購二手房中介合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供二手房買賣居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)二手房買賣居間服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、房屋實地勘驗、價格評估、交易撮合、合同草擬與見證、協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)確保具備提供居間服務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供居間服務(wù)人員的身份證明及職業(yè)資格證書復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供居間服務(wù)的房屋：__________________，房屋面積：_______平方米，房屋類型：_______。

2、具體服務(wù)范圍包括：為甲方尋找符合條件的買家或賣家，提供房屋市場行情分析，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋定價，安排房屋展示及帶看，協(xié)助甲方與交易相對方進(jìn)行談判，草擬并審核買賣合同，協(xié)助辦理房屋貸款申請及審批，協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)等。

3、乙方承諾為甲方提供全程一站式居間服務(wù)，并確保服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息及個人身份信息，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合房屋實地勘驗、提供相關(guān)文件資料等。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費。

5、甲方如對乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施居間業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

2、乙方提供的所有居間服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與居間服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理居間服務(wù)人員的意外傷害保險，并按月向居間服務(wù)人員支付報酬。

3、乙方居間服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方隱私，不得損害甲方利益。

5、乙方的居間服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)交易過程中存在風(fēng)險或隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、居間服務(wù)費及支付方式

1、居間服務(wù)費實行固定收費制，乙方完成本合同約定的居間服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費。

2、居間服務(wù)費金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成本合同約定的居間服務(wù)后____日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為居間服務(wù)費的兩倍。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付居間服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期一個月仍未支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方居間服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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