商業(yè)采光補(bǔ)償協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，其建筑物對乙方位于[乙方商業(yè)場所具體地址]的商業(yè)場所采光造成了一定影響。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就采光補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.采光影響情況甲方所建[具體項(xiàng)目名稱]建筑物位于[具體位置]，該建筑物的高度、朝向及布局等因素，導(dǎo)致乙方商業(yè)場所的采光時長和采光強(qiáng)度在不同程度上受到影響。經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，在正常日照條件下，乙方商業(yè)場所內(nèi)特定區(qū)域（具體描述受影響區(qū)域范圍，如店鋪入口處、營業(yè)大廳靠窗區(qū)域等）的采光時長較之前減少了[X]小時，采光強(qiáng)度降低了[X]%。2.采光補(bǔ)償?shù)慕缍ū緟f(xié)議所指的采光補(bǔ)償，是甲方基于其建筑物對乙方商業(yè)場所采光造成的不利影響，而向乙方支付的用以彌補(bǔ)乙方因采光受損而可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用。該補(bǔ)償涵蓋但不限于乙方因采光不足導(dǎo)致的客流量減少、商品展示效果變差、租戶租金價值降低等方面的損失。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與采光受影響相關(guān)的原始資料，如商業(yè)場所原有采光情況記錄、租賃合同中關(guān)于采光條款的約定等，以便甲方準(zhǔn)確評估采光影響程度及補(bǔ)償金額。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對乙方商業(yè)場所采光受影響情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查方式可包括聘請專業(yè)測量機(jī)構(gòu)再次測量、實(shí)地查看等。若復(fù)查結(jié)果與本協(xié)議約定的采光受影響情況存在重大差異，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償金額或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付采光補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因甲方建筑物建設(shè)導(dǎo)致的與周邊其他相鄰方可能產(chǎn)生的采光糾紛等問題，確保乙方商業(yè)場所采光補(bǔ)償事宜不受其他因素干擾。甲方應(yīng)采取合理措施盡量減少對乙方采光的進(jìn)一步影響。若因甲方后續(xù)建設(shè)或其他行為導(dǎo)致乙方采光受影響程度加重，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照加重后的采光受影響情況重新評估并調(diào)整補(bǔ)償金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的采光補(bǔ)償費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用時，有權(quán)要求甲方支付，并按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方對采光補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付方式等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合理說明。若乙方對甲方提供的相關(guān)信息存在疑問，有權(quán)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與采光受影響相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于商業(yè)場所的布局圖、經(jīng)營狀況數(shù)據(jù)（如近三年的客流量、銷售額等）、采光受影響前后的照片或視頻資料等，不得隱瞞或虛報與采光受影響有關(guān)的任何重要信息。配合甲方進(jìn)行采光受影響情況的復(fù)查工作，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入商業(yè)場所進(jìn)行實(shí)地查看、提供相關(guān)測量數(shù)據(jù)等。在獲得甲方采光補(bǔ)償費(fèi)用后，不得就本協(xié)議約定的采光受影響事項(xiàng)再向甲方主張其他額外的賠償或補(bǔ)償要求，但因不可抗力或甲方故意造成采光受影響進(jìn)一步惡化的情況除外。三、采光補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）采光補(bǔ)償費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的采光補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該金額是基于雙方對乙方商業(yè)場所采光受影響情況的綜合評估以及市場同類案例的參考確定的。（二）支付方式1.分期支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采光補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方建筑物主體完工并經(jīng)乙方確認(rèn)采光受影響情況未發(fā)生重大變化后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采光補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的采光補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付采光補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部采光補(bǔ)償費(fèi)用及相應(yīng)違約金，違約金金額按照未支付金額的[X]%計(jì)算。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方擅自變更建筑物的設(shè)計(jì)、布局或進(jìn)行其他可能導(dǎo)致乙方采光受影響程度加重的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并在[X]個工作日內(nèi)通知乙方。甲方應(yīng)根據(jù)加重后的采光受影響情況重新評估并確定補(bǔ)償金額，在[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方未按照上述要求執(zhí)行，乙方有權(quán)要求甲方按照加重后的采光受影響情況支付雙倍的采光補(bǔ)償費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供與采光受影響相關(guān)的資料，或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方對采光受影響情況評估錯誤，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部采光補(bǔ)償費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因重新評估采光受影響情況而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于聘請專業(yè)測量機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、重新計(jì)算補(bǔ)償金額的費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定拒絕配合甲方進(jìn)行采光受影響情況的復(fù)查工作，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)采光補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方在[X]個工作日內(nèi)配合完成復(fù)查工作。若乙方仍不配合，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的采光補(bǔ)償費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因采光補(bǔ)償事宜延誤而可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用、對第三方的違約賠償?shù)?。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份