2025年蘇州市公有住房差價交換合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省蘇州市簽訂：甲方（原承租人）：（身份證號碼：）地址：乙方（新承租人）：（身份證號碼：）地址：鑒于甲方為蘇州市公有住房（以下簡稱“原住房”）的合法承租人，乙方有意向承租該原住房，并與甲方進行差價交換，以達成雙方的住房需求，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《蘇州市公有住房管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于蘇州市區(qū)路號的公有住房（以下簡稱“原住房”）與其自有或承租的其他住房（以下簡稱“乙方住房”）進行差價交換，雙方同意按照差價結(jié)算方式完成本次交換。1.2原住房的基本情況：房屋地址：蘇州市區(qū)路號建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/非住宅）房屋用途：房屋權(quán)屬狀況：原住房為公有住房，甲方為合法承租人，擁有使用權(quán)，無所有權(quán)。第二條差價計算與支付2.1雙方同意以評估價值為基礎(chǔ)，按照差價結(jié)算方式進行交換，差價由雙方共同確認。2.2差價計算公式：差價=乙方住房的評估價值-原住房的評估價值2.3差價的最終確認需經(jīng)雙方簽字確認，并由第三方評估機構(gòu)出具評估報告。2.4差價支付方式：甲方向乙方支付差價的，需在合同簽訂后日內(nèi)支付完畢。乙方向甲方支付差價的，需在合同簽訂后日內(nèi)支付完畢。2.5差價支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付賬戶信息為：。2.6雙方應(yīng)于差價支付完畢后，共同辦理原住房的交接手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部差價后日內(nèi)將原住房交付給乙方，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)于收到原住房后日內(nèi)將乙方住房交付給甲方，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。3.3房屋交接時，雙方應(yīng)共同到場，并簽署房屋交接確認書，確認房屋狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1原住房的使用權(quán)自雙方簽訂本合同之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方自即日起享有原住房的使用權(quán)。4.2乙方住房的使用權(quán)自雙方完成房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方，甲方自即日起享有乙方住房的使用權(quán)。4.3因本次交換涉及的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方依照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付差價，并獲得相應(yīng)的乙方住房。5.1.2甲方應(yīng)確保其對原住房的使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原住房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.4甲方應(yīng)按時完成乙方住房的交付，并確保其交付的房屋符合約定的條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成原住房的交付，并獲得原住房的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)確保其對乙方住房的使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。5.2.3乙方應(yīng)按時支付差價，并協(xié)助甲方辦理乙方住房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)按時完成原住房的交付，并確保其交付的房屋符合約定的條件。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，損失由各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期未交付原住房的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付原住房評估價值的‰作為違約金。7.3乙方逾期未支付差價或未交付乙方住房的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付乙方住房評估價值的‰作為違約金。7.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方：見