繼承房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)光華路1號誠泰大廈A座15層。法定代表人：張偉，職務為董事長，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。根據(jù)甲方業(yè)務發(fā)展需要，為優(yōu)化資產(chǎn)配置并提升投資回報率，甲方擬通過合法途徑受讓乙方合法擁有的位于上海市黃浦區(qū)南京東路888號某商業(yè)綜合樓1001室（以下簡稱“標的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并就相關(guān)事宜與乙方達成如下協(xié)議。標的物業(yè)系乙方合法擁有，具備合法的權(quán)屬證明，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，能夠滿足甲方作為商業(yè)用途的租賃或自用需求。甲方的購買行為符合其公司戰(zhàn)略規(guī)劃，旨在通過整合優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，進一步拓展市場影響力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海恒業(yè)物業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于上海市黃浦區(qū)人民大道200號恒業(yè)大廈B座8層。法定代表人：李明，職務為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀及租賃代理資質(zhì)，長期從事商業(yè)地產(chǎn)的租賃與銷售業(yè)務。乙方合法擁有標的物業(yè)的房屋所有權(quán)，持有由上海市不動產(chǎn)登記中心核發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：滬不證第XXXXXXXXXX號），且標的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔或法律糾紛。根據(jù)乙方市場策略及資產(chǎn)處置計劃，乙方擬將合法持有的標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給甲方，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。乙方承諾標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為已獲得所有必要的內(nèi)部審批，并符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，確保交易合法有效。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就標的物業(yè)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜共同訂立。甲方基于對標的物業(yè)市場價值及商業(yè)潛力的認可，以及自身業(yè)務發(fā)展的需求，有意向購買該物業(yè)；乙方基于對甲方資金實力及市場信譽的信任，愿意將標的物業(yè)出售給甲方。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限、違約責任等關(guān)鍵事項達成一致。本協(xié)議的訂立基于雙方真實意思表示，且標的物業(yè)權(quán)屬清晰、交易流程合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。雙方確認，本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化，乙方實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并促進雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。協(xié)議的達成與履行，雙方均將嚴格遵守本協(xié)議各項約定，確保交易順利完成，并共同維護市場秩序與公平競爭環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方購買乙方合法擁有的位于上海市黃浦區(qū)南京東路888號某商業(yè)綜合樓1001室（以下簡稱“標的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)的相關(guān)事宜，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于標的物業(yè)的權(quán)屬狀況確認、轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)商與確定、交易流程的安排、相關(guān)費用的承擔、履行期限的約定、違約責任的劃分以及爭議解決方式等。具體而言，本協(xié)議涵蓋了從標的物業(yè)的初步盡職、協(xié)議簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶登記到最終交付使用等全流程的約定，旨在為雙方提供一個清晰、全面的交易框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利完成。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方將共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為符合市場規(guī)范，并為未來的商業(yè)運營或投資奠定堅實基礎。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：“標的物業(yè)”指位于上海市黃浦區(qū)南京東路888號某商業(yè)綜合樓1001室，由乙方合法擁有的房屋；“不動產(chǎn)權(quán)證書”指由上海市不動產(chǎn)登記中心核發(fā)的證明標的物業(yè)權(quán)屬狀況的法定文件；“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的購買標的物業(yè)的全部款項；“履行期限”指本協(xié)議各事項約定的完成時間節(jié)點；“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律責任；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。本協(xié)議中對特定術(shù)語的定義具有優(yōu)先解釋力，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標的物業(yè)進行必要的盡職，包括但不限于查閱相關(guān)權(quán)證、了解物業(yè)歷史沿革、確認無權(quán)利負擔等。甲方在盡職期間發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或其他重大不利因素，有權(quán)要求乙方說明情況或提出解決方案，并有權(quán)根據(jù)情況嚴重程度決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求乙方配合完成標的物業(yè)的交付手續(xù)。甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點足額支付款項，并確保支付行為的合法性和有效性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供標的物業(yè)的完整交付條件，包括但不限于房屋的騰空、清場、設施設備的交接等。甲方在接收標的物業(yè)時應進行現(xiàn)場查驗，并確認房屋狀況符合約定。

