2/84園林景觀設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收管理辦法目的為規(guī)范項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的操作程序，加強(qiáng)監(jiān)控，以達(dá)到確保質(zhì)量、進(jìn)度及控制成本的目的，特制訂本辦法。本辦法適用于公司住宅項(xiàng)目園林景觀設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量驗(yàn)收管理。組織架構(gòu)設(shè)計(jì)評審領(lǐng)導(dǎo)小組組長：產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人常務(wù)副組長：工程管理中心負(fù)責(zé)人副組長：物業(yè)公司負(fù)責(zé)人組員：工程管理中心全員、產(chǎn)品研發(fā)中心所有人員、物業(yè)公司工程主管及以上人員、各中心負(fù)責(zé)人。設(shè)計(jì)評審時公司各中心至少有1名人員參加。材料驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：分子公司負(fù)責(zé)人常務(wù)副組長：分子公司工程部負(fù)責(zé)人副組長：分子公司辦公室負(fù)責(zé)人組員：分子公司土建員（安裝員）、分子公司工程部工程主管、分子公司財務(wù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目施工員、施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或施工單位項(xiàng)目經(jīng)理?，F(xiàn)場監(jiān)督及驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：分子公司負(fù)責(zé)人常務(wù)副組長：分子公司工程部負(fù)責(zé)人副組長：分子公司辦公室負(fù)責(zé)人、分子公司工程部工程主管組員：分子公司土建員（安裝員）、分子公司各部門主管以上人員、分子公司財務(wù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目施工員、施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或施工單位項(xiàng)目經(jīng)理。綜合驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人常務(wù)副組長：產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人副組長：工程管理中心負(fù)責(zé)人、分子公司負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司工程部負(fù)責(zé)人、審計(jì)監(jiān)察中心負(fù)責(zé)人。組員：分子公司土建員（安裝員）、分子公司財務(wù)負(fù)責(zé)人、分子公司工程部負(fù)責(zé)人、分子公司辦公室負(fù)責(zé)人、工程管理中心土建員（安裝員）、產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員、產(chǎn)品研發(fā)中心分管造價員、總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目施工員、施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理。綜合驗(yàn)收時公司各中心至少有1名人員參加。園林景觀總體設(shè)計(jì)指導(dǎo)設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料規(guī)劃總圖、地形圖、紅線圖。建筑方案設(shè)計(jì)文本。景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書、項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)管理辦法。國家相關(guān)法律法規(guī)?？傮w設(shè)計(jì)要求總體設(shè)計(jì)要求整個小區(qū)植物采用五重垂直綠化設(shè)計(jì)，做到“密不透風(fēng)、疏可跑馬、高低搭配、綠樹成蔭”。第一重：高7-15米，冠幅5-10米大喬木；第二重：高4-6米、冠幅3-6米的大灌木、小喬木及果樹類；第三重：高2-3米、冠幅1-3米的花灌木；第四重：球類及部分小型灌木；第五重：花卉、草坪、地被。在設(shè)計(jì)第四重小型灌木時，應(yīng)與第三重有明顯的區(qū)域界線且最窄處不得小于0.3米寬。有的主題概念設(shè)計(jì)；創(chuàng)造內(nèi)向親和、公園式的綠化休閑空間和外向流通、立體共享、安全、寧靜的戶外步行活公共綠化休閑空間?？繅俏恢帽仨氝x擇高度在1米左右的灌木，無窗的山墻則考慮喬木。為營造層次感，可選擇不同的苗木高低錯落分布。設(shè)計(jì)時沿墻角的散水設(shè)計(jì)為暗溝，回填不低于30CM厚的種植土。整體規(guī)劃注重形成淺丘地貌，同時考慮淺丘和水系開挖的土方平衡。景觀設(shè)計(jì)師要與建筑師進(jìn)行充分的合作與溝通，配合建筑設(shè)計(jì)院對建筑立面風(fēng)格設(shè)計(jì)、土方工程量、護(hù)坡、基礎(chǔ)處理等提出合理化建議。設(shè)計(jì)必須將工程造價控制在預(yù)算范圍內(nèi)，要因地制宜，充分考慮項(xiàng)目所在地區(qū)的實(shí)際狀況：當(dāng)?shù)貥浞N、當(dāng)?shù)夭牧?、施工水平等因素，不?yīng)選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭用較低的價格獲得優(yōu)良的效果。處理地型盡可能減少擋土墻的出現(xiàn)，減低其工程造價，并能提出巧妙構(gòu)思解決高差問題?？紤]當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境,使園區(qū)環(huán)境具有四季景觀。小區(qū)每棟樓的入口處應(yīng)設(shè)計(jì)有1-2棵桂花樹（或?yàn)檫m宜當(dāng)?shù)厣L、較為名貴、或有香味的樹種），胸徑不小于12公分、樹高不小于3.5米、冠幅不小于3.5米。道路與種植土交接處設(shè)置5CM寬、3CM深的凹槽，防止下雨時，污水、泥漿水污染道路及水體景觀。硬景、小區(qū)休閑道路、消防道路分布合理。設(shè)計(jì)時應(yīng)注意在下雨天，小區(qū)道路路面上不得有積水，管網(wǎng)排水順暢。硬景、小區(qū)休閑道路兩側(cè)宜設(shè)置排水溝，面層采用塑料水篦子，水篦子上放粒徑3公分的黑色鵝卵石。小區(qū)灌木的種植密度應(yīng)達(dá)到形狀整齊、且茂密不見土的效果。為達(dá)到支撐銷售的目的，景觀示范區(qū)、一期園林應(yīng)選擇栽種后短時間內(nèi)能達(dá)到效果的苗木。水景四周和底部應(yīng)設(shè)計(jì)藍(lán)色瓷磚或馬賽克，也可以設(shè)計(jì)黃金麻或水晶黑石材。澆水用的給水管，離地高度30cm,離路邊30cm左右，每25米設(shè)置一個。當(dāng)設(shè)計(jì)有大草皮或大面積無道路綠化時，應(yīng)設(shè)計(jì)噴淋以達(dá)到基本全灌溉并不淋至路面。

小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)的可選配設(shè)施盡可能適用，具體參見下表名稱項(xiàng)目用地面積（畝）項(xiàng)目配套設(shè)施50以下50-100100以上配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場

最小占地面積為125平米。標(biāo)準(zhǔn)球場為長方形場地，長度為13.40米，雙打場地寬為6.10米，長和寬各向外延伸1米做休息區(qū)，球場上各條線寬均為4厘米，丈量時要從線的外沿算起。球場界限用白色。整個球場上空空間最低為9米，在這個高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周2米以內(nèi)不得有任何障礙物。籃球場

（半幅籃球場）

最小占地面積為510平米，標(biāo)準(zhǔn)籃球場長28米寬15米長和寬各向外延伸1米做休息區(qū)，半幅籃球場按標(biāo)準(zhǔn)球場一半設(shè)計(jì)，長15米、寬14米，長和寬各向外延伸1米做休息區(qū)，占地面積約為275平方米。乒乓球場

（室內(nèi)）

（室內(nèi)）最小占地面積為20平方，場地長5.7米寬3.5米（按一張乒乓球球臺計(jì)算）。乒乓球臺長2.74米、寬1.525米，離地面高76厘米；比賽臺面包括球臺上面的邊緣，不包括上面邊緣以下的側(cè)面。（建議買成品）游泳池※

最小占地面積為650平方米，形狀規(guī)整：游泳池池體約420平米，其中深水區(qū)部分約280平米，水深1.4米~1.8米；淺水區(qū)部分約100平米，水深0.6米；兒童戲水區(qū)部分為40平米，水深400。游泳池池岸寬度不大于2米，面積約為160平米。更衣室面積約為20平米，包括男女更衣室，消毒池，淋浴等。圍墻、道路及入口大門占地面積約為50平米；圍墻高度2-2.4米，保證其私密性。網(wǎng)球場※※

占地面積不小于420平米：標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場長23.77米，寬10.98米，長和寬各向外延伸2米作為休息區(qū)，球場場地為塑膠場地，在球場安裝網(wǎng)柱，兩柱中心測量，柱間距是12.80米，網(wǎng)柱頂端距地面是1.07米，場地四周圍設(shè)置擋網(wǎng)，擋網(wǎng)高度4米。音樂廣場※※

占地面積按小區(qū)實(shí)際戶數(shù)的10%計(jì)算，每人按2.5（含預(yù)留位置）平米計(jì)算，但最小不小于500平米，廣場地面鋪裝石材，預(yù)留音箱設(shè)備電源接口。說明：①

可配置（根據(jù)實(shí)際情況）※不配置②羽毛球場、籃球場、網(wǎng)球場每小區(qū)最多配置二項(xiàng)=3\*GB3③在分管設(shè)計(jì)員在編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書時，需按項(xiàng)目用地大小，明確配套設(shè)計(jì)配置

商業(yè)樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)商業(yè)示范區(qū)建筑紅線內(nèi)的鋪裝宜用較為普通的石材。商業(yè)建筑外墻一米內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)排水溝，排水溝面層石材規(guī)格宜為400*600（具體石材品種按施工圖執(zhí)行），中間打空孔，周圍石材鋪裝應(yīng)有傾向排水溝的坡度，便于地表水流入排水溝，孔徑不小于￠25.紅線以外可采用透水磚具體以市政規(guī)劃為準(zhǔn)。示范區(qū)樹池1.5m*2m，離地高度不小于300cm,鋪裝芝麻黑花崗石燒面。樹池宜設(shè)計(jì)常綠高大喬木，建議為香樟或小葉榕，樹高6米、冠幅4.5米、干徑20cm為宜。樹池內(nèi)灌木宜設(shè)置梔子花、紅葉石楠、春娟或時令花等適合項(xiàng)目當(dāng)?shù)厣L的植物，示范區(qū)灌木種植密度要大于園區(qū)密度以便于及時出綠化效果，每平米約350—400株，高度不小于200cm。商業(yè)示范區(qū)可不設(shè)計(jì)燈柱路燈，避免與市政路燈重復(fù)。商業(yè)示范區(qū)內(nèi)最多只設(shè)置兩套休閑座椅。本區(qū)域的低矮灌木（40CM以下）原則上每兩年更換一次。小區(qū)間道路設(shè)計(jì)小區(qū)道路既要考慮消防車的出入（國家規(guī)范消防車道凈寬為4米），但又不能占用過多的綠地面積。因此道路飾面及剖面形式應(yīng)仔細(xì)推敲處理?？煽紤]設(shè)計(jì)隱形消防通道。路面鋪貼材料應(yīng)綜合考慮材質(zhì)，使用（過消防車）及造價等客觀因素?？紤]路牙及與綠化交接部分的具體處理方式，以免草坪高于路面，雨天泥水流到馬路上。園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出，最小寬度宜為2.5m?；刂斜揉彽缆返耐＼囄粦?yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)院總圖中道路停車位施工圖來設(shè)計(jì)，并根據(jù)具體要求可略做改動，其鋪裝設(shè)計(jì)要與路面相結(jié)合。道路綠化設(shè)計(jì)：情景大道作為整個用地的“脊梁骨”貫穿地塊，植物配置上設(shè)計(jì)為多層次的情景林蔭大道并將各景觀要素聯(lián)系起來。車行路兩側(cè)都應(yīng)種植較高大的樹木，或者比較有特色的樹木，使每條主要干道都形成綠樹掩映及特色識別性的林蔭道。道路設(shè)計(jì)要考慮斷面、路燈、排水溝（雨水生態(tài)收集方式）、行道樹、綠化帶、減速裝置、港灣式停車位。要參考甲方提供的道路斷面，考慮各級道路系統(tǒng)的平面及剖面處理、地面處理、鋪裝材料、特殊的排水要求（明溝排水）和細(xì)部處理等。小區(qū)圍墻及大門入口圍墻設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑及周邊環(huán)境關(guān)系。設(shè)計(jì)師可提供此類要素的概念性圖片作為輔助說明。圍墻應(yīng)牢固穩(wěn)定、整潔、美觀、連續(xù)設(shè)置；墻柱式圍墻柱距宜為6-8米，外立面砂漿抹平、趕光；圍墻高度控制在2-2.5米為宜。主出入口、各次出入口大門為小區(qū)園林景觀重要組成部分，應(yīng)通過立面形式、色彩變化、材料選擇等方面提升小區(qū)的可識別性與獨(dú)特性。同時也應(yīng)注意與建筑形式的緊密結(jié)合。設(shè)計(jì)時由景觀設(shè)計(jì)單位根據(jù)建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)主、次出入口的建筑圖，由建筑設(shè)計(jì)單位根據(jù)建筑圖設(shè)計(jì)主、次出入口的結(jié)構(gòu)圖。（參考圖如下）當(dāng)主出入口、各次出入口大門處設(shè)計(jì)有水景觀時，水景觀周邊的喬木、灌木應(yīng)設(shè)計(jì)為常綠不落葉、適宜水邊生長的植物。下圖為小區(qū)大門建筑圖，可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)整尺寸

