單間配套賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就單間配套房屋的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜簽訂。甲方擬通過乙方購買/租賃/委托管理位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋，該房屋為單間配套類型，包含獨(dú)立臥室、客廳、廚房及衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/服務(wù)過程的合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

甲方作為買方/出租方/委托方，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，亦具備完全民事行為能力，且具備相應(yīng)的資質(zhì)與條件履行合同約定的義務(wù)。雙方確認(rèn)對(duì)本合同條款已充分理解，并自愿遵守。

房屋的基本情況如下：

-房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

-房屋類型：單間配套

-面積：XX平方米

-結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）

-配套設(shè)施：獨(dú)立臥室XX間、客廳XX平方米、廚房XX平方米、衛(wèi)生間XX間、廚房設(shè)備XX、衛(wèi)生間設(shè)備XX等

-房屋權(quán)屬狀態(tài)：甲方已合法取得該房屋的完全所有權(quán)/租賃權(quán)/委托管理權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方亦已按照甲方要求完成房屋的交付/租賃/服務(wù)準(zhǔn)備工作?；诖?，雙方同意以本合同約定的條件完成交易/服務(wù)，并共同遵守后續(xù)條款的約定。

本合同范本的制定，旨在為單間配套房屋的買賣/租賃/委托服務(wù)提供法律框架，確保合同內(nèi)容的完整性與嚴(yán)謹(jǐn)性。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，以進(jìn)一步明確雙方的法律關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就單間配套房屋涉及的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)交易/服務(wù)活動(dòng)的合法、順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：房屋的交付/交接、價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的支付、房屋交付/使用前的準(zhǔn)備、雙方在履行過程中的權(quán)利保障及違約責(zé)任承擔(dān)等。本合同旨在為單間配套房屋的買賣/租賃/委托服務(wù)提供全面的法律依據(jù)，覆蓋從合同簽訂到履行完畢的全過程，確保雙方權(quán)益得到有效保護(hù)。合同范圍具體涵蓋以下內(nèi)容：1.房屋基本情況與權(quán)屬確認(rèn)；2.價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)的約定與支付方式；3.房屋交付/交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)及條件；4.甲方/乙方在買賣/租賃/委托過程中的權(quán)利與義務(wù)；5.違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)；6.不可抗力事件的處理；7.爭議解決方式等。雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自責(zé)任，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“單間配套”指具備獨(dú)立臥室、客廳、廚房及衛(wèi)生間的最小生活單元，符合基本居住功能要求。

“房屋”指本合同附件中載明的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，包含其附屬設(shè)施及設(shè)備。

“交付”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定狀態(tài)轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。

“支付”指甲方向乙方支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)的行為，包括但不限于分期付款、一次性付款等。

“履行期限”指雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間范圍。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“法律”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

（2）甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并確認(rèn)房屋狀態(tài)符合合同要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保權(quán)屬清晰無爭議。

（4）在租賃/委托服務(wù)模式下，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的管理使用，并要求乙方保持房屋的完好狀態(tài)。

（5）在買賣模式下，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并享有優(yōu)先購買權(quán)（如適用）。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如約定）。

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明及資金來源證明，確保其支付能力符合合同要求。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋的支付/接收，并不得無正當(dāng)理由拖延。

（4）在租賃/委托服務(wù)模式下，甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)，并配合乙方完成房屋交接。

（5）甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非事先獲得乙方書面同意。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并享有逾期付款的追索權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在甲方支付款項(xiàng)前保留房屋占有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房屋交付/交接及過戶手續(xù)（如適用）。

（4）在租賃/委托服務(wù)模式下，乙方有權(quán)按照合同約定收取租金/服務(wù)費(fèi)，并要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為（如拖欠款項(xiàng)、損壞房屋等）采取補(bǔ)救措施，包括但不限于維修、索賠等。

乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合合同要求。

（2）乙方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并保證其交付的房屋權(quán)屬清晰無負(fù)擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的查驗(yàn)、交接及過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。

（4）在租賃/委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)保證房屋符合居住/使用條件，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自收取額外費(fèi)用或改變房屋原有用途，除非事先獲得甲方書面同意。

（6）乙方應(yīng)確保房屋交付后的安全使用，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）在租賃/委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方處理房屋相關(guān)的政府事務(wù)（如檢查、評(píng)估等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（9）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，除非事先獲得甲方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（10）乙方應(yīng)保證房屋交付后，甲方可順利行使房屋占有、使用、收益等權(quán)利，并不得設(shè)置任何障礙。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下單間配套房屋的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)如下：

