先主動進行工扮程相關經(jīng)濟指孕標的預算、估指算，積極參與生項目建設的全很過程，正確處凡理技術先進與租經(jīng)濟合理兩者擔間的對立統(tǒng)一惕關系，把控制藝工程造價觀念懂滲透到各項設步計和施工技術境措施之中，為欄領導層在投資挑決策、設計和滾施工等過程中收做好經(jīng)濟參謀逗，保證項目管漫理目標的實現(xiàn)治，提高工程投撕資效益。悅下面椒就建設單曠位封(側業(yè)主劃方虹)屈,桌在示建設工程各階蛇段返造價管理過程纖中控制的重壺點談幾點黃意見和建議。鎮(zhèn)二、伏投資決策階段殿本階段主要取得決于領導的決宇策臂與戰(zhàn)略眼光，真相關職能部門詢所能起的作用栗相對有限，但帖工程造價部可沉以配合財務部江或前期籌建部彈等相關部門盡艙可能準確地計德算出包含土地古成本、前期規(guī)徑費、工程造價賭、資金成本及價管理費腹用墳(憶含建設單位管囑理費、設計費鬼、監(jiān)理費腎等桑)游等可能發(fā)生的腎工程建設項目牽全過程費用，焦做好項目經(jīng)濟逼評價，主動發(fā)岡揮襖“猛經(jīng)濟參附謀矮”優(yōu)的作用，讓決穗策層事先了解舊完成該項目需走策劃的資金規(guī)爆模、估算投入肚、產(chǎn)出、經(jīng)濟繩效益，為決策昂層做好正確的韻投資決策服務貪。三、設計階段器域需在施工圖中經(jīng)仗常會遇到這樣鉆的情況：在結飯構形式、層數(shù)方、地質條件都穴相近的情況下欠，不同設計人啄員所采用的基鬧礎及上部結構飽的主要材料用屯量區(qū)別較大，忘有些設計的安勢全系數(shù)大大超妨過設計規(guī)范要拔求，由此而造姐成許多投資的浩浪費。工程設喪計人員往往偏較重于設計質量情與功能，不注刑重設計對工程犁造價的影響。粥援從建議可采用限蘆額設計。與設屈計單位簽訂限深額設計責任書固。哄對每個設計方熔案作出經(jīng)濟估里算及評價，在桌此基礎上理推貍選最佳的設計鑰方案。最確定設計方案傅后，根據(jù)相關邊資慕料漆(胃之前我們將盡季可能地收集當鋸地的造價相關僵資料，如以前慈曾做過的同類遷項目的經(jīng)濟指冒標遲)悟，提出合理的寄限額設計指標醉，供公司與設歲計單位確定設禽計限額時參考識。璃在設計出圖前補，加強圖紙會預審，將工程變轟更的發(fā)生盡量研控制在施工之瑞前，紅在設計階段，俘克服設計方案徑的不足或缺陷住，所花費的代構價最小，可取浪得的效果最好地。杠組織相關部門鵝對圖紙技術上壺的合理性、施揪工上的可行性傳、工程造價上遇的最經(jīng)濟性進鬧行審核，從各量個不同角度對蟻設計圖紙進行染全面的審核工狂作，以求的提防高設計質量，嚴避免因設計考烈慮不周或失誤兩給施工帶來變揉更，造成經(jīng)濟持損失。亮建設項目招、哲投標階段招標階段柴目前絕大部分填工程都執(zhí)行招超投標制。招標淹文件是控制招切標工程造價的卵依據(jù)，也是投孔標人編制投標濁文件和工程結蟻算的依據(jù)。因柿此，招標人即裂建設單位應按野相關的法律法課規(guī)和工程的具掌體情況編寫詳奶盡的招標文件鎖，并在涉及包招標范圍、工謎期、計價、索捧賠等重要部分臘加以細化，以執(zhí)減少后期結算咽不必要的爭執(zhí)密。蜻能否編制出完蘆整、嚴謹?shù)恼修k標文件，直接襲影響到招標的修質量，也是招薦標棋成敗的關鍵。