下圖為小區(qū)大門效果圖下圖為大門入口水景圖小區(qū)圍墻意向圖綠化設(shè)計(jì)小區(qū)道路道路

下圖為小區(qū)外圍景觀道路，兩側(cè)對稱種植的規(guī)整式綠化帶，灌木色帶橫向?qū)哟螢橄涅N、紅花繼木，加上與列植行道樹樂昌含笑間種的紅葉石楠球，形成具有縱向韻律和空間層次，且引導(dǎo)感強(qiáng)烈的景觀道路。車庫入口

下圖為高層區(qū)地下車庫入口景觀，坡道側(cè)墻以大灌木球收頭和藤本黃素馨垂掛弱化硬質(zhì)貼面，以及紅花繼木色塊配雞爪槭，坡道空間通過設(shè)置廊架及綠化圍合，形成富有層次、綠化掩映的地下車庫入口景觀。

消防車道

下圖為住宅小區(qū)中庭隱形消防車道，道路和色塊彎曲流暢的線形及節(jié)點(diǎn)綠化色塊，形成自然式園林的小區(qū)庭院環(huán)境。應(yīng)注重在前期施工中須依據(jù)景觀平面圖路網(wǎng)線形布置、綠地堆坡造型等來進(jìn)行道路路基放樣，以避免硬化路基影響苗木定位和種植效果。人行步道

下圖為居住區(qū)道路人行步道，兩側(cè)草坪自然嵌入步道石板材鋪裝，左側(cè)以紅花繼木、大葉黃楊、雞爪槭等形成與車行道路的隔離綠帶，右側(cè)與水系相連種植毛杜鵑、金邊黃楊色塊、灌木球及鳶尾、再力花等水生植物，形成自然、親水的游步道景觀。

下圖為小區(qū)竹徑步道，自然線形的人行步道兩側(cè)種植竹林和吉祥草地被，適用于別墅排屋區(qū)及高層區(qū)樓棟宅間、庭院等人行步道，竹林小徑營造悠閑、私密的居住環(huán)境，且綠化成本低。

中庭景觀草坪空間

下圖為小區(qū)中庭及公共景觀綠地草坪空間，小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)綠地空間安排和植物疏密布置，外圍有喬木背景林帶形成大草坪空間，林帶邊緣可種植灌木色塊或花鏡，大草坪空間可孤植庭蔭樹。

草坪綠地的堆坡造型需自然、飽滿和平整，適用草皮主要品種有暖季型矮生百慕大草、日本結(jié)縷草，及百慕大草與黑麥草（冷季型）混播草坪。

中庭色塊

下圖為高層區(qū)中庭及公共綠地自然式灌木色塊，綠地色塊放樣需結(jié)合景觀道路線形和綠地堆坡形態(tài)，及景觀空間鳥瞰圖案效果進(jìn)行布置，色塊線形自然流暢、飽滿及富有層次，灌木品種葉色、葉形、花色等搭配諧調(diào)。

下圖為高層區(qū)中庭景觀步道的規(guī)整式對稱種植灌木色塊，兩側(cè)有毛杜鵑、金邊黃楊（金森女貞）、紅花繼木三種葉色線性種植，上層垂絲海棠、紅花繼木球等，形成進(jìn)入中庭的景觀步道和對景效果。

灌木球

小區(qū)道路綠地在草坪、草花地被和灌木色塊上種植大規(guī)格灌木球形成植栽層次和形態(tài)。

在小區(qū)綠地林緣草坪上，灌木球常以每個品種三、五個為一組種植，不同品種葉色、花色的灌木球疏密配植在草坪空間形成點(diǎn)綴觀賞效果。

親水綠地

住宅小區(qū)中庭景觀水系，水池周邊親水綠地地被、色塊采用了鳶尾、毛杜鵑、紅花繼木、金森女貞毛球和黃素馨等品種，與景觀水池壓頂、景石有機(jī)結(jié)合，形成形態(tài)自然、葉色、葉形、花色和層次豐富的親水綠地效果。

景觀軸和節(jié)點(diǎn)軸線景觀

排屋區(qū)入口景觀步道規(guī)整式綠帶，，瓜子黃楊綠籬、豐花月季色塊以景觀中軸線對稱布置，綠籬與硬質(zhì)鋪裝平面圖案形狀完全結(jié)合，形成風(fēng)格鮮明、規(guī)整大氣的排屋區(qū)景觀步道綠帶效果。

排屋區(qū)入口景觀步道綠帶，色塊按硬質(zhì)鋪裝平面圖案線形布置，圖（21）灌木色塊采用春鵑、金森女貞、紅花繼木球和大規(guī)格海桐球；

色帶小葉梔子、紅花繼木、后排桃葉珊瑚，及桂花、櫻花對稱列植，形成色彩、層次分明、簡約規(guī)整的排屋區(qū)入口景觀綠化效果。景觀節(jié)點(diǎn)

高層區(qū)中庭的景觀步道節(jié)點(diǎn)空間，地面硬質(zhì)鋪裝的直角圍邊采用了毛杜鵑色塊配紅花繼木球，及在直角部位草坪上種植無刺構(gòu)骨球來收住鋪裝硬角，形成具有圍合感、美觀的中庭景觀節(jié)點(diǎn)空間。

排屋區(qū)組團(tuán)入口綠化景觀，景墻前地被采用黃色草花萬壽菊，兩端種植紅花繼木球、紅葉石楠球和茶花來掩映和收頭，以及景墻背后大桂花襯景，形成色彩、層次明快美觀，軟景與景墻合理配置的組團(tuán)入口景觀效果。

花園洋房中心景觀綠化，多種植物自然搭配的花鏡種植手法，采用灌木有夏鵑、南天竹、十大功勞、紅花繼木球、結(jié)香、花葉玉簪、花葉美人蕉等，形成豐富的葉色、葉形、花色和層次搭配的節(jié)點(diǎn)景觀花鏡植物群落。

高層區(qū)中庭車行道至游步道入口節(jié)點(diǎn)景觀，步道入口兩側(cè)轉(zhuǎn)角色塊配置金邊黃楊、紅花繼木和黃素馨、無刺構(gòu)骨球等收住入口，進(jìn)入中庭綠地有疏朗的草坪活動空間，形成中庭綠化有收有放、有疏有密的景觀空間效果。

花壇

排屋區(qū)主入口花壇綠地，地被草坪、萬壽菊、灌木紅葉石楠，第二層紅花繼木球、大葉黃楊球，第三層大桂花、雞爪槭等植物配置，形成色彩豐富、層次分明、疏密有秩的主入口花壇綠化效果。

高層區(qū)中庭道路節(jié)點(diǎn)景觀花壇，飽滿的堆坡造型上草坪、毛杜鵑大色塊，上層栽植海棠、梨樹等，花壇草坪、色塊點(diǎn)綴景石，形成色彩美觀、簡約、自然的花壇景觀綠化效果。

組團(tuán)景觀宅間路

排屋區(qū)宅間隱形消防車道，道路節(jié)點(diǎn)平臺以杜鵑、紅花繼木、金邊黃楊等灌木色塊及上層無刺構(gòu)骨球、桂花等形成收邊圍合和植栽層次；道路和兩邊色帶線形自然彎曲，小灌木色塊為夏鵑、金邊黃楊、紅葉石楠等后排八角金盤，上層配植為金邊胡禿子球、無刺構(gòu)骨球、紅花繼木球和茶花等，宅間路綠化色彩、層次豐富，加上道路盡端對景花壇，形成自然式園林的小區(qū)庭院環(huán)境景觀。

高層區(qū)中庭宅間路，色塊灌木為杜鵑、紅花繼木、金葉女貞、海桐球、含笑球等，道路綠帶線形自然流暢，富有色彩和層次。

圍欄綠籬

別墅排屋區(qū)宅間路綠化帶，法國冬青修剪形成高綠籬（庭院圍欄）作為背景，道路綠帶堆坡飽滿，花鏡地被草花為金盞菊、常夏石竹、矮牽牛，藤本花葉絡(luò)石，灌木小葉梔子、大葉梔子、毛球小丑火棘、金邊胡禿子、紅葉石楠、紅花繼木，中層配植茶花、桂花、紅葉李等，形成色彩豐富、層次分明的簡約式庭院綠化效果。

排屋區(qū)宅間景觀步道規(guī)整式綠帶，按法式排屋區(qū)的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格，對稱布置瓜子黃楊綠籬、豐花月季色塊，后排以大葉黃楊修剪形成高綠籬作為背景，形成風(fēng)格鮮明、富有層次的排屋區(qū)宅間景觀步道綠帶效果。

地面鋪貼材料消防道路面鋪貼材料需考慮能承受消防車荷載（20噸/平方米）。地面材料色彩搭配明快，應(yīng)綜合考慮材料的尺度、色彩、質(zhì)感的對比關(guān)系，并充分考慮當(dāng)?shù)氐牟牧系目捎眯浴Ｗ⒁鈫卧肟?、路牙收口部分的?xì)部處理手法。盡量運(yùn)用當(dāng)?shù)貎r格較低的物料，力爭以較低的成本、達(dá)到好的效果。園藝小品在適當(dāng)位置布置適當(dāng)?shù)膱@藝小品（座椅、燈柱、欄桿、亭子、噴泉、游藝小品、花盆、垃圾桶、指示牌、告示牌、垃圾站），要求它們和園區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，從而起到點(diǎn)睛的功效。設(shè)計(jì)師可提供此類景觀要素的概念性圖片作為輔助說明。

