房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書范本甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系具體說明]，共同擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：。為明確雙方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋配套設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施、附屬車庫/車位[如有，詳細描述位置及編號]等。二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額劃分如下：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額；乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%產(chǎn)權(quán)份額所對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的變更登記手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證書變更等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對其享有產(chǎn)權(quán)份額的房產(chǎn)部分進行出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的稅費及其他費用。在行使對該房產(chǎn)的權(quán)利時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽字等，以確保乙方能夠正常行使其對該房產(chǎn)的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%產(chǎn)權(quán)份額所對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的變更登記手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證書變更等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對其享有產(chǎn)權(quán)份額的房產(chǎn)部分進行出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的稅費及其他費用。在行使對該房產(chǎn)的權(quán)利時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽字等，以確保甲方能夠正常行使其對該房產(chǎn)的權(quán)利。四、房產(chǎn)使用與維護1.共同使用部分對于該房產(chǎn)的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的維護責任。任何一方不得擅自改變共用部分的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害共用部分及其他業(yè)主利益的行為。如需對共用部分進行維修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，所需費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。2.各自使用部分甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，各自合理使用其享有產(chǎn)權(quán)份額的房產(chǎn)部分。任何一方在使用其房產(chǎn)部分時，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得故意損壞或破壞。如因使用不當造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。在使用房產(chǎn)過程中，如需對各自產(chǎn)權(quán)份額的房產(chǎn)部分進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并確保該行為不影響對方的正常使用及房產(chǎn)的整體安全和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。裝修、改造方案不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，所需費用由各自承擔。五、房產(chǎn)處分限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若一方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓其享有產(chǎn)權(quán)份額的房產(chǎn)部分，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。3.任何一方不得擅自對該房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)，除非該行為是為了雙方共同利益且經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致。如一方擅自設(shè)定擔保物權(quán)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。六、費用分擔1.與房產(chǎn)相關(guān)的稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔因本協(xié)議約定的房產(chǎn)析產(chǎn)及后續(xù)相關(guān)行為所產(chǎn)生的稅費。如因一方未履行納稅義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。例如，房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等，按照產(chǎn)權(quán)份額由雙方分別承擔。辦理產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)產(chǎn)生的工本費等費用，由實際辦理方承擔。2.房產(chǎn)維護費用對于該房產(chǎn)的日常維護費用，如物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等，甲乙雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進行維修的，維修費用按照產(chǎn)權(quán)份額由雙方分擔。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，該方應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.其他費用因與該房產(chǎn)相關(guān)的其他事項產(chǎn)生的費用，如因房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由責任方承擔。如無法確定責任方的，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為維護自身權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為維護自身權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本