撤銷租賃備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)及相應(yīng)的項(xiàng)目用地。甲方通過合法途徑取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“租賃備案標(biāo)的物業(yè)”）的租賃備案資格，并已就該物業(yè)與乙方簽訂《租賃合同》（合同編號(hào)：XX-2023-XXX），備案編號(hào)為XX-2023-XXX-001。鑒于乙方根據(jù)《租賃合同》的約定已實(shí)際承租該物業(yè)并履行相應(yīng)義務(wù)，現(xiàn)因特定原因需依法撤銷該租賃備案，甲方特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，與乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。

甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃備案的法定程序及撤銷條件，并確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均符合法律法規(guī)及《租賃合同》的約定，不存在任何可能影響本合同效力的瑕疵或爭議。甲方撤銷租賃備案的目的是基于雙方后續(xù)協(xié)商一致的其他合作方案（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目重組或其他商業(yè)安排），且該撤銷行為不影響甲方對(duì)租賃備案標(biāo)的物業(yè)的最終處置權(quán)及乙方在本合同項(xiàng)下的其他合法權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方為一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)管理企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)等領(lǐng)域，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)及豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。乙方于XX年XX月XX日與甲方簽訂《租賃合同》（合同編號(hào)：XX-2023-XXX），承租租賃備案標(biāo)的物業(yè)，并已按照合同約定支付租金、履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方在簽訂本合同前已完全了解租賃備案的法定效力及撤銷的法律后果，并確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均清晰明確，不存在任何可能影響本合同效力的爭議或違約行為。

乙方同意配合甲方完成租賃備案的撤銷程序，并承諾在本合同履行過程中提供所有必要的文件及信息支持。撤銷租賃備案后，乙方對(duì)租賃備案標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際占有使用不受影響，但雙方需根據(jù)《租賃合同》的剩余條款及本合同的約定處理后續(xù)事宜。乙方有權(quán)依據(jù)本合同及《租賃合同》的約定主張相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于租金結(jié)算、押金返還及合同解除后的補(bǔ)償?shù)取?/p>

雙方合作背景及前提條件：

甲方與乙方基于《租賃合同》建立了合法的租賃關(guān)系，并已就該租賃關(guān)系辦理租賃備案手續(xù)?，F(xiàn)因甲方需調(diào)整商業(yè)布局及項(xiàng)目規(guī)劃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定依法撤銷原租賃備案，以期為后續(xù)的商業(yè)重組或合作創(chuàng)造條件。本合同是雙方基于《租賃合同》及現(xiàn)行法律法規(guī)制定的補(bǔ)充協(xié)議，旨在明確租賃備案撤銷的具體流程、權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理方案。雙方均確認(rèn)，撤銷租賃備案不構(gòu)成對(duì)本合同簽訂前已產(chǎn)生的法律關(guān)系的否定，乙方在撤銷后的權(quán)利義務(wù)仍以本合同及《租賃合同》的約定為準(zhǔn)。甲方承諾在撤銷租賃備案后，將按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益不受損害；乙方承諾積極配合撤銷程序，并按照約定處理后續(xù)事宜。雙方均基于誠信原則，以合法合規(guī)的方式履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保租賃備案撤銷的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲方撤銷租賃備案標(biāo)的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的租賃備案的具體流程、雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理安排。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方依法申請撤銷標(biāo)的物業(yè)租賃備案的程序性要求，雙方在撤銷過程中各自應(yīng)履行的配合義務(wù)，租賃備案撤銷后《租賃合同》（合同編號(hào)：XX-2023-XXX）相關(guān)條款的適用性及后續(xù)處理方案，以及因撤銷租賃備案可能產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)、信息保密、爭議解決等事項(xiàng)。本合同旨在通過合法合規(guī)的程序完成租賃備案的撤銷，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益，為后續(xù)可能達(dá)成的其他商業(yè)合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“租賃備案標(biāo)的物業(yè)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，備案編號(hào)為XX-2023-XXX-001的物業(yè)，該物業(yè)的租賃關(guān)系已依據(jù)《租賃合同》辦理備案手續(xù)。

“租賃備案”指根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，由甲方就該物業(yè)的租賃關(guān)系向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的備案行為。

“撤銷租賃備案”指甲方依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請，終止原租賃備案狀態(tài)的法律行為。

“《租賃合同》”指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的編號(hào)為XX-2023-XXX的租賃合同，該合同是雙方就標(biāo)的物業(yè)租賃關(guān)系達(dá)成的原始協(xié)議。

