標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同1.合同背景本合同由甲方（簡稱“出租方”）和乙方（簡稱“承租方”）共同訂立，雙方遵守條款，約定租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的具體事項(xiàng)。本合同具有法律效力。2.租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房信息出租方擁有位于（地點(diǎn)）的標(biāo)準(zhǔn)廠房，面積為（具體面積），標(biāo)準(zhǔn)廠房具備設(shè)施和條件：獨(dú)立電表及用電設(shè)施獨(dú)立燃?xì)獗砑肮?yīng)設(shè)施獨(dú)立水表及供水設(shè)施安全出口及防火設(shè)備24小時(shí)安保服務(wù)明火加工作業(yè)許可及配套的排煙系統(tǒng)充足的車輛停車位健全的環(huán)境衛(wèi)生管理措施3.租賃期限本合同的租賃期限為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需提前（續(xù)簽提前時(shí)間）書面通知對(duì)方。4.租金、押金及支付方式4.1租金：承租方同意按照本合同約定支付租金，租金為每月（或每年）（具體金額），租金截止日期為每月（或每年）的（具體日期）。租金需在該日期之前支付至出租方指定的賬戶。4.2押金：承租方需向出租方支付押金，押金為（具體金額），押金需在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。合同到期或解除時(shí)，出租方將在扣除相關(guān)費(fèi)用后返還押金。4.3支付方式：租金和押金以（支付方式）方式支付。5.使用規(guī)定5.1承租方有權(quán)使用標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事行為：違反國家法律法規(guī)規(guī)定的活動(dòng)影響正常生產(chǎn)秩序或鄰近企業(yè)的行為擅自改造標(biāo)準(zhǔn)廠房結(jié)構(gòu)或增加使用負(fù)荷的行為5.2承租方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行任何改動(dòng)、裝修或維修時(shí)，需事先與出租方協(xié)商并獲得書面同意。出租方有權(quán)對(duì)承租方所做的改動(dòng)、裝修或維修進(jìn)行審查，并有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。5.3承租方負(fù)責(zé)保管標(biāo)準(zhǔn)廠房及設(shè)施的安全，不得破壞、污損或擅自移動(dòng)廠房內(nèi)的設(shè)施。6.維護(hù)與修理6.1出租方負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房的日常維護(hù)和修理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2如果標(biāo)準(zhǔn)廠房因不可抗力（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法正常使用，租金可暫停，待雙方確認(rèn)恢復(fù)正常后再行支付。6.3如果標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)施損壞由承租方導(dǎo)致，出租方有權(quán)從押金中扣除修復(fù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1如果任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2如承租方在合同期限內(nèi)未按時(shí)支付租金或押金，出租方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的押金作為賠償。8.合同解除和終止8.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.2在情況下，出租方有權(quán)解除本合同：承租方未按約定支付租金或押金，并在合同終止前7天內(nèi)未予補(bǔ)齊支付承租方嚴(yán)重違反使用規(guī)定，經(jīng)出租方書面催告后未能改正出現(xiàn)不可抗力等無法恢復(fù)的重大破壞導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)廠房無法繼續(xù)使用8.3承租方解除本合同時(shí)，需提前（提前解約天數(shù)）書面通知出租方。9.其他約定事項(xiàng)9.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2合同中的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，雙方可向合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟解決。甲方：簽字：__________________日