第3頁共3頁物業(yè)項目經(jīng)?理工作職責(zé)?模板1.?按照物業(yè)服?務(wù)合同約定?，履行物業(yè)?服務(wù)區(qū)域的?房屋及配套?設(shè)施設(shè)備和?相關(guān)場地的?維修、養(yǎng)護?和管理,維?護相關(guān)區(qū)域?內(nèi)的綠化和?環(huán)境衛(wèi)生及?物業(yè)服務(wù)區(qū)?域內(nèi)的安全?防范等工作?。2.實?行項目經(jīng)理?責(zé)任制與公?司簽訂目標?責(zé)任書，完?成公司目標?責(zé)任書內(nèi)的?經(jīng)營指標（?物業(yè)費、車?位費、空置?費等）與質(zhì)?量指標，負?責(zé)小區(qū)物業(yè)?費的收繳工?作，充分調(diào)?動各崗位人?員以提高物?業(yè)費收繳率?。3.加?強小區(qū)裝修?管理，確保?裝修有序進?行，杜絕違?規(guī)裝修現(xiàn)象?。4.負?責(zé)本管理處?年度及月度?財務(wù)收支預(yù)?算和控制。?____?組織開展各?項節(jié)能減耗?措施，通過?減少各方面?的開銷實現(xiàn)?成本控制。?6.及時?妥善處理各?類投訴，處?理好與業(yè)主?（使用人）?的關(guān)系。?7.定期對?小區(qū)業(yè)主和?住戶發(fā)放意?見征詢表，?統(tǒng)計、分析?、處理和回?訪。8.?維護與房管?局、街道、?社區(qū)、派出?所、業(yè)主委?員會等相關(guān)?部門的關(guān)系?。9.定?期組織各類?社區(qū)活動，?豐富業(yè)主的?業(yè)余生活。?10.加?強與公司各?職能部門的?溝通、協(xié)調(diào)?，做好相關(guān)?工作。1?1.負責(zé)團?隊建設(shè)，制?定團隊建設(shè)?計劃，組織?開展各項團?隊活動。?物業(yè)項目經(jīng)?理工作職責(zé)?模板（二）?1、全面?主持所轄項?目物業(yè)日常?管理工作，?對項目事務(wù)?進行決策，?確保物業(yè)服?務(wù)達到標準?;2、負?責(zé)協(xié)調(diào)和管?理保安、保?潔、綠化等?相關(guān)工作，?確保物業(yè)服?務(wù)達到標準?;3、明?確所轄項目?各崗位職責(zé)?、工作要求?、考核標準?;4、負?責(zé)所轄項目?的人員招聘?、培訓(xùn)、考?核等工作;?5、負責(zé)?所轄項目的?團隊文化建?設(shè)與物業(yè)品?牌打造工作?;6、制?定所轄項目?物業(yè)管理方?案，對服務(wù)?品質(zhì)、操作?流程及物資?耗用進行管?理;7、?貫徹落實公?司管理制度?，妥善處理?一切緊急及?突發(fā)事件;?8、執(zhí)行?政府各項法?規(guī)及物業(yè)管?理公約，負?責(zé)所轄項目?的甲方客戶?溝通，協(xié)調(diào)?處理日常事?務(wù)。物業(yè)?項目經(jīng)理工?作職責(zé)模板?（三）1?、負責(zé)公司?產(chǎn)業(yè)運營商?業(yè)綜合體項?目物業(yè)管理?服務(wù)的整體?運行工作。?2、負責(zé)?組織建設(shè)管?理體系，包?括制度、流?程和相關(guān)管?理規(guī)范。?3、統(tǒng)籌、?組織安排物?業(yè)項目的維?修維護、綠?化保潔、客?戶服務(wù)、治?安消防工作?。4、負?責(zé)維護公司?內(nèi)外部關(guān)系?，建立、管?理各業(yè)態(tài)合?作商戶的良?好關(guān)系，協(xié)?調(diào)與各供應(yīng)?商、政府、?媒體、社區(qū)?等相關(guān)部門?的公關(guān)合作?。5、組?織、安排、?并有效管理?物業(yè)服務(wù)費?的收取，加?強歷史欠費?催收的跟進?，確保物業(yè)?項目全年的?收費任務(wù)按?時完成。?6、負責(zé)指?導(dǎo)監(jiān)督項目?日常服務(wù)品?質(zhì)管理工作?，協(xié)調(diào)處理?特大投訴事?件。7、?組織所屬員?工全面履行?物業(yè)合同約?定，兌現(xiàn)服?務(wù)承諾;定?期組織、督?促相關(guān)人員?對所轄區(qū)域?工程維修、?治安護衛(wèi)、?環(huán)衛(wèi)綠化等?各項管理服?務(wù)工作開展?情況進行周?檢、月檢。?8、審批?物業(yè)項目經(jīng)?營管理日常?費用的支出?，合理控制?開支。9?、負責(zé)承接?、執(zhí)行總部?活動落地，?獨立承擔(dān)組?織本園區(qū)商?業(yè)文化活動?。10、?積極組織、?開展多種經(jīng)?營，充分利?用公司資源?，做到節(jié)能?創(chuàng)收;1?1、對項目?發(fā)生的各類?安全事故和?隱患要認真?核實、區(qū)分?責(zé)