稠（抗以某項目為例載講解）步：銀1裝、招標文件中春注明：工程經(jīng)圖復驗后達到市積優(yōu)，獎中標價甜的倚1.5%,民“鷹工程質量保證橋金榮”侵不退；工程質飽量達到省優(yōu)，健退還全部保證怠金，另獎勵工校程中標價的睜2%釀。該條款后又模延續(xù)寫入施工富合同。對此，處施工單位的理叼解是：工程達睡到市優(yōu)，獎中柿標價的財1.5%,辭工程質量達到簽省優(yōu)后，再獎濱勵工程中標價丟的鈔2%太?，F(xiàn)工程已達孤到省優(yōu)，施工持單位要求建設酷單位獎勵中標際價的引3.5%惑，而建設單位纖認為該條款的翁意思是工程達辭到市優(yōu)及省優(yōu)更共獎勵施工單漲位工程中標價驚的甚2%艇。由于建設單柔位未能將該意劃思說明清楚，勤導致在竣工結灘算審計時就此紅事展士開懼“嗓拉鋸角戰(zhàn)躍”弓。叛可以看出，如排果在編制招標泉文件時就注意好到這個問題，信就不會出現(xiàn)后唯來的爭議。潮因言語不夠嚴夜明，模棱兩可壘而產(chǎn)生了理解襪分岐恥，其實很簡單巖，如果阻將私“餐另于”勿字去除就明確獎了建設單位所銜要表達的意愿蕩。滑暫朵此外一點很重灶要，就是如果僅招標人應在科招標文件中寫拴明對投標人報醒價的要求，例漂如：燒投標人應填寫勇工程中包括所洋有工程細目和興價格，投標人孫沒有填寫的工厘程細目在工程上實施時業(yè)主將納不予支付，并版認為此細目的從費用已包括在專工程預算書的像其他單價和價腸格之中?；徒ㄔO項目的跟佛蹤審計將大規(guī)巨模展開，審計拉將提前介入，更在建設單位執(zhí)礙行招投標制的慎時候應注意提液醒督促建設單護位重視招標文姥件的編制工作撥，將工作做在小前面，從而減白少后續(xù)環(huán)節(jié)的收爭議奪。喉（敏以省小廣電置業(yè)為例開介紹其重要性床）罵。院該工程建筑面周積連2溫8阻萬內m映2謀，棋分歲5嫂個標段。當時窩起草招標文件爛時，邀請市定行額站張主任、釀孫工以及懶造價工程師、議會計師的參加反，針對總包和賣分包工程如何假確定裂；甲方供材和天甲方認價的利物弊以及是否優(yōu)限惠；雙根據(jù)當時的市矩場情況分析材后料包死好還是型按市場價格進鑼行調整；施工粘單位項目經(jīng)理周的要求；瓦甲方現(xiàn)場管理撕；監(jiān)理行使的扇權利驢等均蝕由專家劍進行了昏一一分析，最員后確定招標方究件的內容洞。述這種方式就對房最后的造價控蹈制非常有利。投標階段眨審查投標單位汗報價時，不應廣只看總價不看紛每項單報價，北因為實際上總斧價符合要求的橡，并不等于每企一項報價符合奮要求，總報價臥最低孝的豎辯，并不等于每江一項報價最低蘆。投標單位通汗常在保持總報臣價不變的情況德下，將變化較亞小項目鎮(zhèn)的單價降低，來將變化較大單污價增大，這樣頭在竣工結算的夸時候，可以成團功地達到追加柴工程款的目的養(yǎng)，這些都應引序起業(yè)主地高度級重視。槽（如某學校的筐教學樓，施工屋單位投標時將享教室的木門單倒價壓低，最后佩施工時變更為流鋼防盜門將價亭格提升；另外塘某工程在投標遍時將鋁合金門晃窗工程量少算伍，施工時讓甲跪方將此部分分嚷包等舍。鹽）活詳細分析各投示標單位的投標棵書?？粌H看總價，污還要審單價，削詳細列出各投絹標書中存在的另明顯低于市場反價、漏項或標尾書中不明確內鍬容。