社區(qū)依托建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)。甲方擁有合法的土地使用權(quán)及項目開發(fā)資質(zhì)，擬通過本次社區(qū)依托建設(shè)項目，提升項目周邊社區(qū)服務(wù)功能，完善配套設(shè)施，增強社區(qū)服務(wù)能力。甲方在項目開發(fā)過程中，需委托乙方提供專業(yè)的社區(qū)依托服務(wù)，包括但不限于社區(qū)活動策劃、物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)及公共設(shè)施維護等，以實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化及高效化。甲方基于自身項目開發(fā)需求及社區(qū)服務(wù)提升計劃，與乙方達(dá)成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬依據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)社區(qū)依托建設(shè)項目的實施。

甲方在本次合作中作為委托方，主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方提供的服務(wù)是否符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；要求乙方及時匯報項目進(jìn)展及服務(wù)效果；根據(jù)項目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或范圍；對乙方違約行為進(jìn)行追究并要求賠償損失。甲方義務(wù)包括：向乙方提供必要的項目資料及配合服務(wù)；按照合同約定支付服務(wù)費用；保障乙方在服務(wù)過程中的人身及財產(chǎn)安全；配合相關(guān)部門對項目進(jìn)行監(jiān)管及驗收。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX社區(qū)服務(wù)集團有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)及公共設(shè)施維護。乙方在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團隊，具備完善的服務(wù)體系及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，曾為多個知名社區(qū)及大型項目提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及市場口碑，甲方選擇乙方作為本次社區(qū)依托建設(shè)項目的服務(wù)提供方。乙方基于自身服務(wù)能力及市場合作需求，接受甲方的委托，承諾按照合同約定，提供全面的社區(qū)依托服務(wù)，包括但不限于社區(qū)活動策劃、物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)及公共設(shè)施維護等。乙方在服務(wù)過程中享有按照合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利，同時需承擔(dān)履行合同義務(wù)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率達(dá)到甲方預(yù)期。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括：要求甲方提供必要的服務(wù)資料及配合服務(wù)；根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；對服務(wù)過程中遇到的問題提出合理化建議；要求甲方在服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助及保障。乙方義務(wù)包括：按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求；建立完善的服務(wù)監(jiān)督機制，及時響應(yīng)甲方及社區(qū)居民的需求；妥善保管項目資料及服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；配合甲方及相關(guān)部門對項目進(jìn)行監(jiān)管及驗收。

**合同簡介**

本社區(qū)依托建設(shè)合同是甲方為提升項目周邊社區(qū)服務(wù)功能，完善配套設(shè)施，增強社區(qū)服務(wù)能力而與乙方簽訂的合作協(xié)議。甲方基于自身項目開發(fā)需求及社區(qū)服務(wù)提升計劃，委托乙方提供專業(yè)的社區(qū)依托服務(wù)，包括但不限于社區(qū)活動策劃、物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)及公共設(shè)施維護等。乙方基于自身服務(wù)能力及市場合作需求，接受甲方的委托，承諾按照合同約定，提供全面的社區(qū)依托服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保社區(qū)依托建設(shè)項目的順利實施。

本次合作背景為甲方正在開發(fā)的XX社區(qū)項目，該項目位于XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，計劃建成集居住、商業(yè)、文化、休閑為一體的綜合性社區(qū)。為提升項目競爭力及社區(qū)服務(wù)水平，甲方計劃通過引入專業(yè)的社區(qū)依托服務(wù)，打造高品質(zhì)的社區(qū)環(huán)境及服務(wù)體驗。乙方憑借在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力及豐富的經(jīng)驗，能夠為甲方提供全方位的服務(wù)支持，幫助甲方實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)目標(biāo)。雙方基于互信互利原則，擬通過本合同約定，共同推進(jìn)社區(qū)依托建設(shè)項目的實施，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗。

