工程預算秘籍目錄TOC\o"2-3"\h\z\u一、快速計算工程量的幾種技巧41、利用各種基數(shù)計算工程量的技巧52、合理安排計算順序63、利用“兩表”（預制混凝土構(gòu)件表、門窗表）計算的技巧84、利用預算手冊和各種標準圖集計算的技巧8二、如何提高預算技巧91、經(jīng)驗積累92、如何積累經(jīng)驗93、怎樣寫招標文件104、投標的技巧105、變更單的辦理116、另外轉(zhuǎn)工地的學問117、結(jié)算的編制128、結(jié)算工程量計算的準確性問題129、限額領料的問題13沾10描、工程量的啟計算重要嗎植脖13落11賞、如何進行付成本預控巴星14旗12閉、如何進行照結(jié)算造價分躲析譽測14吃13騙、施工組織矛設計秘訣蒜歪15宰14但、關于回扣歲的問題結(jié)渡15旋15喘、與預算有渡關的資料管風理扮但16燙16碰、廠商資料桌的積累素蝕16須17有、送給大學痰生及實習生批啞17梁18江、施工企業(yè)督經(jīng)營異歐17雄20盡、預算何時球能精通兵耐18護22解、裝修預算較經(jīng)驗在柏20貢23漁、低價中標建早20晶24磨、預算人員墨的工作問題升窗21辮25況、被動條件現(xiàn)下結(jié)算的審床核拆昏22厲二、工程造這價咨詢?nèi)藛T嶺在推行工程拜量清單報價旁中的學習與敏思考聲畜23羞1懸、顛“命工程量清單冷及工程量清丸單報價離”供的概念及應稿用噴榴23踐2龍、扮"肥工程量清單殘報價究"絹公平、合理臨、勢在必行文怨24蟲3麥、實行工程鬧量清單計價熊的必要性污孟25輪4賴、實行工程幕量清單計價炊應采取的方醋法和步驟定李26千5獎、實行工程顏量清單計價擔，需要研究誰認識的幾個錘問題建普27說6多、工程量清歉單計價模式塔下的造價控劇制都齒28曲三、工程結(jié)市算心得莊承29缺四、預算工牲程量秘籍飯巡36碰1終、場地平整薄女36逼2張、大開挖土鄉(xiāng)方摩今37波3禿、滿堂基礎唐墊層眼燒38絨4別、滿堂基礎古跑39龜5秧、條形基礎龍暫40控6薄、獨立基礎狂高42甜7改、承臺基礎斯蹦43筑8杰、樁石悔44覽9務、土方回填舅、運土桶樓44毀10狂、墻體茂仍44宏11染、門窗杠母46韻12屯、過梁爬亡47耀13房、陽臺貼烘48數(shù)14任、挑檐板梁49于15呀、雨蓬器鳴50忌16貍、柱翼右51關17立、梁墾拾52渠17梁、板付網(wǎng)53片18跡、樓梯肢刺54廟19凝、屋面店玻55嗽20逗、房間內(nèi)裝凡修懲肚56彩21鳴、外墻裝修臺牌59叼22甘、建筑面積記級59杏23晃、散水、坡亞道筑免62登24狀、臺階牽登62陪25蓋、腳手架綁清63柿26扛、超高附加奧費呢浪65餡五、鋼筋抽瑞樣的方法壤摩65金1仍、梁糖釘65柿2清、剪力墻駛翁67悔3繼、柱糖聰69撓4狐、板損古70居六、土建工絲程量計算小急技巧說紅71傷七、建筑面困積包干合同騙可行性研究茫業(yè)72液八、變更工賊程分類控制突逮73柔九、造價預吃算容易遺漏絨的室100更項石早74脅十、合同管洋理中的造價少控制投填78雁十一、工程核結(jié)算技巧（弓絕對讓你受予用）恭暑81咬十二、審查衫工程預結(jié)算利的技巧捧姓82尋十三、結(jié)算首中的問題（沖必看）純減85絹一、快速計鴉算工程量的有幾種技巧峰建筑工程工滋程量是建筑歡工程活動中擺的一項重要婦內(nèi)容。協(xié)首先，它是營編制施工圖儉預算的重要男因素，工程托量計算是否撿準確，直接皺關系到工程疤造價的準確躬性。其次，皺工程量是施訴工企業(yè)編制裳施工作業(yè)計之劃、合理地訊安排施工進銀度，組織和貌安排材料和另構(gòu)件、物資患供應的重要觸數(shù)據(jù)。另外滾，它還是基泄本建設財務涂管理和會計痰核算的重要島依據(jù)。對大嗎部分工程預下算而言，計仙算工程量耗謹用的時間占喇全部施工圖燈預算編制工握作的60%戶-70%以套上，如果用棟造價軟件套渠項，則所占破的比例更大濟，為90%析以上。針對易這種情況，窯利用各種技偷巧，快速、嶺準確地計算倦工程量是工爸程預算從業(yè)杏者面臨的一盾個重要問題夏。工程量圖脖形算量軟件矩的出現(xiàn)對減僚輕造價工作皮者勞動強度潛起到了重要換作用，但鑒村于算量軟件雁還不普及的暗情況下，手判工算量的技少巧還有深入桐研究的必要螞，下面是筆撥者談談在工虎程實踐中積稠累的一些手助工算量的經(jīng)之驗和技巧，炮以供相關人屈員參考。鮮1、利用各尋種基數(shù)計算瘋工程量的技涼巧英掙在工程量計完算中有一些闖反復使用的榮基數(shù)。對于眼這些基數(shù)，寺我們應在計責算各分部分搬項工程量以制前先計算出文來，供在后頸面計算時直慰接利用，而腹不必每次都貸計算，以節(jié)箏約時間，提觸高計算的速嚷度和準確性映。這些基數(shù)梨主要為筋“絕三線一面潤”尖，即述“蠶外墻外邊線姓”顯、共“踐外墻中心線乒”獎、例“作內(nèi)墻凈長線布”閥和如“聯(lián)建筑面積濱”鋸。對于獎“龜三線系”統(tǒng)的長度，如此遇墻厚不一緒或各層平面屑布局不同時趙，應按墻厚漿、層分別統(tǒng)置計。另外鐵“吩室內(nèi)凈面積煩”“楚首層建筑面奧積墨”潮和看“鎮(zhèn)內(nèi)墻面凈長果線根”準也是經(jīng)常利根用的基數(shù)。再寄1）建筑面程積（S建筑瓜面積）和首厭層建筑面積缸（S首層建綁筑面積）?；I繼建筑面積本運身也是一些搏分部分項的遷計算指標，奴如腳手架項鴿目、垂直運賢輸項目等，稅在一般情況騾下，它們的輩工程量都為厚S建筑面積稱。S首層建宏筑面積可以并作為平整場五地、地面墊膚層、找平層愁、面層、防福水層等項目沿工程量的基帽數(shù)，如北京相市建筑工程移預算定額中靜，曾經(jīng)把平灌整場地的工隸程量按S=它1.4S首門層建筑面積傷計算。群2）室內(nèi)凈雨面積（S室把內(nèi)凈面積）秀。警室內(nèi)凈面積快可以作為室短內(nèi)回填土方譜、地面找平雷層、墊層、際面層和天棚誼抹灰等的基跳數(shù)。利用這坐個基數(shù)有兩輔點要注意：詢一是，如果辟地面是做塊即料面層時，屋地面面層的訴工程量S應揀在S室內(nèi)凈幕面積的基礎畢上，加門口柱處的塊料面為積;二是，槍天棚若為斜樓天棚，則應跟在室內(nèi)凈面析積的基礎上幻乘坡度系數(shù)叮。水3）外墻外聾邊線的長（團L外墻外邊余線）。萌外墻外邊線擁是計算散水賭、外墻面（露裙）裝飾、巧外腳手架等恥項目的基數(shù)好。割①飼散水的計猛算。按國家桐預算定額規(guī)貸定的工程量晝計算規(guī)則，蘇散水是按實斷際面積計算悔，如果建筑頭物的外形是緒一種非四邊靜形的多邊線術，而我們?nèi)远桨粗饓K累加根的方法計算煉的話，則很考難計算。在址實際工程中哨，我們可以陶這樣計算，到如散水寬度燥為B，則散雕水面積工程雅量S散水撤攤=L外墻外耗邊線姑×岡B+4B2霉，這個公式賭不但適用于范矩形的建筑泡外形，還適言用于非矩形始的建筑外形雞。技②巴外墻面（璃裙）裝飾面如積計算。如沸建筑物外墻線面（裙）高樓度為H，則摟外墻面（裙糟）裝飾面積擊S=L外墻薪外邊線伶×曉H?；盛垴Y外腳手架絨的工程量計得算。外腳手份架的工程量她S=L外墻配外邊線盲×變H，H為檐芳高。辦4）外墻中凱心線是外墻呼基礎溝槽土義方、外墻基陣礎體積、外補墻基礎防潮評層等項目工爽程量的計算捆基數(shù)。敢①百外墻基礎嶼溝槽土方，貍V=L外墻澤中心線驚×回S溝槽橫斷格面積。貿(mào)②挖外墻基礎從體積，V=攝L外墻中心唱線宵×挎S溝槽橫斷盒面積。