二手房裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)，現(xiàn)擬購買/租賃/委托乙方提供XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元的二手房并進(jìn)行裝修。甲方在房地產(chǎn)市場擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，并具備履行本協(xié)議所需的全部資金及商業(yè)條件。

甲方作為買方，基于對XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元房屋的認(rèn)可，以及提升房屋使用價值的需求，選擇與乙方合作完成房屋裝修工作。甲方已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修現(xiàn)狀及潛在問題。甲方希望通過本次裝修，將房屋改造為符合其商業(yè)用途/居住需求的合格空間，并確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，將按照約定支付裝修款項(xiàng)，并配合乙方完成裝修過程中的各項(xiàng)必要手續(xù)。

甲方在簽署本協(xié)議前，已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行了結(jié)構(gòu)安全檢測及市場價值評估，并確認(rèn)該房屋具備裝修條件。甲方亦已充分了解乙方的裝修資質(zhì)及過往業(yè)績，并信任乙方的專業(yè)能力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的裝修設(shè)計(jì)企業(yè)，具備室內(nèi)外裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的二手房裝修經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，能夠提供從設(shè)計(jì)、選材、施工到驗(yàn)收的全流程服務(wù)。

乙方作為服務(wù)提供方，基于自身在裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力及行業(yè)信譽(yù)，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元的二手房裝修工作。乙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及工期要求完成裝修任務(wù)，并確保裝修質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在承接本協(xié)議前，已對甲方的需求進(jìn)行了詳細(xì)溝通，并對XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地勘察，充分了解房屋的裝修基礎(chǔ)及改造難點(diǎn)。

乙方在裝修過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工安全，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理及垃圾清運(yùn)。乙方將按時提交施工進(jìn)度報告，并接受甲方的監(jiān)督。乙方承諾所使用的裝修材料均為符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并可根據(jù)甲方的需求提供材料樣品及檢測報告。雙方基于誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障裝修工程的順利實(shí)施。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方對XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元房屋的共同意向及合作需求。甲方作為房屋的買方/出租方/委托方，希望通過本次裝修提升房屋的使用價值及市場競爭力；乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供方，具備完成本次裝修任務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及資源。雙方基于對彼此能力和信譽(yù)的認(rèn)可，決定通過本協(xié)議明確合作內(nèi)容、流程及責(zé)任劃分，確保裝修工程按照約定順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，是雙方建立長期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，也是保障裝修工程質(zhì)量和效率的重要前提。雙方將本著互信互利、共同發(fā)展的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保裝修工程達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。本協(xié)議的背景條件包括但不限于：甲方已獲得XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元房屋的合法購買/租賃/委托權(quán)利；乙方已獲得甲方的裝修委托，并具備相應(yīng)的施工能力及資質(zhì)；雙方已就裝修方案、預(yù)算及工期達(dá)成初步共識。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，也是雙方共同實(shí)現(xiàn)裝修目標(biāo)的起點(diǎn)。雙方將共同努力，確保本協(xié)議的順利履行，并為本協(xié)議的履行提供必要的支持和配合。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元二手房裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算及工期順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)房屋價值提升及使用功能完善的目標(biāo)。本協(xié)議涉及的裝修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)改造（如拆墻、砌墻）、水電系統(tǒng)改造、墻面處理（包括膩?zhàn)印⑷槟z漆）、地面鋪設(shè)（如瓷磚、地板）、吊頂安裝、門窗更換或修復(fù)、櫥柜定制、衛(wèi)浴設(shè)施安裝、燈具及開關(guān)插座安裝等全部或部分室內(nèi)裝修工程。具體裝修項(xiàng)目及內(nèi)容以本協(xié)議附件一《裝修項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同完成上述裝修工作，并確保裝修成果符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“房屋”指位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元的現(xiàn)有建筑物，包括室內(nèi)空間及附屬設(shè)施。

“裝修工程”指為改善房屋使用功能及外觀而進(jìn)行的全部或部分室內(nèi)裝修活動，包括但不限于設(shè)計(jì)、選材、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

“設(shè)計(jì)方案”指經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計(jì)圖紙》及《裝修說明》，詳細(xì)規(guī)定了裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、規(guī)格、工藝及效果。

“施工標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方頒布的關(guān)于室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325）等。

“工期”指自協(xié)議生效之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收之日止的期限，具體以本協(xié)議附件二《工期計(jì)劃表》為準(zhǔn)。

“預(yù)算”指經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《裝修預(yù)算清單》，列明了各項(xiàng)裝修項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)及總造價。

“驗(yàn)收”指甲方對裝修工程完成后的質(zhì)量、數(shù)量及效果進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算完成裝修工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時查看施工現(xiàn)場，并要求乙方提供必要的施工資料及說明。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙、權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)證文件，并配合乙方完成裝修過程中所需的審批手續(xù)及備案工作。甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備的出入通道暢通，并提供必要的施工用水、用電及臨時存放空間。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的支付條件及金額，按時足額支付乙方裝修款項(xiàng)。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總款項(xiàng)的20%。

（4）甲方有義務(wù)對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，并按時清運(yùn)出場。甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，并對施工人員的人身安全負(fù)責(zé)。

（5）甲方有權(quán)在裝修工程完成后，對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收報告》；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（6）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播或使用乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)權(quán)證文件，并配合完成裝修所需的審批手續(xù)及備案工作。甲方未按時提供相關(guān)文件的，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及工期要求，獨(dú)立完成裝修工程，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。甲方未提供必要條件的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的預(yù)算及進(jìn)度，分階段收取裝修款項(xiàng)。甲方未按時支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。乙方暫停施工的，工期相應(yīng)順延，且甲方仍需支付已完成的工程量款項(xiàng)。