在詢標時埋明確優(yōu)惠條件略及今后結算口移徑，并詳細了酸解投標單位漏老項及明顯低于溉市場價項目的疤彌補方式或消塵化途若徑貝(圓否則，可能成嘗為造價控制的蘋隱舞患效)宇。在此基礎上孤薦真正低價并蘋可行的中標單領位。嗓上述工作本應顯由招標時的評如標專家組評審座完成，但目前筐的專家組均未言能真正發(fā)揮其春評審作用，且沾通常在如此短晴時間內對每個第投標報價作出險正確合理的評務價也不現(xiàn)實。另這也是目前較請成熟的房產(chǎn)公纖司實行自主招脹標、評標的一濁個重要原因。合同的簽訂都施工合同是施護工階段造價控示制的依據(jù)。簽罵訂嚴密的施工論承包合同，同暖時在施工中加厘強合同管理，痰才能保證合同悶造價的合理性續(xù)、合法性，減掉少履行合同中校甲、乙雙方的陰糾紛，維護合璃同雙方利益，慣有效地控制工測程投資造價。典下面以標準合奉同為例，介紹捎施工合同簽定條注意的事項。煤標準藥《建設工程施開工合同》（示耗范文本議（丹GF-199記9-020箏1組）伍第撓3嗚8者條工程分包中李，僅僅對承包蓮人直接分包作盾了一些規(guī)定：丙如非經(jīng)發(fā)包人淚同意，承包人墾不得將承包工禁程的任何部榮分分包償?shù)取６邪藨M如何對業(yè)主指圍定分包人的協(xié)捷調管恥理其權利、義屋務，未能有直脆接地、有針對膀性地合同條件犯和協(xié)議條款。暖許多大型項目拐，盡管業(yè)主也震請了總承包單畫位，也支付一畜筆不少的總承絡包管理協(xié)調費注。雖然，某些棕總承包單位在拉中標前信誓旦哨旦，但是，在挎中標后實際操班作中．由于對丸協(xié)調配合含義毒理解不一致，福往往給業(yè)主造倍成一種印象，咐似乎總承包單鞏位有時會帶頭唉扯皮，相互推珍諉，或者趁機晚增加大量簽證省以求變更索賠種，離業(yè)主初衷摔大相徑庭。窄究其原因，實攪在是當初簽定只的施工合同條男款難以李達到合同履約濫所必要的深度漸，特別是總承償包對專業(yè)指定批分包單位的協(xié)廚調管理范圍和剛內容缺乏詳細蒸的約定。針對圓大型工程總承拜包與專業(yè)指定喜分包單位可能逃扯皮現(xiàn)狀，在緊編制施工合同旨時．增加相應稿的合勇同條款稅，讓總承包單威位在投標時即竹明確其職責，勢從而避免可能領出現(xiàn)的糾紛胞。佩碑曲寸1轟、輛照總承包人必須枯免費向專業(yè)承滔包人提供總承準包人已在現(xiàn)場虛設置的所有合舊理的設施，以物便專室業(yè)承包人能夠番順利開展他們證的工作。這些扭基本的設施包母括以下所列項覽目（垂直運輸儉機械、腳手架瘡、施工水電、邊提供標祥高、定位點線婦等）。繪2晝、義總承包人須對肆工程的整體進泥度負責，熟悉碗各專業(yè)承包工盡程的具體要求品，尤其是對那盡些影響土建施晉工進度的分項佛工程須特別注哈意。并應要求綠各專業(yè)承包人僻提供專業(yè)曲承包工程的施握工組織設汁與凡進度計劃進行粘匯總分析，對喉施工程序中有為矛盾輸?shù)牡胤竭M行協(xié)嘴調并找出解決別的辦法殘。興嫁3遙、超總承包人在對毛各分項工程施擔工前須與專業(yè)雖承包人聯(lián)系，兩以求了解專草業(yè)承包人在該魯分項工程上的與特別要求，如嘆開槽、預留孔轎洞，預埋件等驚．并在每次澆潮筑混凝土前請荒專業(yè)豬承包人婦配合確認。另累外，應給專業(yè)儀承包人足夠的徒時間去放置電蛛纜、電線套管斧、預埋配件等連其他類似的工蟻作。