2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：建筑工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)合同管理合同風(fēng)險(xiǎn)防范試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某建設(shè)單位（甲方）擬建一棟辦公大樓，委托A造價(jià)咨詢公司（乙方）進(jìn)行全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。雙方于2023年3月1日簽訂了一份《全過程造價(jià)咨詢合同》，合同約定：服務(wù)內(nèi)容包括投資估算編制、設(shè)計(jì)概算編制與審核、施工圖預(yù)算編制與審核、招標(biāo)控制價(jià)編制、工程量清單編制、過程結(jié)算編制與審核、竣工決算編制與審核等；服務(wù)期限自項(xiàng)目可行性研究報(bào)告獲批之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工決算審核之日止；合同總費(fèi)用為800萬(wàn)元，按項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)分階段支付；甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的階段性成果后30日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致費(fèi)用變化，雙方應(yīng)就調(diào)整金額進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在服務(wù)過程中，發(fā)生了以下情況：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告于2023年4月15日獲批。乙方于2023年5月10日提交了投資估算報(bào)告，甲方審核通過后，于5月20日支付了合同總費(fèi)用的10%。（2）乙方根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，于2023年6月30日完成了設(shè)計(jì)概算編制。因概算超出投資估算較多，甲方提出異議，要求乙方優(yōu)化設(shè)計(jì)方案以控制造價(jià)。乙方進(jìn)行了優(yōu)化，并于7月15日提交了優(yōu)化后的設(shè)計(jì)概算報(bào)告。甲方于7月25日審核通過，并支付了合同總費(fèi)用的20%。（3）項(xiàng)目于2023年8月啟動(dòng)招標(biāo)工作。乙方根據(jù)優(yōu)化后的設(shè)計(jì)概算和甲方提供的最新要求，于9月10日編制了招標(biāo)控制價(jià)，并提交給甲方。甲方因故延遲審核，至10月15日才審核通過，并要求乙方根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)招標(biāo)控制價(jià)中的鋼筋價(jià)格進(jìn)行下調(diào)5%。乙方于10月25日完成了調(diào)整，并通知甲方。甲方于10月30日支付了合同總費(fèi)用的30%。（4）工程于2023年10月開工。在施工過程中，發(fā)生以下兩項(xiàng)變更：*變更一：原設(shè)計(jì)采用進(jìn)口花崗巖地面，因供貨問題改為國(guó)產(chǎn)花崗巖地面，人工和材料價(jià)格均發(fā)生變化。乙方于2024年1月5日提交了該變更費(fèi)用計(jì)算書，甲方于1月15日審核通過，但一直未支付該部分費(fèi)用。*變更二：因地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符，需要進(jìn)行基礎(chǔ)加深處理，產(chǎn)生了額外的土方工程和基礎(chǔ)加固費(fèi)用。乙方于2024年3月10日提交了現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)及費(fèi)用計(jì)算書，并附有相關(guān)證明材料。甲方認(rèn)為費(fèi)用過高，要求乙方提供更詳細(xì)的測(cè)算依據(jù)，乙方未能及時(shí)補(bǔ)充。（5）2024年4月，工程進(jìn)入裝飾裝修階段。乙方提交了施工圖預(yù)算，并依據(jù)合同約定提交了竣工結(jié)算編制任務(wù)。甲方因前期變更費(fèi)用及簽證費(fèi)用未定，一直未支付相應(yīng)的施工圖預(yù)算款。至2024年6月，工程尚未竣工驗(yàn)收。（6）2024年7月，工程竣工驗(yàn)收合格。乙方提交了竣工決算報(bào)告。甲方在審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分工程量與實(shí)際結(jié)算存在差異，要求乙方進(jìn)行核對(duì)并修正。乙方進(jìn)行了修正，但甲方以乙方提交的竣工決算報(bào)告“不夠嚴(yán)謹(jǐn)”為由，拖延審核時(shí)間，并拒絕支付剩余的40%合同款。問題：1.根據(jù)上述情況及《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，分析甲方在支付合同款項(xiàng)方面存在哪些不妥之處？并分別說明理由。2.針對(duì)變更一，乙方的做法是否符合合同約定？甲方未支付費(fèi)用是否構(gòu)成違約？若構(gòu)成違約，乙方可采取哪些法律措施維護(hù)自身權(quán)益？3.針對(duì)變更二，分析乙方在處理現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)過程中存在的問題，并說明其可能導(dǎo)致的后果。4.分析甲方拒絕支付剩余40%合同款的行為是否構(gòu)成違約，并說明理由。5.若雙方就變更費(fèi)用或結(jié)算費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，可以采取哪些爭(zhēng)議解決方式？