（4）甲方應遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應與乙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

（5）甲方應配合乙方完成標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件。甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)繳納過戶稅費，并承擔自身應承擔的稅費責任。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在甲方未按時支付款項時要求甲方承擔違約責任。乙方應確保標的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或法律糾紛，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應承擔相應責任并賠償甲方損失。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成標的物業(yè)的接收手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。乙方應按照本協(xié)議約定的履行期限和方式交付標的物業(yè)，并確保交付的房屋狀況符合約定。

（3）乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成必要的盡職。乙方應如實告知標的物業(yè)的權(quán)屬狀況、使用情況及其他重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供標的物業(yè)的騰空證明和清場確認，并有權(quán)在甲方未按時騰空或清場時要求甲方承擔違約責任。乙方應確保標的物業(yè)在交付前符合使用條件，并配合甲方完成設施設備的交接。

（5）乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件。乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)繳納過戶稅費，并承擔自身應承擔的稅費責任。

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)享有標的物業(yè)的占有和使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按時支付租金或履行其他相關(guān)義務。如甲方未按時支付租金或違反其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

（7）乙方應保證標的物業(yè)在交付前不存在任何權(quán)利糾紛或法律訴訟，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（8）乙方應遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應與甲方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。乙方應確保標的物業(yè)在交付前符合使用條件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（9）乙方應確保標的物業(yè)在交付前不存在任何安全隱患或法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆谑褂眠^程中產(chǎn)生損失或糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（10）乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件。乙方應確保標的物業(yè)在交付前符合使用條件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣壹仟伍佰叁拾萬元整（￥1,533,000,000.00）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）。該價款已包含標的物業(yè)的全部權(quán)利、利益及從屬物，并已考慮標的物業(yè)的現(xiàn)狀及未來可能產(chǎn)生的收益。支付方式約定如下：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的30%，即人民幣肆佰陸拾玖萬伍仟元整（￥469,500,000.00），作為首付款；剩余70%的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣壹佰零叁叁萬伍仟元整（￥1,063,500,000.00），甲方應于標的物業(yè)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并辦妥房屋交接之日起十日內(nèi)支付。甲方應將轉(zhuǎn)讓價款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號為：XXX，開戶行為：中國工商銀行上海南京東路支行。乙方應在收到首付款后，立即為甲方辦理標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的前提條件是標的物業(yè)順利完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，且房屋狀況符合本協(xié)議約定。雙方確認，本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款為最終價格，不考慮任何稅費、費用讓渡及物業(yè)裝修、設備等因素的調(diào)整。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至甲方名下之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付首付款；乙方應在收到首付款后十日內(nèi)，配合甲方辦理標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關(guān)手續(xù)；如無不可抗力因素或其他本協(xié)議約定排除的情形，產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應在自首付款支付之日起三十日內(nèi)完成；甲方應在標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后十日內(nèi)，向乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；在甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款之日起十日內(nèi)，雙方應完成標的物業(yè)的現(xiàn)場交接手續(xù)，包括但不限于房屋的騰空、清場、設施設備的現(xiàn)場驗收確認等；自產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日起，標的物業(yè)的風險責任由甲方承擔。任何一方均應嚴格遵守上述期限約定，非經(jīng)對方書面同意或不可抗力因素影響，不得擅自延遲履行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，每逾期一日，應按首付款未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于交易機會損失、律師費、差旅費等。

（2）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。若逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。乙方解除協(xié)議的，甲方已支付的全部款項不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金。

（3）若甲方在支付剩余轉(zhuǎn)讓價款后，無正當理由拒絕或拖延辦理標的物業(yè)的交付手續(xù)，每逾期一日，應按剩余轉(zhuǎn)讓價款總額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)依法強制執(zhí)行交付，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且甲方還應支付不低于剩余轉(zhuǎn)讓價款5%的違約金。

