二手房買賣合同A二手房買賣合同甲方：（買方的稱謂）_______號碼：_____________聯(lián)系地址：______________號碼：______________乙方：（賣方的稱謂）_______號碼：_____________聯(lián)系地址：______________號碼：______________鑒于甲方與乙方在本合同簽署前，已就乙方所擁有位于______________（房屋地址）的房屋核實無誤，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋所在區(qū)域：______________2.建筑面積：________________平方米；3.房屋所有權(quán)證號：____________；4.房屋現(xiàn)狀：________________（房屋是否有租賃、抵押等情況）；5.房屋售價：_____________（大寫：___________________元）；6.交易方式：______________（一次性付款、分期付款）；7.房屋交付時間：_______________；8.交易保證金：______________元，已于_____________年____月____日支付完畢。二、房屋權(quán)屬及其他事項1.乙方保證所出售的房屋系其合法擁有，并已申報、登記、備案等必要手續(xù)，并能向甲方提供與該房屋有關(guān)的所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程交付驗收書等必要證件。如乙方未能如實告知甲方房屋所處狀態(tài)存在爭議，理賠或依法承擔(dān)賠償責(zé)任；如有第三方對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等主張權(quán)利的，乙方應(yīng)及時解決并將解決結(jié)果書面通知甲方；2.若房屋有租賃情況，乙方應(yīng)保證租賃合同是合法有效的，并保證租金清楚且不欠繳；房屋交易完成后，租賃合同同時失效，所有租賃權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)；3.乙方應(yīng)保證所售房屋屬于其合法所有，并免除甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題所引發(fā)的糾紛、損失及相應(yīng)法律責(zé)任，如有問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任；4.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬在該商品房建設(shè)項目的產(chǎn)權(quán)歸屬分界線上；5.乙方應(yīng)向甲方提供如下資料：（1）房屋所有權(quán)狀況證明；（2）房屋詳細規(guī)劃圖；（3）正式認(rèn)購合同原件/網(wǎng)上售房電子合同；（4）未申報增值稅申報表；（5）購房人復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（已婚者）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（若是以公司名義購買者），等等。甲方已收到并予以確認(rèn)。三、交易款項的支付及交付1.甲方有義務(wù)在乙方提供的證照無誤的前提下，按照雙方約定的支付方式足額支付全部房款。如因甲方個人事由未能及時到位支付全部房款，所導(dǎo)致的補償責(zé)任均由甲方承擔(dān)；2.甲方和乙方約定在_____________年____月____日________時，在________________（房屋交易現(xiàn)場或協(xié)議約定的地點）進行房屋交接；3.甲方于房屋交接時，應(yīng)向乙方支付剩余房款。若甲方未按期足額付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期滯納金并解除合同；4.乙方應(yīng)在交易款項全部到位、房屋交接完畢后，向雙方各提供一份購房發(fā)票。四、違約責(zé)任與爭議解決1.如因甲方原因，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方由此所產(chǎn)生的損失；2.如因乙方原因，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方由此所產(chǎn)生的損失；3.在本合同期限內(nèi)，如雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決爭議；五、其他事項1.甲方在房屋交接時應(yīng)認(rèn)真檢查房屋，切勿在未核實清楚的情況下簽署本合同；2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同未盡事宜，特別約定如下：_____________（注明約定內(nèi)容）；4.如果本合同的內(nèi)容系依法必須在公證機構(gòu)辦理公證的，雙方同意在____________（公證機構(gòu)）做出公證，各自負擔(dān)相關(guān)費用；5.本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，合同解釋權(quán)屬于雙方共同協(xié)商決定。六、本合同所涉及附件1.房屋所有權(quán)證；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.土地使用證；4.規(guī)劃許可證；5.建筑工程交付驗收書；6.房屋詳細規(guī)劃圖；7.正式認(rèn)購合同原件/網(wǎng)上售房電子合同；8.未申報增值稅申報表；9.購房人復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（已婚者）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（若是以公司名義購買者）。七、本合同所涉及的法律名詞及注釋1.所有權(quán)證：國家機關(guān)頒發(fā)的，證明某一物權(quán)或田產(chǎn)權(quán)屬于某一具體自然人或法人的憑證。2.產(chǎn)權(quán)證：是指一個房屋或土地所擁有的一切權(quán)利的證明書，它是申辦房屋貸款和短期貸款的必備證件。3.土地使用證：是土地使用權(quán)的證明文件，凡對土地的任何使用都必須先申領(lǐng)土地使用證，包括土地的購買、出租、營業(yè)等等。4.規(guī)劃許可證：是國土資源部門頒發(fā)的證明建筑規(guī)劃符合國家規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。5.建筑工程交付驗收書：建筑工程竣工之后，施工單位根據(jù)規(guī)定，向監(jiān)理單位或業(yè)主提交本工程完成申請，之后組織驗收，驗收合格后，簽署《建筑工程交付驗收書》。6.增值稅申報表：即納稅人為報送增值稅的應(yīng)稅銷售額、應(yīng)稅進項及抵扣情況等項目的企業(yè)所填寫的表格。8、本合同在實際執(zhí)行過程中可能遇