并簡(jiǎn)述選擇不同爭(zhēng)議解決方式可能帶來的影響。試題二某施工單位（乙方）與建設(shè)單位（甲方）簽訂了某工業(yè)廠房施工合同，合同工期為12個(gè)月，于2024年1月1日開工。合同中約定了工程價(jià)款采用固定總價(jià)方式結(jié)算，但考慮到市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，約定若發(fā)生合同約定范圍外的、由甲方原因引起的材料價(jià)格重大上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。合同還約定，工程變更引起的價(jià)格調(diào)整，須由乙方提出變更估價(jià)報(bào)告，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。施工過程中，發(fā)生了以下事件：（1）事件一：2024年2月，因當(dāng)?shù)卣笤黾迎h(huán)保設(shè)施，甲方指令施工單位按新的環(huán)保要求進(jìn)行施工。該部分新增工程量約1000工日，相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)。乙方按指令完成施工，并提交了相應(yīng)的工時(shí)和材料清單。（2）事件二：2024年4月，原設(shè)計(jì)采用的某種特種鋼材市場(chǎng)價(jià)格大幅上漲，漲幅超過20%。該鋼材用于廠房的主要承重結(jié)構(gòu)，屬于合同約定范圍內(nèi)的關(guān)鍵材料。乙方及時(shí)向甲方提交了材料價(jià)格上漲的證明及索賠要求，要求調(diào)整合同價(jià)款。（3）事件三：2024年6月，因乙方施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致某處混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，需要進(jìn)行返工處理。乙方自行組織返工，并產(chǎn)生了額外的工料費(fèi)用和工期延誤。乙方以“甲方指令不清”為由，向甲方提出索賠。（4）事件四：2024年8月，設(shè)計(jì)單位根據(jù)業(yè)主反饋，對(duì)部分裝飾裝修工程進(jìn)行了修改。乙方根據(jù)修改后的圖紙進(jìn)行了施工，并提交了工程變更申請(qǐng)及增加費(fèi)用報(bào)告。甲方工程師審核后，認(rèn)為部分變更內(nèi)容未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，且費(fèi)用計(jì)算過高，遂口頭通知乙方暫緩實(shí)施該變更，并要求乙方重新復(fù)核成本。問題：1.針對(duì)事件一，分析該新增工程費(fèi)用的處理方式是否符合合同約定？并說明理由。2.針對(duì)事件二，甲方是否有義務(wù)調(diào)整合同價(jià)款？并說明理由。乙方提交索賠要求時(shí)應(yīng)提供哪些關(guān)鍵證據(jù)？3.針對(duì)事件三，乙方的索賠是否成立？并說明理由。4.針對(duì)事件四，甲方工程師的處理方式是否存在不當(dāng)之處？并說明理由。乙方可如何維護(hù)自身權(quán)益？5.結(jié)合上述事件，分析在工程造價(jià)咨詢合同和施工合同中，明確約定變更管理和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款的重要性。試題三甲、乙雙方于2023年10月簽訂了一份建設(shè)工程施工合同。合同約定工期為18個(gè)月，于2024年1月1日開工。合同采用固定總價(jià)合同形式，并約定所有工程變更引起的費(fèi)用調(diào)整均需通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行。合同還特別約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同約定的任何權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。在施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在多處錯(cuò)漏，且部分工程地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。乙方為此多次與甲方溝通，要求調(diào)整合同價(jià)款或工期，但甲方以“合同已明確約定總價(jià)，不允許調(diào)整”為由拒絕。施工過程中，乙方因采購(gòu)的一批關(guān)鍵設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤，乙方將此設(shè)備供應(yīng)商丙方告上法庭，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。隨后，乙方書面通知甲方，稱因設(shè)備供應(yīng)商違約導(dǎo)致己方無(wú)法按期完工，根據(jù)合同關(guān)于“不可抗力”條款（盡管該條款實(shí)際約定的是“一方原因造成的延誤”），要求免除部分工期延誤責(zé)任并順延工期。問題：1.甲方以“合同約定固定總價(jià)”為由拒絕乙方調(diào)整合同價(jià)款或工期的做法是否完全合理？并說明理由。2.乙方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方是否合法？如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循何種程序？3.乙方稱設(shè)備供應(yīng)商丙方的違約行為屬于不可抗力，甲方是否應(yīng)予以認(rèn)可？并說明理由。4.分析乙方在處理與丙方糾紛時(shí)，將其作為“不可抗力”理由的合理性與法律風(fēng)險(xiǎn)。5.結(jié)合本試題情境，談?wù)勗诤贤腥绾魏侠斫缍L(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、變更處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式對(duì)于保障合同雙方合法權(quán)益的重要性。