委托拆遷公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。為推進(jìn)XX項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償工作，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方提供專業(yè)拆遷服務(wù)，以保障拆遷工作的順利實(shí)施。甲方在本次合作中，作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供拆遷相關(guān)的項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)拆遷補(bǔ)償政策事宜，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作條款。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)拆遷服務(wù)公司，擁有豐富的拆遷項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和完善的配套設(shè)施。乙方在成立之初即獲得了國家相關(guān)部門頒發(fā)的拆遷服務(wù)資質(zhì)，并在過往的多個(gè)拆遷項(xiàng)目中積累了良好的業(yè)績和口碑。本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償實(shí)施工作，包括但不限于前期、補(bǔ)償方案制定、補(bǔ)償協(xié)商、簽約搬遷等環(huán)節(jié)。乙方的核心目標(biāo)是為甲方提供高效、合規(guī)、專業(yè)的拆遷服務(wù)，確保項(xiàng)目拆遷工作在法律框架內(nèi)有序完成，同時(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

雙方合作的背景或前提條件：

本次合作基于XX項(xiàng)目拆遷工作的實(shí)際需求。XX項(xiàng)目位于XX市核心區(qū)域，占地面積約XX平方米，涉及拆遷房屋XX棟，拆遷人口XX戶。根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策要求，項(xiàng)目拆遷工作需在XX年XX月XX日前完成，以確保項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)的順利推進(jìn)。甲方在項(xiàng)目啟動初期即意識到，拆遷工作的復(fù)雜性和專業(yè)性對項(xiàng)目整體進(jìn)度具有重要影響，因此決定通過委托專業(yè)拆遷服務(wù)公司的方式，將拆遷任務(wù)外包給具備相應(yīng)能力的乙方。乙方的專業(yè)服務(wù)能夠有效降低拆遷過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，提高拆遷效率，保障項(xiàng)目按時(shí)完成。雙方在充分了解彼此需求和資質(zhì)后，決定建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目的拆遷工作。

本合同范本的制定，旨在明確甲乙雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范服務(wù)流程，確保拆遷工作依法合規(guī)、高效有序進(jìn)行。甲方通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，能夠?qū)崿F(xiàn)拆遷目標(biāo)，保障項(xiàng)目權(quán)益；乙方則通過承接項(xiàng)目，發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值。雙方的合作基礎(chǔ)在于互信互利，共同達(dá)成拆遷工作的既定目標(biāo)。合同范本的各章節(jié)內(nèi)容均圍繞此合作背景展開，包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等，均與XX項(xiàng)目拆遷工作的實(shí)際需求緊密相關(guān)，體現(xiàn)了合同條款的針對性和實(shí)用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目拆遷服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方依據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，為甲方提供專業(yè)、高效的拆遷補(bǔ)償實(shí)施服務(wù)，從而保障XX項(xiàng)目的順利推進(jìn)。合同范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對XX項(xiàng)目涉及的XX棟房屋及XX戶拆遷人口進(jìn)行全面的拆遷補(bǔ)償工作，包括但不限于前期摸底、被拆遷戶信息核實(shí)、拆遷補(bǔ)償政策解讀與宣傳、補(bǔ)償方案制定與協(xié)商、補(bǔ)償協(xié)議簽訂、搬遷安置協(xié)調(diào)、拆遷安置房分配指導(dǎo)以及相關(guān)手續(xù)辦理等全過程服務(wù)。乙方需確保所有服務(wù)內(nèi)容符合國家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)要求，并配合甲方處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的各類問題，直至項(xiàng)目拆遷工作全面完成并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。具體服務(wù)細(xì)節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。

第二條定義

1.拆遷補(bǔ)償：指依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對被拆遷房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及土地使用權(quán)人給予的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他形式補(bǔ)償?shù)目偡Q。

2.拆遷服務(wù)：指乙方為完成本合同約定的拆遷任務(wù)而提供的包括前期、方案制定、補(bǔ)償協(xié)商、協(xié)議簽訂、搬遷協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全部專業(yè)服務(wù)。

3.被拆遷人：指因XX項(xiàng)目拆遷而失去房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他。