1.價(jià)格條款：

（1）房屋買賣價(jià)格/租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（2）價(jià)格構(gòu)成：該價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)/使用權(quán)，并涵蓋（根據(jù)實(shí)際情況選擇：購房款/租金/服務(wù)費(fèi)）。

（3）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方確認(rèn)并同意，與房屋買賣/租賃/委托服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由甲方/乙方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況明確具體承擔(dān)方）。

2.支付方式：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向乙方支付款項(xiàng)。支付賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理公司

賬號(hào)：XX

（2）支付流程：甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)，將首付款/首期租金/首期服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；余款/剩余租金/剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)于XX時(shí)間節(jié)點(diǎn)/XX事件發(fā)生后XX日內(nèi)支付完畢。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后XX日內(nèi)。

（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付完成/租賃期開始后XX日內(nèi)。

（3）逾期支付：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

本條款明確了雙方的經(jīng)濟(jì)義務(wù)及履行方式，確保交易/服務(wù)款項(xiàng)的合法、及時(shí)支付，保障雙方財(cái)產(chǎn)安全。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下義務(wù)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付地點(diǎn)為：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，鑰匙、門禁卡等交付完畢。

（2）支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-首付款支付節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后XX日內(nèi)。

-尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付完成/租賃期開始后XX日內(nèi)。

（3）租賃/委托服務(wù)期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月/年。

（4）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付后XX日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方不得無正當(dāng)理由拖延。如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后調(diào)整履行期限。

本條款明確了合同的整體履行周期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成各自責(zé)任，保障合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：若甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。

（2）拒絕接收房屋：若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方額外費(fèi)用（如倉儲(chǔ)費(fèi)、維修費(fèi)等），并按房屋總價(jià)款的XX%支付違約金。

（3）擅自改變房屋用途：若甲方在租賃/委托期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按房屋總價(jià)款的XX%支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋：若乙方未按本合同第五條約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并賠償損失。

（2）交付房屋不符合約定：若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題/權(quán)屬瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改；逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并支付違約金（按房屋總價(jià)款的XX%）。

（3）擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售：若乙方在租賃/委托期間擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

（2）若雙方均存在違約行為，應(yīng)按違約程度分別承擔(dān)賠償責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%，超出部分無效。

5.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于資金占用成本、尋找替代方案的損失等。

6.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；已支付款項(xiàng)不予退還，但可抵扣違約金及賠償款。

本條款詳細(xì)約定了雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)后果，旨在通過經(jīng)濟(jì)責(zé)任約束雙方履行義務(wù)，維護(hù)合同穩(wěn)定性，保障守約方權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，可免于承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：

（1）通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方不可抗力的具體情況及其可能產(chǎn)生的影響，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。

（2）履行暫?；蚪K止：根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方可協(xié)商暫停履行部分或全部合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，間接損失或可得利益損失原則上不予賠償。但若不可抗力是由一方過錯(cuò)造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）合同恢復(fù)履行：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力造成的實(shí)際影響調(diào)整履行期限或方式。

本條款旨在明確不可抗力事件的處理機(jī)制，通過合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，保障合同在特殊情況下仍能穩(wěn)定運(yùn)行或有序終止。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。

2.協(xié)商與調(diào)解：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本合同履行地點(diǎn)及性質(zhì)，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

5.證據(jù)提交：雙方應(yīng)積極配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括書面文件、往來記錄、溝通錄音等。偽造、隱匿證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.爭議專屬：本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過本條款約定的方式解決；任何一方不得就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

本條款明確了爭議的解決路徑及管轄機(jī)構(gòu)，旨在通過預(yù)設(shè)爭議解決機(jī)制，減少爭議發(fā)生后的處理成本，保障雙方合法權(quán)益的及時(shí)有效維護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）專人送達(dá)：派專人送達(dá)至對(duì)方書面地址，送達(dá)時(shí)要求對(duì)方簽收或確認(rèn)。

（2）郵寄送達(dá)：通過中國郵政EMS或掛號(hào)信送達(dá)對(duì)方書面地址，以寄出當(dāng)日為送達(dá)日。

（3）電子送達(dá)：通過電子郵件或雙方約定的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)送達(dá)，以發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)日。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更內(nèi)容無效。

3.合同終止條件：

（1）自然終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)