二手房行紀托管協(xié)議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（行紀人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處二手房物業(yè)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意委托乙方進行行紀托管相關(guān)事宜，乙方具備從事二手房行紀托管業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常交易或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、委托事項1.甲方委托乙方作為行紀人，以乙方自己的名義為甲方尋找合適的買家，并促成該房產(chǎn)的交易。同時，甲方委托乙方對該房產(chǎn)進行托管，包括但不限于對房產(chǎn)的日常管理、維護等事務(wù)。2.乙方應按照甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，積極履行行紀和托管職責，盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并確保房產(chǎn)在托管期間的安全和完整。三、委托期限本委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個月。若任何一方希望終止協(xié)議，應在委托期限屆滿前______天書面通知對方。四、行紀服務(wù)報酬及支付方式1.若乙方成功促成該房產(chǎn)的交易，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付行紀服務(wù)報酬。成交價格以甲方與買家簽訂的《房屋買賣合同》中約定的價格為準。2.行紀服務(wù)報酬的支付方式為：在甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》且買家支付定金后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付行紀服務(wù)報酬的______%；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的行紀服務(wù)報酬。五、托管費用及支付方式1.甲方應向乙方支付房產(chǎn)托管費用，每月托管費用為人民幣______元。2.托管費用的支付方式為：甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付首月托管費用；此后，每月______日前，甲方向乙方支付次月托管費用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)了解乙方行紀和托管工作的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付行紀服務(wù)報酬和托管費用。3.向乙方提供該房產(chǎn)的真實、完整的產(chǎn)權(quán)資料和相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易及托管有關(guān)的手續(xù)。4.在托管期間，若甲方需要對該房產(chǎn)進行重大改動或處置，應提前______天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取行紀服務(wù)報酬和托管費用。2.以自己的名義為甲方尋找買家，并代表甲方與買家進行交易洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜，但應及時向甲方報告交易進展情況。3.妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)資料和鑰匙，對房產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題或隱患，應及時通知甲方并采取必要的措施。4.在托管期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何商業(yè)目的。5.對因行紀和托管工作所知悉的甲方及買家的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付行紀服務(wù)報酬、托管費用或提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一天，應按照未支付金額或因未提供協(xié)助導致乙方遭受損失金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬和費用，同時甲方應按照行紀服務(wù)報酬總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行行紀和托管職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未能在委托期限內(nèi)成功促成該房產(chǎn)的交易，乙方應向甲方支付相當于行紀服務(wù)報酬總額______%的違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（