下圖為小品、景墻、花缽參考選型

下圖為鋪裝、垃圾桶、座椅參考選型對于一些對景觀有積極影響的因素，如導(dǎo)示系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、太陽能小品等，也要進(jìn)行考慮，增加它們的積極影響。在圖紙的最后階段應(yīng)該有它們的具體定位。要考慮住戶小院的標(biāo)準(zhǔn)配置，包括房前屋后的綠化植被、大樹、溫泉池等，同一級別的戶型盡量做到均好。若小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有休閑亭、廊橋、廊架等為砼結(jié)構(gòu)時，應(yīng)有建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，避免結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過大，原則上休閑亭、廊橋、廊架柱規(guī)格不超過30CM的圓形或方形柱。外飾面為真實(shí)漆、木紋漆或石材（視景觀設(shè)計(jì)而定。）機(jī)電及灌溉、排水設(shè)計(jì)應(yīng)切合園區(qū)的地形狀況考慮燈具的選擇和燈具分布位置（包括街道、行人道和綠化照明，展示不同的選擇和照明設(shè)施的布置及安排）。由于XX地區(qū)蚊蟲較多，可以結(jié)合燈具的選擇考慮使用燈光進(jìn)行滅蚊。下圖為小區(qū)燈具參考選型下圖為夜景燈光效果圖水景設(shè)計(jì)注意小區(qū)內(nèi)大面積水景和庭院內(nèi)小面積水景的駁岸處理，包括護(hù)坡做法、臨水栽植、近水設(shè)施等。考慮水系循環(huán)設(shè)計(jì)時可以嘗試?yán)蔑L(fēng)能和太陽能；考慮水景和噴泉之造型。下圖為游泳池鳥瞰圖下圖為側(cè)面效果圖下圖為水景意向1

