房產(chǎn)孫子繼承協(xié)議書甲方（被繼承人）：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人）：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，自愿將該房產(chǎn)由其孫子即乙方繼承，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.該房產(chǎn)系甲方于[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買所得，購(gòu)房款支付方式為[支付方式，如一次性付款/銀行貸款等]。2.該房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)狀態(tài)，如自住/出租等]狀態(tài)，相關(guān)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電等附屬設(shè)施]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，墻面地面材質(zhì)為[具體材質(zhì)]等]。3.該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，截至本協(xié)議簽訂之日，均已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。若后續(xù)因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何費(fèi)用問題，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)交由乙方繼承。2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，如出售、抵押、贈(zèng)與等，否則甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的使用情況、維修情況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，按時(shí)辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方的工作，提供必要的資料和信息。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭?，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并事先通知甲方。裝修、改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)自繼承之日起產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門名稱]提交房產(chǎn)繼承過戶所需的申請(qǐng)材料，啟動(dòng)房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的辦理程序。申請(qǐng)材料包括但不限于：本房產(chǎn)繼承協(xié)議書；甲方的死亡證明（如醫(yī)院出具的死亡醫(yī)學(xué)證明、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍注銷證明等）；甲方與乙方的親屬關(guān)系證明（如戶口簿、公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明等）；該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件；其他可能需要的證明材料。2.房產(chǎn)登記部門在受理申請(qǐng)后，若需要補(bǔ)充或更正材料，雙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成材料的補(bǔ)充或更正工作。3.房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理過程中，若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此相互推諉或要求對(duì)方承擔(dān)不合理的責(zé)任。4.自房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得該房產(chǎn)的新房產(chǎn)證之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并支付違約金。違約金金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不按時(shí)辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)或擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。違約金金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值貶損損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生爭(zhēng)議并通過訴訟或仲裁解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存于辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的相關(guān)部門備