承攬輕鋼建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX輕鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃在XX省XX市XX區(qū)建設(shè)一座輕鋼結(jié)構(gòu)建筑，用于商業(yè)用途。該建筑需滿足特定的功能需求，包括但不限于辦公、倉儲及展示區(qū)域，且需在規(guī)定時間內(nèi)完成施工并交付使用。乙方作為專業(yè)的輕鋼結(jié)構(gòu)工程服務(wù)提供方，具備豐富的項目經(jīng)驗和技術(shù)實力，能夠按照甲方的要求完成承攬工程?；陔p方在項目上的合作意向，甲方委托乙方負責(zé)輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的規(guī)劃、設(shè)計、材料供應(yīng)、施工及安裝等全過程服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項下的承攬工程涉及輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的設(shè)計、材料采購、施工及竣工驗收等環(huán)節(jié)，旨在通過乙方的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度符合甲方要求。甲方作為委托方，有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并按照合同約定支付工程款項；乙方作為承攬方，需嚴格履行合同義務(wù)，確保工程按照設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方的合作背景基于市場需求的實際需要，且乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方的承攬要求。因此，本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障項目的順利實施，并為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。

甲方對輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的功能布局、材料標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝有明確的預(yù)期，乙方需結(jié)合甲方的需求進行方案設(shè)計，并嚴格按照合同約定的技術(shù)規(guī)范進行施工。雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的爭議或分歧，以確保項目按計劃推進。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，為后續(xù)條款的制定提供了基本框架，包括但不限于雙方的身份信息、合作背景及承攬范圍等，這些內(nèi)容與整個合同的關(guān)聯(lián)性直接決定了后續(xù)條款的合理性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在輕鋼結(jié)構(gòu)建筑承攬工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的規(guī)劃、設(shè)計、材料供應(yīng)、施工及安裝等全過程服務(wù)，并最終交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的工程成果。合同范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.乙方負責(zé)根據(jù)甲方提供的初步需求及場地條件，完成輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的整體設(shè)計方案，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、材料選用、施工工藝及工程預(yù)算等，并提交甲方審核；

2.乙方負責(zé)按照經(jīng)甲方審核確認的設(shè)計方案，采購符合合同約定的輕鋼結(jié)構(gòu)材料及輔材，確保材料質(zhì)量滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方負責(zé)輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的施工隊伍，按照設(shè)計方案及國家施工規(guī)范進行現(xiàn)場施工，包括構(gòu)件加工、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)安裝、圍護系統(tǒng)安裝、屋面系統(tǒng)安裝、門窗安裝等；

4.乙方負責(zé)工程的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理和進度控制，確保工程按期完成，并配合甲方進行工程驗收；

5.乙方需向甲方提供完整的工程技術(shù)資料及竣工圖紙，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ倘毕菪迯?fù)責(zé)任。甲方通過本合同委托乙方完成輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的承攬服務(wù)，旨在通過乙方的專業(yè)技術(shù)能力，高效、優(yōu)質(zhì)地完成項目建設(shè)，滿足甲方后續(xù)的商業(yè)運營需求。雙方在本合同框架內(nèi)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，將作為后續(xù)條款制定及履行的重要依據(jù)。

第二條定義

1.**輕鋼結(jié)構(gòu)建筑**：指采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，包括但不限于框架結(jié)構(gòu)、桁架結(jié)構(gòu)等，通常具有自重輕、施工周期短、空間利用率高等特點。

2.**設(shè)計方案**：指乙方根據(jù)甲方需求編制的輕鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)圖、施工圖、材料清單及工程預(yù)算等技術(shù)文件。

3.**工程驗收**：指甲方依據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的工程進行質(zhì)量及進度檢查，并作出是否合格的決定。

4.**材料標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同約定的輕鋼結(jié)構(gòu)材料及輔材應(yīng)滿足的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同附件或設(shè)計文件為準(zhǔn)。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，或政府行為等。

定義部分對合同中的關(guān)鍵術(shù)語進行明確，以避免雙方在履行過程中因理解差異產(chǎn)生爭議，確保合同條款的準(zhǔn)確性及可執(zhí)行性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計方案，并有權(quán)對設(shè)計方案進行審核及提出修改意見。甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計方案后XX日內(nèi)完成審核，并給予書面答復(fù)。

(2)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工工藝及工程進度等，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時支付工程款項，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(4)甲方應(yīng)提供施工所需的場地及必要的施工條件，并確保施工區(qū)域的交通便利性，乙方應(yīng)在施工前與甲方確認場地及條件是否具備。

(5)甲方有權(quán)在工程竣工后驗收，并依據(jù)合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款項；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。

(6)甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的必要信息及資料，包括但不限于場地地質(zhì)報告、規(guī)劃許可文件等，并確保信息的真實性及完整性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供明確的工程需求及場地條件，并有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)經(jīng)驗提出優(yōu)化建議。乙方應(yīng)在收到甲方委托后XX日內(nèi)完成初步方案設(shè)計，并提交甲方審核。