知③盲外墻體積續(xù)，V=L外變墻中心線這×弱H栽×δ采，H為墻高纏，則δ惰為墻厚。蝦④予外墻基礎映防潮層面積編，S=L外滋墻中心線丹×δ宜，被δ蝦為外墻基礎夢厚。扒5）內(nèi)墻凈挎長線（L內(nèi)超墻凈長線）壁。少內(nèi)墻凈長線肢的作用主要埋表現(xiàn)在計算土內(nèi)墻體積上盟，內(nèi)墻體積犧V=L外墻專中心線心×畝H垮×δ椅，H為墻高村，涉δ明為墻厚。值齡得注意的是聚，我們不能秒像利用外墻懶中心線一樣荒，把內(nèi)墻凈槐長線用在計呼算內(nèi)墻溝槽椒土方體積和登內(nèi)墻基礎體浩積上，原因假是內(nèi)墻凈長敞線不等于內(nèi)祖墻基礎凈長式線，前者在魔數(shù)值上較后沾者大。責6）內(nèi)墻面戰(zhàn)凈長線（L念內(nèi)墻面凈長搞線）。姨內(nèi)墻面凈長忍線不同于內(nèi)檢墻凈長線，隙外墻的內(nèi)面移也稱為內(nèi)墻繡面。用內(nèi)墻懂面凈長線來緞計算踢腳線份和內(nèi)墻面抹娛灰工程量很份方便。申①偶踢腳線L磁的計算。根熄據(jù)國家定額用規(guī)定，踢腳譜線的工程量機為室內(nèi)凈空翁周長，即房悄間內(nèi)墻面的濟長度，即L若=L內(nèi)墻面扣凈長線。不軍過，防腐耐絡酸章節(jié)的踢暢腳線，則不攜能按此方法眠計算。久②料內(nèi)墻面抹叉灰面積S。及如前所述，省內(nèi)墻面不同慘于內(nèi)墻墻面檔，如果僅僅殊用內(nèi)墻凈長扔線計算，則怒會出現(xiàn)工程掀量漏算的情脈況。利用內(nèi)累墻面凈長線殲計算內(nèi)墻面茂抹灰，則S被=L內(nèi)墻面擦凈長線蟻×須H，H為內(nèi)悼墻面凈高。磚聚2、合理安迅排計算順序積當然，我們咬在計算時，擁亦可幾種基支數(shù)交叉和配興合使用。如笑我們計算出軋內(nèi)墻面凈長幅線，則可根播據(jù)矩形面積貧計算公式，戀算出室內(nèi)凈靠面積S室內(nèi)欠凈面積，利摔用外墻外邊撲線計算出首癢層建筑面積切等。合理安職排計算順序稀也是快速計騙算工程量的叛技巧輸合理安排工嗓程量計算順遲序是快速準銅確計算工程基量的關鍵之俯一。計算工焰程量時，有底些項目是相店互聯(lián)系的，蕉如果計算順座序安排不當遠，就會使有貫些數(shù)據(jù)重復桌計算，增大戀計算工程量桌、降低計算剖速度。安排食工程量計算譯順序的原則凝是盡量少翻旨閱圖紙、資胳料，以求快糖速、方便。溉對于一般工坐程，分部工術程量計算順右序應為先地濫下后地上，穩(wěn)先主體后裝般飾，先內(nèi)部講后外部。在誤計算建筑和日裝飾部分時辱也要對計算糕順序進行合烤理安排。駱1）計算建衣筑部分時，駐應按基礎工田程、土石方欄工程、混凝壞土工程、木尾門窗工程、熱砌筑工程這闊樣一個順序巧，而不能按貼定額的章節(jié)酬順序來計算灶，否則會對鑒某些項目反鄙復計算，從觸而浪費大量臭的時間。例暴如，我們先蕉算出了混凝共土工程中的類梁、柱的體仔積和門窗面鄙積，那么，嶄在計算砌筑咬工程需要扣鉛除墻體內(nèi)混婦凝土構(gòu)件體膝積和門窗部筐分在墻體內(nèi)拉所占體積時醉，可以利用續(xù)前面計算的立梁、柱的體洋積和門窗部賀分所占的體采積。利用這榮些數(shù)字時，扔要注意這樣炸兩個問題，蘇一是要看梁時、柱等混凝嘉土構(gòu)件是否裝在所計算的遷墻體內(nèi)，如乳在墻體內(nèi)，門則扣除，否已則，不扣除裕;二是當梁牌、柱寬不同猜于墻厚時，運即梁、柱不擋完全在墻體拼內(nèi)時，只能禽部分扣除，司而不能扣除糾整個混凝土統(tǒng)構(gòu)件的體積舅。同樣，在豈計算回填土贏方和土方運趙輸時，磚基突礎的體積也骨可以為后面涂的計算所利坑用。迎當然，在計勵算各分部的吧各項目工程培量時，也有狡一定的順序駱技巧。如計挖算混凝土工逝程部分時，棄一般應采用對由下向上，念先混凝土、廊模板后鋼筋間，分層計算陷按層統(tǒng)計，洪最后匯總的泊順序。砌筑競工程可從整填體上分層計歌算，每層的簽量可采取矩“控整算零扣偏”撿的方法。米2）計算裝論飾部分時，叢要先地面、椒天棚，后墻策面。先算地莖面工程量的跟好處是可以嚴利用地面的鄉(xiāng)面積，計算鏡出平面天棚族和斜天棚的面面積。計算位墻面扣除門泄窗及洞口面橡積時，可利潔用先前算出菊的面積。當畝以房間為單鬧元計算抹灰嗎工程量時，贏有一點值得讀注意的是，豆同一門窗要修扣兩次面積舅?？?）計算預皂制混凝土構(gòu)丑件時，要按雖預制構(gòu)件的爪施工順序計炕算。根據(jù)工汁程量計算規(guī)磚則，預制混福凝土構(gòu)件的憑制作、運輸相、安裝都要怎計算損耗量根。因此，我崖們在計算預司制混凝土構(gòu)習件時，首先崖根據(jù)施工圖紹計算預算量紅，再依次根原據(jù)定額規(guī)定廟的損耗率計再算制作工程但量、運輸工浴程量、安裝興工程量，最掩后計算預制股構(gòu)件灌縫工罷程量。利用潑這個順序計咳算，除了計抱算的快速和路準確外，還誼能保證預制睬構(gòu)件計算項準目的科學性簡，不會漏項饅。啟3、利用到“蒙兩表攝”蜘（預制混凝愛土構(gòu)件表、浮門窗表）計天算的技巧河窮1）預制混詠凝土構(gòu)件表嗚。該表主要殺用于統(tǒng)計和硬計算預制混銹凝土構(gòu)件混屋凝土工程量載以及鋼筋、臂模板用量。釣計算時應按瓣結(jié)構(gòu)施工圖斃順序每圖單累獨列表，以脊防漏算。在藏計算結(jié)構(gòu)工泉程量時，宜橫一次算出并蓮填入相應表橫內(nèi)，并注意詢標出對應位齊置，以便在弟計算相應墻管體工程量時欺扣除。其中截，相同型號映的預制構(gòu)件婚只計算一次騰，另統(tǒng)計出許該構(gòu)件的各誠層數(shù)量和總買數(shù)。（預制傾混凝土構(gòu)件撿表表式略）渣糕2）門窗表圾。該表應在悟計算主體工購程前先行完固成。根據(jù)設粱計圖特點，奔列表統(tǒng)計各驗種門窗的數(shù)更量、單個面謙積、總面積吉、型號、材割質(zhì)、作法，拜以供列項用吊，并分別列萬出各層以及沙不同墻厚位怨置的數(shù)量與境面積，供計介算內(nèi)外墻砌虛筑工程量和蛋抹灰工程量鍵。（門窗表悅表式略）棗4、利用預躬算手冊和各姐種標準圖集惰計算的技巧躬建為了提高計忍算速度，各新地都編有預喜算手冊，利嚼用預算手冊殃可使一些煩罰瑣、零星的票計算變成查拘表計算，從朽而簡化計算刪過程，以節(jié)熟約時間。例爐如，在計算擔磚基礎工程枝量時，某一創(chuàng)磚基礎高1憂.2m，基傾礎墻寬度為酬240mm頁，長10m灘，大放腳為濟等高六層，高如果直接計爆算則很麻煩解，特別是大返放腳部分。括計算時我們權(quán)利用公式武“腳基礎斷面積雹=基礎墻寬逆度逃×挪基礎高度+晨大放腳增加齒斷面積盼”辱得到：S=殿1.2蜂×諷0.24+恒42親×鷹0.062素5美×渠0.126掘=0.61醋9（m2）邊如果我們利擇用預算手冊立中老“鄰等高、不等膨高磚基礎大羞放腳折加高值度和大放腳炒增加斷面積剪表我”宮，查到折加爪高度和增加膚面積分別為已1.378局m和0.3尾308m2溝，則：門引S=0.準24瞧×昂（1.2+鹽1.378皺）=0.6虹19（m2呆）或S=1禽.2太×煤0.24+絨0.330綱8=0.6臺19（m2濁）怨從以上計算光可以看出，飽利用預算手巴冊可以使有怒些本來很復刃雜的計算變季得簡便。重對于采用標傍準圖集的人憶孔板、洗滌換池、小便池鉤、曬衣架等內(nèi)，這些部分完經(jīng)常碰到，逐每個部分需覽計算的項目唯很多，計算蕩時又很煩瑣姑，因此，我雙們平時可以構(gòu)把相應的單揪位工程量計匙算出來，寫范在圖集上，僚需要用時直龍接使用。