（4）乙方有義務(wù)組建專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)，并嚴(yán)格按照國家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)購買裝修工程相關(guān)保險，并承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)向甲方提供裝修材料樣品及檢測報告，并保證所使用材料的質(zhì)量及環(huán)保性。如因乙方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（6）乙方有義務(wù)按時提交施工進(jìn)度報告，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的物品及設(shè)備，并在裝修完成后清理現(xiàn)場，確保房屋恢復(fù)整潔狀態(tài)。

（7）乙方有權(quán)在裝修工程完成后，要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)采取必要的措施（如委托第三方檢驗(yàn)）確定裝修質(zhì)量及費(fèi)用。

（8）乙方有權(quán)要求甲方對其提供的裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得泄露給任何第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳街R產(chǎn)權(quán)泄露的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的裝修總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元，該價格包含但不限于本協(xié)議附件一《裝修項(xiàng)目清單》中列明的所有裝修項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。此價格為固定總價，除本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不得隨意變動。

甲方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付裝修款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元，作為預(yù)付款，用于乙方的材料采購及前期準(zhǔn)備工作；

（2）主體工程完成XX%后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元；

（3）所有裝修項(xiàng)目完工，但尚未竣工驗(yàn)收前X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元，此為進(jìn)度款；

（4）裝修工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元，此為尾款。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價款的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格、甲方付清全部裝修款項(xiàng)之日止，為協(xié)議的履行期限。具體裝修工期自協(xié)議生效之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為XX天，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。工期的具體安排及各階段節(jié)點(diǎn)以本協(xié)議附件二《工期計(jì)劃表》為準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按照《工期計(jì)劃表》的約定，按時完成各階段施工任務(wù)，并提前X日向甲方提交書面進(jìn)度報告。如遇不可抗力因素或甲方原因（如未及時提供施工條件、未按時支付款項(xiàng)等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)積極配合甲方完成裝修過程中的各項(xiàng)必要審批手續(xù)，但相關(guān)審批結(jié)果不影響約定工期的計(jì)算。

除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的履行期限屆滿或提前終止后，雙方應(yīng)按約定完成工程結(jié)算、資料交接及現(xiàn)場清理等工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。甲方逾期支付款項(xiàng)超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)及全部違約金。甲方在乙方暫停施工后X日內(nèi)仍未支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

（2）甲方未按時提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、權(quán)屬證明或必要的施工條件（如水電接入、臨時存放空間等），導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻的，每延誤一日，甲方應(yīng)按總價款的千分之五向乙方支付延誤金。甲方延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方在裝修過程中擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加裝修項(xiàng)目，且未與乙方協(xié)商一致或未簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的，由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。若變更內(nèi)容影響原有預(yù)算，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（4）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，或無正當(dāng)理由拒絕簽署《竣工驗(yàn)收報告》的，每拖延一日，應(yīng)按總價款的千分之五向乙方支付拖延金。甲方拖延超過XX日，乙方有權(quán)以書面通知確認(rèn)驗(yàn)收合格，驗(yàn)收結(jié)果視為雙方最終確認(rèn)。若因甲方拖延導(dǎo)致乙方無法交付使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的存儲、維護(hù)等費(fèi)用。

（5）甲方對裝修工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有明確要求，但未充分說明或提供相關(guān)資料的，導(dǎo)致裝修成果不符合約定或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方因使用不當(dāng)或自行改變裝修結(jié)構(gòu)造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方仍需支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期計(jì)劃完成裝修工程，非因甲方原因、不可抗力或甲方同意順延工期的，每延誤一日，應(yīng)按總價款的千分之五向甲方支付延誤金。工期延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因延期使用房屋造成的損失、第三方裝修報價差額等。

（2）乙方施工過程中偷工減料、使用不合格材料或違反施工規(guī)范，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。返工期間造成的工期延誤，應(yīng)相應(yīng)順延工期，并按約定支付延誤金。若因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)安全或使用功能出現(xiàn)嚴(yán)重問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、減值損失等。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（包括已完成的工程量款項(xiàng)），并支付總價款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提供裝修材料樣品及檢測報告，或所使用材料存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不更換或整改的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用該材料，并更換為符合約定標(biāo)準(zhǔn)的合格材料。由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。若因此影響裝修整體效果或安全性，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（5）乙方在裝修過程中損壞房屋原有設(shè)施或造成周圍環(huán)境的污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方無法修復(fù)或治理，甲方有權(quán)委托第三方完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按約定支付延誤金或違約金。

（6）乙方未按約定提交施工進(jìn)度報告，或拒絕甲方合理監(jiān)督、檢查施工過程的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.累計(jì)違約責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金、賠償金等，均應(yīng)獨(dú)立計(jì)算，但累計(jì)總額不超過本協(xié)議總價款的XX%。任何一方違約，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的技術(shù)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響范圍和持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并應(yīng)就不可抗力期間已發(fā)生的費(fèi)用及工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。

4.協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理方案進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力的存在不影響本協(xié)議其他條款的效力，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議所涉的特定事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議所涉的特定事項(xiàng)外，雙方應(yīng)盡量維持本協(xié)議的繼續(xù)履行，以減少爭議對合作項(xiàng)目的影響。任何一方提起訴訟，應(yīng)將另一方列為共同被告，并應(yīng)將本協(xié)議作為審理案件的基本依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準(zhǔn)）視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，任何延遲確認(rèn)不影響通知的效力。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。若因一方嚴(yán)重違約（如根本違約），導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理工程結(jié)算、資料返還及現(xiàn)場清理事宜。

4.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、設(shè)計(jì)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性，一旦啟動，應(yīng)優(yōu)先適用，除非雙方另行書面約定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書