房屋拆建安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行拆建，為確保拆建過程中的安全，明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋拆建安全事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆建房屋基本情況甲方委托乙方拆建的房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，目前房屋狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如部分損壞、整體老化等]。2.拆建服務內容乙方負責對上述房屋進行拆除，并按照甲方要求進行新建房屋的施工。拆除工作包括但不限于拆除房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、車庫等），清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾等。新建房屋工作包括但不限于基礎工程、主體結構施工、內外裝修、水電安裝等，確保新建房屋符合國家及地方相關建筑質量標準和安全規(guī)范，滿足甲方對房屋功能及外觀的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方拆建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范進行拆建作業(yè)。2.義務向乙方提供拆建房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆建費用。在拆建期間，協(xié)調周邊相鄰關系，避免因相鄰糾紛影響拆建工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費用。根據(jù)拆建工作實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務具備從事房屋拆建工程相應的資質等級證書，并向甲方出示。制定詳細的拆建施工方案，包括拆除施工流程、新建房屋施工進度計劃、安全保障措施等，經甲方書面認可后嚴格按照方案組織施工。組織具有相應資格證書的專業(yè)技術人員和施工人員進行拆建作業(yè)，施工人員應遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護用品。在拆建現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。妥善保管拆建過程中涉及的甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于與本拆建工程無關的其他用途。按照國家及地方相關建筑質量標準和安全規(guī)范進行施工，確保拆建工程質量。新建房屋竣工后，應負責辦理竣工驗收備案手續(xù)，并承擔因工程質量問題產生的整改費用。在拆建過程中，及時清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔，做到工完場清。拆除的建筑垃圾應按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。施工期間，乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護、噪聲污染防治等法律法規(guī)的規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境和居民的影響。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用經雙方協(xié)商一致，本房屋拆建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆建服務所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢且甲方對房屋整體驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、窩工損失等）。若因甲方提供的資料不真實、不完整或未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致拆建工作延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質等級、施工方案、質量標準和安全規(guī)范進行拆建作業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新委托他人拆建的費用差價、因房屋延誤交付造成的損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆建工作，每逾期一日，應按照拆建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償?shù)取Ｈ缫虬踩鹿式o甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償甲方及第三方的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，乙方還應按照拆建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本拆建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管甲方提供的資料或擅自泄露、用于其他用途，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