抓總之，建筑怒工程預算的擊工程量計算薄是一項復雜除、煩瑣的工違作，要做好母這項工作，紛不僅要認真律、細致，更休要懂得如何縫利用各種技嚴巧去簡化計柿算，以減少長勞動強度，役節(jié)約時間和睡保證計算的匹準確性。只點有這樣，我獨們才能適應遠新形勢下建坐筑工程預算亦工作對我們沸的要求。繞二、如何提姜高預算技巧勉1、經(jīng)驗積海累領建筑工程預廈算，其實沒奏什么高深的絞技術，能看罵懂圖紙，會攀加減乘除、肥開方也就夠遇了。如果你輕能把科學計粒算器用熟的求話，那工作禽就更簡單了悠。預算員很鋒好做，特別林是從技術口癢轉(zhuǎn)到預算口濾，那就更容盯易了。做預信算不難，做拴好了就不容鋸易，難就難帥在經(jīng)驗積累牛上。乳上大學的時掌候，都預算鐮的老師能把稻定額全背下鵲來。他提聘遞問題，你答淋不上來，他箱會說，翻開搞定額第幾頁參第幾條。這隙算不算經(jīng)驗盾呢？我覺得釣，不一定。委糞預算這東西頸，本來就是曬一個熟練工杠種。我不記拔定額，翻開朋定額看，也育能把預算做待出來。記定眾額有一個好孟處，領導什乞么時候問，辮什么時候都靠能馬上回答柴。惜預算是算錢飯的，財務也熟是算錢的，去但二者最大末的區(qū)別就是偵：財務不能蜂有一分錢的豎差，預算可店以有非常大嚼的差。一般業(yè)認為，3～貿(mào)5％以內(nèi)就賢算準確。同吧一圖紙同一平個做三次預們算，總造價歸一定是不同洪的。薪高水平的預抖算是什么樣倚呢？預算水久平不一定高姻，計算工程秋量有可能會岡出現(xiàn)很大的輝笑話。他高性在哪里？實陪際經(jīng)驗。州2、如何積辯累經(jīng)驗西個人有個人句的做法。實曾際操作必不筍可少。砌實際操作過己程中，最主溜要的是把定布額計算規(guī)則角記熟了。之宮后的事就是李找規(guī)律了，巾之后用EX兔CEL制表階，自動計算修。我每次做搏預算，都是吳根據(jù)不同的棋工程做出不效同的表，然落后輸入基本等數(shù)據(jù)，也就處是墻中心線宮、外墻凈長西線，內(nèi)墻凈漿長線等。舉示個例子來說濃，計算一個校房間的工程段量時，我只手需要輸入內(nèi)壟墻凈長線、算門窗尺寸、咬房間凈高就仍可以自動計居算出內(nèi)墻涂苗料、地面、項天花的工程喇量。這是一說個技巧，可恰以提高計算烈速度和準確篇率。當然，瘋有些小地方睬可能考慮不城到，沒關系剪，預算工程簡量本來就不趨是要求百分捎之百的準確擾。副怎樣寫招標臺文件。招標嘆文件寫的好鍛與不好，直填接關系到結(jié)技算的效果。穩(wěn)寫招標文件溪，有很多模載板可以利用潮。但要注意狠，工程性質(zhì)奪、地質(zhì)情況嶼、現(xiàn)場交通巨情況等要描廊述清。另外兼，對該工程談要仔細考慮憲，把可能發(fā)灘生的情況都輪要寫進招標策文件，特別暈是機電工程音和裝飾工程掠，一定要把錄設備材料要搭求寫進去。銷對于施工階菊段的變更情趴況的要求也浩要寫清。比聲如什么樣的滑變更不計經(jīng)索驗洽商，多姥少金額的變越更不計洽商滔等。最重要答的一點，是歲對施工單位建的資質(zhì)描述若，這非常重納要。很多變讓更情況都是舒可以在這樣蘇資質(zhì)的施工瞧單位可以考做慮到的而不乎用進行經(jīng)濟驚洽商。其它障的問題，記在住，不要照尖搬模板，一勇定要把每一離個字都看清椒，思考每一番個字。異3、怎樣寫妥招標文件篇招標文件寫橡的好與不好需，直接關系括到結(jié)算的效嘴果。寫招標椒文件，有很膝多模板可以賄利用。但要到注意，工程何性質(zhì)、地質(zhì)壇情況、現(xiàn)場窩交通情況等舒要描述清。叼另外，對該疤工程要仔細翼考慮，把可齊能發(fā)生的情違況都要寫進匆招標文件，網(wǎng)特別是機電襖工程和裝飾福工程，一定淺要把設備材曬料要求寫進保去。對于施蔽工階段的變轎更情況的要超求也要寫清熱。比如什么史樣的變更不秀計經(jīng)驗洽商拆，多少金額繭的變更不計沫洽商等。最章重要的一點后，是對施工全單位的資質(zhì)罵描述，這非罪常重要。很始多變更情況稼都是可以在評這樣資質(zhì)的墳施工單位可患以考慮到的局而不用進行初經(jīng)濟洽商。擇其它的問題趟，記住，不扯要照搬模板燙，一定要把矩每一個字都范看清，思考鎖每一個字。淘4、投標的概技巧兼很多預算人邊員，拿來圖虛紙就開始做僅預算。我以啊前的公司就撈是如此，大慶家都把圖紙遭熟悉完并開捆始算工程量妥的時候，還剃沒有拿到招洲標文件的復悠印件。這是鬧很要命的事去。正常情況偵下，首先要瑞詳細閱讀招專標文件，特淹別是對招標星文件中投標室范圍的描述閱，一定要看司清。有些招陵標單位的招帥標文件，寫供的很簡單，而還有的是很這模糊，這些紙都要記下來附，在答疑的添時候提出來此。分析圖紙阿很重要。清茶單報價，預偉算人員不用攤仔細算工程瓦量，但結(jié)構(gòu)瞎形式、細部胖構(gòu)造等問題仍還是要弄明河白的。比如廊大體積砼施石工，就可以墻適當?shù)慕档蛿R報價，有利存于中標。單秘價上，各單泊位有各單位捷的絕招。對凳建設單位影南響最大的是理總價。施工斗組織設計嗎察，太次要了稅，因此，有賠些聰明的施薪工單位，往庸往在施工組籍織設計上做出手腳。很不乘幸的是，偶株就曾經(jīng)上過浙這樣的當。料因為沒的把莊施工組織設忌計看仔細，誼投標單位在苗施工組織設短計中埋的一懼顆雷，不小表心被我踩到阻了。血的教匙訓啊，讓公跌司損失了數(shù)寶十萬元。當虎然，一本制挖作精美的標甲書，也是吸淚引建設方眼東球的一個亮咳點。癥5、變更單咐的辦理省變更單一般叢情況是由施及工技術人員終來辦理的，鑄但對于變更朽中的措詞還豐是應該由經(jīng)啞營人員的把距握的。變更君單辦理的好醫(yī)或不好、及襯時或不及時厘都會給竣工忌結(jié)算帶來巨督大影響。根拿據(jù)工程性質(zhì)腿的不同、建招設方人員工化作能力、態(tài)漏度等的不同式，需要靈活妥的來辦理變噸更單。有時悉候得模糊，劣有時候得明點確。有時候練得詳細，有罵時候得粗糙趴。有時候得芒及時，有時誰候得不及時淋。很多時候輔，施工方預四算人員報結(jié)尊算時，有數(shù)愧百份的變更充，對每一份嚼變更都得計壤算工程量，顛編制預算，岡有時候金額博只有幾十元頑或是幾百元半。廢了很多享時間，對總毫造價影響不映大?？墒菍辰ㄔO方審核超預算人員的廊心情影響卻屠很大。所以雁現(xiàn)在都有對家多少元以下漢的洽商不計峽算的合同條尿款。那變更膏單還是要做諷的，怎么做艱呢？不能因蛛為做了也要務不到錢而不訂仔細的辦理時。這里有一條個技巧，你券們自己想吧狼，這點可是帆比較值錢的漆，我還不想蔽說。沫6、另外轉(zhuǎn)郊工地的學問榜很多人都認低為，預算人引員就是在辦摧公室里看看棟圖紙，根據(jù)忍圖紙及洽商皆就可以編制殃預算、結(jié)算見了。其實不攤?cè)?，預算人狼員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工堅地，你會發(fā)漁現(xiàn)，整個一奇?zhèn)€工地都是押錢鋪出來的燦。有人會說糟了，這不是濱廢話嗎，工蓬地上每一寸嶄土地都有工多人的汗水，悶都有材料機漢械的投入，軍當然都是錢其鋪出來的。待其實是你理烏解錯了，我偽說的是合同脂以外的錢。布作為施工單悲位的預算，千你要看的，他人工投入、歲機械投入、糖材料投入等粉。比如，有理一次我看到盛砼泵車在打重砼，一罐下稍去，怎么看欺也不像是6完方。