空調(diào)外包安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及完善的地產(chǎn)管理體系。為提升項(xiàng)目品質(zhì)及用戶體驗(yàn)，甲方擬通過本次合同委托乙方提供空調(diào)系統(tǒng)的專業(yè)外包安裝服務(wù)，確保項(xiàng)目在交付使用前完成所有空調(diào)設(shè)備的安裝、調(diào)試及維保工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作條款。

本次合作基于甲方正在開發(fā)建設(shè)的“XX濱江國際廣場”項(xiàng)目，該項(xiàng)目的空調(diào)系統(tǒng)包括空調(diào)及分體式空調(diào)共計(jì)XX臺，涉及面積約XX平方米。甲方委托乙方承擔(dān)全部空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)優(yōu)化、設(shè)備采購、現(xiàn)場安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)及后期維保服務(wù)，以滿足項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及用戶使用需求。乙方作為專業(yè)的空調(diào)服務(wù)提供商，具備國家認(rèn)證的安裝資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠按照行業(yè)規(guī)范及甲方要求完成本次服務(wù)內(nèi)容。雙方的合作旨在通過專業(yè)化分工，確?？照{(diào)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量及運(yùn)行效率，為項(xiàng)目增值提供有力保障。

在合作過程中，甲方將提供必要的場地支持及設(shè)備接口協(xié)調(diào)，乙方則需嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。雙方通過本次合同明確各自的權(quán)利與責(zé)任，以推動項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)技術(shù)服務(wù)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及維保服務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，擁有國家一級安裝資質(zhì)及XX年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)客戶涵蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)等多個領(lǐng)域。基于乙方的專業(yè)能力及市場口碑，甲方選擇乙方作為本次空調(diào)外包安裝服務(wù)的合作方。

乙方承諾按照合同約定，提供包括方案設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試驗(yàn)收及后期維保在內(nèi)的全方位服務(wù)，確?？照{(diào)系統(tǒng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方項(xiàng)目的具體需求。乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師及技術(shù)人員組成，配備先進(jìn)的施工設(shè)備，能夠高效、安全地完成安裝任務(wù)。同時，乙方將建立完善的售后服務(wù)體系，為甲方提供長期的技術(shù)支持及應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。

雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)。甲方為乙方提供項(xiàng)目需求及場地支持，乙方則以專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)能力回報甲方。雙方將以合同為依據(jù)，嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利完成。乙方的服務(wù)將直接關(guān)系到項(xiàng)目交付質(zhì)量及用戶滿意度，因此乙方將嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保每一個環(huán)節(jié)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

本次合作不僅是對乙方技術(shù)實(shí)力的檢驗(yàn)，也是雙方建立長期合作關(guān)系的契機(jī)。乙方將珍惜此次機(jī)會，以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的服務(wù)贏得甲方信任，并為項(xiàng)目的成功交付貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX濱江國際廣場項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)安裝及維保服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保由乙方提供的空調(diào)系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的設(shè)計(jì)要求，并按期、保質(zhì)完成安裝調(diào)試工作，為項(xiàng)目交付及后續(xù)使用提供可靠保障。合同范圍包括但不限于：

1.依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料及需求，乙方負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化；

2.乙方負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的采購、運(yùn)輸及倉儲管理，確保設(shè)備品牌、型號及性能符合合同約定；

3.乙方負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備的現(xiàn)場安裝、管線敷設(shè)、系統(tǒng)連接及調(diào)試工作，確保安裝質(zhì)量通過甲方的初步驗(yàn)收；

4.乙方負(fù)責(zé)提供安裝期間的技術(shù)人員及施工管理，確保施工安全及現(xiàn)場秩序；

5.乙方負(fù)責(zé)完成安裝后的系統(tǒng)運(yùn)行測試、性能驗(yàn)收及用戶使用培訓(xùn)；

6.乙方需提供為期XX年的空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)，包括定期巡檢、故障響應(yīng)及部件更換等。雙方合作范圍覆蓋項(xiàng)目全部空調(diào)系統(tǒng)，包括但不限于公共區(qū)域及精裝房內(nèi)的空調(diào)及分體式空調(diào)，總計(jì)XX臺，涉及面積約XX平方米。

