轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有法律效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托服務(wù)，乙方作為標的物業(yè)的合法權(quán)利人/出租方/服務(wù)提供方，同意將標的物業(yè)相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保標的物業(yè)的合法、合規(guī)流轉(zhuǎn)，保障交易安全，為后續(xù)的交接、履行及爭議解決提供法律依據(jù)。協(xié)議的達成及履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得違反本協(xié)議約定，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行將直接影響標的物業(yè)的最終歸屬及使用，因此雙方均應(yīng)以嚴肅、審慎的態(tài)度對待本協(xié)議的各項條款，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準確性。本協(xié)議的簽訂及履行將涉及標的物業(yè)的權(quán)屬變更、租金支付、服務(wù)內(nèi)容等核心問題，雙方均應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買/租賃/委托乙方所擁有的標的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標的物業(yè)按照約定轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方使用，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：標的物業(yè)的基本信息、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移、價格及支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。具體而言，本協(xié)議旨在通過詳細的條款約定，規(guī)范雙方在標的物業(yè)交易過程中的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因信息不對稱或理解偏差引發(fā)爭議，確保標的物業(yè)能夠順利交接并按照約定使用。本協(xié)議的簽訂及履行將直接影響標的物業(yè)的最終歸屬及使用，因此雙方均應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

標的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

轉(zhuǎn)讓/出租/委托：甲方購買/租賃/委托乙方標的物業(yè)的行為。

支付對價：甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的價格。

交付：乙方按照本協(xié)議約定將標的物業(yè)交付給甲方。

使用：甲方按照本協(xié)議約定對標的物業(yè)進行使用。

違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔的法律責任。

不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

爭議解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議通過約定的方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托權(quán)，并有權(quán)要求乙方履行協(xié)議約定的交付義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證標的物業(yè)的權(quán)利清晰、無爭議，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得標的物業(yè)的權(quán)屬，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付支付對價，并有權(quán)要求乙方提供合法的收款賬戶信息。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求接收標的物業(yè)，并按照約定的方式使用標的物業(yè)。

（5）甲方應(yīng)妥善使用標的物業(yè)，不得擅自改變標的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，除非得到乙方的書面同意。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標的物業(yè)從事非法活動。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成標的物業(yè)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件和簽署相關(guān)文件。

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔標的物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。

（9）甲方有權(quán)要求乙方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標的物業(yè)進行必要的查驗。

（10）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及標的物業(yè)的相關(guān)信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取支付對價，并有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的支付信息，并有權(quán)要求甲方按照約定支付支付對價。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求將標的物業(yè)交付給甲方，并保證標的物業(yè)的權(quán)利清晰、無爭議。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成標的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)保證標的物業(yè)的使用安全，并應(yīng)按照約定承擔標的物業(yè)的維護責任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成標的物業(yè)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件和簽署相關(guān)文件。

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標的物業(yè)從事非法活動。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及標的物業(yè)的相關(guān)信息。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行標的物業(yè)的查驗，并應(yīng)如實告知標的物業(yè)的狀況。

（10）乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用標的物業(yè)，并有權(quán)制止甲方對標的物業(yè)的損害行為。

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓/出租/委托過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、中介費等。

（12）乙方應(yīng)確保標的物業(yè)的交付符合本協(xié)議的約定，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進行標的物業(yè)的保險購買，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（14）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（15）乙方應(yīng)保證標的物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（16）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，如發(fā)生標的物業(yè)相關(guān)事項的變化，應(yīng)及時通知甲方。

（17）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（18）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（19）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（20）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（21）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（22）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（23）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（24）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（25）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（26）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（27）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（28）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（29）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（30）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（31）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（32）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（33）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（34）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（35）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（36）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（37）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（38）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（39）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（40）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（41）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（42）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（43）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（44）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（45）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（46）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（47）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（48）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（49）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（50）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（51）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（52）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（53）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（54）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（55）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（56）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（57）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（58）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（59）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（60）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（61）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（62）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（63）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（64）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（65）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（66）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（67）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（68）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（69）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（70）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（71）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（72）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（73）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（74）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（75）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（76）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（77）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（78）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（79）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（80）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（81）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（82）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（83）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（84）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（85）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（86）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（87）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（88）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（89）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（90）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（91）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（92）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（93）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（94）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（95）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)確保標的物業(yè)的正常使用。