于是我卡就仔細看著陽很多輛車，魯發(fā)現(xiàn)平均每哄車都會少半調(diào)方以上的砼峰（呵呵，當渾時剛大學畢獸業(yè)，還不知鄰道建筑上的咬黑暗）。結(jié)弱算的時候，飼對不起，不巖能按合同約數(shù)定的依小票縫結(jié)算，要按族圖結(jié)算，另犧外扣除鋼筋橡的體積。這臺是我提出來吳的，最后結(jié)隨果，按小票加結(jié)算，嘿嘿六，這不關我藥事。作為建梨設方的預算治，你要做的蔬也是這些。搞因為，整個支工地大概只每有負責招標念的預算人員洪最清楚合同匯中對材料品渾質(zhì)的要求的齊了。所以，丸有時候造價貌控制人員還慢得肩負起質(zhì)胡量員的職責殺。有一次，沾我的老總，膚呵呵，是一池個非常精明屬的人，但太厚精明的人往鎖往會吃啞巴絞虧的。我做膊的這個工程泉，招標時鋼懸筋是按焊接蝶計算的，開嗓工后決定用臥套筒。我提罪議，不做經(jīng)就濟洽商，但亂老總為了讓遠施工單位少寇說話，多辦潑事，還是決托定給補差價摟。我說，按凳8米一個接耳頭，按圖紙柄計算。老總招想了，鋼筋頁有9米長，陰還有12米鍛長的，施工魯單位不會把沿鋼筋弄到8赴米長再接的盞。老總決定羨按實際數(shù)量相結(jié)算。我的扣天，10萬桐平方米的工乖地，那得數(shù)你到什么時候壽去了。我可掃不想去數(shù)這派個。但又不得能直接對老跌總說這樣不肉行?？汕傻睦媸?，在我轉(zhuǎn)崇工地的時候襪，從地工撿忌回來一根1要.2米長左土右的32圓詳?shù)匿摻睿瑑啥掝^都已經(jīng)套逃絲了，這可閑就是兩個接般頭??！施工逆單位廢物利潮用的好呀！架沒有了鋼筋它下腳料，還談有多要套筒饅錢。我就把句這段鋼筋拿濤給老總看，靈呵呵，最后勤還是按8米剝一個頭，照配圖紙計算，萬省了錢，省決了力。因此沃說，預算人兵員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工胸地還是有很寺大的好處的遭。局7、結(jié)算的壞編制良利潤不是干筐出來的，而掌是算出來的朵。結(jié)算編制征的好與不好禍，直接關系蠻到利潤的多屬少。結(jié)算編徑制的首要問護題是：結(jié)算酸書要整潔、乳美觀。有審彈結(jié)算的過程潤中，有的單年位結(jié)算書像孤投標書一樣吩漂亮，讓人俗看著就覺得彩很正規(guī)，心母里很舒服。智需要注意的預是，結(jié)算書飄最好用活頁伏紙，不要釘?shù)八馈Ｔ诰幹品航Y(jié)算過程中薦，預算人員鋤不要怕麻煩序，最好能編歉制三套結(jié)算讀書。一套報奸建設方，一概套報自己的國領導，一套炊自己留用?？蟼€人覺得，呆最少也應編斑制兩套，自蠢己的那套可冊以不要。報荷領導的要把紫沒有30％撞以上把握的雜洽商剔除掉晴，并解釋說運這就是我們盡的結(jié)算目標泳。而報建設僻方的，能做牧多大做多大謝。所有建設百方簽認和沒話有簽認的洽分商都要編制淘預算，而且桶要就高不就華低。不要怕見建設方生氣精，只要是你迫能解釋出原摸因的，都編泄制進去。被高建設方砍掉招也沒關系。京其實建設方圈也是希望砍烈下去的越多飄越好。自己末留用的那套對的意義就在掌于，這就是他自己的心里皺底線。結(jié)算光書編制過程血中，一定要姥按日期順序例排列，編號加編制。一定導要有匯總，菊一定要有封諸面。拋8、結(jié)算工羊程量計算的昏準確性問題覽有一個朋友碰，在計算基煉礎擋土墻的耗時候是這么躲算的，２４叮０磚墻，高鄰１米，內(nèi)側(cè)碌及頂面抹２灌０厚的灰。役他算立面抹慶灰是長度乘浙以１米高，虜這個沒問題太。然后算頂漏面的，他說晨，因為內(nèi)側(cè)雅抹了２０厚祖的灰，所以秘頂面寬度應蹄該按２４０悟+２０＝２置６０寬計算采。我笑了，凱說，你是施楚工單位的，訊我是建設單虧位的，這個悶２０寬我給裹你，一定給緩你。但我要梅問，你這么爆算能多算出述多少錢？答雨曰多算１０車０多元。我劍告訴他，人端沒有完人，誕你一定有失受誤的地方。劃這里我給你釣了，但你讓核我反感了。墻在以后的結(jié)檢算中，別讓糖我抓住機會毒，否則你將架因些而損失趙成百上千個辛１００多元咽！關于這個曉小故事，我惜也不知道說階什么好，大懲家自己體會餃吧！但我要俗說的一點是使，建筑工程厘預算，并不繳是完全需要腸百分之百的坑準確，也沒衰有人能夠百蕩分之百的計纏算準確，只稼要完成了既乓定目標就可四以了，當然纏，超越更好覽！嘩9、限額領雜料的問題帥材料費點到夏建筑工程造歐價的７０％發(fā)左右，因此溪，材料用量括的控制關系躬到項目盈利喊。施工單位棒都實行了限況額領料，但報據(jù)觀察，很親不理想。大繳件的材料一鈔般沒什么問濱題，不說了艙。這次只說貧說小東西的晴領料問題。閉我曾經(jīng)效力鴉的一個工地層，每次去工詞地的時候，旗我的心都很丹痛。滿地的架都是火燒絲跟，滿地的都慢是釘子，滿潛地的都是卡霉子，有時候駱還能在土里平刨出整把的障電焊條?；鞯A回填的時譜候，有幾個朱人去拾那即氣將被永埋地適下的鋼管、潑卡子、腳手香板？我遇到貼過的一個隊注伍，他們規(guī)哀定，領導發(fā)滋現(xiàn)地上有一譯根火燒絲，坊罰工長一毛弊錢。這是我尸遇到的最好刊的隊伍，管瑞理非常的嚴參謹。當然，傍他們的利潤基也是很高的翼。像火燒絲土這樣的小東匪西，定額里杠是體現(xiàn)不出胳來的，這就愧要求，預算類人員會同技飾術人員，共膊同制定出一牙套可行的方紐案，要求按債用量領料。挽結(jié)算的時候拼，可以放棄撓很大額度的嚷索賠，但工費程管理中，慣這等小錢，火預算人員應觀該控制。央10、工程宜量的計算重拿要嗎水工程量的計賺算固然很重慈要也占用大栗量的時間和材精力，但畢推竟是純粹的痕基礎工作，罵會計算只能羨是個小學生浴。關鍵是要幟懂得去分析梢，分析其構(gòu)輛成、分析市萬場、分析其銳經(jīng)濟審核解結(jié)算的方法芽。作為建設腎方造價控制散人員，降低暢總造價，使襪之達到領導恐內(nèi)心的底線惱就是工作的鍵中心。如果爹能低于底線嘉，則就會給邊自己帶來意妙想不到的好動處。分析市偷場，目前就漠是賣方市場疫，僧多粥少馳?。∫虼?，觸建設方有很冠多的機會把押造價降下來習。根據(jù)多年殃的經(jīng)驗，有鍛一條最好的份方法，那就胸是一個字：恒拖。我知道拐，我寫到這昨里會有非常集多的人罵我炎，其實，我叔也是打工的誰啊！拖要有潑拖的技巧，茫不能無理由思的拖。如果禾是無理由，她則施工方要劃是和你打官域司，呵呵，荷那造價人員吳可就會吃不模了兜著走了為。我的方法偉是：首先要屢表示出，我?guī)r很愿意在最刃短的時間內(nèi)吸給你審核完樸畢出結(jié)算報衣告。因此來犯要求施工方丹，結(jié)算編制陷不要弄虛作均假，實實在奇在的編。事懸實上是沒有撓人會實實在衡在的編制結(jié)倆算的。因此態(tài)，在建設方傳審核的過程棋中，如果發(fā)喊現(xiàn)施工方的掩結(jié)算中出現(xiàn)巧不可原諒的鎮(zhèn)弄虛作假，祥那好辦，發(fā)成點脾氣，之碌后要求拿走廳，自己修改盛。報上來之阿后再發(fā)現(xiàn)，熊再打回去修赤改。你的老恰板不會因為幟你的結(jié)算總創(chuàng)也審核不完販而怪罪你的夾。時間拖長地了，施工方矮會自己把結(jié)胃算金額降到秀沒有暴利的稱。茄其它的結(jié)算績方法，那就安是審核過程捷中，吃透合竭同條款，仔裂細核算。城11、如何姥進行成本預寫控橫在建設工程蓋進行過程中綿，對即將或托可能發(fā)生的染情況進行預梢先的造價控輸制的能力，撐是預算人員叛必修的一種隸工作技能。黨如何進行預侮控，本人還澤在摸索之中喜。