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文檔簡介

新版土地轉讓合同一、合同的簽訂本合同由乙方提供土地使用權轉讓標的并出具協議書，經過甲方財務部門審核后，向乙方簽訂。二、標的物的基本情況1.標的物的位置：_____________。2.土地使用權的來源：_____________。3.土地使用權的使用年限：_____________年。4.土地使用權的面積：_____________平方米。5.土地使用權的類型：_____________。三、公證、登記、備案甲、乙雙方在本合同簽訂之后，應按照國家有關規(guī)定，在規(guī)定的期限內，辦理涉及到這實物權轉移、變更的公證、登記、備案等手續(xù)。四、權利與責任1.甲方權利：(1)甲方有權收取對標的物所有權的轉移的款項，并把其交與乙方。(2)甲方應在所承諾的申請日內向乙方交付土地使用權證和其他有關權利證書。2.乙方權利：(1)乙方享有土地使用權。(2)乙方有權要求甲方提供與土地使用權轉讓、過戶有關的文件資料，包括但不限于權利證明、土地證、交易公告、批準文件等。(3)乙方有權要求甲方獨立承擔土地使用權擁有者資格的法律責任。3.甲方和乙方的共同權利和責任：(1)雙方有權修建、改建、重建、維修、使用和管理標的物。(2)雙方應按法律規(guī)定繳納土地使用權、房產權等稅費，并保證所交稅費真實、合法。(3)雙方應尊重對方的權益，誠實守信，不得違反本合同約定。五、質量保證及隱蔽性缺陷的責任1.甲方的權利和義務：(1)甲方保證所出具的所有文件資料真實有效并不對乙方隱瞞任何信息。如果甲方存在欺詐或隱瞞行為，應承擔由此帶來的全部責任。(2)如果發(fā)生因甲方原因造成的隱蔽性缺陷和質量問題，甲方除依法承擔責任外，還應提供必要的協助，并承擔相應的賠償責任。2.乙方的權利和義務：(1)乙方應當在簽訂合同時對標的物進行認真仔細的擬定和審查，如發(fā)現有隱蔽缺陷或質量問題，應立即向甲方提出并要求處理。(2)乙方在接受標的物之前，應當對標的物進行檢查，查明所提供的文件資料的真實性、合法性，并保留好相應的證明文件。六、違約責任1.合同中任何一方違反協議約定，未能按本合同履行其義務而造成損失，應當承擔相應的違約責任，賠償對方的損失。2.甲方和乙方如果存在互相違約的情況，應當依法承擔相應的法律責任。七、爭議解決甲方和乙方應盡力通過友好協商來解決爭議，如協商不能解決爭議，則應提起訴訟，并向有管轄權的人民法院提出訴訟。八、法律適用和解釋本合同的法律適用和解釋，以中華人民共

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