房屋租售商品轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本協(xié)議所涉及房屋及商品的相關權益，現(xiàn)甲方有意將該房屋租售權及商品轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋租售商品轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物（一）房屋情況1.房屋位置：甲方轉讓的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細地址以房屋產權證書或相關證明文件所記載的為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋的具體面積以房屋產權證書或相關測繪文件所記載的為準。3.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房合同等相關證明文件的原件及復印件，并保證其真實性和合法性。（二）商品情況1.商品名稱及數(shù)量：甲方轉讓的商品包括[詳細列出商品名稱、規(guī)格、型號及數(shù)量]。2.商品質量：甲方保證所轉讓的商品符合國家相關質量標準和行業(yè)規(guī)范，不存在質量瑕疵。甲方應向乙方提供商品的質量檢驗報告、使用說明書等相關文件，并保證其真實性和合法性。3.商品現(xiàn)狀：商品以現(xiàn)狀轉讓，乙方在受讓前已對商品的現(xiàn)狀進行了充分的了解和檢查，包括但不限于商品的外觀、性能、使用情況等。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格1.經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下房屋租售權及商品的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述轉讓價格包括房屋租售權的轉讓費用、商品的轉讓費用以及與本次轉讓相關的所有稅費和費用。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。2.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應按照上述約定的時間和金額將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、房屋租售權轉讓（一）租售權范圍1.甲方將該房屋的租售權轉讓給乙方，包括但不限于與房屋租賃、銷售相關的所有權利和義務。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方有權以自己的名義對該房屋進行租賃、銷售等經營活動，并享有相應的收益。（二）相關手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理與房屋租售權轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門辦理備案登記、向相關租戶或潛在買家告知轉讓事宜等。2.辦理上述手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。（三）房屋交付1.甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于房屋的設施設備、附屬物品等。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理水電燃氣等相關費用的過戶手續(xù)。四、商品交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內，將商品交付給乙方。（二）交付地點商品的交付地點為[具體交付地點]。（三）交付方式甲方應按照本協(xié)議約定的商品名稱、數(shù)量和質量標準，將商品交付給乙方。乙方應在交付時對商品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商品存在質量問題或數(shù)量不符等情況，應在交付之日起[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的房屋租售權及商品的合法性和真實性，不存在任何權利瑕疵和質量問題。按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)和交付房屋及商品。向乙方提供與房屋及商品相關的所有文件和資料，并保證其真實性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋租售權及商品轉讓給任何第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定取得房屋租售權及商品的所有權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定支付轉讓款。按照本協(xié)議的約定接收房屋及商品，并承擔接收后的相關風險和責任。遵守國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法使用和經營房屋及商品。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或交付房屋及商品，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方所轉讓的房屋租售權及商品存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或經營的，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的全部損失。如甲方未能在合理期限內解決問題，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方在本協(xié)議簽訂后，將該房屋租售權及商品轉讓給任何第三方，應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定接收房屋及商品，應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在