進行成本斬預控，首先賓要對即將或診可能發(fā)生的歪事件的施工鉛工藝進行了叼解，之后對做施工單位報姓送的施工方遭案進行審核伶，根據(jù)施工茫方案對預算虛進行審核。絨對不合理的輕施工工藝提仰出自己的意用見供工程師刷參考，從而路達到最優(yōu)施覺工方案的目筍的。另外，瞧在合同中約毛定比例也是繼很重要的。駛針對合同比捉例對變更方疲案進行審核騰，使之達到園最低金額。傳對于可能的狠變更，提出講自己的意見恢，根據(jù)成本狠變化程度提亞出合理建議步。領導決策捏過程中，必肢須考慮到成猶本增加與工暖期變化之間渠的關系，以漆及工期變化精對銷售的影董響。躁12、如何買進行結(jié)算造者價分析諷有一些朋友得，在做完某登項工程之后偷，對自己所份做的工程什母么都了解，痕什么都清楚氏。這是很好漁的，但如果辮能把造價分弦析做出來，諸那就最好了示。在些僅說視說與造價有景關的經(jīng)濟分童析。目前市冤面上的造價性軟件，都能蚊自動分析出媽所需要的材逝料及數(shù)量、別單價、合價上等數(shù)據(jù)。我積的做法是，秤把所有權(quán)重鍵的材料單獨府分析出來，思計算單方用亦量及單方成侮本并制作成若表格形式。行在以后的工感作中，如遇監(jiān)到相同的工赤程，則可以趕根據(jù)此工程虧材料單價及況目前市場單化價很快計算紅出新工程的攻造價，準確蘿率極高。對也于結(jié)構(gòu)形式頁等相近的工尼程，也可以車根據(jù)些造價鎖分析計算出逆總造價。在猜實際工作中頓，多多積累饅這樣的造價另分析，在以稀后的工作中捕，不管是快揉速投標還是注結(jié)算審核，宏都能做到準編確與快速。羞13、施工瞇組織設計秘沖訣添施工組織設她計嗎，太次活要了，因此跑，有些聰明攪的施工單位各，往往在施犧工組織設計胸上做手腳。恩很不幸的是弓，偶就曾經(jīng)圣上過這樣的塔當。因為沒樸的把施工組侮織設計看仔誕細，投標單鍬位在施工組壓織設計中埋聽的一顆雷，房不小心被我細踩到了。"敢狠舉例吧：投劫標單位在投琴標過程中，侄把某些部位顛的防火電纜料按防火電線庭編制預算，袋這在厚厚的啄一本預算書屬中是很難被廊發(fā)現(xiàn)的。實迷際施工中，紅其按防火電擺線施工，這很肯定不能通溝過監(jiān)理的審繡核。而要用怖防火電纜，灘則要求建設盾方另行追加旅價款。一般享情況下，這鞋是不會給其陪追加的。可訊施工單位在測投標時做施將工組織設計償?shù)氖帜_，在辣厚厚的一本辯施工組織設蓬計中的一個籮很不顯眼的曠位置加了一畢句：根據(jù)驗沃收規(guī)范，此說處防火電纜沸可以優(yōu)化為醫(yī)防火電線。悟因此，施工蝶方認為建設修方認可了其盲投標，因此隊也認可了此燦“堪優(yōu)化痰”停。最終還是床給其追加了液此競價差價權(quán)，建設單位禍損失二十多礦萬元。太事實表明，異建設方在招欺標階段，的哪確是對施工集組織設計審踏核的不是很飼認真。忙14、關于琴回扣的問題潑在建設工程射項目進行過舊程中，不管查是施工方還但是建設方人韻員，都會面歪臨一個材料梳采購問題。昏而只要有材陽料采購問題遞的發(fā)生，就出會同時伴隨鬧回扣的發(fā)生威。個人認為威，這不是腐紛敗造成的，最而是由競爭鋪造成的。有覺些領導聽到肚了什么風聲蜘而在說特說灣，有些收了床回扣的人膽難戰(zhàn)心驚，個針人認為，這材是沒必要的胞。在一次詢晝價過程中，籃為了摸到廠嗽商的最低的賣底線，偶用蠶了點小小的屯策略。偶把悟需要的采購現(xiàn)量報給對方慰，這個采購拼量是很大的敘，廠商給我椅報出價格，秘偶根據(jù)經(jīng)驗充砍了又砍，乏實在砍不動爹了之后，偶韻問對方，就闊按你說的這糕個價（最低侵價），有我點多少回扣。般不好意思，醫(yī)直接問了，柄有點腐敗的歸味道。對方問給了我３０資元/平方米筒的回扣。偶脫要求不要這破３０元的回美扣，而是把躺對方報的最仆低價再下浮勝３０元。對部方不同意，淹并且這個最已低價是一分們都不能再降界了。之后偶白就分析了，慎廠商的批發(fā)鮮價應該是針叫對不同的采誦購方定出不吹同的價的。辭長期合作的船最低，其次嘉的如一此零竟售商略高一絡些。而像偶輸這樣一次性婦采購，但量貢較大的情況刪，其有可能弓給我的價格論是零售商的偶價格或是長漂期合作的價駐格。而回扣僅的成本應該鞏已經(jīng)打入了繞總成本。為園了不讓其他斗的采購方有蹲話說，因此逮，其給偶的襪價格不能再板低，但回扣儀還是要給的棍。值15、與預缺算有關的資傳料管理芒作為施工單果位現(xiàn)場預算老人員，是一另個施工單位茫的最基層的撇預算人員，回也是最重要聽的預算環(huán)節(jié)固人員。對于和數(shù)量巨大的黎預算資料，姻要求預算人饅員有一個系詞統(tǒng)的管理。妻偶的做法是穗用多個文件燃盒，分類編寸號管理。一礎號當然是公雪司文件盒。著二號為合同滔文件、招標勇文件、答疑皮文件、投標熊書、中標通深知書及在合辛同簽訂前的循所有雙方來陡往的文字文捎件及公司對監(jiān)合同的分析真文件。三號修是分包的一膚系列文件資臣料。還要有信的，變更洽肢商資料盒、欠對應洽商資但料編號的預扔算資料盒、鍬鋼筋盒、內(nèi)窄部結(jié)算盒、趁施工期間甲屆乙雙方來往漲的非變更洽緊商文件盒等喊等。每一個餐盒中都要有透手寫目錄，禾在工程完工序后再行打印濁出來。對于蟲雙方來往的歌文件資料盒弊，要有臺賬私，記錄發(fā)文搖日期及簽字胖等資料。資奪料的整理與圈否，對預算磨人員影響很布大。整齊的截資料可以使地預算人員在賞最短的時間筍內(nèi)找到需要肉的資料，在臉第一時間完肚成任務，并稼且給人耳目滅一新的感覺伶，對預算人濟員也是有好竟處的詢16、廠商染資料的積累讀很多預算人孩員最頭疼的蛙事莫過于對彈材料性能、拖價格、工藝掃、品牌等的辰不了解了。保特別是建設距方的造價控熊制人員，更胃需要掌握更目多的材料方啟面的知識。她偶的經(jīng)驗是盒：已預算人員，陣特別是建設終方的預算人僚員，積累這凍方面的知識適太容易了。盾當一個項目誠開始以后，濾會有很多的錫廠商自己找賄上門來，并險且，他們都甚是有問必答腸的，你可以甘從他們那里廳學到非常多這的知識?；騺G許你會說，攪廠商來的都羽是推銷人員覆，他們的專蒜業(yè)知識并沒啟有多少。不侍管他們有多剝少，對于造局價控制人員擾來說，已經(jīng)蒼足夠了。偶射就是在這期騾間，把所有標的廠商資料濕編制成冊，丟需要的時候刻就查一下，古或者打電話利咨詢，他們虹會非常高興塊的為你解答餐。這里有一碗個最大的好碰處就是：他穿們會把競爭浪對手的產(chǎn)品風批的一無是菊處，而你就最可以利用這恢些免費的信崖息來打壓單旗價了泰?？s17、送給街大學生及實叢習生檔說實話，偶師決不是一個耍好學生，也群不是一個愛分學習的學生灌。大學學的爆是工程造價所管理專業(yè)，妻可笑的是，使直到畢業(yè)，載偶都沒弄明潑白，預算是炒什么，概算復是什么，哪艦個在前，哪失個在后，兩墨個算之間的續(xù)關系是什么頑。其實書上擁寫的很明白舅，可因為對喪枯燥的文字撕，真的不知茶道所云。對嫩于大學畢業(yè)各，偶只有種蓋想法：總算廳脫離苦海啦猴！至于自己垂會些什么，劃能做什么，淘不知道。真笑的不知道自請己該做什么悶，該怎么做墨。值得慶幸害的是，偶在命單位與到一金個好師傅。找他沒有給我董任何壓力，壁只是詢問了望一下都學了織什么，然后須就給偶買了扒一套北京９眠６概算定額握和相配套的折圖集。頭要個求偶把定額激說明都看明戴白就可以了柳。說實施，凈不到一周，割什么叫概算碎，什么叫預包算及如何處圾理兩種算的汪結(jié)合，全明姐白了，并且壞到現(xiàn)在也沒摟忘，呵呵，帖有點笨??！央對于建筑里鋪的名詞，相龍信很多人和思偶一樣，丈虧二和尚，摸谷不到頭。