---試卷答案試題一1.甲方在支付合同款項(xiàng)方面存在以下不妥之處：*未按約定及時(shí)支付變更一費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方提交符合要求的變更費(fèi)用計(jì)算書后，甲方應(yīng)在收到后30日內(nèi)支付。變更一費(fèi)用計(jì)算書于2024年1月5日提交，甲方應(yīng)在1月15日至2月14日期間支付，但實(shí)際未支付，構(gòu)成違約。*未按約定支付施工圖預(yù)算款：合同未明確施工圖預(yù)算款支付節(jié)點(diǎn)，但通常應(yīng)在提交后按約定支付。乙方于2024年4月提交施工圖預(yù)算，甲方因前期費(fèi)用未定而拖延支付，可能構(gòu)成違約，尤其是在甲方未提出明確異議或未另作約定的情況下。*未按約定支付竣工結(jié)算款：合同約定合同總費(fèi)用的40%在竣工驗(yàn)收合格后支付。工程于2024年7月竣工驗(yàn)收合格，乙方提交竣工決算報(bào)告，甲方以“不夠嚴(yán)謹(jǐn)”為由拒絕支付，構(gòu)成違約?？⒐を?yàn)收合格是支付該筆款項(xiàng)的觸發(fā)條件，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付構(gòu)成違約。2.針對(duì)變更一，乙方的做法符合合同約定。合同約定了服務(wù)內(nèi)容包括工程變更費(fèi)用審核，并規(guī)定了費(fèi)用支付流程。乙方按時(shí)提交了變更費(fèi)用計(jì)算書，符合約定。甲方未支付費(fèi)用構(gòu)成違約。乙方可采取的法律措施包括：①與甲方協(xié)商要求支付；②發(fā)出催告函；③向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴；④依法向人民法院提起訴訟，要求支付合同款項(xiàng)及可能產(chǎn)生的利息或違約金。3.針對(duì)變更二，乙方在處理現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)過程中存在的問題：①未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充提供詳細(xì)的測(cè)算依據(jù)。合同約定甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的依據(jù)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，未能及時(shí)做到則影響了簽證的及時(shí)辦理?？赡軐?dǎo)致的后果：①現(xiàn)場(chǎng)簽證可能不被甲方接受或認(rèn)可；②由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用可能無(wú)法獲得支付；③可能引發(fā)合同爭(zhēng)議；④影響后續(xù)結(jié)算進(jìn)度。4.甲方拒絕支付剩余40%合同款的行為構(gòu)成違約。理由：①合同明確約定竣工驗(yàn)收合格后支付剩余40%款項(xiàng)，工程已驗(yàn)收合格，滿足了支付條件。②甲方以“不夠嚴(yán)謹(jǐn)”為由拒絕支付，缺乏合同依據(jù)和事實(shí)依據(jù)，尤其是在乙方已提交完整竣工決算報(bào)告的情況下。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同支付義務(wù)，構(gòu)成違約。5.根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，可以采取的爭(zhēng)議解決方式包括：①協(xié)商；②調(diào)解；③仲裁；④訴訟。選擇不同爭(zhēng)議解決方式可能帶來的影響：①協(xié)商：成本低、效率高，但結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力。②調(diào)解：相對(duì)中立、靈活，調(diào)解協(xié)議經(jīng)確認(rèn)后具有約束力。③仲裁：一裁終局，裁決具有法律效力，但程序相對(duì)訴訟簡(jiǎn)單，但需雙方約定。④訴訟：法院判決具有最終強(qiáng)制執(zhí)行力，程序相對(duì)嚴(yán)格，耗時(shí)可能較長(zhǎng)，成本較高。試題二1.該新增工程費(fèi)用的處理方式基本符合合同約定。理由：①新增工程是由甲方指令（政府要求）產(chǎn)生的，屬于合同約定范圍外的、由甲方原因引起的變更。②合同約定了此類情況可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。乙方按指令完成并提交清單，甲方審核通過（即使未明確同意費(fèi)用，也開始了審核程序），表明甲方對(duì)該項(xiàng)工作的認(rèn)可，后續(xù)的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)通過協(xié)商。不妥之處在于甲方僅口頭通知暫緩，未正式確認(rèn)變更內(nèi)容及費(fèi)用，但就費(fèi)用處理原則而言，協(xié)商調(diào)整是符合約定的。2.甲方有義務(wù)調(diào)整合同價(jià)款。理由：①特種鋼材屬于合同約定范圍內(nèi)的關(guān)鍵材料，其價(jià)格大幅上漲（超過20%）屬于不可預(yù)見的、由非乙方原因（通常視為甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）引起的重大價(jià)格上漲。②合同雖然采用固定總價(jià)，但明確約定了此類情況可協(xié)商調(diào)整價(jià)款，甲方應(yīng)履行協(xié)商義務(wù)。乙方提交索賠要求時(shí)應(yīng)提供的關(guān)鍵證據(jù)：①合同中關(guān)于材料價(jià)格調(diào)整或風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的約定；②材料價(jià)格上漲的證明（如市場(chǎng)行情報(bào)價(jià)單、采購(gòu)合同等）；③證明該材料屬于關(guān)鍵材料且價(jià)格上漲對(duì)其成本有重大影響的證據(jù)；④索賠函及相關(guān)計(jì)算明細(xì)。