（4）若甲方接收標的物業(yè)后，發(fā)現(xiàn)房屋存在約定外的重要質(zhì)量問題或隱藏瑕疵，并經(jīng)核實確認系乙方在交付前未充分告知或故意隱瞞所致，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復責任或相應減少轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求乙方支付相當于差額部分20%的違約金。若乙方拒絕修復或無法修復，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應按首付款未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于交易機會損失、律師費、差旅費等。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的期限完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按未完成過戶部分轉(zhuǎn)讓價款總額的萬分之五向甲方支付違約金。若逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付的全部款項不予退還，且乙方還應支付不低于未完成過戶部分轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金。

（3）若乙方在收到首付款后，無正當理由拒絕或拖延配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按首付款金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)依法強制執(zhí)行過戶，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方還應支付不低于首付款20%的違約金。

（4）若乙方交付的標的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵、法律糾紛或?qū)嶋H狀況與約定嚴重不符，導致甲方無法按原協(xié)議目的使用或處分標的物業(yè)，乙方應負責解決所有權(quán)屬及法律問題，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費、律師費等。若乙方無法在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除賠償全部損失外，還應支付相當于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金。

3.關(guān)于不可抗力導致違約的處理：若因不可抗力導致任何一方無法按本協(xié)議約定履行義務，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失，非違約方因此獲得的其他利益不受影響。

4.違約金的計算與支付：本協(xié)議約定的違約金標準為每日萬分之五，計算公式為：違約金=違約金額×萬分之五×逾期天數(shù)。違約金應在違約方支付相應款項時一并支付，逾期支付部分，違約金繼續(xù)計算。如違約金總額超過實際損失，違約方僅承擔實際損失金額的違約責任。

5.保密義務的違約：任何一方違反本協(xié)議項下的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或利用該信息損害對方利益的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谙嚓P(guān)秘密價值20%的違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。若違約行為構(gòu)成犯罪的，將依法承擔刑事責任。

6.合同解除后的責任：本協(xié)議一經(jīng)解除，雙方均應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，已履行的部分不再具有法律效力。甲方已支付但尚未獲得房屋的，有權(quán)要求乙方返還相應款項及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算）；乙方已收取但尚未完成交付的，應返還甲方相應款項及利息。因一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。雙方應妥善處理與本協(xié)議履行相關(guān)的文件、資料及財產(chǎn)，確保對方的合法權(quán)益不受侵害。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似無法預見、無法避免的事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日，方可構(gòu)成不可抗力后果。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務時，應立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┱降牟豢煽沽ψC明文件，該文件應詳細說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應就繼續(xù)履行、部分履行或解除協(xié)議進行協(xié)商。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔責任。若不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議，并應視為其履行期限相應順延。若不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力導致的協(xié)議解除，雙方均應返還已收到的對價，并承擔各自的履約成本和損失（若協(xié)議約定了因不可抗力解除的補償條款除外）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商未能在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交至以下第（二）項或第（三）項規(guī)定的解決方式。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）上海分會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員由雙方共同選定或由調(diào)解會主任指定。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書；調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有強制執(zhí)行力。調(diào)解不成的，或調(diào)解書生效后一方不履行，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁。

3.仲裁：凡未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）上海分會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁庭有權(quán)在查明事實的基礎上，根據(jù)公平合理的原則，并參照國際慣例和國內(nèi)法律規(guī)定，對爭議作出對雙方均有約束力的裁決。仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁庭決定分擔。仲裁過程中，任何一方均應遵守仲裁庭的管轄權(quán)異議決定，并應披露所有對其有利或不利的證據(jù)。仲裁裁決需在中國境內(nèi)執(zhí)行的，應向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。雙方應互相尊重仲裁裁決的效力，不得以任何理由提起反訴或?qū)で笃渌葷?，但仲裁?guī)則或法律規(guī)定允許的除外（如仲裁庭超越權(quán)限、程序嚴重違法等）。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的有效電子通訊方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：（1）專人遞送，在送達時視為送達；（2）掛號信，在寄出后第五日視為送達；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至收件人指定地址或郵箱后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁庭認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.可分割性：本協(xié)議是雙方關(guān)于標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代雙方此前就此標的物業(yè)達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制或排除本協(xié)議中任何其他條款的效力。

5.法