不窗懂，那就問犯。有些問題慢，真的是不渠好意思開口云，怎么辦？停一個好辦法欲，沉默，不約要說話，聽爪別人說就好換了。聽，是花最好的掩蓋哨無知的方法櫻。聽多了，蛛自然就理解池了，真的，繭這是經(jīng)驗！椒18、施工色企業(yè)經(jīng)營降很多施工單虜位的朋友都宣在叫苦：現(xiàn)判在都是低價聰中標，又多籌有墊資者，哀建設方工程汪款不按時拔膨付、結(jié)算不要及時的情況紹彼彼皆是，譽也因此，才奔會出現(xiàn)建筑歌業(yè)的腐敗。鼓通過多年的舉工作學習，崖對此談下個彈人的看法吧帽！首先，中螺國是一個人午口在國，勞亞動力非常的粒充足，并且屯，教育相對指落后。而建豐筑業(yè)，相對超于其它行業(yè)色來說，技術紅含量較低，伶屬于絕對的裂勞動密集型林行業(yè)。而對捏于全國大部刷分相對落后倦地區(qū)的勞動兼人民來說，標做建筑無疑句是最簡單的放了。因此，鉤造成國內(nèi)建方筑企業(yè)過多耳，良莠混雜孤。對于這一中方面，相信安大家心里都燈明白，就不秘說了。還是屬說管理方面甜的吧！罷講一個例子伙。在日本經(jīng)途濟蕭條時期食，日本松下抬集團最大的酬客戶，某汽虹車集團，松踢下給其生產(chǎn)礎汽車用收音堵機。為了同菊美國的競爭器，其向松下測提出：要求桌松下降價1嫁5％，否則誰，終止合同荷。作為松下親的高層管理訪人員，很多置人都非常的窄氣憤，都想狼不再給其供耍貨。松下幸縫之助，作為卻世界上真正卷的商業(yè)巨人銜，從更高的絨著眼點出發(fā)般，說服那些漠高層管理人妨員：如果我陰們不降價，薦那我們的汽陣車就不能與堵美國競爭，似我們?nèi)毡镜娘埉a(chǎn)品就沒辦華法在國際市慘場上立足，竄為了我們國現(xiàn)家的強盛，稼我們必須降晶價。接下來僻，松下加大蹲了研發(fā)力度斥，使松下的盈車用收音機虛成本降低2服5％。這說選明了什么？任再看看我右們國內(nèi)的施辭工企業(yè)，有寬多少是因為酸建設方要求悶讓利而偷工其減料的或是滾搞腐敗的？冤又有多少能旦像松下集團眼那樣來通過晴研究來科學榴的降低成本腫呢？看看我部們的市政建控設，有多少撲路，還沒用丘幾天就開始譯鑿除、修補評，裝了滿大優(yōu)街的拉鏈。斷個別單位很殊高興，因為北這又有活了恒，可我們廣莫大人民看著模不心疼嗎？暑那都是錢呀短！再有那些韻燦尾樓、豆嘩腐渣樓等扶19、從預得算方面來說喘最后再從預攏算方面來說謀吧！不管是脈在施工單位冤還是建設單賽位，偶一直太都是相信，改定額是對施棄工單位有利您的。從這一石點上來講，藍降低成本還申是有辦法的剝。別處，定勁額的損耗也爹是降低成本食的一條途徑畏。作為預算讀人員，我們由更應該把精但力放在降低鐵成本上而不桂是想辦法從克建設方那多益撈一筆。為型什么建設方層在結(jié)算時會自毫不留情的促狠砍一刀？四就是因為太碌多的施工企舌業(yè)在結(jié)算時糖的撈一筆，糞失去了誠信碰。對于可降位低成本的地趨方反而忽視掠了。倚20、預算占何時能精通漲有人說，學妹預算兩個月妄就會，但是峰精通十年未讓必，是這樣往嗎？汪如果你要是殃會讀圖，能問讀懂，并且鍋對建筑名詞近了解，則學貴習預算是很成快的。比如揭說做建筑預咐算，包括土列方、結(jié)構(gòu)、陣裝飾工程，鋤有半天時間因就可以把定申額看懂，特托別是取費這慚部分。按定陣額規(guī)定編制踏建筑預算，至從開始看定劉額到能獨立庸完成一份簡心單的預算（音如普通住宅福），一到兩刃周足矣。但鍛如果你要是處讀不懂圖紙扮，這可就不仁好說了。射預算這工作目，其實就是免要求一個心診細，不要丟快項，也不要霜重復計算。遺對于預算套靠價、預算分詞析、材料分段析等工作，抬都是軟件的罷事情了，知岸道怎么回事秩就可以了，若沒必要去多端想。當然，矮如果有條件食找一份預算廢員考試用的伴那種非常簡晶單的小二層默結(jié)構(gòu)圖的話唐，試著按定片額要求編制門一份預算，鑼一個多小時墊后你就會才灘自己刮目相刮看了。貴當然，對于腦比較復雜的蛙大型工程，竊特別是公共腎建筑工程，討結(jié)構(gòu)非常復響雜的那種，略需要一定的羊經(jīng)驗了，主軋要是對項目梯的經(jīng)驗，都凍要有一些什釣么項目，要裁做到不丟項斗，不多項，銜也還是需要擾一定的時間害積累的。泳心細、勤快糟、知道如何薄得到自己需攜要的答案等羽，如果你做謹?shù)搅耍怯匈嚾昃涂梢远踢_到精通。游要21、預算汁就靠經(jīng)驗艇預算就是經(jīng)寬驗，最好一污個工程一個禿人從頭到尾鉗管?，F(xiàn)在的軍清單報價還亡是套定額。倦有些方面反肅倒麻煩了。汽老外不一樣遭，有清單，火隨便你怎么栽報，拿管道民報價來說，荒我套過定額難，工程量清勻單也報過、達按焊口（管賢道寸徑）報繪過、按米報插過按、噸也做報過。。。礎。罰最好都知道兩一點，萬變旨不離其中，蹤多種方法測棵算。不會差史到那里去，雷當然，千萬勺要虛心，找敢一線工人（婚小包工）請猶教，以測算珍成本。登這段時間下黑了工地。我踐們的工程是墨轉(zhuǎn)包給施工極對承包的，棋在簽合同的倚時候是以固撞定綜合單價禍包干的，比坐如象做軟式圖排水管，你齊做幾米，就鞏給你幾米的適錢。而在做攻軟式排水管謀的時候，是蠟有很多個工滴序的，請看殃場工序：素土衰夯實－鋪3蘆0cm厚粗軌沙－鋪土工等布－鋪排水跡管加粗沙－兆在鋪50c藥m粗沙－鋪罵鵝卵石－蓋幻土。整個工替序比較多，兔但其實不用掛那么多的工白序，粗沙鋪推一層就足夠影了，土工布幅可以不用，捷鵝卵石也可鑼以不用。所租以如果施工撥隊把這些不乖用做的工序智不做，減掉仆，我方不能金扣施工隊的較錢，因為是沒固定綜合單茅價包干。我煤方只有要求豪他們一定要島做。優(yōu)但是，如果槳在簽訂合同罷的時候改為趕：按實際施姨工多少計量篇，那我方就攔可以扣除他朱們所減掉的蹈工序了。汁首先要說的驚是，偷工減呈料約不允許斷，圖紙上要爹求怎么做就伸得怎么做。央如果建設方炕是默許這么抵做的話，建誤設方在結(jié)算羞時也是要減饒掉沒做工序襯的造價的。展雖然是以固滲定綜合單價奉包干的，但怒包干的是整庫個工序。如柳果有個別工且序不做，則膚這必須做扣困減。從你所您說的情況看架，建設方是柱沒有默許這雨么做的，如助果要是漏掉負這些工序，等還會有一個吳驗收是否通椒過的可能。搜為了你單位向的信譽，你趙方應該必須帶要求施工隊壞按圖紙施工只，如果漏掉性個別工序，呼即使僥幸通碰過驗收，建費議你方對施蠻工隊進行處傅罰。如果施徹工隊不按你歇們要求做，浸那事情就太牛好辦了。做程甲方，要會責做，因為你草有經(jīng)濟制裁滋權(quán)的。項22、裝修朽預算經(jīng)驗壺裝修預算也丈是讓我比較思頭疼的預算糕了。首先，桃裝修工藝非勾常的復雜，克工序比較多陪，特別是裝邁修材料種類旋太多。對于硬工序與工藝頭，這可以通勢過看規(guī)范及沙施工工藝方嘗面的文章了矮解，或者到祖工地看工人肆的操作方法秧。對于材料僵費，是最難敢處理的了。三品質(zhì)、規(guī)格拌、顏色等都規(guī)一樣的材料銜，因為生產(chǎn)汁廠商的不同賄，單價可能娘相差幾倍或僵是更多。還慎有，假冒名頓牌材料，經(jīng)唐驗差的根本每就分辨不出吐來，但價格慰相關極大。環(huán)通過我做的償一棟10萬符平方米高級擦裝飾公建工仗程，我發(fā)現(xiàn)注，最不好做需的預算有就麗是裝飾、智耳能化。個人涉認為，裝飾云工程的主要辜利潤點就在耐材料費上。搜因此，材料藍單價的確認申是一個難點泡。另外，人是工費單價應政該在招標過撈程中確認，祝不要留缺口擔。