（96）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等。

（97）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的咨詢服務(wù)，并應(yīng)解答甲方提出的疑問。

（98）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的培訓服務(wù)，并應(yīng)確保甲方能夠熟練使用標的物業(yè)。

（99）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的售后服務(wù)，并應(yīng)解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（100）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的保險購買服務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓/出租/委托價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于標的物業(yè)的所有權(quán)/使用權(quán)相關(guān)費用。

甲方應(yīng)按照以下方式支付上述款項：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將支付對價支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX貿(mào)易有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

（2）支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部支付對價的XX%，即人民幣XX元；剩余的XX%即人民幣XX元，應(yīng)在標的物業(yè)正式交付給甲方之日起XX日內(nèi)支付。

甲方支付款項時，應(yīng)將付款憑證及時發(fā)送給乙方。乙方在收到全部支付對價后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

如甲方未能按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢之日終止。

標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓/出租/委托手續(xù)應(yīng)在XX日內(nèi)完成。具體時間安排如下：

（1）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理標的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/交接手續(xù)。

（2）標的物業(yè)正式交付給甲方使用的時間為XX年XX月XX日。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求接收標的物業(yè)，并按照約定的方式使用標的物業(yè)。如遇特殊情況需要延期履行，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定的履行期限，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付支付對價，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的時間和要求接收標的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓/出租/委托總價款的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）如甲方擅自改變標的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或利用標的物業(yè)從事非法活動，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按本協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（4）如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容及標的物業(yè)的相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）如甲方在標的物業(yè)使用過程中造成標的物業(yè)的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間和要求支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方為追討欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的時間和要求交付標的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓/出租/委托總價款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（3）如乙方未能保證標的物業(yè)的權(quán)利清晰、無爭議，導致甲方無法順利取得標的物業(yè)的權(quán)屬，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容及標的物業(yè)的相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方在標的物業(yè)交付過程中造成標的物業(yè)的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

3.違約金的計算方式：

違約金按日計算，以實際逾期天數(shù)乘以每日違約金率得出。逾期天數(shù)自應(yīng)履行之日起計算至實際履行之日止。

4.賠償責任的承擔：

任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及違約方因違約行為產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。

5.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的法律責任。

6.不可抗力導致的違約：

如因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

7.違約責任的競合：

如一方同時存在多種違約行為，應(yīng)分別計算違約責任，并合并承擔。違約方應(yīng)優(yōu)先承擔因其違約行為給對方造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力的證明：如一方主張因不可抗力無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的事故證明、新聞報道等。對方有權(quán)要求進一步核實不可抗力的性質(zhì)和影響程度。

5.不可抗力的持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。

6.不可抗力的后果：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互返還已獲得的財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的法律責任。

7.不可抗力的通知：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，否則視為無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極尋求解決方案，以達成雙方都能接受的協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請調(diào)解。調(diào)解可由雙方協(xié)商確定調(diào)解機構(gòu)，或由相關(guān)行業(yè)協(xié)會、人民調(diào)解委員會等機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定訴訟解決方式，且仲裁協(xié)議無效或雙方放棄仲裁，則爭議應(yīng)提交至標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，以維護雙方的合法權(quán)益。

6.爭議解決的期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)立即啟動調(diào)解或仲裁程序。仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行。

7.爭議解決的費用：如爭議通過調(diào)解或仲裁解決，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔，或按照仲裁規(guī)則或調(diào)解協(xié)議書的規(guī)定承擔。如爭議通過訴訟解決，相關(guān)費用由敗訴方承擔，或按照法院判決的規(guī)定承擔。

8.爭議解決的效力：爭議解決的結(jié)果對雙方均有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。如一方違反爭議解決的結(jié)果，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

9.爭議解決的適用法律：本協(xié)議爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方約定的履行期限屆滿，且協(xié)議約定的各項義務(wù)已履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方協(xié)商決定解除本協(xié)議。

（4）一方嚴重違約，守