杭州市房屋置換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲方（置換方）：_____________________

乙方（置換方）：_____________________

鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為_(kāi)___的《杭州市房屋置換協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原協(xié)議”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原協(xié)議中未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、置換房屋的詳細(xì)情況

1.甲方同意將其所有的位于杭州市____區(qū)____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方房屋”）與乙方所有的位于杭州市____區(qū)____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房屋”）進(jìn)行置換。

2.甲方房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。乙方房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

二、置換條件及價(jià)格

1.雙方同意，甲方房屋與乙方房屋的置換價(jià)格為_(kāi)___元（人民幣），該價(jià)格已包含房屋的裝修、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.雙方確認(rèn)，置換價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

三、置換流程及時(shí)間安排

1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向杭州市房產(chǎn)交易中心提交房屋置換申請(qǐng)，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料。

2.房屋置換申請(qǐng)經(jīng)交易中心審核通過(guò)后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋的交付，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)甲方房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。

2.乙方保證其對(duì)乙方房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且乙方房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)，包括但不限于提交材料、辦理過(guò)戶(hù)、交付房屋等。

4.如因一方原因?qū)е路课葜脫Q無(wú)法完成，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.雙方同意，房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.雙方確認(rèn)，房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付甲方房屋，或甲方房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換價(jià)格的____%。

2.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付乙方房屋，或乙方房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換價(jià)格的____%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月__