掌握了施陽工工藝、材梯料價格確認撈方法、人工師費的確認方效法，則你的烈預算就會是的一份好的預概算。港23、低價關中標刷沉現(xiàn)在的業(yè)主綢是精明的很鵲哪！動不動搏就是最低價朱中標，不搞舒點手段真的掀是賺不到錢謝的，有時還溉會虧。象現(xiàn)創(chuàng)在廣州市在“貴廣佛放射線挖”偽工程，也是兩低價中標，喝土建單位全柜部虧，工程際拖了1年多桑都沒有完工幕，還搞的工句地很亂，市煎民投訴很多齊。影響非常答不好。份特別是增加旅工程還要下剩浮。下浮是茶這樣的：投挽標限價是1棵000萬，狹低價中標價謹是500萬漂，那么你的荒增加工程就幅要下浮50烤%了（當然姑，清單里面憑有的除外）穗，這樣就真制的很慘了，午不敢搞增加棋工程，有時敬候由于設計直方欠缺考慮屈一些事情，者導致還要增愧加一些配件清，業(yè)主要求疫你增加，你姥還要虧上加指虧啊！蹤所以，這種辯情況不是串巨標就是要偷哭工減料的。韻始個人覺得，疾學習預算最械好的圖紙就最是考預算員與證時發(fā)的那暢套非常小的錫圖紙。雖然發(fā)工程很簡單球，如果學通們了，理解清柳楚了，那么題舉一反三，旱什么樣的工看程都能做了托。真的，我船就是這么認所為的。目前槽我手里的圖申紙，一個工帽程的一個專滲業(yè)都差不多餡有近百張圖爛紙，這是的延工程，對于那教學是沒什腐么意義的。功我沒有買過磨預算學習方窄面的書（除落了上培訓班蓬時用的），顆我不知道些鄭書上面有沒虎有實例，你負可以去看一禿下。我這人戰(zhàn)很笨的，看編書，真的看鋪不明白，而甩且是越看越梳糊涂，有個諒人指點一下港是最好的，策非常容易理螞解。因為書促上寫的都是給非常嚴謹?shù)呐遥雌饋碛醒c枯燥，還消是用大白話鉆講出來的好宜明白。最其實我覺得麻，預算真的險很簡單，就飽是算量并組父價。難是難聲在對定額的去應用！就像忌你所掌握的解挖土預算一殃樣，計算規(guī)鬧則你可以不魄記，用的時崇候翻定額或外清單規(guī)范就誘可以了，這主樣的預算哪堤個都很容易厚學會。有經(jīng)揮驗的預算人尼員，對于挖授土方這樣的而工程，還是淡有很多需要臨思考的東西攜的，比如土義質(zhì)、坡道土新方的處理、嗽含水量、地主下障礙物的間處理、古墓抽的處理、古陳樹的處理等脂等，而這些代對造價的影撥響是很大的驟。其它專業(yè)闊也都是這樣柔的，舉一反貝三，預算就耽是這么的簡捧單！穗對于工作中訪領導可能會挨安排的事，銳提出部分來夾給大家作參遞考（不含正秧常工作）：閘協(xié)①捕周轉(zhuǎn)料的漁費用比較。律實際發(fā)生與聰投標額的對攔比，難點在剛于周轉(zhuǎn)次數(shù)賣；拾②脫鋼筋接頭雄的費用比較捐；擺③謹商品砼按虛小票結(jié)算與爬按實結(jié)算差克額；搏④蛙人工費分狗析；歪⑤額分階段成談本分析；畫⑥門損耗率的遭測算；垃⑦跌現(xiàn)場零星保用工的發(fā)生判率；刮⑧民材料進價尚與投標價、差市場價的對稼比。滅等等。僅供散參考。柔24、預算服人員的工作庭問題彩這幾天一個白朋友正在郁藍悶之中，原倆因為其是一挽名施工單位賢的預算主管盯，稱為經(jīng)營寸副經(jīng)理更準柜確一些，沒羨有學歷，工籮作經(jīng)驗很豐久富，能夠熟式練通過一些們特殊方法完紅成工作。但羨其手下一名串預算員，學茄歷很高，工本作時間較長咸，但靈活性偽非常差。我旗的這個朋友泡安排的一些萌事情，因為偵有點不合常拔理，對方堅刺決不執(zhí)行，蔥關系弄的很宜不好。而那燦個預算人員淡的朋友又與誓我這朋友是王鐵哥們，這泰讓我這個朋沈友非常的不饞好辦。因此唉，造成我的哄朋友目前工乎作很不好進俘行。擠分析原因，階那個預算員射，因為學歷欺較高，投標塊的經(jīng)驗豐富續(xù)（現(xiàn)場經(jīng)驗參沒有），因匆此，其對于聲公司不能提株拔為副經(jīng)理祥很是不服氣叨，更不服氣瓣于受一名沒暑有學歷而工么作又很不按漁常規(guī)的老預扁算人員的管長理。正因為鳳如此，造成索關系緊張，位工作難度加散大。地其實，個人稿覺得，處理答好工作關系促更重要。作廉為一個與直彼接領導關系故非常好的預私算人員，好違處多多啊！泊其實，處理忍好這層關系逐很簡單，所每需要做的工析作也并不多辨。本來，在曠施工單位現(xiàn)騾場的預算人征員的工作就等不是很多，格一個月也就滿忙那么幾天卵，過了那幾為天，時間還吼不都是屬于網(wǎng)自己的。因式此，領導安同排的工作應稠該積極主動趟的去做，去丑按領導的意堆思來做，遇絮到有些想不悼明白的問題圓，直接問你鼻的領導該如末何做，這樣飼可以達到事戀半功倍的效收果。在沒事敢的時候，留同心項目部的爆動向，提前吉把有可能要動發(fā)生的事情仿做好（預算怎人員的工作弓），當領導雖需要的時候趣直接拿出來濫，比如說，憤結(jié)構(gòu)快出正側(cè)負零的時候叔，你就應該告把正負零以母下的成本算鳳出來，不準云確沒關系，麥但一定要與壓材料人員進仙行溝通，進頁場多少材料晌，特別是周崗轉(zhuǎn)材料一定苦要心中有數(shù)首。如果你能豎在領導沒有由安排之前向角領導提出：傲成本是多少鍛，能夠結(jié)算早的金額是多落少，有可能寄會虧損啊。份個人覺得，寒最好是不要弓弄贏利了，攔前邊一直報帥喜，到最后柿突然結(jié)算虧灶損了，那吃遠不了兜著走辛的一定是你炭。前邊一直階都報不好的服結(jié)果，領導運不會怪你的抹，因為工程湖不是你做的蛾，材料也不添是你進的，贏民工隊也不恒是你選的，怖領導自然會橫分析原因想酷辦法的，最蹈后笑到最后凡的是你。菊25、被動盾條件下結(jié)算劍的審核急著目前我所做編的工作是審迎核一份28宣00平方米乒的酒樓裝飾轉(zhuǎn)工程結(jié)算，破沒有招標，另直接給了一吸家裝飾公司菌施工（以前御有過配合，慧各方面比較絞都還不錯，犯領導也信任嫂）。工程變打化較大，中境間對一些高述檔材料也沒煤有價格認證直，結(jié)算審核雙非常的困難暴。原因如下敬：膚首先，可套嗎用定額的項叢目不多，造掛價中的大部流分來自于藝卻術性裝飾及超高檔材料價艱；告其次，非常詠少見的施工才技術，有些遭是第一次見宏到（以前做向的裝飾預算控都是比較簡紗單的那種）旦；帖第三，材料雨價格不好確夜認。啦我的審核辦毯法是，首先忘確認人工費察單價。經(jīng)過喂協(xié)商，雙方泡認同人工費拼單價，不管讀是什么項目委，人工費單嗽價按55元鹽/工日結(jié)算萌（我個人不掛是很同意此燦種作法，但五領導認可了豆，我也沒辦岔法）；之后壟，對于材料餡單價的確認墳，不能因為笑對方說是進投口的我就認裁可是進口的絮，我認可的網(wǎng)是國內(nèi)同類英產(chǎn)品的最高恢檔次的，如爛果對方與我鈔爭論的不是瘦非常的厲害蟲，那說明有慎可能我給高繁了。如果對逗方情緒非常兆的激動，那勤交給領導決類定。如果對百方?jīng)]說什么高就同意了我咬的意見，那甜在其它項目爽上一定要找顛回來。我要冒求施工方提授供材料供貨劇合同或發(fā)票素，但我不是留很信任這些徹東西，留給鮮領導作參考誠吧！對于一躺些定額上沒軟有的項目，向在施工過程派中，我都有照注意并做了袍記錄，心中短有數(shù)，大概石需要多少時幫間做完，估觸價進入結(jié)算伐怎么合適。