房產(chǎn)兌換協(xié)議書范本甲方（房產(chǎn)兌換方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)兌換方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)兌換事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房產(chǎn)兌換協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。（二）乙方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、房產(chǎn)兌換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)兌換，互不支付差價(jià)。兌換后，甲方取得乙方房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方取得甲方房產(chǎn)的所有權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。在房產(chǎn)兌換過程中，享有對(duì)乙方房產(chǎn)的知情權(quán)，有權(quán)了解乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除內(nèi)部設(shè)施等。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。在房產(chǎn)兌換過程中，享有對(duì)甲方房產(chǎn)的知情權(quán)，有權(quán)了解甲方房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除內(nèi)部設(shè)施等。如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定交付完畢。交接確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理甲方房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理乙方房產(chǎn)過戶至甲方名下的手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法恢復(fù)原狀或乙方不滿意修復(fù)結(jié)果的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法恢復(fù)原狀或甲方不滿意修復(fù)結(jié)果的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的