租房破爛改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開(kāi)發(fā)權(quán)，目前計(jì)劃對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的某房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行出租，該房產(chǎn)建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)或住宅用途，具體情況以房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。甲方在此次合作中委托乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的破爛改造工作，旨在提升房產(chǎn)的整體價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為后續(xù)的出租或出售做準(zhǔn)備。甲方根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展規(guī)劃，決定通過(guò)改造提升房產(chǎn)品質(zhì)，以滿足目標(biāo)客戶的租賃或購(gòu)買(mǎi)需求。甲方已對(duì)該房產(chǎn)的改造需求進(jìn)行了充分的市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析，并已確定改造方案的基本框架和預(yù)算范圍。甲方在合同履行過(guò)程中將提供必要的支持和配合，確保改造工作按照合同約定順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事室內(nèi)裝修和設(shè)計(jì)服務(wù)的綜合性企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)技能。乙方擁有專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工隊(duì)伍和項(xiàng)目管理體系，能夠提供從方案設(shè)計(jì)、施工管理到后期驗(yàn)收的全流程服務(wù)。乙方在此次合作中接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行破爛改造，包括但不限于墻體修復(fù)、地面翻新、水電改造、門(mén)窗更換、墻面美化等工程。乙方將根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，制定詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成改造工作。乙方在合同履行過(guò)程中將遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查。乙方已對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解其現(xiàn)狀和改造需求，并具備完成此次改造任務(wù)的能力和資源。乙方將秉承誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)理念，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的破爛改造服務(wù)，助力甲方提升房產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）破爛改造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保該房產(chǎn)按照甲方的要求得到有效修復(fù)和提升，以滿足后續(xù)出租或出售的市場(chǎng)需求。改造范圍包括但不限于對(duì)該房產(chǎn)的墻體、地面、天花板、門(mén)窗、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行修復(fù)、翻新或更換，具體改造項(xiàng)目和內(nèi)容以附件一《改造清單》為準(zhǔn)。甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的破爛改造工作，乙方應(yīng)按照合同約定和改造清單，全面、高質(zhì)量地完成改造任務(wù)，確保改造后的房產(chǎn)達(dá)到甲方設(shè)定的使用標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)預(yù)期。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方合法擁有或有權(quán)出租、出售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具體范圍以房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

2.改造清單：指附件一中詳細(xì)列明的該房產(chǎn)改造項(xiàng)目和具體要求，包括改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等。

3.合同價(jià)款：指甲方支付給乙方完成改造工作的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。

4.履行期限：指乙方按照合同約定完成改造工作的具體時(shí)間期限，自合同生效之日起計(jì)算。

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指該房產(chǎn)改造完成后應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和改造清單為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照改造清單和合同約定，全面、高質(zhì)量地完成該房產(chǎn)的破爛改造工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保改造工作符合合同要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的原始設(shè)計(jì)紙、權(quán)屬證明等相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和方案設(shè)計(jì)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方改造費(fèi)用，并確保資金的充足和到位。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房產(chǎn)改造過(guò)程中涉及的周邊關(guān)系，如鄰里、物業(yè)等，確保施工順利進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)改造過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理改造項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)。

（7）甲方有權(quán)在改造完成后對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定收取改造費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供該房產(chǎn)的原始設(shè)計(jì)紙、權(quán)屬證明等相關(guān)資料，并配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和方案設(shè)計(jì)。

（2）乙方有權(quán)按照改造清單和合同約定，全面、高質(zhì)量地完成該房產(chǎn)的破爛改造工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

（3）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成改造工作，并確保施工質(zhì)量和安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工作符合環(huán)保、消防、安全等方面的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃，并定期匯報(bào)改造進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）乙方應(yīng)合理控制改造成本，確保改造費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，并有權(quán)要求甲方支付合理的材料費(fèi)、施工費(fèi)和管理費(fèi)。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改造過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理和廢棄物處理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在改造完成后，向甲方提供完整的改造工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保改造后的房產(chǎn)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)改造過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如施工事故、質(zhì)量問(wèn)題等，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)破爛改造工程的合同總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金及其他與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：具體價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳見(jiàn)附件二《改造工程預(yù)算清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方憑有效發(fā)票或收據(jù)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.支付條件：乙方應(yīng)在完成相應(yīng)改造工作階段，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提交支付申請(qǐng)及相應(yīng)資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及資料并確認(rèn)無(wú)誤后XX日內(nèi)，將對(duì)應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