3.乙方的索賠不成立。理由：①工程質(zhì)量缺陷是由于乙方自身操作不當(dāng)造成的，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。②合同約定的索賠通常是指非因己方原因?qū)е碌某杀驹黾踊蚬て谘诱`。乙方自行返工產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤，是其自身過錯(cuò)行為直接導(dǎo)致的后果，不符合索賠條件。4.甲方工程師的處理方式存在不當(dāng)之處。不當(dāng)之處：①口頭通知乙方暫緩實(shí)施變更，根據(jù)合同約定（補(bǔ)充協(xié)議）或常規(guī)做法，變更指令和確認(rèn)通常應(yīng)有書面形式，口頭通知效力不確定，可能引發(fā)爭(zhēng)議。②要求乙方重新復(fù)核成本，在變更已被甲方工程師（代表甲方）審核后提出，缺乏合理性，除非審核存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或遺漏。乙方可如何維護(hù)自身權(quán)益：①要求甲方以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容及批準(zhǔn)執(zhí)行；②如對(duì)費(fèi)用計(jì)算有異議，應(yīng)基于已審核的變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，或依據(jù)合同約定流程處理；③如甲方拒絕處理，可依據(jù)合同爭(zhēng)議解決條款，申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.在工程造價(jià)咨詢合同和施工合同中，明確約定變更管理和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款的重要性：①變更管理?xiàng)l款能明確變更的提出、確認(rèn)、實(shí)施、費(fèi)用計(jì)算與調(diào)整流程，減少爭(zhēng)議，保障合同順利履行。②風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款能合理劃分雙方在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工期延誤等風(fēng)險(xiǎn)事件中的責(zé)任，避免一方承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的過大風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公平性，激勵(lì)各方履約，促進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。試題三1.甲方以“合同約定固定總價(jià)”為由拒絕乙方調(diào)整合同價(jià)款或工期的做法不完全合理。理由：①固定總價(jià)合同并非絕對(duì)不能調(diào)整，合同中通常會(huì)約定在特定情況下（如合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍外、發(fā)生不可抗力、甲方指令工程范圍變更等）允許調(diào)整。②本試題中，乙方提出的因設(shè)計(jì)錯(cuò)漏、地質(zhì)不符造成的變更和簽證，以及甲方指令增加環(huán)保設(shè)施，均屬于合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見的、由甲方原因或客觀條件變化引起的，這些通常被視為超出固定總價(jià)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍或工程范圍變更。因此，甲方拒絕調(diào)整的理由不夠充分，應(yīng)根據(jù)合同具體約定和實(shí)際情況判斷是否需要調(diào)整及如何調(diào)整。2.乙方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方需要取得甲方書面同意。理由：①合同明確約定“任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同約定的任何權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方”。②這體現(xiàn)了合同履行的嚴(yán)肅性和對(duì)債權(quán)人（對(duì)方當(dāng)事人）的保護(hù)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循的程序：①乙方（轉(zhuǎn)讓人）應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓意向書，說明轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓范圍（權(quán)利義務(wù)部分或全部）、受讓人基本情況等。②甲方在收到轉(zhuǎn)讓意向書后應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)（或合理期限內(nèi)）進(jìn)行審查，并書面回復(fù)同意或不同意。③甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或?qū)υ贤M(jìn)行修改補(bǔ)充，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的生效。受讓人需取代原乙方地位，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.甲方不應(yīng)認(rèn)可乙方將設(shè)備供應(yīng)商丙方的違約行為作為不可抗力。理由：①合同中實(shí)際約定的是“一方原因造成的延誤”條款，而非“不可抗力”條款。②