“配合義務(wù)”指雙方根據(jù)本合同約定，及時(shí)提供所需文件、信息，并采取必要措施確保撤銷租賃備案申請順利提交及完成的狀態(tài)。

“后續(xù)處理方案”指本合同項(xiàng)下租賃備案撤銷完成后，雙方對(duì)《租賃合同》剩余條款及財(cái)產(chǎn)（如押金、租金等）的處置安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)依法申請撤銷標(biāo)的物業(yè)的租賃備案，并有權(quán)決定撤銷的具體時(shí)間及后續(xù)處理方案。甲方應(yīng)確保其作為備案主體具備撤銷租賃備案的合法資格，并對(duì)撤銷行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供《租賃合同》及租賃備案相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證文件內(nèi)容的真實(shí)性。甲方有義務(wù)在撤銷租賃備案前，向乙方充分說明撤銷的原因及可能產(chǎn)生的法律后果，并就后續(xù)《租賃合同》的解除或變更與乙方協(xié)商達(dá)成一致。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交撤銷租賃備案的申請材料，包括但不限于法定代表人身份證明、原租賃備案證明文件、撤銷申請書及雙方簽署的本合同等。甲方有義務(wù)配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成撤銷審核，并根據(jù)機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料。撤銷租賃備案申請?zhí)峤缓?，甲方?yīng)將不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的撤銷證明文件復(fù)印件提供給乙方。因撤銷租賃備案產(chǎn)生的官方行政費(fèi)用（如工本費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保撤銷租賃備案不影響乙方根據(jù)《租賃合同》已產(chǎn)生的權(quán)利，如租金支付、押金返還等。如因甲方原因?qū)е鲁蜂N租賃備案失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)乙方要求重新啟動(dòng)撤銷程序或協(xié)商其他解決方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方在撤銷租賃備案前充分披露相關(guān)信息，并有權(quán)就撤銷后的《租賃合同》處理方案提出合理建議。乙方應(yīng)配合甲方提供《租賃合同》簽署過程中所需的身份證明文件及工商登記信息，并確保信息的真實(shí)性。乙方應(yīng)配合甲方完成撤銷租賃備案申請所需的文件準(zhǔn)備工作，包括但不限于確認(rèn)租賃備案信息準(zhǔn)確性、簽署相關(guān)配合文件等。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方撤銷租賃備案申請的提交及審核過程，并有權(quán)要求甲方及時(shí)告知審核進(jìn)展。撤銷租賃備案完成后，乙方有權(quán)要求甲方返還《租賃合同》項(xiàng)下的押金或其他應(yīng)返財(cái)產(chǎn)，并按照《租賃合同》約定結(jié)算剩余租金（如有）。如甲方未按時(shí)返還押金或支付應(yīng)付租金，乙方有權(quán)依法主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保其在撤銷租賃備案后的實(shí)際占有使用行為符合《租賃合同》的約定，不得超出租賃范圍或違反相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因（如提供虛假信息、拒絕配合等）導(dǎo)致撤銷租賃備案申請受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方在撤銷租賃備案完成后，以書面形式確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的最終狀態(tài)，并可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除《租賃合同》。如撤銷租賃備案引發(fā)第三方主張權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)助甲方解決相關(guān)爭議。乙方應(yīng)保證撤銷租賃備案后的行為符合法律法規(guī)及《租賃合同》的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下甲方撤銷租賃備案的行為本身不涉及直接的財(cái)產(chǎn)性交易對(duì)價(jià)，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用以取得撤銷租賃備案的權(quán)利。雙方合作的主要基礎(chǔ)是基于甲方合法持有租賃備案標(biāo)的物業(yè)并有權(quán)進(jìn)行撤銷，以及乙方配合履行相關(guān)程序。然而，考慮到撤銷租賃備案可能產(chǎn)生的官方行政費(fèi)用（如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的工本費(fèi)等），該等費(fèi)用由甲方承擔(dān)并直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)在完成相關(guān)費(fèi)用支付后，將支付憑證復(fù)印件提供給乙方備案。乙方無需向甲方支付任何款項(xiàng)，雙方不存在任何金錢往來義務(wù)。本條款明確，雙方不因本合同的簽訂或履行產(chǎn)生任何需以貨幣形式支付的報(bào)酬或?qū)r(jià)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃備案標(biāo)的物業(yè)的租賃備案狀態(tài)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)系統(tǒng)內(nèi)正式撤銷并完成注銷之日自動(dòng)終止，但雙方關(guān)于后續(xù)《租賃合同》處理的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同約定繼續(xù)存續(xù)或另有約定除外。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供《租賃合同》及租賃備案證明文件的復(fù)印件；甲方應(yīng)在本合同簽訂后Y日內(nèi)，完成向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交撤銷租賃備案的申請材料準(zhǔn)備工作，并正式提交申請；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自收到申請材料之日起，應(yīng)在法定工作日內(nèi)完成審核，甲方應(yīng)將審核結(jié)果及時(shí)告知乙方；如需補(bǔ)充材料，甲方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通知后Z日內(nèi)完成補(bǔ)充并提交；自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出撤銷決定并完成系統(tǒng)注銷手續(xù)之日起，撤銷租賃備案視為正式完成。乙方應(yīng)在收到甲方提供的撤銷證明文件復(fù)印件后W日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。上述X、Y、Z、W為示例時(shí)間，具體天數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定并在合同附件中列明。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按照本合同第四條約定承擔(dān)撤銷租賃備案相關(guān)的官方行政費(fèi)用，導(dǎo)致撤銷程序無法完成或延遲完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.1.2若甲方未按照本合同第五條第2款約定，在法定或約定期限內(nèi)正式向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交撤銷租賃備案申請，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00），但累計(jì)違約金不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。逾期超過X日（具體天數(shù)見本合同第五條）甲方仍未提交申請的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于可能錯(cuò)失的其他商業(yè)機(jī)會(huì)損失。

