物業(yè)公司空調(diào)管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司空調(diào)的管理，確保空調(diào)正常運(yùn)行，合理使用能源，為員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有辦公區(qū)域、員工宿舍等場(chǎng)所的空調(diào)設(shè)備。3.職責(zé)分工行政部門負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)及維修安排，確保設(shè)備正常運(yùn)行。各部門負(fù)責(zé)本部門空調(diào)的合理使用和監(jiān)督，教育員工遵守空調(diào)使用規(guī)定。人事部門將員工遵守空調(diào)使用制度情況納入績(jī)效考核體系。二、空調(diào)使用規(guī)定1.使用時(shí)間夏季：根據(jù)天氣情況，當(dāng)室外溫度達(dá)到30℃及以上時(shí)，可開啟空調(diào)制冷。制冷溫度設(shè)置不得低于26℃。冬季：當(dāng)室外溫度低于5℃時(shí)，可開啟空調(diào)制熱。制熱溫度設(shè)置不得高于20℃。特殊情況需調(diào)整使用時(shí)間或溫度設(shè)置的，由行政部門統(tǒng)一通知。2.使用要求開啟空調(diào)前，應(yīng)關(guān)閉門窗，防止室內(nèi)外冷熱空氣交換，降低空調(diào)能耗。空調(diào)運(yùn)行期間，不得隨意開窗。離開辦公區(qū)域或宿舍時(shí)，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉空調(diào)，嚴(yán)禁無人時(shí)空調(diào)處于開啟狀態(tài)。不得在空調(diào)出風(fēng)口附近堆放物品，以免影響空調(diào)正常出風(fēng)。如發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知行政部門維修，不得自行拆卸或修理空調(diào)設(shè)備。3.溫度調(diào)節(jié)員工應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求合理調(diào)節(jié)空調(diào)溫度，避免過高或過低設(shè)置溫度造成能源浪費(fèi)。提倡自然通風(fēng)，在天氣適宜時(shí)，可關(guān)閉空調(diào)，打開窗戶通風(fēng)換氣。三、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)1.日常巡檢行政部門安排專人每日對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)、溫度設(shè)定、濾網(wǎng)清潔等情況，確?？照{(diào)正常運(yùn)行。巡檢人員應(yīng)做好巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并處理。2.定期保養(yǎng)每年春季和秋季，行政部門組織專業(yè)人員對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行全面保養(yǎng)，包括清潔空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、檢查制冷劑壓力、更換濾網(wǎng)等。定期保養(yǎng)后，應(yīng)填寫保養(yǎng)記錄，存檔備查。3.故障維修當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)故障時(shí)，使用部門應(yīng)及時(shí)通知行政部門。行政部門接到通知后，應(yīng)盡快安排維修人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)及時(shí)排除故障，并做好維修記錄。對(duì)于重大故障，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。維修完成后，使用部門應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確?？照{(diào)正常運(yùn)行。四、空調(diào)能耗管理1.能耗統(tǒng)計(jì)行政部門每月對(duì)公司空調(diào)能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括用電量、使用時(shí)長(zhǎng)等，并制作能耗報(bào)表。能耗報(bào)表應(yīng)報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門，以便分析能耗情況，采取節(jié)能措施。2.節(jié)能措施推廣使用節(jié)能型空調(diào)設(shè)備，優(yōu)先選用能效等級(jí)高的產(chǎn)品。加強(qiáng)對(duì)員工的節(jié)能宣傳教育，提高員工的節(jié)能意識(shí)，鼓勵(lì)員工合理使用空調(diào)，減少能源浪費(fèi)。根據(jù)實(shí)際使用情況，合理調(diào)整空調(diào)運(yùn)行時(shí)間和溫度設(shè)置，避免不必要的能源消耗。定期對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，提高能源利用效率。五、違規(guī)處理1.對(duì)于違反空調(diào)使用規(guī)定的部門或個(gè)人，由人事部門進(jìn)行記錄，并納入績(jī)效考核體系。2.首次違規(guī)的，給予口頭警告；再次違規(guī)的，給予書面警告，并扣除當(dāng)月績(jī)效獎(jiǎng)金的[X]%；多次違規(guī)且情節(jié)嚴(yán)重的，給予通報(bào)批評(píng)，并扣除當(dāng)月績(jī)效獎(jiǎng)金的[X]%。3.因違規(guī)使用空調(diào)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由違規(guī)