安置房平房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一套安置房平房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意轉(zhuǎn)讓該安置房平房；乙方有意受讓該安置房平房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房平房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1房屋位置該安置房平房位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地理位置可參照相關(guān)的房產(chǎn)登記資料及現(xiàn)場實際情況確定。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)部門的測繪報告或房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。若實際面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價進行多退少補。1.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、能正常使用，甲方應(yīng)在交付房屋時一并交付附屬設(shè)施，且保證附屬設(shè)施的質(zhì)量符合正常使用要求。1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方確認(rèn)該安置房平房的產(chǎn)權(quán)來源為[具體安置原因，如拆遷安置等]，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況為[說明是否已辦理產(chǎn)權(quán)證書，若未辦理，說明原因及預(yù)計辦理時間]。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房平房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含房屋及附屬設(shè)施的整體轉(zhuǎn)讓價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體時間節(jié)點，如甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交付手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體條件達(dá)成，如該房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額將款項支付至上述指定賬戶。若甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，否則由此造成的付款延誤等責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間，如本合同簽訂后[X]日內(nèi)或收到乙方第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)]將該安置房平房交付給乙方。3.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施保持完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（若已辦理）、購房合同等資料一并交付給乙方。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時辦理書面交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。自交付之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方，由乙方承擔(dān)該房屋因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在該房屋具備產(chǎn)權(quán)過戶條件之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。4.3過戶時間雙方應(yīng)積極配合，爭取在[預(yù)計過戶完成時間]前完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因不可抗力、政策調(diào)整等非雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在預(yù)計時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方違約不履行本合同的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任（在合理的保修期限內(nèi)）。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定接收房屋并使用。在該房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約不履行本合同的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費及其他費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全或正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何