商場簽訂意向合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方對甲方位于[商場具體地址]的商場部分區(qū)域（以下簡稱"該區(qū)域"）有承租意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租該區(qū)域事宜達成如下意向合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.區(qū)域位置及面積該區(qū)域位于商場的[具體樓層及位置描述]，建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。該區(qū)域的形狀、邊界等以現(xiàn)場實際狀況及相關(guān)圖紙所示為準。2.用途乙方承租該區(qū)域用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝銷售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區(qū)域的用途。3.配套設(shè)施甲方應確保該區(qū)域現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于電力供應系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等）能夠正常使用，并符合國家相關(guān)標準和商場的管理規(guī)定。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用該區(qū)域的現(xiàn)有配套設(shè)施，但應負責其日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本意向合同協(xié)議的約定收取相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用該區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本意向合同協(xié)議或商場管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在本意向合同協(xié)議約定的條件下，有權(quán)提前終止本意向合同協(xié)議。2.義務按照本意向合同協(xié)議的約定向乙方交付該區(qū)域，并確保該區(qū)域符合本意向合同協(xié)議約定的交付條件。負責該區(qū)域所屬商場的整體物業(yè)管理和運營，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)和證件，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本意向合同協(xié)議約定的條件下，有權(quán)優(yōu)先承租該區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本意向合同協(xié)議的約定提供相關(guān)服務和保障。在符合商場管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營該區(qū)域。2.義務按照本意向合同協(xié)議的約定向甲方支付相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的行為。按照本意向合同協(xié)議約定的用途使用該區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。負責該區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防安全，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。三、費用及支付方式1.意向金乙方應在本意向合同協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[x]元。該意向金在雙方簽訂正式租賃合同后，可轉(zhuǎn)為租賃保證金或部分租金。若因乙方原因未能簽訂正式租賃合同，該意向金不予退還；若因甲方原因未能簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還意向金。2.租金及其他費用租金標準：雙方約定租金按照[具體計算方式，如每月每平方米建筑面積[x]元]計算，租金每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商場運營情況協(xié)商確定。支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或支票]，乙方應在每月[具體支付日期]前支付當月租金。其他費用（如物業(yè)費、水電費等）按照商場實際收費標準及相關(guān)規(guī)定，由乙方另行支付給甲方或相關(guān)部門。四、租賃期限1.起始日期正式租賃合同的租賃期限自[預計起始日期]起計算。2.終止日期租賃期限為[x]年，自起始日期起算至終止日期。若雙方簽訂正式租賃合同，租賃期限以正式合同約定為準。五、裝修及免租期1.裝修期限乙方在簽訂正式租賃合同后，有權(quán)享有[x]天的裝修期。裝修期內(nèi)乙方無需支付租金，但應按照本意向合同協(xié)議及商場管理規(guī)定支付物業(yè)費等其他費用。2.免租期經(jīng)雙方協(xié)商，給予乙方[x]個月的免租期，免租期自正式租賃合同約定的起始日期起計算。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應按照本意向合同協(xié)議及商場管理規(guī)定支付物業(yè)費等其他費用。六、合同的變更與解除1.變更本意向合同協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向合同協(xié)議。若一方嚴重違反本意向合同協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在租賃期限屆滿前，因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤疽庀蚝贤瑓f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本意向合同協(xié)議，互不承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本意向合同協(xié)議的約定向乙方交付該區(qū)域或交付的區(qū)域不符合約定條件，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本意向合同協(xié)議的約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本意向合同協(xié)議的約定履行其他義務，導致乙方無法正常使用該區(qū)域或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本意向合同協(xié)議的約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反本意向合同協(xié)議約定的用途使用該區(qū)域或擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償甲方及其他租戶因此遭受的損失；若乙方拒不停止違法行為，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本意向合同協(xié)議的約定履行其他義務，導致甲方或其他租戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本意向合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本意向合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向合同協(xié)議僅為雙方就乙方承租該區(qū)域事宜達成的意向性約定，具體權(quán)利義務以雙方簽訂的正式租賃合同為準。甲方（蓋章）：___________