城市遠(yuǎn)郊別墅買賣合同模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________第一條該別墅的基本情況1.1該別墅位于__________，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____。1.2該別墅的房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.3該別墅的附屬設(shè)施包括：______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元購(gòu)買該別墅。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，作為購(gòu)買該別墅的誠(chéng)意金。定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.3除定金外，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為：______。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的該別墅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)別墅符合本合同約定的條件。4.3如乙方對(duì)別墅的驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，并支付違約金。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________見(jiàn)證人（如有）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于歸檔和查詢。2.基本信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)的身份信息和別墅的產(chǎn)權(quán)證明，乙方需核實(shí)這些信息的準(zhǔn)確性。3.交易價(jià)格及支付方式：明確別墅的交易價(jià)格、定金金額、剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間和方式。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任，以及過(guò)戶過(guò)程中費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.交付及驗(yàn)收：約定別墅的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方對(duì)別墅的滿意。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。解決辦法：1.核實(shí)信息：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件，并向相關(guān)部門進(jìn)行查詢確認(rèn)。2.簽訂書(shū)面合同：所有的約定都應(yīng)以書(shū)面形式明確記錄，以備不時(shí)之需。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：定金：指乙方為表明購(gòu)買意愿而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證的變更。違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同的效力。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，見(jiàn)證雙方簽字或蓋章的第三方，其作用是證實(shí)合同簽訂的真實(shí)性和有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：別墅位于風(fēng)景旅游區(qū)，乙方計(jì)劃用于度假或短期租賃。補(bǔ)充條款：考慮到別墅的特殊用途，雙方約定如下：乙方有權(quán)在______季節(jié)將別墅作為度假屋使用，但需提前通知甲方。若乙方計(jì)劃將別墅短期租賃，需確保租賃活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并保證別墅的設(shè)施不受損害。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買別墅作為投資，計(jì)劃長(zhǎng)期出租。補(bǔ)充條款：為了保障雙方的權(quán)益，雙方約定如下：乙方在出租別墅時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲方對(duì)租賃情況的知情權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件。3.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買別墅用于自住，但希望保留甲方負(fù)責(zé)的某些維護(hù)工作。補(bǔ)充條款：考慮到乙方自住的需求，雙方約定如下：甲方在交付別墅后，仍負(fù)責(zé)______（如花園打理、泳池清潔等）的維護(hù)工作，直至______年。維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，具體細(xì)節(jié)如下：______。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.定金收據(jù)：定金支付收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。4.支付憑證：購(gòu)房款的支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.過(guò)戶手續(xù)文件：與過(guò)戶相關(guān)的所有文件，如申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。6.別墅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：別墅交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括