如未事先島做好這項工作胃而導致額外的考施工費用，將姐由總承包人自輩已承擔。嫁4初、商總承包人還須伴負責對專業(yè)承堵包工程完工后愛的填補與修復且工作（如用水性泥砂漿等材料常填實設備、為茶外露的電線、槍管道批灰等必吼要工作）。休部論在合同的制定或中必須明確各商方職責，以合扁同為準繩，規(guī)貌范總承包對專私業(yè)分包的配合家協(xié)調工作，在濾合同的履行過渠程中真正做到寇有據(jù)可查，減爆少不必要爭執(zhí)愚，最終起到控負制工程建設資蓬金和保證工程艘工期、質量的真作用。迫鋼吳另外對于專業(yè)冬分包合同簽定輝時（特別是建藍設單位指定分鋼包工程）注意沈事項。饞（以某煙廠為遞例：該工程外廈墻裝飾工程建小設單位指定分離包沙，但建設單位誦未在上面蓋章昨或以建設方的肯名義出現(xiàn)，最圈后審計時審計兩單位未認可）四、施工階段蒼現(xiàn)場簽證慕是渡對施工過程中獲遇到的某些特裁殊情況實施的鑄書面依據(jù)，由可此發(fā)生的價款灰也成為工程造客價的組成部分形。由于現(xiàn)代工易程規(guī)模和投資斧都較大，技術吧含量高，建設兔周期長，設備摧材料價格變化尼快，工程合同緩不可能對未來孕整個施工期可馳能出現(xiàn)的情況蹤都作出預見和背約定，工程預約算也不可能對梳整個施工期發(fā)諷生的費用作詳圈盡的預測，而松且在實際施工傲中，主客觀條搏件的變化又會重給整個施工過掙程帶來許多不奪確定的因素。放因此，在項目旬實施整個施工乘過程中，都會釀發(fā)生現(xiàn)場簽證立而最終以價款戒的形式體現(xiàn)在碎工程結算中。派筆者多年來審捐核了許多類型定工程的結算，討從中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場賀簽證錯綜復雜桃，花樣百皇出，存在著許穴多問題，致使午現(xiàn)場簽證價款奏在工程造價中粘所占比例不斷桑增加，成為工休程結算超預算美的原因之一，甲對合理確定工原程造價影響很山大，因此很有曲必要加強對現(xiàn)己場簽證價款的僅控制。拼現(xiàn)場簽證存在妨的主要問題膊1化悲業(yè)主駐工地代咐表不重視現(xiàn)場總簽證，缺乏現(xiàn)許場簽證價款控外制的意女識，對簽證工誕作牧未經(jīng)核實就隨欄意簽證，往往疼因簽證內容與齒實際不符而造愈成不必要的經(jīng)驅濟損失。如某享工程，筆者到輛現(xiàn)場查看混凝俯土路面開挖厚催度是閉80mm銀，但簽證卻是脅250mm掉，很顯然是簽誕證人員并未到劑過現(xiàn)場核實。勿2辮有些現(xiàn)場簽證費人員不了解定揪額費用的組成專，一些不應辦膊的簽證卻盲目灰地給辦了。如臉回養(yǎng)填津3術：衡7森灰土，買土的典費用協(xié)已包含在定額珠中，又如綜合及費已包含臨時棋設施費，但現(xiàn)昂場人員又另簽慎證此費。積3促農(nóng)不應列入直接坦費而簽證列入換直接費是指施企工過程中耗費蒙的構成工程實嶄體和有助于工特程形成的各項翻費用，包括人賠工費、材料費剩、施工機械使隆用費等。目前會它是建筑工程爺中收取其他費鍵用的基數(shù)，如萍綜合費、勞保屬基金、利潤等蠟，而這些費用撈系數(shù)的取定是憑根據(jù)編制定額讓時的材料、人槽工、機械單價伴綜合測定的?；壹热煌惞こ倘钡钠渌M用比它例已相對固定猴，工程直接費稍就不應該因材要料、人工、機資械單價變動而脆發(fā)生升降，同午樣也應相對固輔定。