下圖為水景意向2濕地景觀設(shè)計(jì)社區(qū)地塊內(nèi)營造良好的水系并保持長期較為清澈的水景，保證濕地植物群落的長期供水，維持濕地生物生息地的連接性和生物群體的種群多樣性；為鳥類和其他野生生物創(chuàng)造良好的棲息環(huán)境和遷徙走廊，逐步形成典型地域性濕地景觀。根據(jù)地域濕地植物的鄉(xiāng)土性、固有性和瀕危性等因素，導(dǎo)入本地域原來分布的歷史悠久的種類以及目前瀕危的植物群落，進(jìn)行恢復(fù)性的保護(hù)；例如香蒲、水蓼、水蔥等。營造濕地水景，擬在XX項(xiàng)目應(yīng)用的野生水生植物有：蘆竹、香蒲、荷花、睡蓮、蘆葦、水蓼、水芋、茭白、水蔥、鳶尾、萱草、馬蹄蓮等；但嚴(yán)禁使用水葫蘆等易繁殖成災(zāi)的水生植物。景觀方案設(shè)計(jì)管理景觀方案設(shè)計(jì)管理流程工程管理中心應(yīng)在招標(biāo)完成后1天內(nèi)將景觀設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)復(fù)印件交產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員備案詳附件七。建筑方案設(shè)計(jì)原則上應(yīng)與景觀方案設(shè)計(jì)同步，在建筑方案文本經(jīng)政府審批通過后1天內(nèi)，產(chǎn)品研發(fā)中心分管設(shè)計(jì)專員將建筑方案文本電子檔移交至園林景觀設(shè)計(jì)單位，景觀方案設(shè)計(jì)單位應(yīng)在移交資料后的30天內(nèi)完成園林景觀設(shè)計(jì)方案，并在完成方案后3天內(nèi)組織評審，園林景觀方案經(jīng)評審?fù)ㄟ^，待總裁審批確定后，產(chǎn)品研發(fā)中心分管設(shè)計(jì)專員應(yīng)在7天內(nèi)將園林景觀方案文本移交至項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)人處，辦公室負(fù)責(zé)人應(yīng)及時將園林景觀方案文本報政府相關(guān)部門（園林局）備案并取得相應(yīng)的審批手續(xù)。景觀概念性方案設(shè)計(jì)完成前7天，產(chǎn)品研發(fā)中心分管該分子公司的設(shè)計(jì)專員應(yīng)在7天內(nèi)依據(jù)《項(xiàng)目總體規(guī)劃構(gòu)思及指導(dǎo)管理辦法》完成編寫《景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書》，設(shè)計(jì)任務(wù)書詳附件《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書（樣本）》。設(shè)計(jì)專員在完成《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》后，應(yīng)3天內(nèi)組織公司各中心負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》內(nèi)容的評審，經(jīng)評審修改后1天內(nèi)將定稿的《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)在30天內(nèi)完成符合建設(shè)單位深度要求的景觀方案設(shè)計(jì)，并在將景觀方案設(shè)計(jì)圖紙電子版?zhèn)髦凉井a(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人處，產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人在收到方案電子版后1天內(nèi)組織評審小組方案設(shè)計(jì)評審領(lǐng)導(dǎo)小組完成方案設(shè)計(jì)圖紙?jiān)u審工作，評審改圖紙是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書中所包含的內(nèi)容。景觀方案設(shè)計(jì)的評審（內(nèi)審）評審工作完成后，產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員應(yīng)整合各中心及總裁意見，填寫《___評審記錄表》，并在1天內(nèi)將整合的意見移交至景觀設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位根據(jù)移交的意見進(jìn)行修改，修改工作應(yīng)在7天內(nèi)完成（根據(jù)修改內(nèi)容確定所需的修改時間）并將最終設(shè)計(jì)圖紙移交至我司產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)專員。如設(shè)計(jì)單位在我司評審意見的基礎(chǔ)上，提出更優(yōu)設(shè)計(jì)方案（同材質(zhì)、同價位），經(jīng)重大事項(xiàng)評審小組審核、總裁審批后，亦可按更優(yōu)的方案執(zhí)行。優(yōu)化修改完善的方案文本，景觀設(shè)計(jì)單位需提交電子檔兩份（光盤），紙質(zhì)文本六份到產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員處。施工圖設(shè)計(jì)管理施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制在設(shè)計(jì)單位完成方案設(shè)計(jì)后，產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員應(yīng)在5天內(nèi)完成編寫《景觀施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》，任務(wù)書應(yīng)包括對各專業(yè)的技術(shù)要求、出圖深度及審圖要點(diǎn)等內(nèi)容，具體詳附件《景觀施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（樣本）》。產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員完成編寫《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》后，應(yīng)在2天內(nèi)組織公司設(shè)計(jì)評審小組對《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》進(jìn)行評審確認(rèn)，主要評審任務(wù)書中的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)?！妒┕D設(shè)計(jì)任務(wù)書》評審?fù)瓿珊?，產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員根據(jù)各負(fù)責(zé)人的意見進(jìn)行任務(wù)書的修改，在2天內(nèi)完成修改并傳至設(shè)計(jì)單位，并填寫《圖紙移交記錄表》，景觀設(shè)計(jì)單位根據(jù)任務(wù)書內(nèi)容組織施工圖設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)過程控制景觀施工圖設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)單位應(yīng)至少每周組織一次相關(guān)會議，并通知我司產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員參加，確定設(shè)計(jì)各階段中的重要參數(shù)指標(biāo)，并及時掌控設(shè)計(jì)過程。在施工圖設(shè)計(jì)各階段中，若有臨時需要調(diào)整的內(nèi)容，產(chǎn)品研發(fā)中心應(yīng)在提出問題后的1天內(nèi)，向設(shè)計(jì)單位發(fā)出《工作聯(lián)系函》，并由產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人和所提問題人簽字，移交至設(shè)計(jì)院時應(yīng)填寫《圖紙移交記錄表》。產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員應(yīng)按《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》中的各指標(biāo)，對設(shè)計(jì)各階段的成果進(jìn)行初步評審，施工圖設(shè)計(jì)時間應(yīng)在景觀方案設(shè)計(jì)完成后45天內(nèi)完成（且按分期要求對施工圖進(jìn)行先后順序的設(shè)計(jì)，一期主體封頂后30天內(nèi)完成）（示范區(qū)景觀施工圖應(yīng)在示范區(qū)建筑主體一層結(jié)構(gòu)板澆筑完成后10天內(nèi)完成）。施工圖設(shè)計(jì)的評審景觀設(shè)計(jì)單位完成施工圖設(shè)計(jì)后，應(yīng)將施工圖設(shè)計(jì)圖紙電子版?zhèn)髦廖宜井a(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人處，并在3天內(nèi)組織公司圖紙?jiān)u審小組進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)圖紙?jiān)u審工作，主要評審該圖紙是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書中所包含的內(nèi)容。評審工作完成后，產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員應(yīng)整合各中心意見，并在1天內(nèi)將整合的意見移交至景觀設(shè)計(jì)單位，并填寫《圖紙移交記錄表》附件四。如有需要（根據(jù)評審需要），產(chǎn)品研發(fā)中心可以聘請圖紙優(yōu)化機(jī)構(gòu)，進(jìn)行施工圖優(yōu)化評審，對設(shè)計(jì)的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析評價，形成會審紀(jì)要并提出改進(jìn)意見。設(shè)計(jì)單位根據(jù)移交的意見進(jìn)行修改，修改工作應(yīng)在3天內(nèi)完成，將修改好的圖紙發(fā)至我司產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)部。合格施工圖的移交與存檔施工圖評審合格后，設(shè)計(jì)單位應(yīng)將合格后的蓋章圖紙（電子光盤2份，紙質(zhì)圖紙8份）移交至產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)專員處，并填寫《圖紙移交記錄表》附件四。產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員收到合格的施工圖紙后，應(yīng)將一套施工圖紙進(jìn)行部門存檔，一套圖紙發(fā)至工程管理中心進(jìn)行存檔，一套圖紙發(fā)至產(chǎn)品研發(fā)中心成本管理部進(jìn)行存檔，設(shè)計(jì)部文員應(yīng)做好歸檔記錄。其余整套圖紙應(yīng)在7天內(nèi)送至分子公司負(fù)責(zé)人處，并填寫《圖紙移交記錄表》附件四。分子公司部應(yīng)在10天內(nèi)組織工程管理中心分管專員、產(chǎn)品研發(fā)中心分管專員、分子公司工程部負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位對施工圖進(jìn)行充分交流，達(dá)成一致，完成施工圖交底工作。園林景觀工程人員進(jìn)場人員委托園林景觀施工企業(yè)所用工種的人員進(jìn)場前，首先由園林景觀施工企業(yè)委派的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)對用工進(jìn)行逐一信息登記造冊，當(dāng)面核查務(wù)工人員本人身份證件和登記信息。對于身份信息不實(shí)、證件與本人不符的人員或涉嫌犯罪、身體健康狀況不佳的人員不得容留和使用。經(jīng)園林景觀施工企業(yè)委派的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)對務(wù)工人員各項(xiàng)信息核實(shí)確認(rèn)后，將務(wù)工人員各項(xiàng)信息完整、準(zhǔn)確填入《委派授權(quán)書》（詳見附件八），由施工企業(yè)委派的項(xiàng)目管理人員簽字并加蓋印章提交分子公司工程部，作為施工企業(yè)用工身份的確認(rèn)依據(jù)并備案。進(jìn)場開工園林景觀工程施工企業(yè)在進(jìn)場前向監(jiān)理單位和分子公司工程部提交《進(jìn)場施工申請書》（詳見附件九），申請書應(yīng)有營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、公司賬戶等信息，同時企業(yè)資質(zhì)證書和《委派授權(quán)書》等作為附件（附件均應(yīng)蓋上印章）。分子公司將申請及附件報公司工程管理中心資料員，待工程管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后通知監(jiān)理單位向施工單位發(fā)出《工程開工令》（詳見附件十）。未經(jīng)分子公司工程部同意，監(jiān)理單位不得向施工單位發(fā)出工程開工令。監(jiān)理單位發(fā)出《工程開工令》后分子公司工程部收集施工單位進(jìn)場資料（《進(jìn)場施工申請書》、《委派授權(quán)書》、《工程開工令》）復(fù)印件報工程管理中心和審計(jì)監(jiān)察中心。園林景觀材料進(jìn)場驗(yàn)收材料驗(yàn)收管理.園林景觀工程涉及材料驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJA3_82-2021）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2021）和圖紙相關(guān)要求執(zhí)行。施工單位任何施工材料進(jìn)場必須經(jīng)過材料驗(yàn)收，對于未驗(yàn)收的材料不得在工程中使用。材料進(jìn)場前施工單位應(yīng)向分子公司工程部提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備驗(yàn)收申請表》，分子公司工程部負(fù)責(zé)人在收到申請后組織材料驗(yàn)收小組成員對材料進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后材料驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組在《園林景觀工程材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄表》（詳見附表十一）上簽字確認(rèn)，驗(yàn)收不合格的材料各方不得簽字并予以退回。園林景觀工程過程監(jiān)督及驗(yàn)收園林景觀現(xiàn)場監(jiān)督要求施工單位施工單位為現(xiàn)場安全、質(zhì)量和進(jìn)度的第一負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場監(jiān)管必須落到實(shí)處。原則上要求施工單位各專業(yè)施工員每天在施工作業(yè)第一現(xiàn)場上、下午不得低于3個小時的工作時間。監(jiān)理單位監(jiān)理單位作為現(xiàn)場監(jiān)管的第三方單位應(yīng)客觀真實(shí)反應(yīng)和管控施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全和進(jìn)度情況，現(xiàn)場施工工序檢查交接監(jiān)理必須到場，監(jiān)理工程師每天在現(xiàn)場巡視和檢查時間原則上上、下午不得低于2小時的工作時間。分子公司分子公司工程部代表公司對施工現(xiàn)場安全、質(zhì)量和進(jìn)度問題全權(quán)負(fù)責(zé)，對于現(xiàn)場問題無法處理的應(yīng)及時上報。分子公司各專業(yè)施工監(jiān)督員原則上在施工作業(yè)第一現(xiàn)場每天上午和下午各不得低于3小時的工作時間；分子公司工程主管原則上在施工作業(yè)第一現(xiàn)場每天上午和下午各不得低于2小時的工作時間；分子公司工程部負(fù)責(zé)人原則上在施工作業(yè)第一現(xiàn)場每天不得低于1小時的工作時間；分子公司辦公室負(fù)責(zé)人原則上每周在施工作業(yè)現(xiàn)場不低于2小時的工作時間；分子公司負(fù)責(zé)人每半月到施工現(xiàn)場不得低于2小時的工作時間。園林景觀工程土建類施工過程驗(yàn)收園林景觀工程中土建部分施工主要包括大門、圍墻、道路、水體池子、欄桿、裝飾亭、花池、花壇、雕塑等。驗(yàn)收主要對材料進(jìn)場、材料使用、施工工藝、尺寸偏差、外觀等進(jìn)行檢查，在滿足施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求情況下視為合格，否則對不滿足要求部分提出整改。主要驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車行道路1、豎向標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，無積水倒坡現(xiàn)象；2、表面平整，無裂縫、沉降現(xiàn)象；3、混凝土厚度、強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；花崗巖地面1、地面石材鋪裝必須牢固、無空鼓，鋪裝表面平整，色澤協(xié)調(diào)，無明顯色差；2、接縫平直、寬窄均勻，石材無缺棱掉角現(xiàn)象，非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格板材鋪裝部位正確、流水坡方向正確；3、拉線檢查誤差小于2毫米，用2米靠尺檢查平整度誤差小于1毫米，表面潔凈。壓膜地面1、壓膜地面表面平整、無開裂，色澤協(xié)調(diào)，無明顯色差；2、壓膜圖案紋路清晰、整潔、統(tǒng)一，邊界明朗細(xì)致；3、伸縮縫通直無彎曲。水洗石地面1、表面平整，無裂縫、裂紋，無空鼓現(xiàn)象；2、石粒清晰密實(shí)、飽滿，分布均勻，色澤一致，無掉粒和接槎痕跡；3、與其他建筑或鋪裝銜接緊密自然，標(biāo)高、排水坡向符合設(shè)計(jì)要求，無積水、倒坡現(xiàn)象。防腐木地面1、板面無死節(jié)、斷裂現(xiàn)象，端頭平整順暢；2、板面與龍骨連接緊密，龍骨間距合理符合設(shè)計(jì)要求，無松動現(xiàn)象；3、龍骨間排水順暢、無積水；4、板面光滑無明顯毛刺感，且表面涂有保護(hù)涂料?；▔?、擋墻1、砌體強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2、墻體砌筑位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；3、通直墻橫平豎直，弧形墻弧形順暢自然4、石材品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；5、鋪貼后無空鼓，石材無裂縫、缺角；6、石材鋪貼留縫、圖案符合設(shè)計(jì)要求，異形切割線條順暢美觀。鐵藝欄桿1、欄桿的尺寸、高度、間距、油漆顏色符合設(shè)計(jì)要求；2、欄桿直形部分橫平豎直、彎曲部分曲線順暢；3、焊口平滑、焊縫均勻，油漆品種、顏色與欄桿一致；4、焊接牢固、無松動。石欄桿1、石材欄桿的品種、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計(jì)要求；2、欄板、望柱、地栿石安裝緊密，牢固、無松動；3、直線形構(gòu)件橫平豎直，弧形構(gòu)件曲線流暢自然；4、欄桿表面色澤一致，無雜色、污點(diǎn)；5、欄桿無裂痕、斷裂現(xiàn)象，表面飽滿無孔洞、缺角；防腐木欄桿1、欄桿材料、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計(jì)要求；2、欄桿表面色澤一致，無雜色、污點(diǎn)；3、欄桿安裝牢固，無松動、搖晃；4、欄桿無開裂、明顯死節(jié)、斷裂現(xiàn)象；5、表面油漆涂刷完好，五金件防銹處理完成。水池1、水體景觀底部無漏水滲水現(xiàn)象；2、底部、四周無種植土外露；3、進(jìn)排水系統(tǒng)運(yùn)行正常；4、景觀石放置合理。石材鋪貼墻面1、選料，要求大小盡可能差不多，色差不大，周邊圓潤；2、任意一個點(diǎn)的接縫不多于3條、石材不能有銳角、勾縫深度與石材外表面基本相同，勾縫寬度15-25之間；3、石材鋪貼完成后方可進(jìn)行成品保護(hù)并開始外墻涂料施工。一般要求石材凸出涂料1公分。文化石鋪貼墻面1、文化石墻面一般要求三塊不通縫，也就是通縫長度不大于三塊磚?？p隙均勻程度和勾縫質(zhì)量對品質(zhì)感的影響是決定性的。鋪貼順序?yàn)樽笙轮劣疑匣蛴蚁轮磷笊闲毕蜻M(jìn)行。2、涂料面層與石材貼面相交時，應(yīng)在石材鋪貼完成后仔細(xì)切割，將兩種不同的材質(zhì)在陰角里進(jìn)行收頭處理。園藝小品1、大小尺寸滿足設(shè)計(jì)要求；2、基礎(chǔ)的軸線、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；3、小品設(shè)施的安裝必須牢固，無松動現(xiàn)象；所有小品在安裝完成后，必須及時清理表面雜物，使之清潔光亮。種植土質(zhì)地疏松、保水保肥、土壤團(tuán)粒最大不超過5CM；分層夯實(shí)，夯實(shí)過程中不得澆水。