本合同范本中，甲方作為委托方，主要需求為引入專業(yè)的社區(qū)依托服務(wù)，提升項目周邊社區(qū)服務(wù)水平；乙方作為服務(wù)提供方，主要目標(biāo)為通過提供服務(wù)獲取合理收益，并提升自身市場競爭力。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，通過合同約定明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利實施及雙方的合法權(quán)益。本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰的合作框架及操作指南，促進(jìn)社區(qū)依托建設(shè)項目的順利進(jìn)行，并為類似合作提供參考依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供社區(qū)依托服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，以提升甲方開發(fā)社區(qū)項目周邊的服務(wù)功能，完善配套設(shè)施，增強社區(qū)整體服務(wù)能力，并為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的服務(wù)體驗。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個方面：社區(qū)活動策劃與執(zhí)行，包括節(jié)日慶祝活動、鄰里互動活動、文化娛樂活動等，旨在豐富居民精神文化生活，增強社區(qū)凝聚力；物業(yè)管理，包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、安保巡邏、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序；養(yǎng)老服務(wù)，針對社區(qū)內(nèi)老年人群體，提供生活照料、健康管理、精神慰藉、文化娛樂等服務(wù)，提升老年人生活質(zhì)量；公共設(shè)施維護，對社區(qū)內(nèi)的道路、廣場、健身器材、娛樂設(shè)施等公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好可用；以及其他雙方約定的社區(qū)依托服務(wù)，如信息咨詢、投訴處理、社區(qū)宣傳等，旨在全面滿足社區(qū)居民多樣化需求。通過本次合作，雙方致力于打造一個服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、鄰里和諧、安全舒適的社區(qū)環(huán)境，提升甲方項目的社會效益與市場競爭力。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有如下含義：“社區(qū)依托服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，為社區(qū)提供的服務(wù)范圍，包括但不限于社區(qū)活動策劃與執(zhí)行、物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)、公共設(shè)施維護以及其他雙方約定的服務(wù)；“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”是指乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時效、服務(wù)質(zhì)量等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中另行約定；“服務(wù)費用”是指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的服務(wù)報酬；“項目資料”是指與社區(qū)依托建設(shè)項目相關(guān)的所有文件、資料、圖紙、數(shù)據(jù)等信息，包括但不限于項目規(guī)劃書、設(shè)計圖紙、建設(shè)進(jìn)度表、居民信息等；“配合服務(wù)”是指甲方為乙方提供服務(wù)所必需提供的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、配合現(xiàn)場工作等；“合理化建議”是指乙方在服務(wù)過程中根據(jù)實際情況提出的，有助于提升服務(wù)質(zhì)量、效率或降低成本的合理化意見；“監(jiān)管及驗收”是指甲方或甲方委托的第三方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方的權(quán)力包括：

（1）監(jiān)督乙方提供的服務(wù)是否符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗和評估；

（2）要求乙方及時匯報項目進(jìn)展及服務(wù)效果，乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，匯報服務(wù)情況、存在問題及改進(jìn)措施；

（3）根據(jù)項目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或范圍，甲方有權(quán)在合同框架內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案；

（4）對乙方違約行為進(jìn)行追究并要求賠償損失，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；

（5）要求乙方配合甲方及相關(guān)部門對項目進(jìn)行監(jiān)管及驗收，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)管及驗收工作，提供必要的資料和說明。

甲方的義務(wù)包括：

（1）向乙方提供必要的項目資料及配合服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方提供開展服務(wù)所需的全部項目資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、方案制定、服務(wù)實施等工作；

（2）按照合同約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付；

（3）保障乙方在服務(wù)過程中的人身及財產(chǎn)安全，甲方應(yīng)采取必要措施保障乙方及其工作人員在服務(wù)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全，包括但不限于提供安全的工作環(huán)境、購買相關(guān)保險等；

（4）配合相關(guān)部門對項目進(jìn)行監(jiān)管及驗收，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，配合乙方進(jìn)行項目的監(jiān)管及驗收工作，確保項目順利通過驗收；

（5）對乙方服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方的權(quán)力包括：

（1）要求甲方提供必要的服務(wù)資料及配合服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)所需的全部項目資料，并要求甲方配合進(jìn)行現(xiàn)場勘查、方案制定、服務(wù)實施等工作；

（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取服務(wù)費用，甲方應(yīng)按時足額支付；

（3）對服務(wù)過程中遇到的問題提出合理化建議，乙方在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)任何問題或不足，有權(quán)向甲方提出合理化建議，幫助甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率；

（4）要求甲方在服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助及保障，乙方在服務(wù)過程中如遇到需要甲方協(xié)助或保障的情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和保障；

（5）要求甲方或甲方委托的第三方對項目進(jìn)行監(jiān)管及驗收，乙方有權(quán)要求甲方或甲方委托的第三方對項目進(jìn)行監(jiān)管及驗收，確保項目符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的義務(wù)包括：

（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求，乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求；

（2）建立完善的服務(wù)監(jiān)督機制，及時響應(yīng)甲方及社區(qū)居民的需求，乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)監(jiān)督機制，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行實時監(jiān)控，并及時響應(yīng)甲方及社區(qū)居民的需求，解決服務(wù)過程中遇到的問題；

（3）妥善保管項目資料及服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，乙方應(yīng)妥善保管項目資料及服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于服務(wù)合同、服務(wù)報告、驗收報告等，并確保文件的完整性和安全性；

（4）配合甲方及相關(guān)部門對項目進(jìn)行監(jiān)管及驗收，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)管及驗收工作，提供必要的資料和說明，確保項目順利通過驗收；

（5）對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，如因乙方泄密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，乙方還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程的合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)風(fēng)險和責(zé)任。乙方還應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量始終保持在較高水平。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用為預(yù)估費用，最終以雙方確認(rèn)的實際服務(wù)工作量及標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)結(jié)算。

2.服務(wù)費用構(gòu)成包括但不限于社區(qū)活動策劃執(zhí)行費、物業(yè)管理費、養(yǎng)老服務(wù)費、公共設(shè)施維護費及其他雙方約定的服務(wù)費用。具體各項費用的計算標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方在合同附件中另行約定。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。

4.支付時間：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向乙方支付服務(wù)費用：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，支付預(yù)估服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元；

