起草北京租房合同北京租房合同甲方（出租人）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是北京市合法的房屋所有人，現(xiàn)同意將位于北京市_______________（具體地址）的房屋租賃給乙方居住。一、租賃物品甲方同意將位于北京市_______________（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋地址、建筑面積、房屋格局等相關(guān)情況見(jiàn)房屋租賃附表。二、租期本租賃合同的租期為：自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共計(jì)__________個(gè)月。合同履行期間包括簽訂合同當(dāng)日至乙方辦理完畢退房手續(xù)之日止。如乙方在合同期限屆滿前申請(qǐng)續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并商議續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整，每月按期限向甲方支付，每次支付期限截止日為每月的第五個(gè)工作日，支付方式為_(kāi)______________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票/其他），具體方式由雙方協(xié)商確定。2.租賃起始日到當(dāng)月的租金以及續(xù)租期間的租金按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平制定，在租賃期間內(nèi)按協(xié)議約定時(shí)間支付租金，逾期支付逾期天數(shù)按照未支付金額的1%計(jì)算逾期費(fèi)用，以天計(jì)。3.如乙方未按照合同約定時(shí)間及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)催告乙方履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)在收到催告后三天內(nèi)支付所欠租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立刻返還租賃物品。四、用途和保養(yǎng)1.乙方承諾租賃物品只能用于居住，不得擅自改變房屋性質(zhì)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓他人使用。乙方應(yīng)盡到保管、保養(yǎng)的義務(wù)，只能正常使用，不得損壞、破壞、污染、違法操作。2.乙方應(yīng)盡到照管房產(chǎn)的義務(wù)，避免交通事故、火災(zāi)、盜竊、水電短路等意外事件的發(fā)生。五、違約責(zé)任1.乙方違約：如果乙方有如下不當(dāng)行為，即違反合同約定、造成物品損壞、延誤房屋交接、著手放棄租賃或涉嫌非法利用租賃物品等行為，即視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如不能完成合同義務(wù)，將付出相應(yīng)的違約金，具體違約金的金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方違約：如甲方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或隱性缺陷，影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題，如果甲方不能租賃房屋到期交還本金或無(wú)法按時(shí)為乙方做續(xù)約或提供相同條件下的房源等情況，也視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。六、管轄1.本合同所涉及的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向北京市市級(jí)人民法院起訴。2.本合同具有法律效力和可執(zhí)行性，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定。以上