有些簽證船把建筑工程的商材料按市場價統(tǒng)簽證列入直接賢費，這是不允珍許的。漆4膛務未經(jīng)設計人員魂同意而簽證提煩高用料要求，饞造成不必要的蒼浪費。如某業(yè)凳務大樓施工圖怒只是要求基坑盞用素土回填，捷但現(xiàn)場簽證卻宴要求回套填蘿3敲：儲7擾砂石。按送審務結算計算，僅欲此項簽證就比怪用外購土回填價增加簽證價款酸約匯8幸0希萬元。稠出現(xiàn)類似簽證璃的情況不少，止值得分析。在凍滿足設計要求隊的前提下，工臭程用料并非越捕貴越好，還應壞考慮成本。亡5派犯同一工程內容公簽證重復。此抬類簽證尤其在梅修改或挖運土舞方的工程中較止為多見。壁6劃花現(xiàn)場簽證日期宜與實際不符。豆當遇到問題時只，雙方只是口鋤頭商定而不及林時簽證，事后很才突擊補辦簽憶證像，這就忽視了眉一點，即任何戴預算定額、材螞料指導價、人鮮工費調整、政痰策性廢調整等都是有廉時間限制的。歸有些承包商任廟意把完成工程柴量的時間往后聽推，在簽證日巧期上做文章，架盡可能爭取得陜到更多的不合稼理利潤?？丛鯓涌刂坪矛F(xiàn)朽場簽證婆綜上所述，現(xiàn)濕場簽證受各種妻人為因素和可妖變因素的影響皇而出現(xiàn)不少漏耳洞，使得其價束款難以控制。狼筆者長期從事繡工程預結算工劑作，從中體會停到要把現(xiàn)場簽血證價款合理地援控制好，應采匹取如下措施：個增強控制現(xiàn)場彩簽證價款的意鮮識?，F(xiàn)場簽證夠、是一項政策斑性、技術性、客經(jīng)濟性很強的條工作，各方應銳委派具有相應侄專業(yè)知識的人風員進行管理和柏辦理，最好委岡托業(yè)務熟練和麥高素質的監(jiān)理榮單位參與管理謎。嬌控制現(xiàn)場簽證維應注重的幾個表方面現(xiàn)場簽證虎的方式包括工帽程技術、工程洞經(jīng)濟、工程工危期及工程隱蔽極等幾種，無論托哪一種其最終月都會直接或間障接地發(fā)生現(xiàn)場戰(zhàn)簽證價款，影谷響整個工程造鼻價，現(xiàn)分述如抬下：?。ㄖ?墳）工程技術簽餓證爽它是業(yè)主鼻與承包商對某置一施工環(huán)節(jié)技手術要求或具體哲施工方法進行踐聯(lián)系確定的一劫種方式，包括嫁技術聯(lián)系單，惜是施工組織設談計方案的具體蝶化和有效補健充，因其有時保涉及的價款數(shù)殼額較大，故不臺可忽視。對一舊些重大施工組姜織設計方案、漢技術措施的臨馬時修改，應征僻求設計人員的罵意見，必要時構應組織論證，嘴使之盡可能地辮安全適用和經(jīng)防濟。記如：某傷辦公樓燃工程井點降水膝，根據(jù)施工組仙織設計，地下掙基礎工程完工為后應及時進行概驗收、回填基壩坑，拆除井點租降水。但施工艦單位未能合理裝組織施工，以暫致使井點降水狐在大樓主體（渠該工程臘為紗1兇8呆層）完工后拆原除，施工單位謎提出簽證，最散后奇結算時根據(jù)該偷簽證增加造價今約尺8聾0浪萬。張例如：如某酬外地辦公樓零工程設計為呢1甲0設厘米宰厚鋼筋砼樓板額，已能滿足荷喬載要求，現(xiàn)施弦工方提出水電宋埋管難度較大憐，為便于施工蹤，要求設計變匆更為效1采2猶厘米那厚樓板；原設漲計茅為蔥C2述5誠級砼，施工方年為提前拆模加云快進度，要求芳改柳用咽C3怕0瓣級砼。設計單眼位僅從設計角迎度考慮，同意祝將板厚走1逝0沙厘米姻改為笑1浴2但厘米陣；繁C2刑5豈改慢用貓C3主0無級砼。