6.1.3若因甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致撤銷租賃備案申請被不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)駁回或撤銷決定被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。同時(shí)，甲方應(yīng)重新啟動(dòng)撤銷程序，且甲方在此后的Y日內(nèi)（具體天數(shù)見本合同第五條）再次未能成功撤銷的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失范圍包括但不限于重新評(píng)估、重新談判等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.1.4若甲方在撤銷租賃備案完成后，未能按照本合同第五條第5款約定及時(shí)將撤銷證明文件提供給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00），但累計(jì)違約金不超過人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按照本合同第三條第2款第2項(xiàng)約定，拒絕或拖延提供甲方完成撤銷租賃備案申請所必需的文件或信息，導(dǎo)致甲方撤銷程序受阻或延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00），但累計(jì)違約金不超過人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。逾期超過Z日（具體天數(shù)見本合同第五條）乙方仍未配合的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。

6.2.2若乙方在撤銷租賃備案完成后，無正當(dāng)理由拒不接收或確認(rèn)甲方提供的撤銷證明文件，導(dǎo)致雙方無法就后續(xù)《租賃合同》處理達(dá)成一致，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

6.2.3乙方若以任何方式阻礙或干擾甲方依法進(jìn)行的撤銷租賃備案程序，或就已被撤銷備案的租賃關(guān)系主張與《租賃合同》約定不符的優(yōu)先權(quán)或權(quán)利，經(jīng)甲方書面通知后仍不停止的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

6.3違約金與賠償：

任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其支付本條約定或?qū)嶋H損失數(shù)額相當(dāng)?shù)倪`約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部直接損失和可預(yù)見的間接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議解決均應(yīng)優(yōu)先考慮實(shí)際損失的發(fā)生與彌補(bǔ)。任何一方均不得以對(duì)方違約為由，單方面解除本合同，除非違約行為達(dá)到根本違約的程度，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。對(duì)于因不可抗力造成的違約，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及疫情（如COVID-19及其變種）及其防控措施導(dǎo)致的商業(yè)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過X日（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不晚于不可抗力事件發(fā)生后的Y日內(nèi)，具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。通知應(yīng)采用書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等能夠有形證明已送達(dá)的方式）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更履行期限或解除合同。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保證所提供的不可抗力證明文件的真實(shí)性和有效性。如一方無法提供有效證明，則不能免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于無法預(yù)見或無法及時(shí)獲知是否構(gòu)成不可抗力的情形，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)（如Z日內(nèi)，具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）暫時(shí)中止履行相關(guān)義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方，同時(shí)積極尋求解決方案。若經(jīng)努力后仍無法確定是否構(gòu)成不可抗力或影響是否持續(xù)，則參照本條款規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在[地點(diǎn)，例如：租賃備案標(biāo)的物業(yè)所在地/合同簽訂地/甲方所在地]達(dá)成和解協(xié)議。若雙方在協(xié)商開始后[天數(shù)，例如：30]日內(nèi)未能就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，則應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)并明確：租賃備案標(biāo)的物業(yè)所在地/合同簽訂地/甲方住所地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟來解決爭議。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）。訴訟期間，除爭議標(biāo)的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他義務(wù)。

3.仲裁選擇（如選擇仲裁，需刪除訴訟解決條款，并補(bǔ)充）：若雙方在本合同生效前或生效后[天數(shù)，例如：30]日內(nèi)未能另行達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地或約定地點(diǎn)]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。仲裁期間，除爭議標(biāo)的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他義務(wù)。

4.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理、注重實(shí)效的原則，盡量以書面形式溝通，并保留相關(guān)證據(jù)。任何一方在爭議解決期間采取的任何行動(dòng)均不得損害對(duì)方的合法利益，也不得構(gòu)成對(duì)本合同其他條款的放棄。雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠電子傳輸方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方注冊地址或約定地址]；乙方：[乙方注冊地址或約定地址]。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前[天數(shù)，例如：10]日以書面形式通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，視為在專人送達(dá)時(shí)送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，視為在寄出后第[天數(shù)，例如：3]日送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，視為在成功發(fā)送后立即送達(dá)。如使用電子郵件，發(fā)送至本合同載明的電子郵箱地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改，除非得到雙方書面確認(rèn)。任何變更不得違反本合同的整體目的及適用的法律法規(guī)。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不自動(dòng)免除轉(zhuǎn)讓方原有的違約責(zé)任。

4.分離性：本合同的各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方最