個(gè)人房屋租賃合同精簡樣板個(gè)人房屋租賃合同出租方（甲方）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維護(hù)及維修5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)法律意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整條款：由短期租賃，可以約定提前解除合同的條件和程序，以及相應(yīng)的租金退還政策。臨時(shí)用途變更條款：如果乙方需要改變租賃房屋的用途，應(yīng)如何通知甲方并獲得同意。學(xué)生宿舍租賃學(xué)業(yè)完成后的搬遷條款：學(xué)生畢業(yè)后，如果乙方未能及時(shí)搬遷，應(yīng)如何處理。宿舍維護(hù)責(zé)任劃分：明確宿舍的正常磨損與乙方造成損壞的區(qū)別及維修責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租許可條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如果可以，需要提前通知甲方并取得同意。轉(zhuǎn)租費(fèi)用調(diào)整條款：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，租金的調(diào)整方式及額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。商業(yè)用途租賃商業(yè)活動(dòng)范圍條款：乙方開展商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守的規(guī)定和限制。營業(yè)時(shí)間條款：明確乙方的營業(yè)時(shí)間，以及可能對鄰居造成的影響的解決方案。含家具租賃家具使用和損壞賠償條款：對家具的使用方法進(jìn)行說明，以及損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)。家具清單附件：詳細(xì)列出所有提供的家具及其狀態(tài)，作為合同附件。附件列表及要求房屋照片附件：提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。家具清單附件：詳細(xì)列出家具的種類、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議。周邊設(shè)施介紹附件：提供周邊公共服務(wù)設(shè)施、交通情況等介紹。租賃押金收據(jù)附件：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)掃描件。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶、支付寶賬號(hào)等信息，并提供電子發(fā)票。維修責(zé)任爭議：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任劃分，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)溝通解決。提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約金計(jì)算方式，并在合同中明確。轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：在合同中加入轉(zhuǎn)租條款，規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及甲方同意的期限。家具損壞賠償：解決辦法：詳細(xì)記錄家具狀況，并約定損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃平臺(tái)規(guī)則遵守條款：明確乙方必須遵守的平臺(tái)租賃規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。臨時(shí)變更條款：如果平臺(tái)政策或規(guī)則發(fā)生變更，雙方應(yīng)如何應(yīng)對和調(diào)整。房屋位于地震帶地震應(yīng)急條款：制定地震發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施和撤離程序。保險(xiǎn)購買條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能的風(fēng)險(xiǎn)。房屋進(jìn)行改造或裝修裝修許可條款：乙方進(jìn)行改造或裝修前，需要獲得甲方的書面同意。裝修后恢復(fù)條款：約定裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。涉及家庭成員變化的租賃家庭成員信息變更條款：如果乙方家庭成員發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓條款：如果乙方家庭成員發(fā)生變化，如何處理租賃合同的權(quán)益。租賃房屋為唯一住所居住證明條款：乙方需要提供居住證明，以證實(shí)租賃房屋為其唯一住所。特殊情況保障條款：對于乙方因特殊情況需要延長租賃期限的，應(yīng)如何處理。附件列表及要求（續(xù)）平臺(tái)租賃規(guī)則摘要：提供平臺(tái)租賃規(guī)則的摘要或鏈接，以便乙方查閱。地震應(yīng)急計(jì)劃：提供地震應(yīng)急計(jì)劃的詳細(xì)步驟，以及緊急聯(lián)系方式。裝修申請表：如果乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修申請表并獲得甲方批準(zhǔn)。家庭成員信息表：記錄乙方家庭成員的基本信息，以便于管理。居住證明文件：乙方提供的居住證明文件，作為合同附件。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）平臺(tái)規(guī)則變更：解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查平臺(tái)規(guī)則，