舊房房屋拆遷安全協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方房屋地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方所有的舊房進(jìn)行拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]。二、拆遷范圍及期限1.拆遷范圍：甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設(shè)施所占用的土地，具體以拆遷紅線圖為準(zhǔn)。2.拆遷期限：雙方約定拆遷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在拆遷期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷安全責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)在拆遷前制定詳細(xì)的拆遷安全方案，明確拆遷工作的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷施工單位進(jìn)行拆遷作業(yè)，并與拆遷施工單位簽訂安全責(zé)任書，明確雙方的安全責(zé)任。3.甲方應(yīng)在拆遷現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃定安全警戒區(qū)域，禁止無關(guān)人員進(jìn)入拆遷現(xiàn)場。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對拆遷施工單位的安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)督促整改。5.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為拆遷施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，確保施工人員的人身安全。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)在拆遷前將被拆遷房屋內(nèi)的所有物品搬離，確保房屋內(nèi)無人員居住和物品存放。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓拆遷施工單位的正常作業(yè)。3.乙方應(yīng)在拆遷過程中遵守甲方設(shè)置的安全警示標(biāo)志和安全警戒區(qū)域的規(guī)定，不得擅自進(jìn)入拆遷現(xiàn)場。4.乙方如發(fā)現(xiàn)拆遷現(xiàn)場存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。四、拆遷補(bǔ)償及安置（一）拆遷補(bǔ)償方式雙方同意采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（二）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余拆遷補(bǔ)償款在乙方完成房屋搬遷并將房屋交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方應(yīng)提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，用于乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.雙方按照評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，結(jié)算被拆遷房屋與安置房屋的差價(jià)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如安置房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)在乙方完成房屋搬遷并將房屋交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在[交付日期]前將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方的房屋進(jìn)行拆遷。甲方有權(quán)對拆遷施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保拆遷施工單位按照國家有關(guān)規(guī)定和安全方案進(jìn)行拆遷作業(yè)，保障乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式。乙方對安置房屋享有合法的居住權(quán)和所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)搬離被拆遷房屋，并將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供安置房屋或安置房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決。3.如甲方因拆遷施工造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)搬離被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在拆遷過程中阻撓拆遷施工單位的正常作業(yè)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律