商鋪押金合同協(xié)議書范本一、合同概述

本商鋪押金合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪，乙方愿意承租該商鋪用于【經(jīng)營用途】，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、商鋪信息

1.商鋪基本信息

商鋪位于【商鋪地址】，面積為【商鋪面積】平方米，用途為【商鋪用途】。

2.商鋪設(shè)施

商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【列舉商鋪內(nèi)設(shè)施】。

3.商鋪狀況

商鋪目前處于【商鋪現(xiàn)狀】狀態(tài)，甲方保證商鋪在租賃前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

三、押金條款

1.押金金額

乙方需向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。

2.押金退還條件

（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成合同終止手續(xù)；

（2）乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，未造成商鋪設(shè)施損壞；

（3）乙方按照合同約定支付了所有租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.押金退還時(shí)間

甲方應(yīng)在乙方滿足上述退還條件后【退還押金時(shí)間】，將押金退還乙方。

四、租金及支付方式

1.租金金額

商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧拧咀饨鸾痤~】元整，每月【租金支付周期】支付一次。

2.租金支付方式

乙方應(yīng)于每月【租金支付日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、租賃期限

1.租賃期限

本合同租賃期限為【租賃期限】，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.租賃期滿

租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如乙方損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；

（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

九、商鋪使用規(guī)定

1.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得擅自拆除、改造商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用，未經(jīng)甲方同意不得將部分或全部商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂堆亂放，不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行影響市容市貌的活動(dòng)。

十、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.乙方不得在商鋪內(nèi)外設(shè)置廣告、標(biāo)語等，如需設(shè)置，應(yīng)事先取得甲方和物業(yè)管理公司的同意。

十一、保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為其擁有的商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為共同被保險(xiǎn)人。

2.乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障自身利益。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

十三、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

-甲方通知：通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至乙方提供的地址。

-乙方通知：通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至甲方提供的地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日或郵寄后的第一個(gè)工作日。

十四、合同解除

1.在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

-乙方未按約定支付租金；

-乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

-乙方損壞商鋪設(shè)施，拒不賠償；

-乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效。

2.乙方在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，有權(quán)解除本合同：

-甲方未按約定提供符合約定的商鋪；

-甲方未按時(shí)退還押金。

十五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定之日止。

十六、合同附件

本合同附件如下：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、合同變更

1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。

十八、合同終止

1.本合同因以下原因終止：

-租賃期滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

十九、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同解除之日。

3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金扣除相應(yīng)費(fèi)用。

二十、法律適用與爭議解決

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。

二十一、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十二、附加條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十三、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密。

二十四、通知送達(dá)

1.除非本合同另有約定，任何一方給對(duì)方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期。

-專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對(duì)方地址，并由接收人簽字確認(rèn)。

2.通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到通知。

二十五、合同解釋

1.本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

2.本合同如涉及法律術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律的定義和解釋進(jìn)行理解。

二十六、合同簽署

1.本合同應(yīng)由雙方授權(quán)的代表人簽署，代表人的簽署視為雙方同意并承擔(dān)合同義務(wù)。

2.代表人的授權(quán)書應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

二十七、合同附件

1.本合同的附件包括但不限于：

-商鋪?zhàn)赓U合同

-商鋪押金收據(jù)

-甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-乙方身份證復(fù)印件

-其他與本合同相關(guān)的文件

2.附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并構(gòu)成完整合同。

二十八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十九、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

2.合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以盡快完成合同解除后的善后工作。

三十、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：

-乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金扣除相應(yīng)費(fèi)用；

-雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同終止后的所有義務(wù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十一、合同解除或終止的條件

1.合同解除的條件：

-任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.合同終止的條件：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

三十二、合同解除或終止的程序

1.解除合同：

-任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】以書面形式通知對(duì)方；

-對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后【回復(fù)期限】內(nèi)予以回復(fù)；

-雙方應(yīng)在收到回復(fù)后【協(xié)議期限】內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。

2.終止合同：

-合同終止無需經(jīng)過特別的程序，自終止條件成就時(shí)合同即告終止。

三十三、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)

1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)互相協(xié)助，盡快完成合同解除或終止后的善后工作。

三十四、合同解除或終止后的爭議解決

1.合同解除或終止后，如雙方對(duì)解除或終止后的權(quán)利義務(wù)有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。

三十五、合同解除或終止后的通知

1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并保留通知的原件或復(fù)印件。

2.通知應(yīng)包括合同解除或終止的事實(shí)、日期及雙方各自的權(quán)利義務(wù)。

三十六、合同解除或終止后的保密義務(wù)

1.即使合同解除或終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。

三十七、合同解除或終止后的其他事項(xiàng)

1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即歸還對(duì)方提供的物品，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)用。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

三十八、合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)