2025廣州市房地產(chǎn)買賣合同（買方購入方使用）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在廣東省廣州市簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為位于廣州市區(qū)路號房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方有意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路號，具體權(quán)屬信息以房地產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）為準(zhǔn)，證號為：。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房地產(chǎn)的用途為，規(guī)劃用途為。1.4該房地產(chǎn)的抵押情況為：，如有抵押，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押。第二條成交價格及付款方式2.1甲乙雙方約定，上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾仟元整）。2.2付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾仟元整）至乙方指定賬戶；余款人民幣元整（大寫：佰拾仟元整）由甲方通過銀行按揭、公積金貸款或其他方式支付，具體支付時間和方式以貸款機(jī)構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)；乙方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：2.3甲方支付的所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)開具相應(yīng)收款憑證。第三條房地產(chǎn)過戶3.1甲乙雙方應(yīng)于甲方支付首期房款后日內(nèi)，共同辦理該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切稅費(fèi)由方承擔(dān)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）。3.3房地產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房地產(chǎn)權(quán)證書交付甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)登記手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給甲方。4.2交付時，乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的原始購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、維修基金等）以及其他相關(guān)資料。4.3交付前，該房地產(chǎn)如有任何費(fèi)用未結(jié)清，均由乙方承擔(dān)，甲方無需支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾仟元整），并賠償造成的損失。5.2若乙方未按本合同約定時間交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾仟元整），并賠償造成的損失。5.3若因甲方原因?qū)е虏荒苻k理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е?，所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方（若有）：名稱：見證人