2025年居民住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿、公平及誠實信用的原則，甲乙雙方就甲方轉(zhuǎn)讓其位于____的居民住宅用地予乙方事宜，特此達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.1地塊位置：____（具體地址）1.2地塊面積：____平方米1.3土地用途：居民住宅用地1.4土地使用權(quán)類型：出讓1.5土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為定金，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（2）同樣地，乙方需在上述期限內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。2.3若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，則每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期付款金額的0.____%（具體比例根據(jù)實際情況填寫）作為滯納金。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)（具體時間根據(jù)實際情況填寫）向乙方提供以下文件：（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）甲方身份證明文件；（4）其他與轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的法律文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述全部文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)（具體時間根據(jù)實際情況填寫）向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。3.3甲方在確認收到乙方支付的剩余轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)（具體時間根據(jù)實際情況填寫）完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將其過戶至乙方名下。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式交付土地使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)妥善使用和維護所受讓地塊，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保所建住宅符合國家標準。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔以下違約責任：（1）甲方逾期交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不超過20%的違約金；（2）甲方未能按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔以下違約責任：（1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之一作為滯納金。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定使用和維護所受讓地塊，甲方則有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，同時乙方需承擔相應(yīng)費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：___