（2）服務(wù)期過半（即XX個月）后XX日內(nèi)，支付預(yù)估服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元；

（3）項目整體服務(wù)完成后XX日內(nèi)，支付預(yù)估服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元。

5.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX社區(qū)服務(wù)集團有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

6.若甲方根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或范圍，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生增減的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)費用，并書面確認(rèn)。甲方應(yīng)在確認(rèn)調(diào)整方案后XX日內(nèi)，向乙方支付或扣除相應(yīng)差額。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或本合同另有條款規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。

3.乙方的服務(wù)期限為XX年，自本合同生效之日起計算，至合同終止之日止。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定全面履行服務(wù)義務(wù)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)組建項目團隊，完成服務(wù)方案的初步制定，并向甲方提交供甲方審核；

（2）甲方在收到乙方提交的服務(wù)方案后XX日內(nèi)，應(yīng)完成審核并書面反饋審核意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋意見，在XX日內(nèi)完成服務(wù)方案的修改完善，并提交甲方最終確認(rèn)；

（3）服務(wù)期開始后，乙方應(yīng)每XX個月向甲方提交一次服務(wù)報告，匯報服務(wù)進(jìn)展情況、存在問題及改進(jìn)措施。甲方應(yīng)在收到服務(wù)報告后XX日內(nèi)完成審閱，并提出書面意見；

（4）合同履行過程中，如遇重大事項或需要雙方協(xié)商解決的問題，雙方應(yīng)積極溝通，并在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

5.若合同有效期滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。續(xù)簽合同的條款及條件由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。逾期超過XX個月仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及相當(dāng)于預(yù)估服務(wù)費用總額XX%的違約金。

（2）甲方未按照合同約定提供必要的服務(wù)資料或配合服務(wù)的，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并每延誤一日，按乙方因此損失金額的XX%向乙方支付違約金。

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括：

a.降低服務(wù)費用：若服務(wù)質(zhì)量輕微不符合約定，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求降低相應(yīng)的服務(wù)費用。

b.賠償損失：若服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過預(yù)估服務(wù)費用總額的XX%。

c.解除合同：若乙方嚴(yán)重違反合同約定，情節(jié)惡劣的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付已完成服務(wù)的費用及相當(dāng)于預(yù)估服務(wù)費用總額XX%的違約金。

（2）乙方未按照合同約定的時間節(jié)點提交服務(wù)報告或完成服務(wù)工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同預(yù)估服務(wù)費用總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，已履行的部分不再退款或抵扣。

4.連續(xù)違約：

（1）任何一方發(fā)生違約行為，經(jīng)對方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，視為連續(xù)違約。

（2）連續(xù)違約的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約金的限制：

（1）本合同項下的違約金條款，旨在彌補守約方的實際損失，并非懲罰性條款。

（2）若違約方實際損失超過違約金金額的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

6.合同解除后的違約責(zé)任：

（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于服務(wù)交接、資料返還、費用結(jié)算等。

（2）合同解除不影響違約責(zé)任條款的效力，違約方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

7.法律責(zé)任：

（1）本合同項下的違約責(zé)任，除雙方另有約定外，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

（2）若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

8.爭議解決優(yōu)先：

（1）本合同項下的違約責(zé)任爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。

（2）協(xié)商、調(diào)解不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件。未能及時通知的，視為能夠履行合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明文件，證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、氣象證明、保險理賠文件等。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均可無責(zé)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實際情況返還已收取的款項及財產(chǎn)。

6.情勢變更：若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，非由一方違約行為引起，雙方可協(xié)商變更合同條款。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

7.風(fēng)險承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，但已通過合理措施減少損失的除外。

8.不可抗力條款的獨立性：本合同項下的不可抗力條款獨立于其他條款，不因其他條款的無效而影響其效力。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點：仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。

3.仲裁語言：仲裁語言為中文。

4.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)依據(jù)公平、合理的原則進(jìn)行，仲裁庭應(yīng)根據(jù)事實、法律和合同約定作出裁決。仲裁庭有權(quán)在查明事實的基礎(chǔ)上，對合同條款進(jìn)行解釋和適用。

5.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方分擔(dān)。仲裁費用包括仲裁費、律師費、差旅費等。

6.保密條款：仲裁過程中，雙方及仲裁庭應(yīng)對仲裁內(nèi)容和有關(guān)情況保密，但法律另有規(guī)定的除外。

7.訴訟排除：本合同項下的爭議解決方式為仲裁，雙方均應(yīng)遵守仲裁優(yōu)先原則，未經(jīng)仲裁裁決，任何一方不得向人民法院提起訴訟。若一方未經(jīng)仲裁直接提起訴訟，對方有權(quán)請求法院駁回起訴或不予受理。

8.爭議解決條款的獨立性：本合同項下的爭議解決條款獨立于其他條款，不因其他條款的無效而影響其效力。爭議解決條款應(yīng)被視為一個獨立的合同，即使本合同其他條款無效，爭議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定可以轉(zhuǎn)讓的除外