(2)乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審核確認的設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。乙方需自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，并采取必要的安全措施。

(3)乙方應(yīng)確保所使用的輕鋼結(jié)構(gòu)材料及輔材符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。如材料質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)負責(zé)更換或承擔(dān)相應(yīng)的損失。

(4)乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并應(yīng)向甲方提供工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督和管理。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)負責(zé)工程的質(zhì)量保修，自工程竣工驗收合格之日起，保修期為XX年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方原因造成的工程缺陷，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

(6)乙方應(yīng)配合甲方的工程驗收工作，并應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料及竣工圖紙。如驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并確保整改后的工程符合合同約定。

(7)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費等，并應(yīng)確保工程成本控制在合同預(yù)算范圍內(nèi)。如因乙方原因?qū)е鲁杀境?，超出部分由乙方自行承?dān)。

(8)乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程符合環(huán)保及安全生產(chǎn)的要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方提供的資料或信息用于合同以外的用途。如泄露商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)在工程完成后，及時清理施工現(xiàn)場，并確保場地恢復(fù)原狀。如因乙方原因?qū)е聢龅匚廴净驌p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方的權(quán)利與義務(wù)部分詳細規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的具體責(zé)任，旨在確保雙方能夠明確各自的職責(zé)，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛，保障項目的順利實施。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的承攬總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于設(shè)計費、材料費、運輸費、施工費、安裝費、質(zhì)量檢測費、竣工驗收費以及雙方約定的其他費用。

2.價格構(gòu)成明細：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提交詳細的工程預(yù)算，列明各項費用明細。最終結(jié)算價格以雙方確認的設(shè)計方案及實際完成工程量為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或工程量增加，超出部分費用由甲方承擔(dān)，但增加幅度超過XX%的，雙方應(yīng)就調(diào)整后的價格進行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付條件及時間：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（2）基礎(chǔ)工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（3）主體結(jié)構(gòu)安裝完成并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（4）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（5）剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后XX年內(nèi)無息返還乙方。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX輕鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.甲方逾期支付：如甲方無正當(dāng)理由未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項及違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并支付完畢全部工程款項之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程驗收合格后XX日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)安裝，主體結(jié)構(gòu)安裝完成并經(jīng)驗收合格后XX日內(nèi)完成圍護系統(tǒng)及屋面系統(tǒng)安裝，所有工程應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)竣工驗收合格?？偸┕て谙逓閄X日，自甲方書面發(fā)出開工通知之日起計算。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計方案提交時間：合同簽訂后XX日內(nèi)。

（2）材料采購?fù)瓿蓵r間：主體結(jié)構(gòu)施工前XX日。

（3）工程進度報告提交時間：每周五前提交上一周的工程進度報告。

（4）竣工驗收申請時間：工程完成XX日后。

4.期限順延：因不可抗力、甲方原因（如場地提供延遲、設(shè)計變更等）或政府行為導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方書面確認后，工程期限相應(yīng)順延。非上述原因?qū)е碌墓て谘诱`，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款或進度款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項及違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

（2）甲方提供的場地或條件不符合施工要求，導(dǎo)致工期延誤或工程損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任和工程損失賠償責(zé)任。

（3）甲方無故取消合同或提出不合理變更要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方直接損失，包括但不限于已投入的材料費、人工費、設(shè)備租賃費等，賠償金額不超過合同總價款的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的時間提交設(shè)計方案或完成工程節(jié)點，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（2）工程質(zhì)量和材料質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)整改期間的一切費用。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，或直接委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費用XX%向甲方支付違約金。

（3）工程延期交付的，每逾期一日，乙應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。因乙方原因?qū)е卵悠诮桓冻^XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

（5）乙方未按時提交工程資料或竣工圖紙，導(dǎo)致甲方無法辦理驗收或后續(xù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。已完成的工程量按實際完成比例結(jié)算，甲方支付的款項應(yīng)在扣除相應(yīng)工程款后返還乙方。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。

6.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失（如材料費、人工費、設(shè)備租賃費、利潤損失等）、間接損失（如商譽損失、機會損失等），以及因違約行為產(chǎn)生的所有費用（如訴訟費、律師費、鑒定費等）。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)就賠償事宜達成一致，如無法達成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供有效的事故證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠單等。如未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并協(xié)商調(diào)整受影響部分的履行方式和時間。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方均可通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并按照實際履行情況結(jié)算工程款。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但有過錯的除外。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時收集和保存相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或爭議解決過程中提交。如需向法院或仲裁機構(gòu)申請認定不可抗力，應(yīng)提供充分的證據(jù)支持。任何一方提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商過程中形成的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)調(diào)解員進行調(diào)解，并促成雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。如調(diào)解不成，雙方可依法向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：雙方在合同中約定，如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議范圍：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同效力、合同履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均適用本爭議解決條款。雙方應(yīng)通過單一爭議解決方式解決所有爭議，不得就同一爭議重復(fù)提起仲裁或訴訟。

6.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力、解釋及履行，均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律的規(guī)定，不得違反法律強制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通訊等，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分