5.首付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），作為首付款。乙方在收到首付款后正式開(kāi)始施工。

6.進(jìn)度款：改造工程完成XX%后，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及資料并確認(rèn)無(wú)誤后XX日內(nèi)，將合同總價(jià)款XX%（即人民幣XX元）支付至乙方指定賬戶。

7.尾款：改造工程全部完成，并通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交尾款支付申請(qǐng)及完整工程資料和合法發(fā)票，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及資料并確認(rèn)無(wú)誤后XX日內(nèi)，將剩余合同價(jià)款XX%（即人民幣XX元）支付至乙方指定賬戶。

8.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成該房產(chǎn)破爛改造工程并通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完全部合同價(jià)款之日終止。

2.履行期限：乙方應(yīng)自本合同生效之日起XX日內(nèi)完成該房產(chǎn)的全部破爛改造工作。具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）方案設(shè)計(jì)與確認(rèn)：自合同生效之日起XX日內(nèi)完成。

（2）施工準(zhǔn)備：自方案設(shè)計(jì)確認(rèn)之日起XX日內(nèi)完成。

（3）主體改造工程：自施工準(zhǔn)備完成之日起XX日完成。

（4）內(nèi)飾工程及收尾工作：自主體改造工程完成之日起XX日完成。

3.驗(yàn)收期限：改造工程完工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.工期延誤：如遇不可抗力因素或經(jīng)甲方同意的工程變更導(dǎo)致工期延誤，履行期限相應(yīng)順延。非上述原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已完成的工程量費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失、甲方應(yīng)支付的未付款項(xiàng)等。

（2）甲方未按本合同第五條約定提供必要場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)事宜，導(dǎo)致乙方工期延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付延誤賠償金。延誤超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收的，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過(guò)XX日仍未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。甲方仍提出異議或要求重新整改的，其因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需按本合同約定支付相應(yīng)工程款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定或附件一《改造清單》約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成改造工程，或經(jīng)甲方提出后仍不整改的，甲方有權(quán)要求乙方返工、重做，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)的工程款。因乙方原因?qū)е路倒さ?，所有返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。

（2）乙方施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或安全規(guī)范，造成安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、繳納罰款等，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予返還，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按本合同第四條約定按時(shí)提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)或相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按對(duì)應(yīng)應(yīng)付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)，直至乙方補(bǔ)齊資料并糾正錯(cuò)誤。

（4）改造工程完工后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，或提交的資料不符合要求的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)視為乙方違約，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，未征得甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采用同等價(jià)值的材料替換，并有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）合同解除：若因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于已投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失、甲方尋找其他服務(wù)商的費(fèi)用等，并應(yīng)退還甲方已支付的未完成工程量款項(xiàng)（按實(shí)際完成并驗(yàn)收合格部分的XX%結(jié)算）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估報(bào)告等），并說(shuō)明預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在合同履行完畢或解除后XX日內(nèi)，根據(jù)對(duì)方要求提供完整的證明文件。如因一方原因?qū)е虏豢煽沽ψC明滅失或無(wú)法提供，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.爭(zhēng)議調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇XX省XX市具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和合同約定，在XX日內(nèi)提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)自覺(jué)履行調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成的，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.爭(zhēng)議仲裁：若雙方協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若本合同中明確約定了仲裁條款，則仲裁條款應(yīng)被視為最優(yōu)先的爭(zhēng)議解決方式。任何一方違反仲裁約定而擅自起訴的，其訴訟行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決過(guò)程不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行，且爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)作為本合同的有效組成部分。雙方均應(yīng)遵守并履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，任何一方不得以同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再次向?qū)Ψ教岢霎愖h或采取法律行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定具有優(yōu)先性，且為終局性約定。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，否則任何其他文件或通信均不構(gòu)成對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

8.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，但任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以實(shí)現(xiàn)合同目的。

9.通知送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)在營(yíng)業(yè)日工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式，