4.拆遷協(xié)議：指甲方與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的書面協(xié)議。

5.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供拆遷服務(wù)的起止時(shí)間。

6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中約定的拆遷服務(wù)完成后的質(zhì)量及進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)，由甲方依據(jù)本合同進(jìn)行驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)合同約定支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方就拆遷過程中出現(xiàn)的重大問題提供解決方案，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)要求。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供XX項(xiàng)目相關(guān)的完整資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、拆遷紅線、被拆遷人名冊、補(bǔ)償政策文件等，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；甲方應(yīng)配合乙方開展拆遷補(bǔ)償工作，包括但不限于協(xié)調(diào)政策解讀、現(xiàn)場會、參與補(bǔ)償協(xié)商等；甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理拆遷補(bǔ)償過程中的政策性審批及手續(xù)辦理事宜，并確保相關(guān)手續(xù)符合法律法規(guī)要求；甲方應(yīng)配合乙方處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的群體性事件，共同維護(hù)拆遷秩序。

2.乙方權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的項(xiàng)目資料和配合事項(xiàng)；乙方有權(quán)根據(jù)本合同及附件的約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在拆遷過程中根據(jù)實(shí)際情況提出合理的補(bǔ)償方案建議，并要求甲方予以支持；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)或本合同約定的服務(wù)要求。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆遷服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的設(shè)備和人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍和工作標(biāo)準(zhǔn)開展拆遷補(bǔ)償工作，包括但不限于對被拆遷人進(jìn)行入戶、信息核實(shí)、政策宣傳、補(bǔ)償方案制定、協(xié)商談判、協(xié)議簽訂、搬遷安置等；乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案管理制度，對拆遷過程中的重要文件、數(shù)據(jù)等進(jìn)行妥善保管，并隨時(shí)接受甲方的查閱；乙方應(yīng)確保所有服務(wù)內(nèi)容符合國家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)要求，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)積極配合甲方處理拆遷補(bǔ)償過程中的各類問題，包括但不限于政策解釋、矛盾調(diào)解、手續(xù)辦理等，確保拆遷工作順利推進(jìn)；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，并提供必要的服務(wù)工作報(bào)告和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)；乙方應(yīng)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議，并應(yīng)妥善處理拆遷過程中的群體性事件，避免事態(tài)擴(kuò)大；乙方應(yīng)在拆遷服務(wù)完成后，按照甲方要求提交完整的拆遷成果資料，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本合同項(xiàng)下的拆遷服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部拆遷服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于前期、方案制定、補(bǔ)償協(xié)商、協(xié)議簽訂、搬遷協(xié)調(diào)、資料整理、驗(yàn)收配合等。付款方式分為三個(gè)階段：

第一階段：甲方在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整），作為項(xiàng)目啟動預(yù)付款。

第二階段：在乙方完成全部拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

第三階段：在項(xiàng)目整體拆遷工作完成，乙方提交全部服務(wù)成果資料，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX拆遷服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。如甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付任何階段的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同有效期屆滿前，如項(xiàng)目拆遷工作尚未完成，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長合同期限，但最長不超過XX年。

本合同項(xiàng)下的主要服務(wù)履行期限為：乙方應(yīng)自合同生效之日起XX日內(nèi)完成前期和資料準(zhǔn)備工作；自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，為拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂階段；至XX年XX月XX日前，完成所有拆遷人口的搬遷安置工作；并在XX年XX月XX日前，配合甲方完成項(xiàng)目拆遷工作的最終驗(yàn)收。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：XX年XX月XX日前，完成XX%的被拆遷人補(bǔ)償協(xié)議簽訂；XX年XX月XX日前，完成全部補(bǔ)償協(xié)議簽訂；XX年XX月XX日前，完成首批拆遷人口搬遷入??；XX年XX月XX日前，完成所有拆遷人口搬遷入?。籜X年XX月XX日前，提交全部服務(wù)成果資料并申請最終驗(yàn)收。

乙方應(yīng)確保在上述期限及節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如因不可抗力或甲方原因?qū)е缕谙扪诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保拆遷工作按計(jì)劃推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金；逾期超過XX日且甲方仍未支付或提供合理擔(dān)保的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(2)甲方未能按照本合同第一條約定提供必要的項(xiàng)目資料、配合事項(xiàng)或協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延誤或無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于額外人員成本、設(shè)備閑置費(fèi)用等。