完成面不得有坑洼，保持表面標(biāo)高平滑；設(shè)計(jì)有大面積開闊草皮時應(yīng)進(jìn)行微地形處理。原則上每次驗(yàn)收面積不低于300平方米，且盡量與其它過程驗(yàn)收同時進(jìn)行。種植苗木區(qū)域的種植土粒徑應(yīng)適應(yīng)細(xì)膩，種植喬木區(qū)域的種植土粒徑可稍大一些。苗木為保證效果，回填土經(jīng)驗(yàn)收合格后才能通知苗木進(jìn)場，特別是低矮灌木、草皮等，應(yīng)在回填土驗(yàn)收合格后再通知苗木基地起苗。需修枝的樹種，應(yīng)該修剪規(guī)整，且同類樹種修剪一致。不同種類的灌木分界處，灌木的栽種應(yīng)規(guī)整、順直或有規(guī)則的弧形。每分部分項(xiàng)工程完成后分子公司工程部負(fù)責(zé)人組織園林景觀工程過程驗(yàn)收小組對已完工序進(jìn)行過程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后各方在《園林景觀工程過程驗(yàn)收記錄表》（詳見附件十二）上簽字確認(rèn)，對于不合格的一律不得簽字，經(jīng)整改合格后予以補(bǔ)簽。園林景觀安裝類施工過程驗(yàn)收園林景觀工程中安裝部分施工主要包括：給排水管、線管、電線、開關(guān)、路燈、水龍頭、閥門等。驗(yàn)收主要對相關(guān)材料進(jìn)場、材料復(fù)檢、施工工藝、使用要求、安全性等進(jìn)行檢查，對于不滿足施工圖紙施工規(guī)范要求的對施工單位提出整改意見，并限期整改。主要驗(yàn)收內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)如下：驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)給水管道埋地敷設(shè)時，管頂?shù)母餐谅裆畈坏眯∮?0mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。；給水管道不得直接穿越污水、化糞池、公共廁所等污染源；管道接口法蘭、卡扣、卡箍等應(yīng)安裝在檢查井或地溝內(nèi)，不應(yīng)埋在土壤中；鍍鋅鋼管、鋼管的埋地防腐必須符合設(shè)計(jì)要求；在竣工后，必須對管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒；管道的坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；管道和金屬支架的涂漆應(yīng)附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂等缺陷；捻口用的油麻填料必須清潔，填塞后應(yīng)捻實(shí)，其深度應(yīng)占整個環(huán)型間隙深度的1/3；口用水泥強(qiáng)度應(yīng)不低于32.5MPa，接口水泥應(yīng)密實(shí)飽滿，其接口水泥面凹入承口邊緣的深度不得大于2mm；采用橡膠圈接口的埋地給水管道，在土壤或地下水對橡膠圈有腐蝕的地段，在回填土前應(yīng)用瀝青膠泥、瀝青麻絲或?yàn)r青鋸末等材封閉橡膠圈接口排水管排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡；管道埋設(shè)前必須做灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)，排水應(yīng)暢通，無堵塞，管接口無滲漏；排水鑄鐵管采用水泥捻口時，油麻填塞應(yīng)密實(shí)，接口水泥應(yīng)密實(shí)飽滿，其接口面凹入承口邊緣且深度我就來得大于2mm；排水鑄鐵管外壁安裝前應(yīng)除銹，涂二遍石油瀝青漆；承插接口排水管道安裝時，管道承口應(yīng)與水流方向相反；所有露出地面的管井蓋板，應(yīng)與所處位置相融合。游泳池（水系統(tǒng)）中水管中水給水管道不得裝設(shè)取水水嘴；綠化、澆灑、汽車沖洗宜采用壁式或地下式的給水栓；中水供水管道嚴(yán)禁與生活飲用水給水管道連接，管道外壁應(yīng)涂淺綠色標(biāo)志，中水池（箱）、閥門、水表及給水栓均應(yīng)有“中水”標(biāo)志；中水管道不宜暗裝于墻和樓板內(nèi)；中水給水管道管材及配件應(yīng)采用耐腐蝕的給水管管材及配件；中水管道與生活飲用水管道、排水管道平等埋設(shè)時，其水平凈距離不得小于0.5m；交叉埋設(shè)時，中水管道應(yīng)位于生活飲用水管道下面，排水管道的上面，其凈距離不應(yīng)小于0.15m；游泳池的給水口、回水口、泄水口應(yīng)采用耐腐蝕的銅、不銹鋼、塑料等材料制造；游泳池循環(huán)水系統(tǒng)加藥(混凝劑)的藥品溶解池、溶液池及定量投加設(shè)備應(yīng)采用耐腐蝕材料制作，輸送溶液的管道應(yīng)采用塑料管、膠管或銅管；為保證使用衛(wèi)生條件，本條所列管道均采用耐腐蝕管材。電纜橋架直線段鋼制電纜架長度超過30m、鋁合金或玻璃鋼制電纜橋架長度超過1.5mm設(shè)有伸縮節(jié)；電纜橋架跨越建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置；電纜橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑，不小于橋架內(nèi)電纜最小允許彎曲半徑；電纜橋架水平安裝的支架間距為1.5～3m;垂直安裝的支架間距不大于2m；橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，螺母位于橋架外側(cè)；當(dāng)鋁合金橋架與鋼支架固定時，有相互間絕緣的防電化腐蝕措施；電纜橋架敷設(shè)在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方；支架與預(yù)埋件焊接固定時，焊縫飽滿；膨脹螺栓固定時，選用螺栓適配，連接緊固，防松零件齊全；電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜(盤)臺處以及管子管口處等做密封處理，電纜的首端、末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌。電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽金屬的導(dǎo)管和線槽必須接地(ＰＥ)或接零(ＰＥＮ)可靠；金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接；絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽埋設(shè)時，應(yīng)采用強(qiáng)度等級不小于Ｍ10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于15mm；室外埋地敷設(shè)的電纜導(dǎo)管，埋深不應(yīng)小于0.7m；壁厚小于等于2mm的鋼電線導(dǎo)管不應(yīng)埋設(shè)于室外土壤內(nèi)；室外導(dǎo)管的管口應(yīng)設(shè)置在盒、箱內(nèi)；電纜導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)小于電纜最小允許彎曲半徑；金屬導(dǎo)管內(nèi)外壁應(yīng)防腐處理，埋設(shè)于混凝土內(nèi)的導(dǎo)管內(nèi)壁應(yīng)防腐處理，外壁可不防腐處理；暗配的導(dǎo)管，埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)小于15mm；明配的導(dǎo)管應(yīng)排列整齊，固定點(diǎn)間距均勻；PVC管采用粘接，PPR管、PE管采用熱熔連接，所有管道必須連接緊密，無松散、晃動；線槽應(yīng)安裝牢固，無扭曲變形，緊固件的螺母應(yīng)在線槽外側(cè)；導(dǎo)管和線槽，在建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。電線、電纜三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)；不同回路、不同電壓和交流與直流的電線，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，且管內(nèi)電線不得有接頭；采用多相供電時，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護(hù)地線(PE線)應(yīng)是黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色；電線在線槽內(nèi)有一公平余量，不得有接頭；低壓電線和電纜，線間和線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5MΩ；電線、電纜接線必須準(zhǔn)確，并聯(lián)運(yùn)行電線或電纜的型號、規(guī)格、長度、相位應(yīng)一致；電線、電纜的回路標(biāo)記應(yīng)清晰，編號準(zhǔn)確。燈具燈具及配件齊全，無機(jī)械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷；軟線吊燈的軟線兩端做保護(hù)扣，兩端芯線搪錫；除敞開式燈具外，其他各類燈具燈泡容量在100W及以上者采用瓷質(zhì)燈頭；燈頭的絕緣外殼不破損和漏電；帶有開關(guān)的燈頭，開關(guān)手柄無裸露的金屬部分；變電所內(nèi)，高低壓配電設(shè)備及裸母線的正上方不應(yīng)安裝燈具；各安裝工程涉及檢查工序完成后分子公司工程部負(fù)責(zé)人組織園林景觀工程過程驗(yàn)收小組對已完工序進(jìn)行過程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后各方在《園林景觀工程過程驗(yàn)收記錄表》上簽字確認(rèn)，對于不合格的一律不得簽字，經(jīng)整改合格后予以補(bǔ)簽。過程驗(yàn)收注意事項(xiàng)1、過程驗(yàn)收由現(xiàn)場監(jiān)督及驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長組織進(jìn)行2、每一道工序均要認(rèn)真驗(yàn)收，特別是隱蔽工程。驗(yàn)收后必須保留影像和記錄。記錄表格用施工日志并填寫《園林景觀工程過程驗(yàn)收記錄表》3、每一節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，必須由小組成員不同部門且在3人以上參加驗(yàn)收，驗(yàn)收嚴(yán)格參照建設(shè)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體節(jié)點(diǎn)參照付款節(jié)點(diǎn)4、過程驗(yàn)收不合格者不得繼續(xù)施工，必須整改合格后方可繼續(xù)施工。5、園林景觀工程苗木施工過程驗(yàn)收園林景觀工程苗木（喬木、灌木、花草）主要驗(yàn)收方法如下：看：主要是查看相關(guān)資料、樹木長勢、土球、蟲害等；檢查數(shù)量為：喬木全數(shù)；灌木全數(shù)為草坪、草本地被按面積抽查3%，3m為一個點(diǎn)，但不少于3點(diǎn)；花卉按數(shù)量抽查5%，10株為一個點(diǎn)，但不少于5點(diǎn)。測：主要是測設(shè)計(jì)要求的數(shù)字指標(biāo)，測量數(shù)量為：喬木全數(shù)；灌木全數(shù)。查：主要是查設(shè)計(jì)文件、合同、國家規(guī)范等資料。園林景觀工程苗木施工過程驗(yàn)收合格后參與各方在《園林景觀工程苗木栽種過程驗(yàn)收記錄表》（詳見附件十三）上簽字確認(rèn)，對于不合格的一律不得簽字，經(jīng)整改合格后予以補(bǔ)簽。施工單位執(zhí)意將一些不易存活苗木在現(xiàn)場栽種的原則上不予驗(yàn)收，或者在驗(yàn)收單上注明樹木存活情況。園林景觀工程綜合驗(yàn)收綜合預(yù)驗(yàn)收1、園林景觀工程完成后由分子公司工程部經(jīng)理組織分子公司、監(jiān)理單位和施工單位對所有施工內(nèi)容進(jìn)行全面綜合的預(yù)驗(yàn)收。主要參與人員有：分子公司土建員（安裝員）、分子公司辦公室負(fù)責(zé)人、分子公司負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師、施工單位施工員、施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理。綜合預(yù)驗(yàn)收完成后，分子公司工程部匯總各方驗(yàn)收意見，對于不合格的要求施工單位整改。整改完成后由分子公司工程部完善《園林景觀工程綜合驗(yàn)收申請表》（詳見附件十四），經(jīng)各方簽字確認(rèn)后郵寄至工程管理中心。工程管理中心負(fù)責(zé)人收到《園林景觀工程綜合驗(yàn)收申請表》后通知物業(yè)公司負(fù)責(zé)人。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人在3天內(nèi)組織綜合驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員進(jìn)行綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收人員不得低于四個部門，每個部門不得低于1人，原則上應(yīng)為主管級以上人員。驗(yàn)收合格的工程參驗(yàn)各方在《園林景觀工程綜合驗(yàn)收報告》（詳見附件十五）中簽字確認(rèn)，對于驗(yàn)收不合格的不得在《園林景觀工程綜合驗(yàn)收報告》上簽字，同時要求施工單位整改，施工單位整改完成后可補(bǔ)簽。2、若園林景觀工程分幾個批次驗(yàn)收，應(yīng)在每一批次園林工程完成經(jīng)過10天的生長期后再進(jìn)行驗(yàn)收。如有需要調(diào)整、整改或補(bǔ)栽的，需在驗(yàn)收后5天內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成由分子公司領(lǐng)導(dǎo)小組在苗木10天的生長期后對整改部分再次驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收內(nèi)容及要求1、主要包含大門、車行道、人行道、水體、廊亭、花池、填土、樹池、喬木、灌木、草坪、雕塑、照明燈、整體效果等園林景觀施工內(nèi)容。2、驗(yàn)收的重點(diǎn)及要求（1）與設(shè)計(jì)進(jìn)行比較，驗(yàn)收是否達(dá)到設(shè)計(jì)的要求，是否完成要求的內(nèi)容。（2）施工工藝是否符合園林景觀國家相關(guān)規(guī)范，可采取具體國家相關(guān)規(guī)范的方法進(jìn)行驗(yàn)收，由分子公司工程部負(fù)責(zé)人通知施工單位作好相應(yīng)工具和器具準(zhǔn)備。（3）對過程驗(yàn)收的資料進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)過程未驗(yàn)收者，視為不合格。3、竣工驗(yàn)收不作為主管部門驗(yàn)收的依據(jù)，但作為移交驗(yàn)收付款的依據(jù)之一。4、物業(yè)公司人員站在客戶和業(yè)主的角度對使用功能，美觀效果進(jìn)行審驗(yàn)，享有一票否決權(quán)。園林景觀工程款支付支付節(jié)點(diǎn)第一次付款節(jié)點(diǎn)：土建安裝工程完成，大樹栽種并填土及土質(zhì)按標(biāo)準(zhǔn)完成，支付已完成工程量工程款的70%；第二次付款節(jié)點(diǎn)：灌木、喬木全部栽種完成，支付已完成工程量工程款的70%；第三次付款節(jié)點(diǎn)：景觀路面（人行道、車行道）完成，支付已完成工程量工程款的70%；第四次付款節(jié)點(diǎn)：景觀內(nèi)設(shè)施設(shè)備（健身設(shè)備、座椅、雕塑等）安裝完成，支付已完成工程量工程款的70%；第五次付款節(jié)點(diǎn)：工程竣工綜合驗(yàn)收合格，支付扣除保證金后余下的工程款。付款資料要求園林景觀工程施工達(dá)到支付節(jié)點(diǎn)時，分子公司工程部資料員向施工單位提供支付所需表格，并告知填寫要求。施工單位完成支付申請資料后，分子公司資料員（或分子公司工程部負(fù)責(zé)人指定人員）對資料進(jìn)行審核，資料符合要求的在《工程款支付資料審核表》（詳見附件十六）上簽字確認(rèn)，并由分子公司工程部負(fù)責(zé)人審核簽字確認(rèn)。分子公司工程部負(fù)責(zé)人審核后由分子公司資料員（或分子公司工程部負(fù)責(zé)人指定人員）將資料原件郵寄給工程管理中心資料員。工程管理中心資料員收到支付資料后對資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后交各分管人員簽字。各方確認(rèn)后交總裁審批，審批后由工程管理中心將審批結(jié)果掃描下發(fā)給分子公司工程部走OA流程。工程款支付必備資料（分子公司在驗(yàn)收時應(yīng)做好記錄，每次付款時均需提供）：1、《園林景觀工程材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄表》；2、《園林景觀工程過程驗(yàn)收記錄表》；3、《園林景觀工程苗木栽種過程驗(yàn)收記錄表》；4、《土質(zhì)及填土驗(yàn)收記錄表》；5、《民工統(tǒng)計(jì)花名冊》6、《民工工資發(fā)放登記表》該付款節(jié)點(diǎn)涉及收方簽證的“一月一清”會議記錄、材料核價表（各收方簽證作為會議記錄附件）；考核產(chǎn)品研發(fā)中心未在10個工作日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)任務(wù)書編制的，考核產(chǎn)品研發(fā)中心相關(guān)設(shè)計(jì)專員50元/次，考核產(chǎn)品研發(fā)中心相關(guān)責(zé)任人100元/次。設(shè)計(jì)單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)或任務(wù)的，考核產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員50元/次，考核產(chǎn)品研發(fā)中心相關(guān)責(zé)任人100元/次。設(shè)計(jì)單位未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，或與公司原設(shè)計(jì)構(gòu)想偏差較大的，考核產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員50元/次，考核產(chǎn)品研發(fā)中心相關(guān)責(zé)任人100元/次。園林景觀工程中發(fā)現(xiàn)明顯設(shè)計(jì)缺陷而未及時上報影響工程施工的，對分子公司工程部專業(yè)施工員處以200元/人/次考核，分子公司工程主管200元/人/次考核，分子公司工程部負(fù)責(zé)人500元/次考核，分子公司負(fù)責(zé)人300元/次考核；產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員300元/次考核，產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人500元/次考核；工程管理中心分管人員、工程管理中心負(fù)責(zé)人100元/人/次考核。對于設(shè)計(jì)缺陷及時上報的個人將不予考核。設(shè)計(jì)缺陷在上報工程管理中心和產(chǎn)品研發(fā)中心3天后還未進(jìn)行處理的，對產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)專員處以500元/次考核，產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人1000元/次考核，工程管理中心分管土建員200元/次考核，工程管理中心負(fù)責(zé)人500元/次考核。分子公司管理人員到現(xiàn)場巡查時間不夠的情況，對分子公司工程部專業(yè)施工員處以20元/人/次考核，分子公司工程主管40元/人/次考核，分子公司工程部負(fù)責(zé)人100元/次考核，分子公司辦公室負(fù)責(zé)人50元/次考核，分子公司負(fù)責(zé)人100元/次考核。園林景觀工程竣工驗(yàn)收嚴(yán)重不合格的情況，對分子公司專業(yè)施工員處以500元/次考核；分子公司工程部負(fù)責(zé)人2021元/處考核；分子公司辦公司負(fù)責(zé)人500元/次考核；分子公司負(fù)責(zé)人1000元/次考核。園林景觀工程竣工驗(yàn)收中大樹和名貴樹種不達(dá)標(biāo)的對分子公司工程部負(fù)責(zé)人處以2021元/棵考核。附則本辦法自頒布之日起實(shí)行。本辦法由集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)解釋。本辦法相關(guān)工作模板及表單附件一：大門參數(shù)附件二：景觀設(shè)計(jì)評審表附件三：圖紙移交記錄表附件四：方案設(shè)計(jì)任務(wù)書附件五：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書附件六：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)清單表附件七：委派授權(quán)書附件八：進(jìn)場施工申請書附件九：工程開工令附件十：園林景觀工程材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄表附件十一：園林景觀工程過程驗(yàn)收記錄表附件十二：園林景觀工程苗木栽種過程驗(yàn)收記錄表附件十三：園林景觀工程綜合驗(yàn)收申請表附件十四：園林景觀工程綜合驗(yàn)收報告附件十五：工程款支付資料審核表