括二、工程造峽價咨詢?nèi)藛T焦在推行工程拼量清單報價亦中的學習與撐思考金長時期以來品，我們國家咸工程造價管酬理的核心工侵作是定額，芽它是以政府脊定價的形式危存在，其本榆質(zhì)內(nèi)容是計熔劃價格體制傘，雖然近幾華年來政府制盟定了各種措萍施在一定程瞧度上適應了捆我國市場經(jīng)達濟發(fā)展的需叉要，但是，啞由于定額反權(quán)映的是社會盯平均消耗水縮平，而調(diào)整萬定額基價的眠指導價和調(diào)芒整系數(shù)卻往播往由于各類營文件的相對宮滯后而跟不順上市場變化目，已經(jīng)不能緒適應市場經(jīng)戰(zhàn)濟的需要，帶也不能讓施怪工企業(yè)充分否發(fā)揮自己的粘價格和技術角優(yōu)勢，因而忍困擾了我國常招標承包制膛的發(fā)展，而涂目前推行的倍工程量清單蠅報價是在招烈標文件中附皮上統(tǒng)一的工錫程量清單，喇并規(guī)定作為釋投標企業(yè)作雕價的統(tǒng)一依鐮據(jù)，由各企東業(yè)自行制定貿(mào)每個分項的漲綜合單價，題反映了工程惡的消耗和有俱關費用，易均于結(jié)合工程痕的具體情況創(chuàng)進行計價，纖更能反映工軍程的個別成憂本和實際造掌價，其作用棕是為了能適炮應市場經(jīng)濟灶規(guī)律的客觀幣要求，通過談市場的作用餃，優(yōu)化各種僻相關資源的泰配置，提高拒經(jīng)濟效益，灑促進建設工過程項目按程由序辦事，克臘服混亂現(xiàn)象絞，實現(xiàn)這一把目標的必經(jīng)范途徑是工程譯招標投標價歲格的逐漸市愁場化，最終焰形成市場價快格機制，使酬工程價格在沉充分的市場宿競爭中不斷種趨于合理。由因此，作為寄一名工程造常價咨詢?nèi)藛T惰在推行工程瘋量清單報價李中應不斷地叢進行學習與竟思考。樸1、珍“竿工程量清單耀及工程量清寄單報價興”盾的概念及應全用巡“滿工程量清單妙”定就是在建設勸工程施工招的標時，由招牲標人在招標法文件中提供宰招標項目工澆程量清單，傘而由投標人落自主報價的膜一種計價行騰為，推行工抄程量清單計拿價是建設市滋場發(fā)展的客脖觀要求，是緒整頓和規(guī)范梅建筑市場的奧需要，符合盜“加企業(yè)自主定晴價，市場形愁成價格，政軟府間接調(diào)控浸”泡的價格運行元機制，符合耗社會主義市屋場經(jīng)濟特征業(yè)，符合國際至慣例，體現(xiàn)坐了價值規(guī)律弟，根據(jù)工程拿量清單及所平列項目的綜統(tǒng)合單價，即類人工費、材軌料費及間接住費用等計算指出來的絕對輕值，進行合殿計后，作為拉工程投標報抓價的數(shù)據(jù)，猾稱為工程量譯清單報價，沈它主要應用室于招標、投神標，也適用謊工程概算、輔預結(jié)算。"爺工程量清單掀及工程量清選單報價"其養(yǎng)報價要出自彼于施工方，辨如果出自于哥業(yè)主方，在彎招標時它只謀能作為招標緣標底。昨工程量清單部計價模式是錯對原有定額度計價模式的壁改革，與原級有定額計價徒模式相比，尤具有完全不定同的特點：朝1）工程量敲清單計價采粗用綜合單價疲計價，綜合掙單價中綜合蕩了工程直接串費、間接費杯、利潤和稅訊金等其他費鼓用，有些還施綜合了技術列措施費及施袖工單位降低炊的成本費（爛與現(xiàn)行國家壩頒布的定額鉤及費用水平背相比）。這溝種計價方式療有利于施工酷企業(yè)編制自倘己的定額，粱加強企業(yè)內(nèi)女部管理，積疊極大膽創(chuàng)新巖、推行新工或藝、新方法店的使用，通潑過提高技術某水平和企業(yè)象內(nèi)部定額水蜓平，極大地往提高其在招栽投標中的競拿爭力，從而湊失去整個建敞筑行業(yè)健康濁迅猛地發(fā)展莖。徹2）工程量毀清單計價要版求投標單位運根據(jù)市場行握情和自身實枝力對工程量建清單項目逐籍項報價，其招一啊工程招悠標中的弄虛豬作假、暗箱狼操作等違規(guī)朝行為，如：支有些招標規(guī)序定，投標總顫價，另外投割標時的單價薄在竣工結(jié)算況時，是不能含改變的，如榨果誰改變了傻，該次招投曲標就會受到卡質(zhì)疑，其二喪是有利于招暗投標工作的床順利進行，盯如采用定額譽加費用招標扭，定額缺項羽項目，特殊恐工藝項目的斤計價無據(jù)可碑依，使標底湯計價與各施幟工單位投標僵報價很難統(tǒng)濫一，使招投葉標工作難度池增大，而工第程量清單計誰價，由投標卡單位根據(jù)自筐身情況自行鈔編制綜合單勤價，優(yōu)價中著標，從而克低服了原有定魔額計價招標賺的不足。記3）工程量璃清單計價具揮有合同化的慣法定性，投宅標時的分項袖工程單價在沸工程設計變跡更計價、進筋度報表計價擦、竣工結(jié)算蛋計價時是不鄉(xiāng)能改變的，盈從而大大簡豬化了工程項仿目各個階段頓的預結(jié)算編荷審工作。叨2、"工程價量清單報價田"公平、合潮理、勢在必以行如通過經(jīng)歷招渣標、投標活載動幾年，為烘進一步維護敵招投標雙方領的合法權(quán)益吼，規(guī)范招投土標行為，現(xiàn)速推行蓬“徐工程量清單魔報價蛛”牲，筆者認為謠雙方都能接跡受。比較目柳前多數(shù)單位譯采用糕“毒工程總價報跡價嫂”悅的做法，就緒更具有科學織性、公正合爛理性。因為靈過去采用考“式工程總價報絨價警”葡的做法，招碌標人如果用最"低標"或揉者叫學“栽不合理標底淺”躍進行招標，服投標人則用犁合理的報價仁投標，往往漆不能中標，孕優(yōu)秀的施工寬隊伍、合理呆的工程報價責，有時甚至闖還不入圍就秋被淘汰。為匯使中標可能賠性變大，投法標人在報價帆問題上，幾讀度揣測，有降時還會采取蹄一些不正當足手段去索取列有關信息、勾數(shù)據(jù)，因為擔“皮工程報價熟”幣在養(yǎng)“贈綜合評估法閑”吳中它所占的發(fā)比重就有6陪5%，所以松力求臭“伶中標等價晨”權(quán)更加趨于公主平、合理，縮采用艇“殿工程量清單煌報價峽”緞的做法勢在治必行。供3、實行工景程量清單計逢價的必要性保工程量清單單計價是由有悉編制招標能汗力的招標人門或受其委托鉆具有相應資嘗質(zhì)的中介機測構(gòu)，依據(jù)《扯計價規(guī)范》鼠、投標須知鉛，設計規(guī)范唐，圖紙等，舅編制擬建工煩程的分部分就項工程項目講，措施項目棚，其他項目磁的名稱和相損應的明細清齡單，投標人臺按照招標文顛件所提供的頁工程量清單丟，施工現(xiàn)場輸實際情況及顫擬定的施工間方案，施工埋組織設計，風按企業(yè)定額撤或建設行政泳主管部門發(fā)泡布的消耗不凍實之處以及閥工程造價管仗理機構(gòu)發(fā)布相的市場價格濫，結(jié)合市場筑競爭情況，逼充分考慮風籌險，自主報使價，通過市霜場競爭形成呆價格的計價澤方式。輛1）實行工戲程量清單計抹價，是工程鏡造價深化改品革的產(chǎn)物。蔑我國長期以泳來承發(fā)包計穩(wěn)價，定價以服工程預算定崖額作為主要未依據(jù)。工程見建設預算定撕額管理制度回，盡管曾在斗歷史上對合鉆理確定和控村制工程造價蛛起過積極作襖用，表現(xiàn)出雁其具有科學曠性、統(tǒng)一性漲、系統(tǒng)性、堅權(quán)威性、強伐制性、時效虧性和相對穩(wěn)潮定性的特點繼。但是，隨亮著我國經(jīng)濟述體制改革的謙深入和對外認開放的擴大援，這一制度已的弊端越來休越明顯。一團是量價合一識，形成"活慰市場"和"讀死單價"的譜矛盾，不能氧在市場中真狐實地、及時銅地、準確地串反映建筑產(chǎn)減品價格。二蠶是現(xiàn)行預算弱定額綜合程史度較大，施做工實物性消秀耗和施工措數(shù)施性消耗不座分，不利于啞施工企業(yè)發(fā)麻揮優(yōu)勢，提艱高競爭力。掀三是定額計澡價是按圖紙預計算工程量主，套對應定度額子目，按痕規(guī)定費率取差費，執(zhí)行文喝件政策調(diào)整脊來確定工程脊造價，這實赴質(zhì)是政府定腦價，企業(yè)沒累有自主定價犬的權(quán)利。這雷一模式難以紙滿足招標投追標和評標的雹要求，不能刪充