(3)甲方在明知乙方服務(wù)存在重大缺陷或不符合合同約定的情況下，仍簽署驗(yàn)收文件或支付服務(wù)費(fèi)用的，視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，但甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)因服務(wù)缺陷導(dǎo)致的后續(xù)問題處理責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按照本合同第五條約定或附件標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金；逾期超過XX日且乙方仍未完成或未提供合理理由和解決方案的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

(2)乙方在拆遷服務(wù)過程中，因工作失誤、違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，導(dǎo)致被拆遷人合法權(quán)益受到損害或引發(fā)群體性事件，給甲方造成聲譽(yù)損失或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為處理相關(guān)事宜所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、公關(guān)費(fèi)等）。

(3)乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或被拆遷人隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額XX%至XX%的違約金。

(4)乙方在收到甲方按合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用后，未能按照本合同第四條約定開具等額、合法的發(fā)票，或開具的發(fā)票存在虛假、錯(cuò)誤等情形，導(dǎo)致甲方無法正常抵扣稅款或履行其他法定義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

(5)乙方在服務(wù)過程中存在其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，如偽造資料、強(qiáng)迫被拆遷人簽訂協(xié)議、惡意拖延拆遷進(jìn)度等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并可根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額XX%至XX%的違約金，或解除合同，并要求乙方賠償甲方的全部損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同項(xiàng)下的違約金與賠償條款可獨(dú)立或合并適用。如一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，守約方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)并行的方式追究違約方的責(zé)任，但賠償總額不應(yīng)超過違約行為造成的實(shí)際損失。雙方另有約定的，從其約定。

4.解除合同的后果：如因一方違約導(dǎo)致合同被解除，違約方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失，包括但不限于合同履行后可獲得的利潤、為準(zhǔn)備履行合同所支付的費(fèi)用等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，且應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并盡快提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告、公證文書等。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，雙方互不追究。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算。

4.不可抗力免責(zé)范圍：本合同中的不可抗力條款僅適用于因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致的違約責(zé)任免除。任何一方因主觀過錯(cuò)、疏忽大意或未能采取合理措施防范、減輕不可抗力影響而導(dǎo)致的損失，或因不可抗力事件發(fā)生前的既成事實(shí)、已進(jìn)入執(zhí)行階段的工作等產(chǎn)生的責(zé)任，不適用本條免責(zé)規(guī)定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決爭議的途徑。協(xié)商應(yīng)指派雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中表示不再進(jìn)行協(xié)商，則爭議應(yīng)提交至以下第（一）種方式解決：

（一）仲裁：提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁活動產(chǎn)生的費(fèi)用，但仲裁庭認(rèn)為由某一方當(dāng)事人承擔(dān)的，則由該方當(dāng)事人承擔(dān)。

（二）訴訟：向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院的選擇以雙方在本合同中最終書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。如未確認(rèn)，則由合同履行地或被告住所地人民法院管轄。

3.爭議處理期間：在爭議解決期間，除爭議所涉的具體事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行合同或采取可能導(dǎo)致合同關(guān)系惡化或中斷的措施，直至爭議獲得最終解決。

4.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。如仲裁或訴訟結(jié)果支持一方全部或部分訴訟請求，則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方為實(shí)現(xiàn)該請求所支付的直接合理費(fèi)用。

5.專屬管轄與選擇限制：本合同中的爭議解決條款是雙方就履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議的最終解決方式。除非雙方在書面文件中明確同意以本合同約定的其他方式解決爭議，否則任何一方均不得向任何其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向任何其他法院提起訴訟。任何試通過非本合同約定方式解決爭議的行為均無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方書面指定的其他地址。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過郵局掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵局普通信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：XX項(xiàng)目拆遷范圍紅線、被拆遷人名冊（索引）、當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策文件匯編、乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表等。如附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以合同正文為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。

4.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的有效期自生效之日起計(jì)算。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)適用法律為中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

7.分離性：本合同的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立、可分割的部分。若某一條款因任何原因被解除或無效，不影響其他條款的繼續(xù)有效和履行。

9.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.利益沖突：雙方應(yīng)保證在履行本合同過程中不存在任何可能影響合同公正履行的利益沖突。如發(fā)現(xiàn)或預(yù)見到存在利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施消除該沖突。