第二條定義

1.“空調(diào)系統(tǒng)”指通過處理設(shè)備集中送風(fēng)、回風(fēng)及新風(fēng)調(diào)節(jié)的空調(diào)系統(tǒng)；

2.“分體式空調(diào)”指由室內(nèi)外機(jī)組成的獨(dú)立空調(diào)單元；

3.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方需求編制的空調(diào)系統(tǒng)配置及安裝圖紙；

4.“設(shè)備清單”指乙方提供的包含空調(diào)設(shè)備型號、數(shù)量及規(guī)格的詳細(xì)清單；

5.“初步驗(yàn)收”指甲方對安裝完成的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行的階段性質(zhì)量檢查；

6.“最終驗(yàn)收”指項(xiàng)目整體交付時對空調(diào)系統(tǒng)的全面驗(yàn)收；

7.“維保服務(wù)”指合同約定的空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及故障處理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供完整的設(shè)計(jì)方案、設(shè)備清單及施工計(jì)劃，并有權(quán)對乙方提交的文件進(jìn)行審核，提出合理化建議；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的場地條件、技術(shù)接口及必要的施工許可，確保乙方能夠順利開展安裝工作；

(3)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括人員資質(zhì)、施工規(guī)范及安全措施，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的行為；

(4)甲方應(yīng)在合同約定的節(jié)點(diǎn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付進(jìn)度與項(xiàng)目進(jìn)度掛鉤，具體安排詳見本合同第五條；

(5)甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，負(fù)責(zé)需求確認(rèn)、進(jìn)度協(xié)調(diào)及驗(yàn)收工作，確保雙方溝通順暢；

(6)甲方需配合乙方完成初步驗(yàn)收及最終驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)規(guī)范及合同附件為準(zhǔn)；

(7)如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外成本及工期影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地支持及施工條件，如甲方未及時配合，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，配備持證工程師及熟練技工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行安裝，涉及設(shè)計(jì)變更時應(yīng)提前報甲方審核，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自修改；

(4)乙方應(yīng)購買安裝過程中的相關(guān)保險，包括施工安全險及設(shè)備運(yùn)輸險，并將保險單交甲方備案；

(5)乙方需建立施工日志及質(zhì)量控制記錄，并應(yīng)甲方要求提供完整的安裝文檔及驗(yàn)收報告；

(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理安裝期間產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，并確保施工現(xiàn)場整潔有序，遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定；

(7)乙方需提供7×24小時的應(yīng)急維保服務(wù)，對故障響應(yīng)時間及維修質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任；

(8)乙方應(yīng)保證所供設(shè)備的原廠正品率不低于XX%，并隨設(shè)備提供完整的出廠合格證及三包憑證；

(9)乙方需對安裝完成的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行性能測試，確保制冷/制熱量、噪音及能效等指標(biāo)達(dá)標(biāo)，并承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費(fèi)用；

(10)乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方指定的維保人員，使其掌握基本的空調(diào)操作及故障排查技能，并提供維保手冊及電子版技術(shù)資料；

(11)乙方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，選用能效等級不低于XX級的空調(diào)設(shè)備，并確保施工過程中減少噪音及粉塵污染；

(12)乙方應(yīng)配備專職項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方對接，及時匯報進(jìn)度、協(xié)調(diào)資源并處理現(xiàn)場問題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。雙方權(quán)利義務(wù)的履行以本合同及附件為準(zhǔn)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的空調(diào)外包安裝服務(wù)總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于空調(diào)系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、現(xiàn)場安裝、調(diào)試、人員費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)、質(zhì)保及維保服務(wù)（期限XX年）等全部服務(wù)費(fèi)用。最終價格以雙方確認(rèn)的設(shè)備清單及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元，作為項(xiàng)目啟動預(yù)付款；

