茶樓茶香花店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的茶樓茶香花店位于__________，總面積為__________平方米。1.2茶樓茶香花店的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)茶樓茶香花店的房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)使用過程中的妥善保管，因使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如租賃期滿乙方未與甲方簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)收回茶樓茶香花店。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樓茶香花店租賃合同2.茶樓茶香花店設(shè)施清單3.租賃資產(chǎn)所有權(quán)證明4.乙方經(jīng)營許可證5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，包括但不限于房屋及設(shè)施的維護、保養(yǎng)不力。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未妥善保管租賃資產(chǎn)，造成損壞或損失。4.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意。5.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，違反法律法規(guī)或合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶樓茶香花店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶樓茶香花店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，如情節(jié)嚴重，可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃資產(chǎn)損壞或損失。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或賠償，如協(xié)商無果，可依法要求違約方承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓茶香花店經(jīng)營者與