特定地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)合作合同書合同編號(hào)：【空】第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：【甲方全稱】1.1.2法定代表人：【甲方法定代表人姓名】1.1.3注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】1.1.4聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.1.5電子郵箱：【甲方電子郵箱】1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：【乙方全稱】1.2.2法定代表人：【乙方法定代表人姓名】1.2.3注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】1.2.4聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.2.5電子郵箱：【乙方電子郵箱】第二章合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：【特定地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)】2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【具體地理位置】2.3項(xiàng)目性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)2.4項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目占地面積、建筑面積等】2.5項(xiàng)目目標(biāo)：【項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)目標(biāo)】2.6項(xiàng)目?jī)?nèi)容：【項(xiàng)目包含的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、配套設(shè)施等】第三章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1開發(fā)建設(shè)范圍：【具體開發(fā)建設(shè)范圍】3.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：【建筑風(fēng)格、材料、質(zhì)量要求等】3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：【分階段建設(shè)時(shí)間表】3.4配套設(shè)施建設(shè)：【包括但不限于道路、綠化、給排水、供電等】3.5產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃：【文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目布局、運(yùn)營(yíng)模式等】第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1提供項(xiàng)目用地及必要的審批手續(xù)4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及投資回報(bào)4.1.4協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)4.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范4.2.3按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)4.2.4配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第五章項(xiàng)目投資與收益5.1投資總額：【項(xiàng)目總投資金額】5.2投資方式：【資金來(lái)源、投資比例等】5.3投資回報(bào)期：【預(yù)計(jì)投資回報(bào)期限】5.4收益分配：【投資回報(bào)分配比例及方式】5.5投資風(fēng)險(xiǎn)：【共同承擔(dān)或由甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)】5.6投資回報(bào)調(diào)整：【投資回報(bào)的調(diào)整機(jī)制】第六章項(xiàng)目審批與許可6.1項(xiàng)目審批6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，保證審批手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2許可證獲取6.2.1甲方需在項(xiàng)目開工前取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證。6.2.2乙方需在項(xiàng)目施工過(guò)程中取得建設(shè)施工許可證。第七章資金管理7.1資金來(lái)源7.1.1項(xiàng)目資金由甲方、乙方及其他投資者共同籌集。7.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金的籌集和使用。7.2資金支付7.2.1項(xiàng)目資金支付按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交資金支付申請(qǐng)。7.3財(cái)務(wù)報(bào)告7.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。第八章項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工8.1設(shè)計(jì)要求8.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。8.2施工管理8.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證施工質(zhì)量。8.3施工進(jìn)度8.3.1項(xiàng)目施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的計(jì)劃進(jìn)行。8.3.2乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如有延誤，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因。第九章運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。9.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。9.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)9.2.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。9.3運(yùn)營(yíng)效果9.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果應(yīng)達(dá)到合同約定的指標(biāo)。9.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。第十章附屬協(xié)議與附件10.1附屬協(xié)議10.1.1本合同附件包含所有與本合同相關(guān)的附屬協(xié)議。10.1.2附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目建設(shè)合同項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案其他與本合同相關(guān)的文件資料。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同因下列原因終止：本合同約定的合同目的已實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的項(xiàng)目工作。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于投資回報(bào)、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方可協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的項(xiàng)目工作。第十三章合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同在履行過(guò)程中如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充或修