（2）設(shè)備到場并完成XX%的安裝后，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（3）初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（4）最終驗(yàn)收合格并完成維保交接后XX日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行，

戶名：XX空調(diào)技術(shù)服務(wù)有限公司，

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。如甲方因故延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的XX%。

5.乙方在項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格前，有權(quán)要求甲方支付足夠的工程進(jìn)度款，以確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止，包括但不限于安裝、調(diào)試及XX年維保服務(wù)。

2.空調(diào)系統(tǒng)安裝工期自乙方收到甲方書面開工通知之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為XX日，具體進(jìn)度安排如下：

（1）設(shè)備采購及進(jìn)場：XX日內(nèi)完成；

（2）管線敷設(shè)及設(shè)備安裝：XX日內(nèi)完成；

（3）系統(tǒng)調(diào)試及初步驗(yàn)收：XX日內(nèi)完成；

（4）最終驗(yàn)收及維保交接：XX日內(nèi)完成。

3.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期即將屆滿前XX日向甲方提交進(jìn)度報告，如需延期，應(yīng)提前XX日提出書面申請。

4.維保服務(wù)期限自最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在維保期內(nèi)提供7×24小時故障響應(yīng)服務(wù)，故障響應(yīng)時間不超過XX小時。

5.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。如需提前終止合同，應(yīng)按已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，并支付對方違約金，違約金為合同總價款的XX%。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%作為補(bǔ)償，同時乙方保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）甲方提供的場地條件或技術(shù)接口不符合約定，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用，并賠償乙方工期延誤損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及合理利潤為準(zhǔn)。

（3）甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)入下一階段工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為合同總價款的XX%。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定工期完成安裝工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的XX%作為賠償。

（2）乙方提供的空調(diào)設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，經(jīng)檢測確認(rèn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因設(shè)備問題導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期交付，乙方還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過設(shè)備總價的XX%。

（3）乙方在安裝過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財產(chǎn)損失及行政處罰等，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提供維保服務(wù)，或維保期內(nèi)故障響應(yīng)不及時、維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按故障次數(shù)或時長處以XX元/次的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除維保合同，并要求乙方支付維保費(fèi)用XX%的違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**

雙方因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**保密條款**

任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失金額不低于XX萬元。

5.**爭議解決優(yōu)先適用本合同約定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟**。雙方應(yīng)積極配合履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)說明不可抗力的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時間及對合同履行的具體影響。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。如不可抗力僅影響部分條款的履行，受影響一方不得要求解除全部合同。

4.雙方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)積極配合采取補(bǔ)救措施，減少損失。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已解除的合同可協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行。

6.因不可抗力造成的第三方損失，由相關(guān)責(zé)任方自行承擔(dān)，與合同雙方無關(guān)。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.如協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理安排，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但最終承擔(dān)責(zé)任的方除外。

3.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保持合作關(guān)系，避免因爭議影響項(xiàng)目的正常推進(jìn)。法院的最終判決具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.如雙方在合同簽訂前或簽訂后另行書面約定爭議解決方式（如仲裁），則以書面約定為準(zhǔn)。本條款作為爭議解決的首選途徑，除非雙方明確選擇其他方式。

5.爭議解決期間，雙方均應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)材料，并配合對方或法院的舉證要求。任何一方隱瞞、銷毀證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決結(jié)果不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)追究違約責(zé)任或?qū)で髶p害賠償?shù)臋?quán)利。如一方通過訴訟或仲裁解決爭議，另一方亦可通過其他法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，但應(yīng)避免重復(fù)主張相同權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。郵件通知以發(fā)送時記錄為準(zhǔn)，專人送達(dá)以簽收時間為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將合同項(xiàng)下的全部或部分工作轉(zhuǎn)包給第三方，但可分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的協(xié)作單位。分包單位必須符合國家相關(guān)資質(zhì)要求，并接受乙方