廉租房資產(chǎn)管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強(qiáng)廉租房資產(chǎn)管理，規(guī)范資產(chǎn)運營，提高資產(chǎn)使用效益，確保廉租房資產(chǎn)的安全與完整，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所管理的廉租房資產(chǎn)，包括廉租房房源、配套設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)土地等資產(chǎn)。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保廉租房資產(chǎn)管理活動合法合規(guī)。2.安全完整原則：保障廉租房資產(chǎn)的安全，防止資產(chǎn)流失，確保資產(chǎn)的完整性。3.效益優(yōu)先原則：優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高資產(chǎn)使用效益，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。4.規(guī)范透明原則：規(guī)范資產(chǎn)管理流程，確保資產(chǎn)管理活動公開、公平、公正、透明。二、資產(chǎn)管理職責(zé)（一）管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善廉租房資產(chǎn)管理規(guī)章制度，并組織實施。2.負(fù)責(zé)廉租房資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、清查盤點、統(tǒng)計報表等基礎(chǔ)管理工作。3.負(fù)責(zé)廉租房資產(chǎn)的調(diào)配、使用、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理工作。4.負(fù)責(zé)廉租房資產(chǎn)的出租、出售等處置工作，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.負(fù)責(zé)對廉租房資產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。（二）財務(wù)部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)廉租房資產(chǎn)的財務(wù)核算，準(zhǔn)確反映資產(chǎn)的價值和變動情況。2.負(fù)責(zé)編制廉租房資產(chǎn)預(yù)算，合理安排資產(chǎn)購置、維修、改造等資金。3.負(fù)責(zé)對廉租房資產(chǎn)處置收入進(jìn)行財務(wù)管理，確保資金及時足額入賬。4.協(xié)助管理部門做好廉租房資產(chǎn)管理的財務(wù)監(jiān)督工作。（三）使用部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門使用的廉租房資產(chǎn)的日常管理，確保資產(chǎn)的正常使用。2.配合管理部門做好廉租房資產(chǎn)的清查盤點、維修養(yǎng)護(hù)等工作。3.及時向管理部門反饋廉租房資產(chǎn)使用過程中存在的問題。三、資產(chǎn)配置與登記（一）資產(chǎn)配置1.根據(jù)廉租房保障規(guī)劃和實際需求，合理配置廉租房資產(chǎn)。資產(chǎn)配置應(yīng)遵循科學(xué)合理、節(jié)約高效的原則，避免資產(chǎn)閑置和浪費。2.新增廉租房資產(chǎn)應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批，確保資產(chǎn)購置資金來源合法合規(guī)。（二）資產(chǎn)登記1.建立健全廉租房資產(chǎn)登記制度，對每一項廉租房資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)登記。登記內(nèi)容應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、類別、數(shù)量、價值、購置時間、使用部門等信息。2.定期對廉租房資產(chǎn)登記信息進(jìn)行更新，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.加強(qiáng)廉租房資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。四、資產(chǎn)使用與維護(hù)（一）資產(chǎn)使用1.廉租房資產(chǎn)使用部門應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的用途使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途。2.建立廉租房資產(chǎn)使用管理制度，明確資產(chǎn)使用責(zé)任人，確保資產(chǎn)使用安全。3.加強(qiáng)對廉租房資產(chǎn)使用情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)使用資產(chǎn)的行為及時進(jìn)行糾正。（二）資產(chǎn)維護(hù)1.制定廉租房資產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)計劃，定期對資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保資產(chǎn)正常運行。2.建立廉租房資產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)檔案，記錄維修養(yǎng)護(hù)情況，為資產(chǎn)的更新改造提供依據(jù)。3.對于重大維修養(yǎng)護(hù)項目，應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批，并做好項目的實施和驗收工作。五、資產(chǎn)出租與出售（一）資產(chǎn)出租1.廉租房資產(chǎn)出租應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式進(jìn)行。2.出租廉租房資產(chǎn)應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。3.加強(qiáng)對廉租房資產(chǎn)租金收入的管理，確保租金及時足額收取。租金收入應(yīng)按照規(guī)定納入單位財務(wù)核算，實行收支兩條線管理。（二）資產(chǎn)出售1.廉租房資產(chǎn)出售應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，確保出售行為合法合規(guī)。2.出售廉租房資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評估，以評估價值作為確定出售價格的依據(jù)。3.出售廉租房資產(chǎn)的收入應(yīng)按照規(guī)定上繳國庫，實行收支兩條線管理。六、資產(chǎn)清查與盤點（一）清查盤點計劃1.定期組織廉租房資產(chǎn)清查盤點工作，制定清查盤點計劃，明確清查盤點的范圍、內(nèi)容、時間和人員等。2.清查盤點計劃應(yīng)報本公司/組織領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。（二）清查盤點實施1.按照清查盤點計劃，組織相關(guān)人員對廉租房資產(chǎn)進(jìn)行實地清查盤點。清查盤點過程中，應(yīng)認(rèn)真核對資產(chǎn)的數(shù)量、價值、使用狀況等信息，確保賬實相符。2.對清查盤點中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時查明原因，提出處理意見，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批。（三）清查盤點報告1.清查盤點工作結(jié)束后，應(yīng)及時編制清查盤點報告。清查盤點報告應(yīng)包括清查盤點的基本情況、資產(chǎn)清查結(jié)果、存在的問題及處理建議等內(nèi)容。2.清查盤點報告應(yīng)報本公司/組織領(lǐng)導(dǎo)審核后存檔。七、資產(chǎn)處置（一）處置范圍廉租房資產(chǎn)處置包括資產(chǎn)的報廢、報損、轉(zhuǎn)讓、置換等。（二）處置程序1.資產(chǎn)使用部門或管理部門提出資產(chǎn)處置申請，填寫資產(chǎn)處置申請表，說明處置原因、資產(chǎn)狀況等情況。2.管理部門對資產(chǎn)處置申請進(jìn)行審核，提出審核意見。3.財務(wù)部門對資產(chǎn)處置申請進(jìn)行財務(wù)審核，核實資產(chǎn)的賬面價值、處置收入等情況。4.本公司/組織領(lǐng)導(dǎo)對資產(chǎn)處置申請進(jìn)行審批，批準(zhǔn)后按照規(guī)定的程序進(jìn)行處置。5.資產(chǎn)處置完成后，應(yīng)及時辦理資產(chǎn)核銷手續(xù)，調(diào)整資產(chǎn)賬目。（三）處置收入管理資產(chǎn)處置收入應(yīng)按照規(guī)定上繳國庫，實行收支兩條線管理。八、資產(chǎn)監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.建立健全廉租房資產(chǎn)監(jiān)督檢查制度，定期對資產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括資產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況、資產(chǎn)配置與使用情況、資產(chǎn)出租與出售情況、資產(chǎn)清查與盤點情況等。3.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，要求相關(guān)部門限期整改。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保問題得到徹底解決。（二）考核評價1.制定廉租房資產(chǎn)管理考核評價辦法，對各部門的資產(chǎn)管理工作進(jìn)行考核評價。2.考核評價指標(biāo)包括資產(chǎn)安全完整率、資產(chǎn)使用效益率、資產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況等。3