附件一：

附件二：景觀設(shè)計(jì)評審表項(xiàng)目名稱評審人員評審模塊評審要點(diǎn)評審意見景觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品定位A)是否產(chǎn)生較強(qiáng)的視覺震撼；B)是否有可供挖掘的營銷賣點(diǎn)；C)是否能體現(xiàn)較強(qiáng)的高檔感；D)是否有強(qiáng)烈的產(chǎn)品差異點(diǎn)；E)總體風(fēng)格是否表述清晰，指導(dǎo)明確，與建筑風(fēng)格相匹配；F)是否符合本地文化習(xí)慣和建筑設(shè)計(jì)理念；G)設(shè)計(jì)理念是否獨(dú)創(chuàng)、新穎，設(shè)計(jì)元素是否鮮明；總體布局總體功能分區(qū)是否明確、合理且具人性化；軟、硬景布置比例是否合理；是否對于各個空間的若干場景空間尺度適宜，而且有適當(dāng)透視，不封閉，保持各場景的連續(xù)性；是否在各個空間內(nèi)營造若干情趣場景，避免一覽無余；是否有相對私密的空間供住戶安靜聊天和休息；交通系統(tǒng)總體道路布局是否合理；消防通道是否大于4米，回車場地是否布置合理；消防登高面是否種植大型喬木；設(shè)計(jì)是否為無障礙通道；主、次入口,人行、車行入口是否設(shè)置合理；機(jī)動車位和非機(jī)動車位是否設(shè)置合理；設(shè)計(jì)是否考慮人車分流；是否有業(yè)主散步道、小型空地等，要有供小孩和老人適當(dāng)活動場所；商業(yè)區(qū)貨車卸貨平臺布置是否合理；豎向系統(tǒng)A)是否富于地形變化；B)是否能快速組織排水；C)綜合管線布置是否合理；D)場地內(nèi)外道路標(biāo)高是否設(shè)置合理；E)地下車庫頂板、景觀構(gòu)筑物等標(biāo)高設(shè)置是否合理；F)是否考慮展示面設(shè)計(jì)與非展示面設(shè)計(jì)的差異性；G)紅線內(nèi)外的場地鋪裝或綠化銜接是否合理；硬質(zhì)景觀構(gòu)筑物是否有明顯的風(fēng)格特質(zhì)；水景是否具有風(fēng)格的元素、材質(zhì)、形態(tài)；鋪裝色彩的搭配與拼接鋪貼的紋飾是否符合風(fēng)格要求；商業(yè)區(qū)人行、車行鋪地厚度是否達(dá)到規(guī)范要求；圍墻造型，體量，色彩是否與建筑風(fēng)格一致；標(biāo)識是否與風(fēng)格元素下的紋飾，形狀，線條,色彩一致；燈光是否突出了總體風(fēng)格氛圍；水景底部及四周和底部是否設(shè)計(jì)瓷磚或石材；商業(yè)示范區(qū)樹池大小、高度、材質(zhì)是否符合要求；商業(yè)示范區(qū)排水溝的設(shè)置是否符合要求；商業(yè)示范區(qū)地面鋪裝是否符合要求；綠地系統(tǒng)總體綠化設(shè)計(jì)是否有豐富的層次感、季相性及歸宿感；植物樹種選擇是否合理性、經(jīng)濟(jì)性，檔次是否與總體風(fēng)格定位一致；喬、灌木、草坪配置比例是否合理；是否符合政府機(jī)構(gòu)的綠地率指標(biāo)；小區(qū)入口喬木是否符合要求；灌木密度、高度是否符合要求；道路與與種植土交接處是否設(shè)計(jì)凹槽；澆水設(shè)施是否符合要求；商業(yè)示范區(qū)喬木、灌木是否符合要求；種植土粒徑、密度、化學(xué)、物理要求；物業(yè)管理景觀配套服務(wù)設(shè)施是否設(shè)置齊全（消防栓、標(biāo)識牌、景觀燈飾、垃圾箱、綠化灌溉點(diǎn)等）、布置合理，是否方便物業(yè)管理；景觀軟、硬景后期維護(hù)是否方便物業(yè)管理；出、入口管理是否具有人性化、經(jīng)濟(jì)化；圍墻設(shè)置是否合理，物業(yè)管理是否方便；成本要求總體造價控制是否符合設(shè)計(jì)要求；是否符合功能分區(qū)布局成本評估值；是否符合項(xiàng)目功能分區(qū)布局控制等級；是否有成本優(yōu)化點(diǎn)；評審綜合意見：評審參與人員會簽：評審準(zhǔn)備資料：A）方案文本電子版1份（內(nèi)需含蓋：項(xiàng)目概算）；B）匯報用的投影儀、筆記本電腦一臺;C)匯報用的PPT一份；評審參加人員：重大事項(xiàng)評審小組（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人、營銷管理中心負(fù)責(zé)人。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人、工程管理中心負(fù)責(zé)人、相關(guān)設(shè)計(jì)員）注：如設(shè)計(jì)單位在我司評審意見的基礎(chǔ)上，提出更優(yōu)設(shè)計(jì)方案（同材質(zhì)、同價位），經(jīng)重大事項(xiàng)評審小組審核、總裁審批后，亦可按更優(yōu)的方案執(zhí)行。（上述每人一份表1：《景觀設(shè)計(jì)評審要點(diǎn)參考表》附件三：圖紙移交記錄表項(xiàng)目名稱：編號：序號名稱套數(shù)送出時間發(fā)件人員收件時間收件人員備注12345678910附件四：德能·項(xiàng)目景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書（樣本）編制單位:重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司二〇_____年____月____日

