物業(yè)外包員工合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將物業(yè)外包服務(wù)中的部分工作委托給乙方，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)外包員工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，為甲方指定的物業(yè)區(qū)域提供[具體崗位名稱，如保潔員、保安、綠化養(yǎng)護(hù)員等]崗位的員工，完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的服務(wù)工作。2.保潔服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間、大廳等）的日常清潔，包括地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運(yùn)等；衛(wèi)生間的定期清潔與消毒；以及特殊區(qū)域（如會(huì)議室、貴賓室等）的臨時(shí)清潔服務(wù)。3.保安服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括人員與車輛出入登記、巡邏檢查、安全監(jiān)控等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理各類安全突發(fā)事件。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和健康。（二）服務(wù)要求1.乙方提供的員工應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過必要的培訓(xùn)，能夠熟練履行崗位職責(zé)。2.乙方員工應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的工作安排和管理，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。3.乙方應(yīng)建立健全員工管理檔案，記錄員工的基本信息、培訓(xùn)情況、工作表現(xiàn)等，并定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。4.在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋意見及時(shí)調(diào)整服務(wù)方式和方法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理需求。二、合同期限本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求或造成甲方損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供辦公場所、工作設(shè)備等。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)信息和資料，以便乙方更好地開展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工作需要合理安排員工的工作時(shí)間和工作任務(wù)。如甲方的要求違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，按時(shí)、足額派遣合格的員工為甲方提供服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，確保員工遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。承擔(dān)因乙方原因?qū)е聠T工違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)水平，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用包含乙方員工的工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用以及乙方的管理費(fèi)用等。2.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為乙方實(shí)際提供服務(wù)的員工數(shù)量、工作時(shí)長以及服務(wù)質(zhì)量等因素。如因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容或工作量發(fā)生變化的，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月日前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)派遣足額合格的員工提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響或重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方