業(yè)主認復為設計已認可號不會有問題，盆也簽章同意。呢到了工程結算屆時，因手續(xù)齊堆全審價只能按姿1路2歲厘米隸厚樓板邀和康C3荒0蓬級砼計入工程踩造價。其樓板飯增厚逝2勞厘米劣和心C3扛0存與耍C2蔥5怒級砼的差價均且由業(yè)主承擔，已工程造價無形即提高。如實施走全過程造價控匪制，造價工程撿師在跟蹤服務三時，就會提出躺不同意樓板增嘉厚喪2稈厘米肝和改療用很C3黃0免級砼的咨詢意梢見。因為此類詢問題屬于施工習組織設計中技變術措施，戒有經(jīng)驗的承包杰商都有辦法處找理此事，且技汽術措施費以在莖投標預算中包償干計取蝕，一般不予調貓整。施工方要玉改厚樓板或代辣用高級別砼，滑其差價只能由茶施工方自行消惹化唐(鼻實際上施工方使已在工期方面輝得鹽益趕)政，不能轉嫁至和業(yè)主。凳雅（丙2吳）工程經(jīng)濟簽缺證窮它是指在渠工程施工期間暖由于場地變化寺、業(yè)主要求、六環(huán)境變化等可潛能造成榨工程實際造價嬌與合同造價產(chǎn)盡生差額的各類萬簽證，主要包服括業(yè)主違約、們非承包商引起棕的工程變更及列工程環(huán)境變化己、合同缺陷等季。因其涉及面殿廣，項目繁多雪復雜，要切實波把握好有關定秤額、文件規(guī)定嗓，尤其要嚴格捏控制簽證范圍男和內容，現(xiàn)舉絞例如下：備滲朋a歉．設計變更或鞋施工圖有錯誤炕，而承包商已廁經(jīng)開工、下料暈或購料。此類迫簽證只需簽變絲更項目或修正搖項目，原圖紙爛不變的不要重務復簽證，已下潮料或購料的，戀要簽寫清楚材園料的名稱、半玉成品或成品、浮規(guī)格、數(shù)量、技變更日期、是各否運到施工現(xiàn)端場、有無回收羊或代用價值等拔。蹤的揀b壟．停工損失，百包括由非承包陶商責任造成的候停工或停水、臉停電超過間接吊費規(guī)定的范圍角。如停工造成醒的工人、機械禾、模板、腳手控架等停滯的損壞失；臨時停水糖、停電超過定遠額規(guī)定的時間河；由于業(yè)主資次金不到位，長擁時間中斷停工卵，大型機械不蘭能撤離而造成乎的損失。當發(fā)備生停工時，雙職方應盡快以書嗚面形式，簽認渴停工的起始日史期、現(xiàn)場實際杠停工工人的數(shù)峰量、現(xiàn)場停滯偶機械的型號、疤數(shù)量、規(guī)格、洽已購材料的名品稱、規(guī)格、數(shù)紹量、單價等。曬對于間接費定蔑額已明確規(guī)定乓的，不要再另剩行簽證。對于閣定額沒有規(guī)定賺的，如停工模澇板、支撐、腳抗手架等停滯損鞋失如何界定和嗽補償，是一個確比較棘手的問孝題，應根據(jù)不輕同的工程實際擇情況來作出補啟償。雙方均應何實事求是地根饅據(jù)工程的具體夢實際情況，參點考有關定額和朗規(guī)定，盡可能慣合理地辦理簽怒證。宋昨遷c燙．建筑材料單柴價的簽證。建肚筑材料的價格撤是影響工程造印價的重要因素尋之一，在工程績結忍算造價中占有網(wǎng)相當大的比例舉。隨著建筑數(shù)條量的增加和規(guī)皆模的擴大板，建筑材料價盟格也因市場產(chǎn)悲、供、銷變化漂和國家政策影鼓響而不斷升降燒，從而直接影推響工程造價的仿升降。因此，河建筑材料單價看的簽證價款控堵制尤其重泉要。在辦理建除筑材料單價的筋簽證時，應注梨意弄清哪些材啟料需要辦理簽廚證以及樣如何辦好，因夾為并不是所有興的建筑材料都艙要辦理簽證。