項(xiàng)目概況宗地地理位置宗地位于______________________。宗地周邊環(huán)境宗地處于______________________。宗地地形地貌總用地面積為_________平方米，其中包括______________________。交通出行1）東臨___________________________。2）北臨___________________________。3）西臨___________________________。4）南臨___________________________。市政配套類型路段給水電力排水液化石油氣電信（距離m）溫泉污水雨水______路______路______路注：（距離m）為配套接口距宗地距離技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地平方米一期綠地面積（不含小院）平方米城市綠化帶用地平方米運(yùn)動公園用地平方米賽道堤岸用地平方米示范區(qū)綠地平方米鄰里中心商業(yè)街平方米入口廣場平方米會所廣場平方米組團(tuán)綠地面積平方米小院綠地面積平方米設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料1）規(guī)劃總圖、地形圖、紅線圖。2）建筑方案設(shè)計(jì)文本。3）景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書?？傮w設(shè)計(jì)要求1）整體規(guī)劃注重形成淺丘地貌。同時考慮淺丘和水系開挖的土方平衡。2）要重點(diǎn)考慮小區(qū)內(nèi)部之重點(diǎn)部位，如會所周邊的運(yùn)動公園和鹽生植物生態(tài)公園。3）景觀設(shè)計(jì)師要與建筑師進(jìn)行充分的合作與溝通，配合建筑設(shè)計(jì)院對建筑立面風(fēng)格設(shè)計(jì)、土方工程量、護(hù)坡、基礎(chǔ)處理等提出合理化建議。4）設(shè)計(jì)必須將工程造價控制在發(fā)展商的預(yù)算范圍內(nèi)，要因地制宜，充分考慮XX地區(qū)的實(shí)際狀況：當(dāng)?shù)貥浞N、當(dāng)?shù)夭牧稀⑹┕に降纫蛩?，不?yīng)選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭用較低的價格獲得優(yōu)良的效果。處理地型盡可能減少擋土墻的出現(xiàn)，減低其工程造價，并能提出巧妙構(gòu)思解決高差問題。5）項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)適當(dāng)考慮無障礙設(shè)計(jì)。園區(qū)內(nèi)商業(yè)步行街及休閑廣場存在高差處考慮無障礙設(shè)計(jì)。6）本項(xiàng)目采取組團(tuán)劃分與分期開發(fā)，每期/組團(tuán)有各自的主題概念設(shè)計(jì);創(chuàng)造內(nèi)向親和的組團(tuán)綠化休閑空間和外向流通、立體共享的、安全、寧靜的戶外步行活公共綠化休閑空間。7）考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境,使園區(qū)環(huán)境具有四季景觀。8）整個小區(qū)植物采用五重垂直綠化設(shè)計(jì)，做到“密不透風(fēng)、疏可跑馬、高低搭配、排列有序”。9）有的主題概念設(shè)計(jì)；創(chuàng)造內(nèi)向親和、公園式的綠化休閑空間和外向流通、立體共享、安全、寧靜的戶外步行活公共綠化休閑空間。單項(xiàng)設(shè)計(jì)要求鄰里中心公共空間1）中心公共空間是景觀設(shè)計(jì)的核心部分，要創(chuàng)造出鮮明的社區(qū)形象，自然與人文景觀相得益彰。提供社區(qū)居民公共交往空間，合理分布開放、半私密及私密空間。2）形成親切近人、美觀而富有情趣的氣氛，小品如亭、臺、花廊、兒童游戲場、座椅應(yīng)與建筑、鋪地相協(xié)調(diào)。對園內(nèi)陳設(shè)品如花盆、長凳、垃圾桶、標(biāo)識牌等進(jìn)行設(shè)計(jì)和選擇；提供與整個環(huán)境設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)的標(biāo)志設(shè)計(jì)、雕塑品及藝術(shù)品擺設(shè)的建議；在圖紙的最后階段應(yīng)該有陳設(shè)品的具體定位。組團(tuán)內(nèi)設(shè)計(jì)1）組團(tuán)內(nèi)庭院是僅供該組團(tuán)內(nèi)住戶使用的較為私密的環(huán)境空間，利用圍墻分隔，結(jié)合庭院的封閉空間，強(qiáng)調(diào)鄰里概念，以組團(tuán)綠化為主，用簡潔自然的風(fēng)格，突出重點(diǎn)的設(shè)計(jì)，公共活動空間應(yīng)最大可能的被分享。2）在滿足組團(tuán)內(nèi)交通及基本硬質(zhì)活動場地的前提下，盡量多布置軟質(zhì)景觀，同時配合適當(dāng)兒童游戲設(shè)施及構(gòu)筑物（花架、涼亭等）。3）為節(jié)約成本及管理費(fèi)用，內(nèi)庭園中不做或少做水景。小區(qū)組團(tuán)間道路設(shè)計(jì)1）小區(qū)道路既要考慮消防車的出入（國家規(guī)范消防車道凈寬為4米），但又不能占用過多的綠地面積。因此道路飾面及剖面形式應(yīng)仔細(xì)推敲處理。2）路面鋪貼材料應(yīng)綜合考慮材質(zhì)，使用（過消防車）及造價等客觀因素。3）考慮路牙及與綠化交接部分的具體處理方式，以免草坪高于或太低于路面（高于路面造成雨天泥水流到馬路上；太低于路面將使路面邊緣石材裸露，影響景觀）。4）園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出，最小寬度宜為2.5m。5）基地中比鄰道路的停車位應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)院總圖中道路停車位施工圖來設(shè)計(jì)，并根據(jù)具體要求可略做改動，其鋪裝設(shè)計(jì)要與路面相結(jié)合。6）道路綠化設(shè)計(jì)：情景大道作為整個用地的“脊梁骨”貫穿地塊，植物配置上設(shè)計(jì)為多層次的情景林蔭大道并將各景觀要素聯(lián)系起來。車行路兩側(cè)都應(yīng)種植較高大的樹木，或者比較有特色的樹木，使每條主要干道都形成綠樹掩映及特色識別性的林蔭道。7）道路設(shè)計(jì)要考慮斷面、路燈、排水溝（雨水生態(tài)收集方式）、行道樹、綠化帶、減速裝置、港灣式停車位。要參考甲方提供的道路斷面，考慮各級道路系統(tǒng)的平面及剖面處理、地面處理、鋪裝材料、特殊的排水要求（明溝排水）和細(xì)部處理等。組團(tuán)圍墻及大門入口1）圍墻設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑及周邊環(huán)境關(guān)系。設(shè)計(jì)師可提供此類要素的概念性圖片作為輔助說明。2）主、次入口大門為小區(qū)重要組成部分，應(yīng)通過立面形式、色彩變化、材料選擇等方面提升小區(qū)的可識別性與獨(dú)特性。同時也應(yīng)注意與建筑形式的緊密結(jié)合。3）主、次入口設(shè)有磁卡門和閉路監(jiān)視等智能設(shè)施。綠化設(shè)計(jì)1）應(yīng)用本地樹木，花卉、草坪盡力體現(xiàn)植物的多樣性，在全覆蓋的前提下，多色調(diào)、多層次、多形式的園林景色。完善綠化體系，點(diǎn)線面相結(jié)合,創(chuàng)造一個安靜溫馨、舒適優(yōu)美的環(huán)境。2）以植物造園為主，提高園區(qū)的實(shí)際的綠地面積合理分配綠地及硬鋪裝比例使之充分發(fā)揮作用,重視景觀設(shè)計(jì)的均衡性、功能性、親切性與文化性。3）景觀及綠化分級處理，包括小區(qū)級和組團(tuán)級,并考慮全園風(fēng)格的連續(xù)性，避免過渡生硬。4）意園林景觀的免維護(hù)設(shè)計(jì),并在美化環(huán)境的同時，充分發(fā)揮利用植物排污、防塵、減噪的生態(tài)功能。地面鋪貼材料1）消防道路面鋪貼材料需考慮能承受消防車荷載（20噸/平方米）。2）地面材料色彩搭配明快，應(yīng)綜合考慮材料的尺度、色彩、質(zhì)感的對比關(guān)系，并充分考慮當(dāng)?shù)氐牟牧系目捎眯浴?）注意單元入口、路牙收口部分的細(xì)部處理手法。4）盡量運(yùn)用當(dāng)?shù)貎r格較低的物料，力爭以較低的成本、達(dá)到好的效果。園藝小品1）在適當(dāng)位置布置適當(dāng)?shù)膱@藝小品（座椅、燈柱、欄桿、亭子、噴泉、游藝小品、花盆、垃圾桶、指示牌、告示牌），要求它們和園區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，從而起到點(diǎn)睛的功效。設(shè)計(jì)師可提供此類景觀要素的概念性圖片作為輔助說明。2）對于一些對景觀有積極影響的因素，如導(dǎo)示系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、太陽能小品等，也要進(jìn)行考慮，增加它們的積極影響。在圖紙的最后階段應(yīng)該有它們的具體定位。3）要考慮住戶小院的標(biāo)準(zhǔn)配置，包括房前屋后的綠化植被、大樹、溫泉池等，同一級別的戶型盡量做到均好。機(jī)電及灌溉、排水設(shè)計(jì)應(yīng)切合園區(qū)的地形狀況考慮燈具的選擇和燈具分布位置（包括街道、行人道和綠化照明，展示不同的選擇和照明設(shè)施的布置及安排）。水景設(shè)計(jì)注意小區(qū)內(nèi)大面積水景和庭院內(nèi)小面積水景的駁岸處理，包括護(hù)坡做法、臨水栽植、近水設(shè)施等?？紤]水系循環(huán)設(shè)計(jì)時可以嘗試?yán)蔑L(fēng)能和太陽能；考慮水景和噴泉之造型。濕地景觀設(shè)計(jì)1）社區(qū)地塊內(nèi)營造良好的水系并保持長期較為清澈的水景，保證濕地植物群落的長期供水，維持濕地生物生息地的連接性和生物群體的種群多樣性；為鳥類和其他野生生物創(chuàng)造良好的棲息環(huán)境和遷徙走廊，逐步形成典型地域性濕地景觀。2）根據(jù)地域濕地植物的鄉(xiāng)土性、固有性和瀕危性等因素，導(dǎo)入本地域原來分布的歷史悠久的種類以及目前瀕危的植物群落，進(jìn)行恢復(fù)性的保護(hù)；例如香蒲、水蓼、水蔥等。3）營造濕地水景，擬在XX項(xiàng)目應(yīng)用的野生水生植物有：蘆竹、香蒲、荷花、睡蓮、蘆葦、水蓼、水芋、茭白、水蔥、鳶尾、萱草、馬蹄蓮等；但嚴(yán)禁使用水葫蘆等易繁殖成災(zāi)的水生植物。

設(shè)計(jì)造價標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)組成單方造價示范區(qū)綠地250元/M2鄰里中心商業(yè)街250元/M2賽道堤岸300元/M2入口廣場300元/M2會所廣場250元/M2A區(qū)公園綠地80元/M2市政路隔離綠化帶100元/M2組團(tuán)綠化100元/M2小區(qū)圍墻500元/M設(shè)計(jì)周期要求1）_______年______月______日完成整體概念方案。2）_______年______月______日完成平面方案設(shè)計(jì)。3）_______年______月______日完成小區(qū)出入口設(shè)計(jì)。4）_______年______月______日完成每戶出入口設(shè)計(jì)。5）_______年______月______日完成整體方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)范圍1）生態(tài)廣場之軟硬景觀設(shè)計(jì)。2）運(yùn)動公園之軟硬景觀設(shè)計(jì)。3）綠化隔離帶之軟硬景觀設(shè)計(jì)。4）鄰里中心廣場之軟硬景觀設(shè)計(jì)。5）別墅示范區(qū)（含私家庭院）之軟硬景觀設(shè)計(jì)。6）各建筑周圍之軟硬景觀設(shè)計(jì)。7）橋梁之軟硬景觀設(shè)計(jì)。8）變電箱、自行車棚、保安亭、宣傳欄、標(biāo)識系統(tǒng)之軟硬景觀設(shè)計(jì)。9）小區(qū)園路、室外停車場、停車位之軟硬景觀設(shè)計(jì)。10）小區(qū)主（次）入口、組團(tuán)入口及單元入口之軟硬景觀設(shè)計(jì)。11）小區(qū)配套用房：變電站、換熱站之軟硬景觀裝飾設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)內(nèi)容1）硬景設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：廣場、鋪裝、堆山疊石、雕塑、亭廊、景墻、圍墻、老人活動及兒童游戲設(shè)施、道路、坡道、臺階、無障礙設(shè)施、花槽、座椅、垃圾箱、標(biāo)識牌、公告欄、圍欄等。2）軟景設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：各種植栽品種的選擇及植物配置、大樹移植等。3）水景：水池、噴泉、旱噴泉、山石駁岸等。4）灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)、室外燈光系統(tǒng)及音響系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。5）編制環(huán)境設(shè)計(jì)成本概算。設(shè)計(jì)配合1）配合生態(tài)技術(shù)應(yīng)用。2）配合道路、管線綜合設(shè)計(jì)。3）配合物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)。成果要求方案景觀及植栽1）硬地鋪裝總平面圖。2）1：20飾面材料表觀材料樣板、拼接方式、顏色分布。3）1：50小品、構(gòu)件、室外家具細(xì)部設(shè)計(jì)平面、立面、剖面圖。4）綠化種植總平面圖。5）植物選型、植物照片、品種說明。6）重點(diǎn)景觀工作模型或電腦建模。7）供銷售宣傳使用的彩色手繪效果圖，共10張。8）A0總體鳥瞰圖張、A0總平面圖張、A1分區(qū)鳥瞰圖張、A2重點(diǎn)景觀平視點(diǎn)張。方案細(xì)化1）總平面圖：有大的控制尺寸，比例為1∶200-1∶500。2）豎向設(shè)計(jì)圖：⑴用等高線表示地形，高程和距離均以米為單位，數(shù)字寫小數(shù)點(diǎn)后兩位。⑵圖紙比例：1∶200-1∶500。3）道路、廣場的小品設(shè)計(jì)圖：有外輪廓及主要控制尺寸。4）種植設(shè)計(jì)圖：⑴標(biāo)明樹林、樹叢、孤植樹及成片花卉。⑵標(biāo)明主要樹種。⑶圖紙比例尺：1∶250-1∶500。5）材料樣板、做法說明。6）投資概算：根據(jù)概算定額，按照工程量計(jì)算。7）園林景觀方案設(shè)計(jì)文本共__5__套（為A3大?。獗P__2__張（包含紙質(zhì)版所有內(nèi)容）。設(shè)計(jì)費(fèi)1）此次設(shè)計(jì)取費(fèi)按照方案、方案深化兩方面報價,綜合取費(fèi).注:建筑基底面積及私家花園部分不計(jì)景觀設(shè)計(jì)取費(fèi)內(nèi)容。2）公司此次設(shè)計(jì)委托是同貴公司次合作,希望貴公司在設(shè)計(jì)取費(fèi)方面給予優(yōu)惠考慮,并祝合作愉快。附件建筑方案設(shè)計(jì)文本規(guī)劃總圖地形圖紅線圖重慶德能房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品研發(fā)中心

附件五：德能·項(xiàng)目景觀施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（樣本）編制單位:重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司二〇_____年____月____日

