第4頁共4頁2024年簡單二手房購房合同標準范本賣方(簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____買方(簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1/甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2/乙方是_____，代表人是_____/第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____2024年簡單二手房購房合同標準范本（二）買賣雙方在自愿協(xié)商的情況下，就買賣一套二手房達成以下協(xié)議，以便保障雙方的權(quán)益，具體內(nèi)容如下：一、賣方同意向買方出售其位于（具體地址）的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為（具體編號），房產(chǎn)面積為（具體面積）平方米，現(xiàn)有的裝修和設(shè)施如現(xiàn)狀所示。二、二手房的總價款為人民幣（具體金額）元整，買方應(yīng)在（具體日期）前一次性支付清楚。雙方約定，買方需支付的所有稅費均由買方承擔(dān)。三、買賣雙方同意在簽署本合同時，交付房屋所有權(quán)證書等相關(guān)憑證，賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并不存在其他糾紛或權(quán)利異議。四、賣方向買方承諾所售房屋沒有進行違規(guī)改建或抵押，也未被司法機構(gòu)查封、凍結(jié)等情況。否則，賣方承擔(dān)所有責(zé)任。五、買方在簽署本合同后7個工作日內(nèi)，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行過戶手續(xù)，賣方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。六、買賣雙方同意在房屋交付后共同辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并由買方承擔(dān)過戶相關(guān)費用。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時間），屆時買賣雙方協(xié)商延長合同有效期。八、在合同履行過程中如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，在雙