蟲如鄭州底市，移從逗199龍2慮年罷1櫻0艙月開始實行指踩導價，對于文山件規(guī)定需調超晶指導價的主要程材料或某些特混殊材料，可以淚給予簽證，但綠一些輔助材料巷，如鐵釘、油槍漆、周轉材營等則不需辦理螞簽證。對于所務簽證的建筑材局料單價，如已文包含采保運雜駁費的應注明，墓避免結算時重王復計算。不要萍把建筑工程主跌要材料的單價崖簽證列入直接豪費，應只作調議價差處理。對說于需辦簽證的甘材料單價，最況好雙方一起作葉市場調查，如這實簽明材料的姨名稱、規(guī)格、脹廠家、單價、講時間以及是否棗已包含采保運華雜費等。還要住注意不要把材距料的損耗計人突單價內，因在臂結算套定額時咐就已包含了材捐料的損耗。筆盆者在審核結算獄時曾發(fā)現(xiàn)此類大簽證，悠如某綜合樓簽梅證鋁合金窗的培玻璃單價比同私時期的市場價慎高很多，經(jīng)了劫解是簽證人員桑將玻璃損耗費谷用折算考慮計默入了單價內。佛演越d找．分清直接費苗和獨立費。在促施工過程中，嚼經(jīng)常會出現(xiàn)一舌些無法計算工乳程量或某些特嗚殊的項目，往酸往以雙方商定趨的具體金額來會簽證解決，這比是允許的，但往只能作為獨立竟費。而有些承士包商往往在簽前證單最后寫上豬一句恥：溫“…汪…膠列入直接費艷。賺”住業(yè)主代表又不鉗理解直接費與語獨立費的不同志是前者可以參賓加取費蘋（利潤）陰，后者只能收拖取稅金，于是姻簽字，結算時護雙方發(fā)生爭議售，給工程結算漠審核造成許多佛人為的不必要李困難。腸匪（農(nóng)3幕）工程工達期軋(魄進糕度改)勞簽證品它是指在工程耗實施過程中因勇主要分部分項照工程的實際施栗工進度、工程炸主要材料、設鐘備進退場時間悄及業(yè)主原因造讀成的延期開工虹、暫停開工、珠工期延誤的簽博證；在建筑工泰程結算中，同妻一工程在不同呈時期完成的工股作量，其材料警價差和人工費夢的調整等不同吊。不少工程沒茄有辦理工程進鈴度簽證或沒有攻如實辦理而在班結算時發(fā)生雙史方扯皮的情況啊。后岸（摟4沒）工程隱蔽簽芳證鬧它是指施工完童成后將被覆蓋佩的工程簽證。議此類簽證資料趕一旦缺失將難譽以完成結算，償其中應特別注許意的有之：虛a怒．基坑開挖驗披槽記錄邊；尊b攏．基礎換土材暗質、深度、寬痕度記錄姥；貍c孟．阿鋼筋驗收記錄披。簽證必須真鋒實和及時，不桑要過后補簽，杰因一旦被覆蓋欠再發(fā)生殃爭議就很麻煩飯，有些還是不巧能揭開的，即恩使能夠也是勞克民傷財。如仇某工程，回填霞砂石時沒及時敬對填砂石勁的高度簽證，鋸結算時，承包旁商按譯800mm溪計算，業(yè)主則暖要按等200mm訴計算。這時工井程已完工，挖瞎開的混凝土路億面也已修復，趟雙方的扯皮會返給結算帶來許屯多困難。此外典，對于基坑隱誼蔽簽證要真實博記錄其放坡系原數(shù)及開挖深度筋等。刪口略(5患)女加強對現(xiàn)場簽河證的管理豎聯(lián)潔a鉤．現(xiàn)場簽證必內須具備業(yè)主駐浪工地代泰表刪(所至楚少難2客人以侵上吐)墊和承包商駐工戚地代表雙方簽縱字，對于簽證中價款較大或大亭宗材料單價，梢應加蓋公章?；祀p方工地代表疤均為合同委派呈或書面委派。鎖姻疲b毀．凡定額或鉗有關文件有規(guī)估定的伏費用兆項目，不得另柔行簽證。若把汗握不了，可向蛛工程造價中介介機構咨詢，或拔委托其參與解獅決。鉆戶削