一、項(xiàng)目概況（參見方案設(shè)計(jì)任務(wù)書，若與前期設(shè)計(jì)為同一單位，該部分可以省略）二、設(shè)計(jì)依據(jù)2.1規(guī)范依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)2.2德能地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)依據(jù)經(jīng)我司確認(rèn)的本項(xiàng)目景觀方案設(shè)計(jì)成果資料；本階段最新的建筑設(shè)計(jì)成果資料；建筑設(shè)計(jì)院提供的最新的總圖標(biāo)高；建筑設(shè)計(jì)院提供的水、電設(shè)計(jì)管網(wǎng)圖；德能地產(chǎn)公司提供的材料選用表（硬景、軟景）。三、景觀設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則本設(shè)計(jì)在我司確認(rèn)的景觀方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，保障效果不變的情況下，針對材料選用進(jìn)行優(yōu)化、完善施工工藝的做法等景觀施工圖紙。硬景部分主要以材料的深化、工藝的深化為主；軟景對不合理的樹種進(jìn)行合理建議及替換，考慮植物的成活率和易采購性。3.2工作內(nèi)容及設(shè)計(jì)范圍參見概念-擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書，若與前期設(shè)計(jì)為同一單位，該部分可以省略。其他：包括其余甲方認(rèn)為在項(xiàng)目內(nèi)需要景觀美化區(qū)域的施工圖設(shè)計(jì)；相應(yīng)的施工現(xiàn)場服務(wù)；配合甲方進(jìn)行圖說調(diào)整。四、景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1硬景施工圖設(shè)計(jì)說明及圖紙目錄總圖分區(qū)索引平面圖分區(qū)定位平面圖分區(qū)鋪裝平面圖分區(qū)豎向設(shè)計(jì)平面圖鋪裝詳圖景觀家具布置平面圖主要場地節(jié)點(diǎn)景觀剖面圖景觀構(gòu)筑物、固定設(shè)施及小品詳圖(平、立、剖面及有關(guān)詳圖)及式樣、裝飾硬景裝飾工程量清單4.2軟景施工圖軟景設(shè)計(jì)說明及圖紙目錄植物布置總圖分區(qū)喬木配置平面圖分區(qū)灌木配置平面圖分區(qū)地被配置平面圖重要景觀節(jié)點(diǎn)放大平面圖及立面圖土壤造型圖重要植物景觀立面圖及剖面圖鮮花擺放布置圖軟景詳圖軟景喬木工程量統(tǒng)計(jì)表軟景灌木工程量統(tǒng)計(jì)表4.3景觀給排水施工圖景觀給排水設(shè)計(jì)說明及圖紙目錄景觀給排水總平面圖景觀給排水設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖景觀給水平面布置圖景觀排水平面布置圖景觀給排水節(jié)點(diǎn)安裝詳圖水景設(shè)備安裝詳圖給排水設(shè)備材料統(tǒng)計(jì)表4.4景觀電氣施工圖電氣設(shè)計(jì)說明及圖紙目錄景觀電氣總平面圖景觀供配電系統(tǒng)圖景觀電氣節(jié)點(diǎn)安裝詳圖（配電箱、燈具）景觀電氣設(shè)備材料統(tǒng)計(jì)表4.5水景施工圖設(shè)計(jì)說明水景平面定位圖（水景位于園區(qū)那個部位）水景平面圖水景立面圖水景斷面圖水景詳圖4.6設(shè)施、功能系統(tǒng)整合圖紙要求將所有專業(yè)的平面圖進(jìn)行重疊，各專業(yè)進(jìn)行分層分線性分顏色繪制,提供電子文檔。五、景觀設(shè)計(jì)成果要求尺寸應(yīng)以公制單位標(biāo)注；設(shè)計(jì)中間交流以及設(shè)計(jì)成果提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文簡體；總圖比例大于1：300，采用A1幅面，報建總圖比例1：500圖幅，按實(shí)際大??；詳圖采用A3，分區(qū)圖比例不大于1：300；大剖面圖比例1：50，詳圖以1：25為主，大樣圖以1：5為主；如圖紙有所修改，圖框中版本號、修訂版本、出圖日期必須做出相應(yīng)修改。電子文件如用外部參照，需綁定。5.1圖紙資料園林景觀施工藍(lán)圖__8__份，便攜版白圖(A4)__2__份，光盤__2__張（包含施工圖所有內(nèi)容），施工圖材料清單__2__份（見附件表1：園林景觀施工圖材料清單）。5.2成果圖紙電子文檔光盤兩張含所有跟景觀施工圖有關(guān)的電子資料，需與紙質(zhì)文檔保持一致。5.3其他資料5.3.1包含硬景工程量表、軟景工程量表、水電系統(tǒng)工程量表等。5.3.2硬質(zhì)景觀材料小樣對于常用的景觀材料，應(yīng)由景觀施工圖設(shè)計(jì)單位于甲方共同進(jìn)行確認(rèn)，并封樣，在擴(kuò)初設(shè)計(jì)過程中未確定的或新增的景觀材料及特殊的景觀材料，應(yīng)由景觀施工圖設(shè)計(jì)單位提供材料小樣。六、現(xiàn)場服務(wù)要求6.1設(shè)計(jì)服務(wù)方式6.1.1景觀施工圖設(shè)計(jì)師必須到景觀項(xiàng)目所在地進(jìn)行次以上針對施工單位（及監(jiān)理）的技術(shù)交底。6.1.設(shè)計(jì)師有責(zé)任進(jìn)行針對現(xiàn)場變化、效果調(diào)整、設(shè)計(jì)錯誤等因素提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更（紙制文檔一式六份及電子文檔）。6.1.自景觀工程開工之日，景觀施工圖設(shè)計(jì)師必須進(jìn)行現(xiàn)場服務(wù)，詳見合同。6.1.景觀施工圖設(shè)計(jì)師必須針對現(xiàn)場突發(fā)性的事件進(jìn)行現(xiàn)場辦公服務(wù)，調(diào)整設(shè)計(jì)，出具設(shè)計(jì)變更。七、軟硬景比例及其限價要求我司提出限價設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目軟硬景比例應(yīng)該控制在軟硬景比例為%（軟）：%（硬，不包括車行道），單方造價（不包含擋土墻）控制在元/平方米。八、時間進(jìn)度安排階段設(shè)計(jì)成果時間節(jié)點(diǎn)工期說明第次施工圖設(shè)計(jì)開始年月日設(shè)計(jì)交底及后續(xù)工作安排審查節(jié)點(diǎn)1年月日審查節(jié)點(diǎn)2年月日施工圖設(shè)計(jì)成果提交年月日其間根據(jù)需要提前提交苗木清單及安排施工圖過程審查（清單表見表1）..……..…聯(lián)系方式聯(lián)系人：：：：郵寄地址：電子郵件：公共郵箱：九、重點(diǎn)要求1、小區(qū)每棟樓的入口處應(yīng)設(shè)計(jì)有1-2棵桂花樹，胸徑不小于12公分、樹高不小于3.5米、冠幅不小于3.5米。2、道路與種植土交接處設(shè)置5CM寬、3CM深的凹槽，防止下雨時，污水、泥漿水污染道路及水體景觀。3、硬景、小區(qū)休閑道路、消防道路分布合理。設(shè)計(jì)時應(yīng)注意在下雨天，小區(qū)道路路面上不得有積水，管網(wǎng)排水順暢。硬景、小區(qū)休閑道路兩側(cè)宜設(shè)置排水溝，面層采用塑料水篦子，水篦子上放粒徑3公分的黑色鵝卵石。4、種植土設(shè)計(jì)必須保水通氣、疏松肥沃、酸堿度適中，團(tuán)粒徑不得大于5CM，不得含有建筑和生活垃圾；喬木處種植土厚度宜為90CM，灌木處種植土厚度宜為60CM，草坪處種植土厚度宜為30CM。5、小區(qū)灌木的種植密度宜為5—10公分，道路兩側(cè)的灌木高度宜為40—50公分，形狀整齊、且茂密不見土。6、水景四周和底部應(yīng)設(shè)計(jì)藍(lán)色瓷磚或馬賽克，也可以設(shè)計(jì)黃金麻或水晶黑石材。澆水用的給水管，離地高度30cm,離路邊30cm左右，每25米設(shè)置一個。7、商業(yè)示范區(qū)建筑紅線內(nèi)的鋪裝宜用銹石黃和芝麻黑石材。8、商業(yè)建筑外墻一米內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)排水溝，排水溝面層用芝麻黑石材，規(guī)格宜為400*600，中間打空孔，孔徑不小于￠25.紅線以外可采用透水磚具體以市政規(guī)劃為準(zhǔn)。9、示范區(qū)樹池1.5m*2m，離地高度不小于300cm,鋪裝芝麻黑花崗石燒面。樹池宜設(shè)計(jì)常綠高大喬木，建議為香樟，樹高6米、冠幅4.5米、干徑20cm為宜。10、樹池內(nèi)灌木宜設(shè)置梔子花、紅葉石楠、春娟或時令花等，示范區(qū)灌木種植密度要大于園區(qū)密度，每平米約350—400株，高度不小于450cm。11、商業(yè)示范區(qū)可不設(shè)計(jì)燈柱路燈，避免與市政路燈重復(fù)。12、商業(yè)示范區(qū)內(nèi)最多只設(shè)置兩套休閑座椅。13、圍欄區(qū)域必須是易踩踏地方、高度不超過30公分。14、回填土、換填土、土質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、微地形標(biāo)高必須明確。15、給排水的具體坐標(biāo)位置，與墻或標(biāo)志性點(diǎn)的距離均要明確。16、休閑坐椅、垃圾桶必須有具體位置。17、垃圾堆放點(diǎn)必須在下風(fēng)口處，且四周有綠化圍檔、給排水方便、清運(yùn)便利。十、附件表1：園林景觀綠化類材料清單表2：園林景觀道路類材料清單

表1園林景觀綠化類材料清單序號名稱設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)格、大?。﹤渥浞N冠幅樹高干徑分支點(diǎn)數(shù)量1喬木銀杏樸樹皂莢桂花…2灌木金森女貞紅繼木鴨腳木…3灌木球海桐球紅葉石楠球黃金榕球紅繼木球……4草皮馬尼拉草百慕大草坪……5種植土質(zhì)地疏松、保水保肥、土壤團(tuán)粒最大不超過5CM備注：以上清單只作參考，具體以設(shè)計(jì)單位提供的清單經(jīng)我司評審為準(zhǔn)。表2園林景觀道路類材料清單序號名稱設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)格、大?。﹤渥⒉馁|(zhì)材料規(guī)格鋪裝拼花樣式排水流向及坡度面積1石材、磚路面芝麻黑花崗石銹石黃花崗石八角形草磚青石板透水磚…2木質(zhì)路面防腐木3瀝青路面瀝青4塑膠路面塑膠備注：以上清單只作參考，具體以設(shè)計(jì)單位提供的清單經(jīng)我司評審為準(zhǔn)。附件六：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)清單表企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼稅務(wù)登記證開戶銀行設(shè)計(jì)單位資質(zhì)設(shè)計(jì)人員身份證明設(shè)計(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師的身份證明、任職文件、畢業(yè)證書、職稱證書復(fù)印件

附件七：委派授權(quán)書德能房地產(chǎn)開發(fā)：為履行貴司與我司簽訂的《施工承包合同》的需要，我司決定委派下列人員到貴司項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)期管理工作，全權(quán)代表我司行使該項(xiàng)目建設(shè)管理職權(quán)。其就項(xiàng)目人財物等事務(wù)的簽署或確認(rèn)均系本司特別授權(quán)的職務(wù)行為，其合法有效性本司確認(rèn)無異。委派人員明細(xì)表姓名職務(wù)身