全天候公寓居住租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同訂立1.2.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_______的全天候公寓出租給乙方居住使用，乙方承租該公寓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.3定義1.3.1“全天候公寓”指甲方擁有的位于_______的，具備24小時安保、清潔、維修等服務(wù)保障的居住空間。1.3.2“租賃期限”指乙方租賃全天候公寓的時間范圍。1.3.3“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金總額。1.3.4“押金”指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。第二章居住條件2.1居住空間2.1.1甲方保證出租給乙方的全天候公寓符合國家規(guī)定的居住標準，并保證公寓內(nèi)的設(shè)施齊全、完好。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用公寓內(nèi)的所有設(shè)施。2.2服務(wù)保障2.2.1甲方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，保證公寓內(nèi)居住安全。2.2.2甲方應(yīng)定期對公寓進行清潔和維護，保持公寓環(huán)境整潔。2.2.3甲方應(yīng)在乙方提出需求后，及時對公寓內(nèi)的設(shè)施進行維修。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方續(xù)租，需提前_______天向甲方提出書面申請。3.2租金3.2.1本協(xié)議的租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_______天書面通知乙方。第四章押金與費用4.1押金4.1.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.1.2租賃期滿或乙方提前解除合同時如無損壞或欠費，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還押金。4.2費用4.2.1乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準支付上述費用。第五章違約責任5.1乙方違約5.1.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。5.1.2乙方如有損壞公寓設(shè)施的行為，應(yīng)負責修復或賠償損失。5.2甲方違約5.2.1甲方如未按約定提供居住條件或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.2.2甲方如擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第六章房屋使用及維護6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用公寓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.2乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。6.1.3乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前與甲方協(xié)商并征得甲方同意。6.2維護責任6.2.1乙方應(yīng)愛護公寓內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進行修復。6.2.3乙方在使用過程中因不當使用造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責賠償損失。第七章物業(yè)管理7.1管理服務(wù)7.1.1甲方負責公寓的物業(yè)管理，包括安保、清潔、維修等服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保證公寓內(nèi)的居住環(huán)境。7.2溝通協(xié)調(diào)7.2.1乙方在居住期間遇到任何問題，應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)予以回復。7.2.2甲方與乙方應(yīng)定期召開座談會，收集并解決居住過程中的問題。第八章裝修與改動8.1裝修限制8.1.1乙方如需對公寓進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。8.1.2乙方進行的裝修或改動不得影響公寓的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2裝修驗收8.2.1乙方裝修完成后，應(yīng)邀請甲方進行驗收。8.2.2驗收合格后，乙方方可投入使用；驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改。第九章居住人數(shù)與客留9.1居住人數(shù)9.1.1乙方租住的公寓內(nèi)居住人數(shù)不得超過_______人。9.1.2乙方應(yīng)保證居住人員遵守本協(xié)議及甲方相關(guān)規(guī)定。9.2客留規(guī)定9.2.1乙方允許來訪客人留宿時，應(yīng)保證客人遵守公寓相關(guān)規(guī)定。9.2.2客人留宿時，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的臨時住宿費。第十章附加條款10.1公共秩序10.1.1乙方應(yīng)遵守公寓內(nèi)的公共秩序，不得在公寓內(nèi)大聲喧嘩、影響他人休息。10.1.2乙方不得在公寓內(nèi)進行任何影響他人正常生活的活動。10.2通知方式10.2.1雙方通訊方式如有變更，應(yīng)提前_______天通知對方。10.2.2通知以書面形式為準，口頭通知不具有法律效力。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理規(guī)章制度等。10.3.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.2通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供不可抗力的證明文件。11.3責任11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)按實際情況部分或全部免除責任。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：a)合同一方嚴重違反合同條款；b)因不可抗力事件，合同無法履行；c)其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)進行協(xié)商，達成解除合同協(xié)議；12.2.3解除合同協(xié)議達成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理租賃物和費用結(jié)算。第十三章其他13.1保密13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3解釋13.3.1本協(xié)議條款如出現(xiàn)歧義或漏